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产调可在线拉 - 欧神小密圈20171030

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发表于 2021-2-1 12:00:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神 我是女生 颜值6分 本科毕业两年多了 去深圳的话做什么工作赚钱呢?
回答:程序媛

2017-10-30
vivianxuan 提问: odd好,请问下融景城锦峰,单价1.25,不满二,可以入吗?还是小贵?
回答:税费有点心疼。其他可以。

2017-10-30
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:OD,你好!坐标hz,现有hz房票一张,以上是背景。看了《未来的主战场》一文想到,当下的操作,是否该选择小面积方便2年左右脱手的,而不是大面积低单价的长持?」 你的主场是哪里,未来的人生规划,子孙准备待在哪里。 主场就在hz;未来奔财富自由,目前a7打算cf先到a8;子孙还没呢,自有子孙福,本地也不错
回答:那就深耕三四套,问题不大。

2017-10-30
匿名用户 提问: Ogg,我看中了一套房,中介非要签合同才肯继续带我去找房东谈价格,还一直暗示我房子很俏,追求者众多,实在无奈要跳中介了,已拿到房东号码,我约房东去谈谈价格的时候直接带上订金吗?要不要查查产证什么的?还是直接去哭晕,把现金一放,不管产证了?
回答:产调可在线拉。 到了现场,还可以再看房东产证原件,身份证。

2017-10-30
shan 提问: 房价的拐点终于来了...... 欧大对这篇文章怎么看?
回答:顾子明谈房产,就不用看了吧。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,在看链家最近90天成交量,其中有统计数字的城市如下,成都16000套,北京12000套,大连4600套,重庆4400套,深圳3000套,杭州南京2000套,青岛1400套,长沙合肥沈阳800套,廊坊300套。成都为何这么突出?
回答:不清楚。 可能网点比较多吧。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,准备周四过户的房子,买的15-25-1,今天确认该栋 15-20-1房子起火,火苗直接影响到20楼21楼1号房位置。间接熏黑20楼1号房位置以上楼层,到顶楼外立面熏黑程度依次减轻。过户的房子室内没有被影响,该栋外立面可以修复吗?继续买有什么好手段让房东价格再让一点?
回答:借口重大变故可解除合同。 然后压房东降价。

2017-10-30
匿名用户 提问: 如何叫醒一个陷入情感漩涡装睡的人?她怎么做能快速挣脱出来。这个人是自己。
回答:见到一个比ex bf好三倍的男人。

2017-10-30
匿名用户 提问: 大大,有朋友开金融服务公司(保险,股票,外汇等),劝他不如多买房,他也说买房确实比他赚的多,但他的梦想不只是买房,我无言以对。不理他自己闷声发财吗?
回答:他有他的自由。

2017-10-30
匿名用户 提问: 您推荐的书,就是死人经,阿里布达和亵渎,新宋这四种吗?
回答:紫川,将夜

2017-10-30
匿名用户 提问: 大大,求《阿里布达年代祭》,竟然全封了,只能找到残本。
回答:圈内贴过

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,准备进军cq,想用母亲房票,名下已有一套贷款,还有必要交社保吗?
回答:可以省房产税。

2017-10-30
匿名用户 提问: 六十二岁能办哪里的信用卡?
回答:所有银行都试一遍。

2017-10-30
匿名用户 提问: 殴大 晚上好 我以前在国企上班,交了4年5险一金,去年开始自己开公司,我是企业法人,从成立公司开始,我不再交五险一金!这几天我有一个亲戚让我去他们公司交五险一金,现在我还有必要交吗 ?如果交的话对我有坏处吗 ,等我我有公司还在别家交保险! 好处是啥啊
回答:法律规定,法人不需要交四金。 不过很少有人知道这条规定。 因此银行办信用卡时,没四金还是受歧视的。

2017-10-30
匿名用户 提问: 创业团队的话,是一个人干几个人的事,这个不符合分工原理,怎么看
回答:分工原理不一定是对的。

2017-10-30
匿名用户 提问: OGG,1.年利率6.7,100万,10年,每月仅还利息,每年还10万本金,第二年以90万计息,以此类推。2.年利率6.9,150万,5年,每月仅还利息,每半年还1%本金,1.5%手续费。3.年利率6.5%,170-180万,5年,每月仅还利息,每半年还1%本金,2%手续费。请问哪个合算?
回答:成数优先,在BC中选择。 C增加20w贷款额,手续费约1w,折合5%,马马虎虎略优。

