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买房是件很庸俗的事,买100套房是艺术 - 欧神小密圈20171107

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发表于 2021-3-3 08:00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-11-07
Euzi 提问: 《觉者》尹烨 (第四辑)丨梁注庄子 欧大,如何看待《觉者》华大基因ceo尹烨,人类由微生物控制。以及他视频中研究的越多未知越多,学习的目的是不惧怕未知,是演化而不是进化等等观点。
回答:部分正确,说来话长

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大好,帝都,大学分的房,有产证,但只能自用无法交易,这种物业会占购房指标么?
回答:以建委回答为准。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,11楼的一楼,东边套横厅采光好,会有多少折价。就是没花园
回答:85%

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,非直系亲属赠予,满五唯一后出售可以免个税吗?
回答:20%预征了……

2017-11-07
匿名用户 提问: 神对卢俊这篇文章里面的20个观点怎么评价呢?这可能是当下三观最正的买房建议
回答:好像错了十四五条吧

2017-11-07
匿名用户 提问: odd,您对郑州怎么看?群里有郑州大神吗?一线门槛高,操作郑州,南京,武汉,这些二线思路如何?
回答:出乎预料地有了一波涨幅。 持续关注,我没兴趣入。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,二线三环外单价八千多的别墅可以买吗?需要考虑哪些因素?
回答:老巢自住一套。 买了别墅,把住宅抛了。

2017-11-07
匿名用户 提问: 请问下,太祖为什么杀光功臣?又没太子接班杀光了有什么好处?
回答:没杀光,十大元帅只杀了三个。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,您好!家里有个45岁的亲叔叔,早期做生意积累到了A8.7,现在传统生意难以为继。他又不具备一线城市买房资格。最近,他想在重庆买块地皮做厂房收租金,欧大觉得是否可行?谢谢!
回答:这个还是开厂的思路。 哪怕囤地皮,也别开厂了。租给别人收租吧。

2017-11-07
匿名用户 提问: 麻烦问欧神:家里两套房,市值1000w,贷款600w,都是我当主贷人,我还贷。手里几十万现金打算j离婚让老婆去买cq。老婆开始不同意,后来提出来让我在离婚协议上写明同意付500w给她(她说哪怕现在没有也不要紧,反正是假的),好让她放心。请问这样做的话,如何防止假戏真做的风险?
回答:这做人做得真无趣啊。 淘宝摄像头,全程录下来?

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,细菌感染发烧是挂水好的最快嘛?您一般身体不适有家庭医生还是去医院呢?这两天一直发烧好难受……
回答:我真的不是学医的……

2017-11-07
Andy上海户籍咨询 提问: 请教欧大,15年国家救市用的钱都是印出来的吗?大概多少量级?之后的房产牛市是不是主要那笔钱推动的?
回答:印的,二万亿? 后来还刹不住,靠的是打电话。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,在没有资金监管的情况下,如何做到解押款不被业主挪做他用?
回答:当面交给第三方债主。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,高速路边的小区有哪些问题?吵闹,商业配套少,还有出行散步不便?
回答:灰,噪音。 交通阻隔,往往没有好的商业。

2017-11-07
匿名用户 提问: 同一楼盘,A区2手房每平1.4万,房龄15年。B区,限价房每平1.3万,19年8月交房,离地铁步行远5分钟。面积户型都差不多。神,选哪个?
回答:B 不急交房

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神 坐标深圳 应该继续自己做生意还是去学做贷款中介?
回答:那要看生意怎样了

2017-11-07
shan 提问: 欧大,你相信佛教吗?对信佛有什么看法
回答:我是道教徒

2017-11-07
匿名用户 提问: 我神,现在上海还有成数高的二抵产品么?
回答:@shuidi021 二抵尽头都是七折,拼的是评估价。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大好! 杠杆,笋度,升值潜力 哪个指标最重要? 买上海,要2成首付,有75w折笋盘 买深圳,1成首付,无笋盘, 都有购房资格,现在买哪呢? 这个要列表算。 假设每年房价上涨12% 一个房价是100,112,124,137万 一个房价是75,95,115,137 看二根线的回报曲线,在哪个位置相交。 继续提问:杠杆和涨幅哪个重要?如果没有涨幅,再大杠杆也没用吧? 大标容易高杠杆,但涨幅有限。
回答:钱少追求相对回报。 钱多,完全投不完,追求绝对回报。 就像liyang_bb全是小户型。 我上手全是大户型。

2017-11-07
匿名用户 提问: 五年期淘宝二家是3亿销售额。 现在少说6e吧 淘宝二家是什么?
回答:淘宝Top的大概有三五家拿到PE

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,通常意义上的深圳刚需房指的是300-500总价吗,谢谢
回答:300~500是民工刚需。 600~700是白领刚需。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,您好!昨日说到正在交易的房子,卖家业主被激进追债。新情况是,今天求证发现,该债务是卖家女儿欠下,并跑路。卖家抵押了八成房产额为女儿还债,也没还完,才被追债至家门口。我问题是这样,第一:债务是其女儿欠下并非卖家,卖家只有一笔抵押贷款。那么,我是否和卖家的交易,安全性比先前以为多重债主有所提高?毕竟债主没法要求法院查封债务人父母的房子,是嘛?第二,网签后到过户前还要办贷款,这段时间,是不是法院可以查封的真空期?还是房屋核验到网签中间已经是真空期了?最该提心吊胆哪部分时间?3、我想到方案是这样,尽量降低定金,争取在过户前一分不付,直到过户那一天交付资金监管,这个思路对吗?万分感谢您!立冬快乐!
回答:对的 对的,(其实是随时可以查封) 对的。(过户就谈不上资金监管了)

2017-11-07
匿名用户 提问: od怎么看互联网金融啊?
回答:互联网金融,和央行兜底,二者不可并存。 否则,随便你玩

2017-11-07
匿名用户 提问: odd,一年时间0首付在杭州建仓2000p+,而且还能做到租抵月供。这种事情可信度高吗?
回答:2000p,也就5000w 全首付,现金1500w 0首付这个词有很多含义。你拿二套无贷房抵押,许多人也能吹零首付。 完全靠信用卡,信用贷,也叫零首付。 除非你既不抵押也不办卡,纯靠高评高贷,房东倒借款等方法,做到零首付,这个是“硬零首付”。 相比而言,“以租养贷”难度极大。 这话也是有歧义的。如果我首付五成,是很容易租金打平的。 如果首付二成,贷八成,租金打平就难得多。 有些人把老房子抵押,拿50%去付首付 老房子抵押月供不算。不报。 单吹“新房子”零首付,以租养贷,也是一个吹法。