2017-10-30
匿名用户 提问: 瑜伽科学吗?说是有很多效果,值得练吗?
回答:会对身体造成损伤,不如广播体操。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神怎么看町町单车
回答:吹,使劲吹。 伪装得象个企业家。 共享单车从一开始就是骗局。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大大,假设把xyk欠款全部还清,然后挂失,不激活。征信更新后,所有卡是否仅显示“未激活”呢?还会显示最近6个月平均使用额度吗?PS :没有任何逾期,想快速降低负债率。
回答:你直接挂失。 然后下个月还清好了。 应该可以。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,怎么看待教师为评职称叫人代写论文代出书?
回答:欺诈行为

2017-10-30
匿名用户 提问: 善恶是不是毒教育?分清楚善恶并不重要对不对?
回答:善恶不是一维的。 一维的善恶观,是巨大的毒教育。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大怎么看赛龙之死,是抢劫行为?还是法人不懂规则?
回答:我已经学会了,对媒体存个心眼。 赛龙肯定不像钛媒体写的这么小白兔。 不过还是狐悲。

2017-10-30
匿名用户 提问: 殴大,请问您怎么看 人做事,要做自己擅长的事。根据性格选择你应该待的岗位。 这句话呢?这是毒教育吗?是否是老板为了留人,控人心而这样说呢? 主场加成+20% 但很多时候不是还得奔cq买房么。 无非百分点的问题。 欧大,擅长物理,特别是基础理论。但是可以想象,如果您从事基础领域研究,肯定不会这么有钱的,我的说法对吗?
回答:对的

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大相信相面学吗 是否有依据可信
回答:有一点点道理。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神 十年后 北上深的价格比?
回答:差不多,北京略高。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,而立之年,公司要relocate, 娃还没到学龄。担心不去的话,同城找不到适合的工作。从排名第一的大城市,到排名第二的大城市。去还是不去?
回答:京沪深广迁也就算了。小城市不去。

2017-10-30
匿名用户 提问: OD 为什么大部分做贷款的金服公司,做大就不赚钱
回答:业务员都抽单走了,这一行实在太肥了。

2017-10-30
匿名用户 提问: OD,二线省会,办理接力贷遇到问题了,买的新房购房合同已经签了,首付也付了,担保人资质流水都审过,结婚银行批贷款发现老爸几年前名下有一笔几千元的贷款一直没还(他自己都不记得了,好像是之前农村的低息贷款之类的),已经逾期了几年,找了银行副行长说父母离婚以母亲(53岁)个人名义做,回答已经录入系统没办法通融,现在另外几家开发商合作的银行均表示不接收刚离婚的单子,离婚以一个人名义贷都不行,该怎么办?周围楼盘至少涨了15-20%了,实在不想退,谢谢OD。
回答:明显是副行长不给面子啊。 几千元的事,还清了。写情况说明书即可。贷款依然可以贷的。

2017-10-30
晶晶 提问: 请教欧神,买房的增值税满两年是怎么算的? 起算时间是上家交契税的时间或者是上家产证时间吗? 结算时间是交易的网签日,还是审税日呢? 谢谢~ 契税,过户,产证,三者最早的一个。 ——欧神,如果起算是三者最早的一个,那结算时间是网签日还是审税日呢?
回答:审税日。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,这个是什么意思,放水么?【央行公开市场今日净投放400亿元】中国央行今日进行500亿元63天逆回购操作、700亿元7天期逆回购操作、300亿元14天期逆回购操作,今日将有1100亿元逆回购到期。
回答:这个几百亿进进出出天天有,都不是新闻了。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,想在深圳买房,首套。但是重庆2套房,深圳批不了贷款。有什么办法吗?
回答:还掉一套改抵押。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,现在重庆的银行对于三无人员首付三成的按揭贷款还可以办理吗?我的朋友名下无房无贷,28岁,外地城市的工作和社保,在重庆的工行提交按揭贷款资料之后,等了两个月才有银行的电话回访,但是现在银行的审核结果还没有出来。除了提高首付成数之外,还有什么办法??审核结果没有出来,不敢付首付款啊。现在原业主也等急了。
回答:只存在理论上能办。 临近年底,信贷员都懒洋洋不接单。 你必须去催,或者赶紧换银行。 信贷,本来就是“跪银行”的行为。 看你一点没概念啊。