2017-11-07
匿名用户 提问: 目前sz还有一张处女贷房票,签了套800w,可GP至1100。 另有亲戚房票(二套,首付五成)1张,朋友处女贷房票1张。 A8.6负债率约40%。请问先用自有房票好(觉得有点浪费),还是用代持较好?谢欧大!
回答:绝大多数人,都喜欢先用自己房票。 反正你二三年后会再抵押,不用在意初期成数。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,刚问几个贷款中介,北京别墅只能贷5成,并且超过800万的贷款就很难走包装了。全款抵押流走不了。
回答:北京别墅抵押五成,意料之外。 有耐心的话,等放水。

2017-11-07
匿名用户 提问: 房产税和房地产税有什么区别?
回答:房地产税就是现在有的,各项乱七八糟税收总称。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神 怎么看台湾那位单亲妈妈 她香港未婚夫jxb什么背景?
回答:什么新闻?不是近期热点。

2017-11-07
匿名用户 提问: 请教欧大,侄女12年9月出生,智力较同龄人显著早熟,活泼爱学习,家在深圳,想让她明年上小一,有何办法?(可随亲属办赴港单程证领回乡卡,但犹豫注销深圳户口和中国护照) 多等一年再上小学是否不值得?
回答:这个,要看教育局管得严不严。 其实只要校长点头就行。 不用大费周折搞香港证件。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大好! 杠杆,笋度,升值潜力 哪个指标最重要? 买上海,要2成首付,有75w折笋盘 买深圳,1成首付,无笋盘, 都有购房资格,现在买哪呢?
回答:这个要列表算。 假设每年房价上涨12% 一个房价是100,112,124,137万 一个房价是75,95,115,137 看二根线的回报曲线,在哪个位置相交。

2017-11-07
匿名用户 提问: OD,外地银行的二押,抵押是敲给担保公司的,这种有什么潜在的风险吗
回答:没风险,利率会高一点。

2017-11-07
匿名用户 提问: 神,上海三套月供每月4万5,手上有400万,明年开始每年估计只有20万工资。手上需要留多少?还是激进点再买房子?
回答:留100肯定够了。

2017-11-07
匿名用户 提问: #零首付一刀流# 小区:福田金地海景花园 面积:240平米 总价:1080万 单价:45000 楼层:楼梯顶复 6楼7楼 费用:首付税费gp垫资赎楼等费用加起来100到120万 要求:如果零首付需要深户资格,并预备深户担保人 技术性jlh做不到0首付。 推荐理由:可做零首付,一刀流。 odd,彭蛋蛋推荐的这套房您觉得怎么样?
回答:福田45000价格Ok 交易成本10%,我要看看具体的税费结构。 怀疑佣金收了无数无数。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,踩盘到一套老破大比较心动,周边花园小区均价14500,老破大单独一栋楼,均价9500,这套7500,20年楼龄的电梯房,双地铁口,租金基本抵月供,但是按照您文章里说的房产每年折价1-2%,这套的实际价格是在10000元是吗?如果是这样值得入吗?
回答:7500:14500 当然可以入。 再过20年,价格没区别。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大请教您,坐标长沙,在华远5套公寓,4间面积50平米,月租金3800元,一间70平米,月租金4200元,目前对酒店公寓比较感兴趣,打算先用华远的这5套公寓试试,做一个小规模的酒店公寓,看具体的运营情况再决定是否进行后续的投入,长沙华远目前有4家成规模的酒店公寓,请问欧神对于这个小规模酒店公寓的发展前景有何看法,以及建议呢?
回答:没有前途。 别人都是买五个楼面做如家,也赚不到钱。

2017-11-07
匿名用户 提问: 建行2月申请被拒,7月申请被拒,现在想再次申情,还是等1月申请好
回答:1月 建议换个支行,冲冲喜。

2017-11-07
这么不专业的回复,还是不用混房地产了。 炒房团是怎么炒房的? - 知乎

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,什么叫开发商抵押房,工程抵押房?这种房子为什么便宜?交易的时候有什么特殊之处吗?
回答:相当于一手房更名。税是一点不少的。 今天卢俊写了篇很SB的文章啊。

2017-11-07
Davi?d 提问: 欧大您好,我是台湾澳门双重户籍,年入17万,今年在重庆全款入了四套,現在想做抵押贷款,想知道港澳台人士可以做么?有没有推荐的贷款中介? 另外就是要不要考虑入深圳户籍?工作地点在台北,是自家的公司,入深户的好处是什么,谢谢ODD。
回答:很难,几乎没有。 在上海外籍人士抵押也都是外资银行在做,中资几乎没有。 一般不需要入深户,回乡证比深籍好用。

2017-11-07
匿名用户 提问: 既然货币超发成为常态,通货膨胀是永恒的。那房价不是永远涨吗?为什么上海只能涨到25万或者50万/平。如果RMB韩币化,为什么会有天花板?
回答:《京沪楼市何时见顶》#1050

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,V 了么,性情中人——欧大
回答:放心,内部有人

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,不懂英语,又不想跟团,怎么像您一样在国外呆好久?
回答:我六级随便过的。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,手机阅读,都是零散的知识,这样不就没法形成框架了?
回答:知识是零的。人是活的。 手机可以给你最新的讯息。你自己归纳。 别偷懒

2017-11-07
匿名用户 提问: 古时候为何总是一治一乱,不能持续发展?是不是因为生产力有限,都是存量?目前科技发展,是不是已经脱离了这个怪圈?
回答:死机了需要重启,重新格式化。 越早期的政体,越缺乏弹性。

2017-11-07
匿名用户 提问: 殴大,在您经历的房地产周期中,今天的状况能算空军最狂欢的时刻了?如果是的话,我觉得还挺开心的,多军最黯淡也就不过今天这样了,还挺舒服的,一点都不苦难啊…
回答:今天类似06年,08年才是空军狂欢年。 06萧条,07反弹 08极紧,09四万亿