2017-10-30
匿名用户 提问: 帝都买房,刚签合同。卖方之前已抵押给了个人,商量好过户前一天才解抵押。并且最近办了新一代房产证,产证刚出来,还在抵押状态,我们一起去房管局核验时,有什么要注意的吗?
回答:你控制好现金别出事就行。 产证验是不是真的。 抵押到底有几个问清楚。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大看云石的文章吗?
回答:没看过

2017-10-30
匿名用户 提问: 请问,欧大 按揭110,全款多少合适? cq抵押,按贷款金额费用的几个点?
回答:全款砍三四个点。 抵押部分无良中介收很高,实际不到2%

2017-10-30
匿名用户 提问: 各路大神,信用卡的单标卡在境内能用吗,比如工行jcb白金单标,中行世界卡m单标,不能用的话怎么还这么火呢?
回答:当外卡处理,另加4%手续费。


2017-10-30
非常棒,独特的角度。 发现一个宗师级的人物。 魏博没有山川险阻,靠什么屹立150年。甚至长期成为最强藩? - 知乎

2017-10-30
晶晶 提问: 请教欧神,买房的增值税满两年是怎么算的? 起算时间是上家交契税的时间或者是上家产证时间吗? 结算时间是交易的网签日,还是审税日呢? 谢谢~
回答:契税,过户,产证,三者最早的一个。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,成都有破xg的路子吗?有sh朋友想买阿玛尼公寓。阿玛尼年纪大了……
回答:@shuidi021

2017-10-30
匿名用户 提问: 殴大,请问您怎么看 人做事,要做自己擅长的事。根据性格选择你应该待的岗位。 这句话呢?这是毒教育吗?是否是老板为了留人,控人心而这样说呢?
回答:主场加成+20% 但很多时候不是还得奔cq买房么。 无非百分点的问题。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,我现在要去外地工作,上海社保居住证已满7年,有必要等一等弄个上海户口吗?去外地工作生活的话,上海户口还有用吗?
回答:上海户口拿着总没错的。

2017-10-30
匿名用户 提问: 未来,2000万北京人只有三种!他们不用假装,现在也不炒房!,欧大,你对这篇文章怎么看?
回答:这种文章,没有太大意义。 每年七八月,类似媒体文章都要泛滥。 但其实是极少交易量下的数据干扰。 大部队岿然不动,或者继续上涨。

2017-10-30
匿名用户 提问: 忘记在哪里看到说深圳限制离婚次数?一年两次?求辟谣,谢谢
回答:深圳啊。

2017-10-30
晶晶 提问: 请教欧神,买房的增值税满两年是怎么算的? 起算时间是上家交契税的时间或者是上家产证时间吗? 结算时间是交易的网签日,还是审税日呢? 谢谢~
回答:契税,过户,产证,三者最早。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,外地三无,4月底买的和黄期房,什么时候交房产稅?
回答:通知你了再去。一般十月,和明年十月。 @shuidi021

2017-10-30
匿名用户 提问: 北外单价一样的两套房子,单价5,120平和160平,入手哪个涨幅高?
回答:120

2017-10-30
小鱼 提问: 大神,自由职业,能个人转个人做流水吗,每个月固定多少备注劳务费或顾问费
回答:可以

2017-10-30
匿名用户 提问: 征信显示的查询次数中,贷后管理,贷款审批,信用卡审批,这三个中,贷后管理次数过多应该没问题吧
回答:没问题

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,求教,深圳红本抵押,哪家银行利率最低最划算,计划用三到四年
回答:-

2017-10-30
匿名用户 提问: 上次谁发的专门装k宝的卡包啊,能受累再发一下不,欧神帮转
回答:

2017-10-30
匿名用户 提问: 现在上海买房,家庭,可以双首套并发吗?
回答:网签进不去。 信贷倒可以破。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,港珠澳大桥的目的是什么?为什么没有连上深圳?
回答:中国为什么要花上千亿,建议一座不能通车的大桥

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,在了解季老湿的玩法,欧大说说季老湿这种打法的核心和限制吧,适合善于设计和运营者获得强大流水?
回答:他的流派,没他说的那么强。

2017-10-30
匿名用户 提问: 神,男孩14岁,不喜欢学习,成绩差,就是喜欢动漫,怎么办?
回答:男孩子只知道逸乐,不能吃苦。有什么前途。 送乡下夏令营去。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,深圳sfsd票,值多少钱?谢谢
回答:利润的10~15%

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,抵押贷银行下款到中介方的公司再转给我,怎么才能保证这其间的安全
回答:老牌中介一般都不会坑你。

2017-10-30
匿名用户 提问: 神,如何看待近期成都房市的火爆,重庆又落后太多了!
回答:正好留出势能空间。 低价买入,继续涨,笑不动了。

2017-10-30
匿名用户 提问: 创始人离奇被捕,深圳赛龙突死之谜|钛媒体独家请神评价。
回答:一面之辞。 谁都不干净,也不是小白兔。不过死了还是很狐悲。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神对同策报告怎么看?有参考价值吗
回答:没看过。

2017-10-30
匿名用户 提问: 目前hk工作稳定,但年薪100到顶,身边转做保险的朋友最近两年都年入300-500,要辞职去做保险吗?
回答:吹,使劲吹。 保证本身是传销的一种。 “百万圆桌”哪这么容易。

2017-10-30
匿名用户 提问: 按照知乎标准,大概50+3 如果女白领月薪现在和以后都不会到3w(比如银行小柜员那种)长得好看还不如去做二奶?
回答:行规一般都是6个月(甚至3个月) 因为把行情做坏了,才会演化成50+3

2017-10-30
匿名用户 提问: 北京的商住目前只能全款买,未来有可能放松为可以按揭吗?如果可以的话,现在低价买入,未来就会有大幅收益了。
回答:不值得搏这个商机。 我们等LVAT已等了十年。

2017-10-30
匿名用户 提问: os怎么看六里桥附近和清华旁的八家?
回答:便宜就好。

2017-10-30
匿名用户 提问: 请问像ofo这种主业不可能盈利全靠坑投资人的做法也符合dT>0吗?这样做谁得好处了呢,社会总财富增加了吗
回答:赌场也是产业啊。 大家开心就行。

2017-10-30
匿名用户 提问: OD,你好!坐标hz,现有hz房票一张,以上是背景。看了《未来的主战场》一文想到,当下的操作,是否该选择小面积方便2年左右脱手的,而不是大面积低单价的长持?
回答:你的主场是哪里,未来的人生规划,子孙准备待在哪里。

2017-10-30
匿名用户 提问: 深圳你最看好哪里?安中未来三五年,依拖前海,会是深圳最贵的地方之一吗?
回答:我很少蹭热点。 尤其是很贵的未建成区。

2017-10-30
匿名用户 提问: 请教殴大 我外地三无cq今年1月12号网签新房,1月13号出房产税,我的房产税是不是不用交了?
回答:要交,但是明年交。 @shuidi021

2017-10-30
英镑?? 提问: 欧大下午好,300张票两天售罄,建议换一个大点的地方,比如:鸟巢。 欧大,大华板块的前世今生能不能简单给大伙说两句?中环打了个弯,被挡,貌似未来没啥利好
回答:铁路严重切割的地方,以前是贫民窟。 因为是动迁基地,以及宝山唯一的外环内,得到了一波发展。至少有了人口,就有了一切。 目前6w的价格,已充分反映潜力。不是热点看好区域。

2017-10-30
匿名用户 提问: 底商一直空着从入伙至今12年了,对住宅影响大吗,185大户型4万是否可入?1500户,地铁口900米,容积率2.5,比小面积便宜10%,城乡结合部 ,小区马路对面住宅楼下中型商业刚开业,近一公里有政府规划的图书馆,体育中心,近1个地铁站有超大型旧改商业(已规划,小部分在建)坐标sz,185复式,客厅及主卧朝东,客厅另一面朝西,2楼送80平露天花园
回答:说明那是一直发展不起来的城乡结合部,比较萧条,人口涌入也不多。不会是热点区域。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,冒昧问一下浮云功力如何? 感觉写文章挺勤快,对CQ楼市蛮熟悉,思路逻辑也算清晰。
回答:没怎么接触。 @shuidi021