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,有机会投资一个集团,集团下有两个公司,一个是计划三年准备上市,可以拿到原始股,另一个现在开始就能分红,以后每年持续。问里面的人哪个以后分的钱多,里面的人表示不知道,请问从一般角度来说,哪一种比较好?
回答:信息不足,无法判断。

2017-11-07
匿名用户 提问: 为何房子一年升值百分之5就可以跑赢通胀和利息成本?
回答:加权资金成本7%-房租2%

2017-11-07
云飞 提问: 个人pos机刷卡都是第二天到账吗? 贷款中介帮我刷出来,隔天取现给我。
回答:有当天到账的。略贵一点。

2017-11-07
匿名用户 提问: od,请问上海现在二套房5+2是不是不能做了啊?
回答:目前银根太紧,不能做。等一月吧

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,gwy考试,目前能报的有证监会北京局88:1,和海淀区国税47:3,没有关系,您觉得报哪个好些
回答:非我专长,抱歉

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,原谅我问个数学问题。照银行标准公式算,月供大约速算是=首付的1%,房价是首付三倍的话月供=房价的0.33%。前面说的速算0.5%是依据什么来的??
回答:10000元贷款 30年月供50元 10年月供100元

2017-11-07
匿名用户 提问: 我神,明年上海有两套清房要抵押(目前名下其他房有抵押)。 后续是不是经营抵押贷为主流,消费抵押贷不好弄啊? 如果这样的话是不是该未雨绸缪现在注册一个公司呢? 还是不用注册,到时银行/贷款中介会轻车熟路一站式搞定啊?(问题重点) 关乎明年的搬砖大业,请神指点,十分感激!
回答:办个公司,可以降低你的走账成本和风险。

2017-11-07
匿名用户 提问: 做女装电商,要做到什么样才能被资本看上呢?现在勉强年销一亿,净利不到2kw
回答:五年期淘宝二家是3亿销售额。 现在少说6e吧

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,如果一定要买个国外物业的话,你觉得哪个城市可以?怎么贷款呢
回答:先选贷款,从杠杆高的思路反过去选。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,为何复式挑空值钱?
回答:加层楼板,就多几十平米。 当然,真正土豪是不会去加的。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,跟了一个女上司,感觉她对男下属很好,对我就严肃很多,是不是最好远离?
回答:同性相斥

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大最近看过朋友圈“世间再无明斯基”的文章吗?
回答:看过,不置评。话太长

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,看到一个开发商抵押房要500万,比正常开发商卖便宜150万,中介说只能全款,这个全款买回来抵押值得吗?
回答:值得

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大好!三线城市,水库新军,年入40,重庆两套,当地两套,正学习科技树。今年44,事业单位。为炒菜计,需要深圳落户还是重庆?女儿拟到国外读大学,不必高考移民。
回答:落sz,留个钩子。 建议你女儿落。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神好,家兄是某个民营企业的小股东。有某家国企对该企业做过担保,现在说应国资委要求,让该民营企业里的所有股东都要对这家国企进行反担保,要签反担保最高额保证合同。家兄想问对他自己会有什么负面影响?盼复
回答:会影响银行信贷。

2017-11-07
匿名用户 提问: OD好!请问如何让人用工资买得起房是不是伪命题?是不是自古至今tzz就不考虑让所有人能买得起房/地?
回答:如何让人用工资买得起私人飞机?

2017-11-07
混世逍遥 提问: 请问欧神,抵押贷款20年等额本息6.37%和5年先息后本7.2%哪个划算啊?先息后本的3年要结清一次,随借随还,可以拆成好多笔周转,每个月少6896月供,压力小,但是相比于利息支出和5年结清,哪个划算啊?
回答:成数一样选利率,A好

2017-11-07
匿名用户 提问: 灯塔,做个假设:假如房价下跌50%,按揭七成的变成资不抵债(虽然签的是30贷款),银行有权收回房子?
回答:没有。 你说下跌就下跌啊,评估价有屁用。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,抵押贷款。A.年化6.1,三年先息后本。B.年化6.3,十年,一半本金十年到期还,等额本金。A、B贷款金额相同,哪种更优?谢欧大,子孙满堂!
回答:B的月供,相当于1.1%再打对折。 借100万,月供5500左右。和A相差不多。 我或许会考虑B,不一定。差别很小。 主要看你三年内会不会抛售,截断。

2017-11-07
匿名用户 提问: 前面有库友提到两个身份证,我的情况是,有两个户口不同身份证号,其中之一在老家没有办身份证,再去办,会被发现并且销户吗?怎么解释这么多年没有办身份证?
回答:你可以第一张用到废,再去申请第二张。 靠户籍警帮忙,不一定注销。 在外打工,忙

2017-11-07
匿名用户 提问: 阿姨还要杀价,是非常愚蠢的行为。 请教下神, 为何愚蠢呢? 另外这个策略适用所有的雇佣阿姨么?比如公司做清洁的,钟点工阿姨? 」 所有购买50元/小时以下人力的。 尽情购买。 有多少买多少。笋盘。 ogg ,贫穷限制了我的想象力! 不是您在帖子里剃到cf 要勤俭吗,其他人也提到要克制欲望节约之类, 我刚起步,又囊中羞涩,以为cf 的俭就是出门地铁、家务活自己做,菜市场有菜就不买进口的,不该花的钱就不花,攒小钱,省下来做月供首付, 我错了吗???
回答:所有50元/小时以下的劳务,尽量购买。 譬如,我支持你每天晚上去捏捏脚。

2017-11-07
匿名用户 提问: 神,舅舅在武汉做城市便捷酒店运营不错,他想在深圳加盟一家让我入点股,我也没有其他事情,可以考虑下嘛?要注意什么啊
回答:回报不高,纯租金约6%,而且很累。 你想清楚。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大好,老家四线城市想买一套两居室,看上一套挺便宜但是没有下房本,预计在18年底下房本。这种房子购买时如何规避风险呢。除了压尾款还有什么办法吗?谢谢!
回答:一般是付个定金,等交易再付全款。 房东完全可以一房多卖。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,对亲戚朋友中有些信奉高晓松言论的人,怎样能有礼貌地批驳他?
回答:买房是件很庸俗的事。 买100套房是艺术。