2017-10-30
匿名用户 提问: 癌症即将克服,人类将没有悬念地达到人均100 但是这个百岁老人,是衰老的,没有行动能力的。 下一个目标,是细胞活化。100岁时,还和40岁人差不多。 欧大,您预计多久会被人类完全攻克呢?谢谢
回答:看白左有多猖獗。 人类的科技进步,已经被白左极大放缓了。

2017-10-30
匿名用户 提问: 二线城市老破小,快三十年楼龄。学区最好,68平,市场价150万,此小区同户型,最高成交价158万左右。请问,我要不要凤变冰一下,卖个溢价。
回答:弄弄干净,一二万换个窗帘。 大型凤冰就不用了,赚不回来。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,小白问一个,在担保公司里,能看到许多三四十岁的女性员工,她们手机里有许多银行信贷员和房产中介的电话,主要工作是帮助买房者材料“合规”,并辅助签署贷款合同… 那么,她们算不算贷款中介?我感觉她们只是个打工的啊…
回答:算。 任何一行,都要做到顶层,收入才会高。

2017-10-30
匿名用户 提问: 重庆买哪里好呢?买二手还是一手呢?
回答:@shuidi021

2017-10-30
匿名用户 提问: od您觉得cq未来南滨北滨、沿6号线的茶园、沿1号线的沙坪坝哪个板块涨幅高些
回答:更喜欢茶园

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,一克拉的红钻值多少钱?这个收藏价值吗?
回答:国际批发价大概$350美金 国内大约卖15000 HK大约10000港币 以上指钻石。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,喜欢玩游戏(策略,经营,纯竞技的没兴趣了),有时有些轻微沉迷,这种算减分项吗?
回答:找个不打游戏的男朋友有多难? - 知乎

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,有深圳房市相关的文章吗?水库上翻了半天没找到
回答:没写过

2017-10-30
匿名用户 提问: 现代社会,一线城市,包养一个颜值不错的女学生,大致费用会在多少呢?谢谢~
回答:按照知乎标准,大概50+3

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大下午好,当一个单位的人都大致知道你很富有(至少高于他们好多级别)后,但这人和领导更关系都还挺好的的,这样会有什么不利的因素吗,谢欧大
回答:如果别人认清你和他不是一个阶层的人。 那也没有嫉妒了。 我们高中时,有一个老老师,父亲在美国遗产了一大笔钱。 汽车,相机,名表,随便戴。 那也没什么。

2017-10-30
匿名用户 提问: 神,麻烦你客观理性的评价黄奇帆这个重庆市前任市长,不带个人感情色彩
回答:24K纯SB

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,未来五十年内到百年内,发达国家人平均寿命有希望超越100岁吗?谢谢
回答:癌症即将克服,人类将没有悬念地达到人均100 但是这个百岁老人,是衰老的,没有行动能力的。 下一个目标,是细胞活化。100岁时,还和40岁人差不多。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大大,一个是否富有,是否能从个人气场和感觉体现出来?
回答:贫穷会从每一个角落散发出来。 根据我自己的经验,当你刚刚暴富时,会有很多习惯一时改不过来。整个流程大约需要15年。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大大,“大清国和八国联军对峙,他们怎么不怕呢?”(大意)出自您哪篇文章?我搜了半天了……实在找不到
回答:《不给钱的经济适用房》

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,一个外地有首房首贷的人,有办法找本地人结婚,以首贷买房,最后去名字,独自持有吗(保留贷款),坐标上海
回答:可以

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,隐身衣用不可制造和超级溶液不可能被发明是怎么回事?
回答:中国教科书说,光直接透过,则穿隐身衣的人必为瞎子。 超级溶液,可以融化一切。 那你用什么瓶子装呢。哈哈哈哈

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧哥哥,你对自己养女儿的恋爱的态度和想法是什么样的呀?对女儿男朋友有什么要求么?
回答:Outstanding. 不管哪一个领域,总之要S级。