2017-11-07
匿名用户 提问: ogg,你对海外定制旅游这一行怎么看?有前途吗?
回答:有这个需求。 低端的变成携程“自由行”。 高端的客单价很高,但流量很小。 我见过每天$20000美金的团。一趟花了20万美金。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,您好!最近想做几单ABC单。ABC 单的关键在于如何让C不看原始购房合同的情况下愿意和B签署购房合同?谢谢欧大指点。
回答:ABC单的关键在于能找到C C是不是看到A还是次要的。在有商业文明的省份里,A和C都觉得是合理的,尊重别人赚钱。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,有些人脑海里总残留着“过去一个人工作可以养活一大家人,现在两个人工作养家都紧巴巴的”觉得是退步,这个,怎么一针见血地辩驳他好?
回答:把你LP的化妆品都扔了。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,坐标上海,基本情况:夫妻二人各有一次贷款记录。现在想全款买入上海内环95年老破小,总价340,配资安排如下:XYD 140 (6%-7%利率,一年至3年期限,先息后本),二押130(8%, 3年先息后本),朋友借款80,买入后一押可以有200万,然后还掉朋友借款和部分XYD(期限一年的),请问欧神这样操作有啥建议不?
回答:说找做泪,其他没事。 再办点卡防身。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,怎么知道自己的信用卡是否有里程兑换功能,是去银行网站查,还是航空公司网站?
回答:积分——礼券

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧桑,公司开户哪家银行有优势?什么样的优势?
回答:边缘小行比较好。 主要的需求是公转私账。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神:家人是上海某区gwy,现未婚sfsd,实力弱看了一套总价300w左右郊区二手房,每月月供1w左右,由于工资有限收入证明最多能开1万。请问我神申请按揭贷款怎样解决收入是月供两倍问题以便顺利批贷?二手是否能向几家银行同时申请?多谢欧神!
回答:比较理想的办法,是增加他父亲作为共同还款人。 信贷员只需要一个理由。不会刁难gwy. 可以

2017-11-07
匿名用户 提问: 因工作原因,现在印度,房价好低啊,印度人口众多,目前看处于经济发展期,您是否看好印度市场?请问可否投资印度房产?有什么风险需要规避?
回答:不看好。时辰未到。 凡事需要大规模的战略计划,一二套赚点小钱的散碎单没有意义

2017-11-07
匿名用户 提问: 南坪内环白鹤路附近的小区,2004年的花园洋房6楼顶层是跃层,210平方米,6500一平方米,不带电梯可以下手吗!!另未来5年这种能购涨到1.5万以上一平方米吗
回答:得实地看看品质。大概率是可以。 如果cq涨到3w以上,老破大15000也是稳稳的。

2017-11-07
匿名用户 提问: 广州工作广州户籍,还有sfsd,是现在在广州买好还是马上申请落户去深圳?只买得起总价250上下的标的,谢谢你!
回答:先把广州主场打光好了,广州也不弱。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,招行金卡6万了,申请经典白需要什么条件么?
回答:小白金没什么门槛,招行喜欢你公司硬就行。

2017-11-07
匿名用户 提问: 可以请欧大大点评一下黄光裕吗?
回答:不是很清楚。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神似乎喜欢大卧室,可是我在大卧室里根本睡不着觉!经常做噩梦,后来在卧室里放了很多东西(电脑桌,电视机什么的),好一点点。生了两个孩子以后一下子睡踏实了。我查阅资料说,人不能睡在大空间里,古代的皇帝也要大房子里加幔帐。哪家庭人口少能压得住大房子吗?
回答:没有这个说法。 说明你缺乏安全感。 床伴有人就能医好。

2017-11-07
匿名用户 提问: 北京折叠写实度怎么样,观察的是对的吗
回答:不管是硬科幻还是软文笔,还是想象力,都仅仅是中国高中生的水平。 雨果药丸??

2017-11-07
匿名用户 提问: 请问福州投资前景怎么样?
回答:福建省贵得要命,外省人没兴趣。

2017-11-07
匿名用户 提问: OD,浦东内环大平层2500,按揭1100、老破小学区450,DY175、天津一房260无贷。年入80家用30。现用工资加DY还贷,年底大房交房后出租补流水,预计3.5每月。下一步如何操作?CQ,TJ?求介绍靠谱信贷中介
回答:现金没剩多少了呀 几套房子也抵押不出钱。 最多买一二套cq了。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧桑下午好!原户籍三线城市,非独生子女,后母女分别落户南京上海。原户籍派出所不开母女关系证明。请问如何证明我妈是我妈?谢谢。
回答:可以开赡养证明,和母女证明等价的。

2017-11-07
匿名用户 提问: 殴大你好,房子买到过户后发现原装配件缺了不少东西,导致门必须要重新换(指纹密码锁的,也不便宜),原业主由于收到尾款,再不管这事了。 那么换门的钱要中介出还是我自己出?属于合同内的内容么?还是说习惯性损失,我怕影响我再次出售。
回答:一般押二三万尾款收房用。 收房有个确认书,你签过字,你完败。 没签过字,可以在中介费里扣。

2017-11-07
匿名用户 提问: 有什么语言或者肢体语言,可以营造出强大气场?或者说,如何涵养自己的气场?
回答:佣人

2017-11-07
匿名用户 提问: Ogg如果老婆不愿意再继续生娃了,现在已经两个娃了,不愿意和原夫人离婚。外边有愿意和我生娃的情人,这样在伦理道德上面,和对几个孩子今后成长有影响吗?父亲会成为万恶的罪人吗?您的多子多福还要坚持下去吗?
回答:只要太太同意就好。 万恶的是婚姻制度。

2017-11-07
匿名用户 提问: 二线城市地铁口顶复,已下定。房子被一家风电公司租下做办公。装修家电都是卖家搞的。租金明显比市场价高一点,税后差不多可以抵月供。卖家是这家公司的一个供应商,希望由他出面继续租,不想客户知道此房已买。这样放款后也就不能交房,准备跟他签一个代租协议。请问我需要注意什么?
回答:我想了想,这事能做,但是不值得。 与其教你怎么把租客绕掉。 不如开诚布公和租客实说。 否则,以后一旦不能清场,后患无穷。

2017-11-07
匿名用户 提问: 请教欧大,重庆典型工薪族,家庭年入20W出头,重庆五套房产市值500,负债率达75%(含50W亲友借债),现金流0或负几K。XYD已用30,XYK共100已用50,是该静候一轮还是咬牙再入一套?
回答:那就休息一轮吧。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神 我的情况是已婚 家庭年收入100w 固定年支出32(hk保险)+15(幼儿园)+18(房租 靠近上班及孩子学校) 北京有2套房子总值1000w无贷款 目前出租能有收入1w 持币200 xyk额度100 问 1是在北京东三环这边买一套上学及上班方便的 还是继续租房住重庆建仓呢?是不是应该把北京房产抵押出去?您给些资产配置规划的意见谢谢
回答:毫无疑问先安置北京自用。 你的资产组合包,完全没有任何债务。却把大量资金用于3.5%回报的香港保险。 方向应该是: 1) 抵押,获得一笔现金 2) 并起来,留100付月供,剩下当首付 3) 尽量贷足 熟悉一段时间-3w现金流的生活。反正你死不了。

2017-11-07
匿名用户 提问: 哥哥,如何看现在的985/211热,是就业压力太大了么?我们的娃不出国的话是不是还有必要要拼这些?尤其是男孩
回答:985/211不是闭着眼睛都能考么。 毫无感觉

2017-11-07
匿名用户 提问: 越南河内的房子值得投资吗
回答:还没到大规模进入的时刻。 而且越南都流行买地。

2017-11-07
匿名用户 提问: 楼爸这个人就是二小姐的托,本来想接发他。既然自己跳出来,那就公布他!
回答:随便撕,我都不管

2017-11-07
匿名用户 提问: 同一个区域两个较近板块的房子,单价差不多:a位置更好更有潜力,3成首付,无赠送;b位置差点,2成不到首付,赠送很大。选哪个?
回答:b

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,CQ中央公园片区房子能买吗?感觉那片目前挺荒但价格不低啊。你推荐在CQ什么区域买房,南北滨路?
回答:admin最爱,可是我觉得起价太高了,偏贵妇流。我没有仓位。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,坐标杭州,有没有熟悉杭州的大神推荐的?类似那种熟悉杭州楼市且有贷款等一条龙服务的?
回答:有二位,他们会留言的。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,入深户进行中,明年年初搞定。现考虑老公首付三成买深圳的问题。名下一套昆山全款房,买得早,但升值差,只值200。另一套15年购入,现翻翻到360,仍有40万贷款在还,目前自住。我是卖出昆山这套还是走抵押?抵押的话怕流水不够,夫妻年入25。自己知道目前杠杆率不高,就打算在深圳投资一套。
回答:我倾向卖出。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,突然发现个问题,tx的刷卡单上,有个终端号应该是pos机的编码吧?同一台机子虽然能选择不同的商户,终端号却是一样的,无论如何解释不通啊,这样银行不是一眼就能看出tx吗
回答:是的。所以让你互换pos刷。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,全南户型和南北通透户型,哪个你更偏爱
回答:都可以。 我其实不喜欢南北通,我怕冷。

2017-11-07
匿名用户 提问: 那个啥蓝总总是要时不时地跳出来,说些阴阳怪气的话。不明白欧大为何还对他那么客气啊! 我们都看不下去了。
回答:同行不互撕

2017-11-07
匿名用户 提问: 我神在凌晨4点,还在回复提问。这是敬业?还是失眠了,或者没在国内? 不好意思,太好奇了。hoho...
回答:这不在京东买东西么…… 剁手

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,外地亲戚在上海要花50万加盟咯咯嗒小吃。如何劝阻
回答:劝过了,就算尽到义务了。 否则别人以为你阻了他的财路,反而会怨恨你。

2017-11-07
匿名用户 提问: 工作中经常突然被要求一本正经在会议上讲话,但有时候没有什么准备的话,大脑会空白,血往上涌,声音会颤抖,感觉很窝囊。有什么临场技巧吗?
回答:呃,刚才张领导指示我们的话啊,我再复述一遍……

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,请预测一下,浦东星河湾,九龙仓滨江E18 ,浦东中粮海景1号,浦东滨江大道的万科翡翠滨江二期到2025年分别大致什么价格?谢谢!
回答:二个滨江25 万科翡翠八折 星河湾可能还不如翡翠

2017-11-07
匿名用户 提问: 神,坐标某强二线。A7.8,IT行业,年入30,非本职外快10到15。工作轻松(每天5到7小时),有心力CF。最近有机会换去风口做AI,可年入50到60,有股票,但工作时间会翻番。纠结,不知道该不该去?
回答:首先看你本行,是不是待不下去了。 如果混得滋润,不值得为了20w卖命。

2017-11-07
脉脉 提问: 欧神您好,最近家里人都陷入 德家国际有限公司开发的7mall商业模式。我看着跟直销差不多。想请教老师,这是新的机遇,还是旧的骗局呢?谢谢您!
回答:德国项目,怎么会找上中国小市民。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,你当主席,经济政策怎么定
回答:维持不变。 先把2025干完。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,一句话里面加无数叹号的,说明什么
回答:幼稚。 觉得这些东西很惊叹。

2017-11-07
匿名用户 提问: Og,上海10年,最近半年社保断缴,有何方法,或者御用中介推荐?
回答:非我专长,圈内吼。

2017-11-07
男,28,sh,找对* 提问: BTC完美符合了收割切割税,什么意思?
回答:收割智商税

2017-11-07
猪喜 提问: 抵押贷办好了半年不取款用有没有什么问题?
回答:如果是银行审批单,一般就三个月有效期。信贷员会提醒你。

2017-11-07
匿名用户 提问: 程序员如何从工作中转为自由工作者?如何有被动收入?最好的方式,途径是什么? 程序员转freelance ? 要么你就独立开发一些小型的项目,要么你就做美工。 我觉得这块需求,好像是远远供大于求的。 目前所有的程序员,都把心思放在BTC上,BTC完美符合了收割切割税。 前途堪忧。 收割切割税是什么?目前的程序员都在做比特币吗?
回答:程序员也渴望投资,程序员有很多钱投资。 但是他们缺乏一个高大上,高科技,高逼格,高“回报”的投资项目。 人类精英,总要找些更Geek的项目投。 BTC是量身定做,完美的财商税。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,市面上一堆人在谈 凤冰流,abc单… 请问,“凤冰”,“abc”这些特有名词,是多军内部的习惯叫法呢?还是您自己独创的?
回答:凤冰是老词。 abc手法是多年老事,名字是我起的。