2017-10-30
匿名用户 提问: 娃三岁以内,晚上睡觉有时候让阿姨陪着睡,可以吗? 难道还独立睡?小孩子会怕的。 追问 阿姨陪睡和父母陪睡比,是不是还是父母陪着娃睡比较好?谢谢
回答:很累人的。晚上常常醒。 我一个晚上盖四五次被子,小猪猪。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,怎么能看到您的朋友圈
回答:向来不加人

2017-10-30
匿名用户 提问: 为何会有安慰剂效应?精神影响物质,这科学吗?
回答:人类1/3的疾病,是自然痊愈的。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,你每天会看新闻联播么?今年是不是增加了很多公务员报考名额,怎么看这个事情?
回答:国an四倍。 海军扩招三倍。 普通公务员增加人手并不多。

2017-10-30
匿名用户 提问: 神,我已婚有娃,35岁,女。夫妻感情尚可但无xxoo生活,曾想通过炒菜转移注意力,无奈还是会经常感到身体和精神双重寂寞。想搞个公号或社群写写文章,通过与群友的话题互动来转移注意力,不知此举是否可行?
回答:你混混情感社群, 几千个女人一起骂男人, 保证看不过来。

2017-10-30
匿名用户 提问: 神,冷冻大脑,未来有可能科技发展再复活吗?
回答:首先不是冰冻,是零下50度左右。 其次现有技术做不到。 比较有希望的,可能是revitalization,就是DNA短链。或者说返老还童。

2017-10-30
匿名用户 提问: 神,小白问题,cq第二套房贷款,银行现在常规什么政策?有其他便利渠道么?谢谢
回答:首付四成。 极优秀客户可以做三成。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,您对重庆很熟,给个意见。1、中渝国宾城四房单价1.68万。2、嘉州城市花园老三房1.1万。3、珊瑚水岸高总价大四房斜看江1.25万。4、大渡口滨江新城一手洋房0.8万。5、中渝老破大0.8万。选那个更好。
回答:前二个都不熟。 问@shuidi021 吧

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,打扰,以前您说过一句话 君子之道在于取势。您觉得未来大趋势在哪里?ps:我是K12在线教育行业的,
回答:在线教育挺好的,朝阳行业。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,贷款中介外行人员如何入行?都有什么要求?什么渠道?
回答:绝大部分滋润的行业,都不对外招聘。 譬如说,马英九是蒋经国的英语秘书。你说秘书这个职位如何应聘。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,深圳房子首付三成还有七成贷款 装修贷 抵押贷能贷到钱吗?
回答:贷不到。银行的容忍度上限,一般就是70%

2017-10-30
匿名用户 提问: ..abc凤冰是啥意思.新手不太懂.
回答:基于凤冰的abc单。 或者说,如果你想短炒的话,先精心选择一个流动性很好的板块。然后找套很破的楼,靠凤冰提溢价,abc过限售。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,我是做技术的,感觉在哪个城市都是一样的,如果不考虑其他因素,您推荐哪个城市工作?
回答:显然北深薪酬最高,创业公司拿股份也最容易。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,专业知识越差越好,只有明显没有专业技能的人,才能走上管理岗。这话怎么理解?哪有人一上来就能管理的?专业知识不好,连进入管理岗的机会都没有呀
回答:因为HR是白痴。 HR深受白左毒害,默认“平等”原则。 你同一批人进去,HR默认为能力“总分”相当的。 你如果一个人能力强,HR一定会默认你EQ低。 你只有显得专业知识“略懂但不精通”,HR才会认为,既然你技能点没有加在python,想必是加在管理上。 HR这种低智商生物,是不明白地球人有的人,智商比你高,EQ也比你高的。 HR在整个公司是负增加值,我说过这事。

2017-10-30
匿名用户 提问: 神,小孩几岁需要让他独立睡觉?
回答:一般是父母身边放个小床。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神你好:30岁,魔都,多军负债700+,原来的工作是汽车销售,现在想换贷款中介的工作,打好基础,为了以后做高级贷款中介,有值得推荐的公司或者个人吗?
回答:这行不招人。不对外。