2017-11-07
匿名用户 提问: 这几天很多傻空朋友见面就告诉我,房子涨不起来了,郭嘉要出房地产税了,房子要暴跌了,还面露喜色一副老好人样子劝导我不要再买房子,内心是巴不得我赔的连内裤都不剩。其实凭心说,看到周遭还有这么多傻空选择相信房地产税可以降房价,我又有了信心继续2n,多军走自己的路,让傻空去说吧。
回答:最近的确是空头狂欢,很像2006年。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,能具体谈谈您自己在这行的先行者惩罚吗?或者您在水库哪一篇里有总结呢
回答:我做了大量的无用功,犹豫和错失。 如果我穿越回2003年,我立刻就把zxc对敲。 以后也不会长期受现金制约的苦了。

2017-11-07
匿名用户 提问: 如果每一次翻倍暴涨,持有的房子翻倍,比如一百万变200万,然后付清之前的房贷,再抵押,在银行套出升值的钱,继续买入,在不卖掉房子的情况下继续裂变,这个逻辑有问题么
回答:正确

2017-11-07
匿名用户 提问: 神,我堂弟在派出所失误下,出来两个不同号码的身份证,在炒菜界,是不是一种好事……
回答:庆祝吧????

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,从银行的角度上来说, 一套房子,有三成的钱是房主出的; 银行只出7成。 如果房东拒绝还按揭,银行可以把房子卖了。即使只能卖到原价的8成,银行也是能稳稳的拿回所有按揭贷款的。 因此,三成首付,银行风险很低,对吧?
回答:其实银行业一肚子苦水。 按照现有法律结构,违约后是: 银行把房子卖下 银行把房子拍卖卖出 这一进一出,作为企业买家。银行要交20%的税。银行业一直有呼声要求改革,改成一个SPV短暂持有。 改革毫无回音。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,有张房票,有互联网现金贷的记录(没有逾期),对申请按揭贷款影响大吗?
回答:轻微

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大好,两卧室的房子是建议毛坯出租还是简装出租,大概问了下中介,毛坯3500每月,要签五年,简装4500每月!
回答:毛坯3500,签一年,不租滚

2017-11-07
匿名用户 提问: odd:我工商刚刷bbwy到7星原来有一张信用卡6000,上个月提到2万,我能不能去网点销卡申请白金卡?能批多少金额
回答:2w就不用销了。直接申白金,不丢脸的。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神像二线城市这种刚需盘里有76到182的户型容积率4.6,182的是楼王一梯一户,但容积率这么高楼王在正中间是不是没什么意义?如果买182(单价和小户型差不多)是不是没有什么流动性了而且涨价也不快望解惑
回答:容积率的事,你住着感觉舒服就行。 一般底层十分压抑,而高区景观视野没有问题的。 182流动性和升值肯定不如76好。

2017-11-07
Peter 提问: 欧大,请问您 云姐为何不在水库星球了呢? 谢谢您
回答:马甲

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,现在遇到的问题是:在重庆看上一套二手房,房东报价120万,但是还有50万元的按揭贷款需要我的钱去帮忙解押。这套房子面积大、银行评估后、即使贷6成也贷款到85万元,首付款实际上35万。现在问题是我只有20万,借不到钱了、信用卡也用过了,怎么才能凑足钱解押过户呢??
回答:20—>35很容易的,所谓信用卡也用过了,只是你为自己的懒惰找的借口。再挖几十万出来都是容易的。 35—>50这一段你就不要管了。房东的义务,让他自己去解决解押。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,请指导一下: 1、重庆、惠州、上海临港、青浦朱家角4地房产投资潜力及优先次序? 2、如在重庆建仓,首选哪几个区域?
回答:重庆,另外三个是垃圾。 内环线

2017-11-07
匿名用户 提问: 做的收入证明和流水,提交给银行后,银行要求再提交纳税证明。该咋办?
回答:换银行。 信贷员要懂事。

2017-11-07
匿名用户 提问: 那假如以后此洞塌了呢?翻身一变自由职业者么? 可以 「匿名用户 提问:欧大,在有固定职业(征信已显示)前提下,利用某些银行“流水单显示特点”,自己做个人转个人养流水是否可行?打算做5w的流水。」
回答:这事你没搞懂游戏规则。 游戏规则是,信贷员想不想银根放松。 “说你行你就行不行也行” “说不行就不行行也不行” 找张A4纸,当场手写收入证明35000/月,你见过没有。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,财政部长肖捷提出房产税以评估值為基础,減去一定残值,而且提出立法先行,充分授权,分部推进,是不是意味著明后年两会就要启动房产税立法准备工作?今后房产税地方上有更大的自主性和灵活性。
回答:那就先立法呗 一立法就打脸,没十几年搞不定。

2017-11-07
匿名用户 提问: 这几天又在叫嚣开征房产税了,是不是装装样子而已,房市不会有实质性变化吧。
回答:喊喊,二周遗忘。

2017-11-07
匿名用户 提问: 效哥哥你考数学联赛第一名,是裸考的么?还是报了一些班,或者额外做了一些习题。
回答:一等奖不值钱。全市有100个左右吧。前6名进冬令营。 我排名估计在20左右。 不过我是初三考高三卷,这个比较牛。 我从高二开始,就完全放弃数学了,后来转计算机。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,北京两套,a8。1,家庭年入40,负月供了,无现金,xykxyd还有100万。我还有首套首贷名额,可做北京,sz,半年~1年可能入账200万。想买套重庆80万房子,要不要用我的首套首贷买呢。想留着以后买北京sz,但又怕大杠杆买北京sz怕扛不住
回答:买套全款,有空抵押。 反正你要进200,又不缺钱。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧哥哥,如何理解“得不到的永远在骚动”?
回答:人类的估值问题。 对于未得到的东西,容易想得太好,估值太高。 有少有人大智慧能勘破。

2017-11-07
Peter 提问: 欧大,记得您说过房产不容易做波段, 有有次提到需要裂变,来加速资产增值。 小韦新手,斗胆请教: 不做波段&适时裂变 之间的边际界限在哪里呢? 谢谢欧大
回答:我期望是一变三。 或者,面积增加三倍 或者,贷款增加三倍

2017-11-07
久天 提问: 欧神,我在重庆已经入手两套房子了!都是清水的! 想装修后出租抵月供,求大神推荐可以信赖的管家公司!我是外地人,没时间过去装修,监督! 一套房子是 朗晴广场 一套是城头天邻水岸 的正看江跃层!楼层朝向都不错! 值不值得装修啊?! 我似乎玩大了,月薪刚好够月供!压力挺大的
回答:一个建议是清水出租,租金最多差1000元,装修费其实赚不回。 cq目前能接装修的管家公司很少。有意者可在下面留言。

2017-11-07
匿名用户 提问: 毕业论文我写格非先生《人面桃花》,分析了秀米对爱情和革命追寻,初涉了欲望以及欲望叙事推动文本发展,得到了恩师的肯定,让我从论文开题(不用写开题报告)到答辩(帮我回答了几乎所有老师提问)一路绿灯。总结为:除了写身体的悲欢,还要关注灵魂的衰退;除了写私人经验,还要注视“他人的痛苦”;除了写欲望的细节,还要承认存在一种欲望的升华机制。也就是说,一个作家,在一己之私以外,还要看到有一个更广大的世界值得关注。评论指明方向且文字温暖。 朋友圈看到这样狗屁不通、云里雾里的文字,真的想吐。ogg,文科生都是什么样子的大脑?
回答:标准八股啊,白左就这么来的。 从小动物想到爱和地球,为人类事业献身。标准八股文流程。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,我是设计院的缴四金,请一个施工单位用对公账户打流水。请问写什么内容比较好?劳务费?顾问费?或者直接写工资、奖金?辛苦欧大抱拳
回答:能写工资最好,否则就写劳务费。

2017-11-07
匿名用户 提问: 结离婚两三次了,征信上显示配偶名字吗?办卡的时候银行对这个介意吗?
回答:结离婚期间,你有没有上报过征信,否则就不显示。 不在意。

2017-11-07
匿名用户 提问: 请问os,有没有快速获得研究生学历的办法?
回答:一般都是正正规规读18个月。 虽然课程可以很水,随便过。 你要问我更捷径的方法,非我专长。圈内吼。

2017-11-07
匿名用户 提问: 合同写明11.30过户,过户递件成功当天给首付五成,业主现在想11.10号就要我付100万。不然就说不卖了。按合同悔约赔10/100,就是25万加中介费,我的按揭都已办好。正常预计11.15左右过户。本来没什么,但是卖家姐姐很逼人说不提前给钱就悔约。请问欧神这是在吓唬我还是真的会悔约。我不想打官司也忍不下那口气。我完全按合同办事。据说卖家孩子留学需要验资。
回答:那就让他赔25w啊。 不伤限购不伤限贷,投25w赚25w,马上可以进去下一个单子。 值得做的。 你就这样回复一下,上家肯定怂。 打官司,法院一定赢。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神好,不理解-3w怎么计算出来的,是建立在楼价短期内上涨,可以再加按的基础上吗?求指教!
回答:下卷写

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,求帮忙: 1,之前用了120的信用贷做sf,现在用另一套清房抵押出了220。 2,还掉120的xyd之后,手上还剩100抵押款。 3,现在手上没有现金,工资已经被月供耗尽。 4,如果用剩余的100抵押款买套总价100的房子,那这套全款房是否需要再抵押? 抵押出的50用来干嘛?还月供?
回答:既然抵押出来资金没用途,就先别抵押。 反正随时可押。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,户口在三线省会,目前已在cq建仓,是把户口迁入目前入户难度低的sz,还是迁cq避税呢?
回答:sz

2017-11-07
匿名用户 提问: 水库er真的席卷重庆了,刚刚坐在珠江太阳城的链家,进来一个人,坐下和中介说了几句话,浓浓的水库味儿,立马认亲问好寒暄,然后我就奔赴下一个盘了,相忘于江湖
回答:-

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,按揭买新房,需要工作证明怎么办?无工作。
回答:萝卜

2017-11-07
匿名用户 提问: 政治界的原规则是什么。
回答:中国和西方完全不同。 西方的元规则是选票,选票是通用货币。 中国是血酬。

2017-11-07
匿名用户 提问: 国考报名明结束:最热岗位千里挑一 280个职位无人问津国考报名明结束:最热岗位千里挑一 280个职位无人问津_新闻_腾讯网 欧神,为啥安徽、四川国税局公务员会没人报考呢?
回答:你看清楚,是无人通过资格审查。

2017-11-07
匿名用户 提问: 程序员如何从工作中转为自由工作者?如何有被动收入?最好的方式,途径是什么?
回答:程序员转freelance ? 要么你就独立开发一些小型的项目,要么你就做美工。 我觉得这块需求,好像是远远供大于求的。 目前所有的程序员,都把心思放在BTC上,BTC完美符合了收割切割税。 前途堪忧。

2017-11-07
匿名用户 提问: 万能的欧神,请问初入商场,该先读些什么书籍,可以帮自己少走一些弯路呢?
回答:这事没有书籍的。 我发现三四线的人,很喜欢问“书籍”,这是一个非常不好的习惯。真正的知识,绝对不在书籍上的。 因为; 1)最重要的知识,一般是不分享的。 2)愿意分享的知识,到出书,需要几年的时间 3)书籍往往是被阉割的。 所以我写《书籍时代的消亡》#F1060,未来时代,手机阅读器应该占据绝对统治地位。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,我可以退费退出小密圈不?
回答:超出3天,系统款项不退。 3天之内,自动退款。(但有可能被拉黑名单)

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,投诉为什么需要实名制?主流的投资不都是匿名吗?
回答:匿名你就可以重复十几条。 我怎么知道是群众的呼声,还是你一个人刷屏。

2017-11-07
匿名用户 提问: 请教欧大,也请教大家,本人体制内,我哥们请托一事在我隔壁部门不熟同事手上。因为隔壁部门经常碰面,今天借着碰面机会跟他提了我朋友请托这事,结果他私下里跟别人议论我过于装自来熟交代事情过于直接,流言反馈到我这很尴尬,我今后与他见面当没提过这事?还是怎么处理?我知道我错了,下回我不熟同事我不会轻易交代事情。但是目前这个情况,如何处理?谢谢大家
回答:可能铺垫没有做,太早在公开场合提起吧。 但你同事这样回复,明显是打脸。 短期内,建议唾面自干,当什么事也没发生过。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧哥哥,可否这样理解,重庆之前天量供地,现在转变思路,开始囤货居奇。所以现在很多人有种重庆库存太大的错觉,其实是供应充足到供应紧缺,价格线性上涨的一个转折期,也是限购前大量购入的一个窗口期。
回答:想多了。他总有一天停下来。 我从来就没算过拐点。

2017-11-07
匿名用户 提问: 求深圳女研究生随迁53岁男,请报价!多谢??
回答:-

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧哥哥,水库不是男生居多吗?为什么只有女生发相亲帖,而没有男生发呢?
回答:哦,男生请发。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,之前请教过您说500w买1600w算及格。 我用200w+抵押出来的80w,买了1200w的房子。这个算200买1200还是280买1200?
回答:200

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大最喜欢金庸的哪三部小说?
回答:鹿鼎记 天龙八部 侠客行

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,重庆供地量大的原因是zf根本看不上卖地皮那点钱,做好人口大量迁入得准备?那为什么阿黄离任之后开始减少供地抬高地价了呢?
回答:换领导换思路,再说本身也难以为继。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,现在遇到的问题是:在重庆看上一套二手房,房东报价120万,但是还有50万元的按揭贷款需要我的钱去帮忙解押。这套房子面积大、银行评估后、即使贷6成也贷款到85万元,首付款实际上35万。现在问题是我只有20万,借不到钱了、信用卡也用过了,怎么才能凑足钱解押过户呢??
回答:你的义务是36w,你帮他解抵押干什么。让房东自己找财务公司。 至于你缺十几万,办二张卡就有了。

2017-11-07
匿名用户 提问: 哥哥,目前帝都回调普遍有20%了,尚未看到信贷和政策的松动,18年会不会回撤到35%,甚至跌破?
回答:哪有20%回调。 别拿零星吓唬人。主力暗流甚至是往上走的。

2017-11-07
匿名用户 提问: 月供-3 对应的家庭年收入是多少?
回答:一般月收入5w家庭,可承受-3 月收入10w,可承受-5

2017-11-07
匿名用户 提问: 从何从零开始打造一颗新的科技树?
回答:吃无数苦,“先行者惩罚”。 然后写出来,也就薄薄二三篇文章。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,之前买了几套重庆南岸小公寓,30几平,现在和朋友能凑20几间,归一个朋友管理,装修后开酒店吗每间大概装修费3万左右。管理那个人说分给每个人的收益预计能有年化百分之六,他的预测靠谱吗?我参与这个计划好还是直接卖出?(前半年一万左右买的,现在估计没涨,卖出有税费)
回答:如果指租金6%的话,一般能到。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,在香港兼职卖保险,卖给朋友同事是不是不仗义?未来他们后悔了,是不是就结下梁子了?
回答:卖保险的,默认是不要脸的。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,问个小白问题,经常在群里见大神们吼5+2,具体是什么?谢谢!
回答:二套首付五成 但可以再叠二成消费贷上去。 利率稍贵,年限一样。银行很乐意做。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,在有固定职业(征信已显示)前提下,利用某些银行“流水单显示特点”,自己做个人转个人养流水是否可行?打算做5w的流水。
回答:可以

2017-11-07
不如归去 提问: 请问欧大,如果同行总模仿打压跟风山寨你,最好是还击教训她,还是做鸵鸟,只顾创新发展自己的?
回答:默认竞争的存在,打压不完的。 有心人,总会设二个陷阱。 让他们“学我者死”。

2017-11-07
匿名用户 提问: ODD, 说起九十年代,四大天王,唱歌您觉得谁最好?演戏又是谁最好?听听您的点评。请尽量不要回答都不如xx好。
回答:唱歌显然张学友 演戏显然刘德华 这问题又不用问的。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,我是外籍,以前也提过类似问题,我和老婆有一套住房,但我名字没上产证,贷款我也是参贷,前阵子我拉人均时候是张白纸,所以基本确认sfsd,我护照明年8月到期,那是否我现在可以sfad买房,然后明年9月又可以sfad买房了呢(明天买的时候会不会让我提供前面一本护照的号码?)
回答:可以 可以 不会

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,你觉得淘屋和平米哪个更有前途?这种模式的公司,什么职位最有钱景?
回答:淘屋偏低端,平米偏高端。 淘屋刚开始的时候很弱小,但是成长很快。 因为他们什么客户都拉,包括地铁出口的小白都拉。 具体业务分析我也不是很清楚。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧神,感觉您一直在回避房产税会怎样影响炒cf这种问题,是因为房产税会对cf造成比较大的打击?
回答:《帝国的砒霜—房产税》#1110 我说过了,念念不忘房产税。凡事总盼着房产税临的,都是人渣和SB. 老大还不想喝砒霜呢。 你们忽悠老大干嘛。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,为何东北民风如此,该怎么救?
回答:东北是共和国长子。大工业,重工业,煤铁工业,受国企大锅饭毒害最深。 人品如此,哪能迅速改善。

2017-11-07
匿名用户 提问: 欧大,买房贷款遇到麻烦了。9月下旬买的房,接力贷,老人年龄58,接力人:女儿、女婿。老人名下只有一全款房,女儿名下有一套房有抵押贷,女婿名下一套房贷。老人退休,女儿、女婿均是事业单位。贷款银行是农行,征信显示单位名称,银行以单位是事业单位为由,个人收入证明开不高。现在的收入证明用上了3套房的房租、单位收入证明,收入证明距银行的要求还差1.5万。请教,还有什么提供收入证明的方式?
回答:把某一天的房租,+1w

2017-11-07
匿名用户 提问: 知乎文章魏博没有山川险阻,靠什么屹立150年。甚至长期成为最强藩?实在没看懂 一开始讲府兵制改革,提高战争效率,北周隋唐凭川陇对全国的征服,颇似满洲八旗对中国的征服,后来又讲前唐或称盛唐,亡于安史之乱,原因是府兵军制已经不合理。这个转变的过程是怎么回事?
回答:府兵制要服兵役,自然会耽搁务农。 要想活下去,就一定要打仗,立军功,抢战利品。 到后来天下太平,没仗可打,府兵制自然破产。 武帝朝后期,已普遍改为“按劳付费”的募兵制。



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