2017-10-30
匿名用户 提问: Ogg好,我是小白,想问个简单问题,手拉手去交易,要交中介费多少一单?定金下多少?直接上现金吗?
回答:手拉手就不用中介了。交易中心去买三本合同,5元/本。 定金一般20w 过户当天付全款。

2017-10-30
匿名用户 提问: 神,如果探索喜欢的女孩,和自己三观是否一样呢? 要问些什么问题呢? 在线等,急!
回答:如果政府免费给每人发30000元,使得世上再没有穷人,是不是好事。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,问个小白问题,超发的货币,是不是都被ZF拿来用?
回答:当然是归属于印钞局的。

2017-10-30
匿名用户 提问: 请问OD大场镇、大场机场一带0几年的电梯房,略笋,有潜力吗?大场机场搬迁五年内有指望看到动作吗?周边很破,部队占地庞大
回答:迟早会搬。等风口到了,再去入手。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神好,周星驰的电影总有点笑中带泪的意思,很无厘头的情节,但是总有人可以分析出其中的深意,还挺有道理。请问是观众过度解读,还是周星驰的确功力深厚,思想深刻,能有荒诞的形式去表达对生活的感悟?
回答:他本来就是拍给屌丝看的。 要的就是屌丝觉得笑中有深意,按照屌丝的智商想一想能有所领悟。 然后屌丝纷纷夸赞为圣品。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,信用贷可以异地申请吗?十八线小城市体制内,许多银行当地没有网点。
回答:可以,但额度会降低。

2017-10-30
匿名用户 提问: 体制内准备组团办信用卡(大BOSS答应出面和银行协调),请问欧大是大家团办公务卡还是个人零星办信用卡额度高?另外那个银行最优先办理比较好?
回答:团办高很多。 能团的都团了。

2017-10-30
匿名用户 提问: 神,根据你的意思在主场sh找笋,周围有多军还是劝我去cq投,因为sh这两年难度大,买入短时间也不赚钱还费利息,cq几乎入了等1年就能赚,神能不能给我点信心和指引,到底是sh还是cq,能动资金200到300。
回答:老人房票先买二套cq,然后观望一下。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧哥,买了北京西城的房子,想迁入户口受派出所调查,要求房子不得出租,且必须本人自住才能迁户,可本人长期在外地,没时间满足这些条件,怎么破?
回答:那就别出租,西城租金也没多少。 放一二年再说。

2017-10-30
匿名用户 提问: 农民房土地无法上市交易,是不是剥夺了农民资产升值的机会
回答:如果农民持续以暴力威胁政府的话, 更不能上市了。

2017-10-30
匿名用户 提问: 请教欧神:打算做类似服务cf的咨询,重庆or昆明?前者市场大,后者竞争低。
回答:看你主场在哪里。

2017-10-30
匿名用户 提问: 接上面的问题,西城警方还要随时间入户调查,不确定自己在住就不给你办迁户,这个真够损的
回答:最近居住证抓得很严,大目标是减少人口。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大大,请问,房子可以出租给台湾人吗?会有麻烦吗
回答:没有问题。挺好的。

2017-10-30
匿名用户 提问: 神,你一直在说上限没涨,上限就是总价和单价的突破吗?
回答:等下一轮30000+的楼盘入市。 标杆效应一竖。 全市立即轰轰烈烈地再涨。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,刚刚看见新闻,说南京“富二代创业丁伟”的町町单车倒闭了,父亲公司出资2000万,现在父亲理财公司倒闭欠债被抓,身无分文。他自己身上欠债200万,要去北京打工还债了。欧大觉得这种家庭真实净资产有多少,这种二三线城市所谓富二代,跑上海开二手超跑,还SCC,感觉真实都不知道有没有A8.5+ ?谢欧大
回答:一般就三四千万。 亏2200w直接亏到破产,就是这个数量级。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大一直认为学芭蕾钢琴是投入产出比很低的事情,其实并不是啊,我同学从小培养“娼妓之道”,大学又是音乐学校毕业,当了私立学校音乐老师,又入股了琴行,除了卖乐器,开班教小朋友一对一500/h,一对二430/h,一对多350/h。有时候还会接接演出。年纪轻轻,二十六七岁,年收入也有百万了。虽然没cf多,但是人家风险低,琴行稳定下来以后就是很轻松地把钱赚了 欧神为啥觉得学钢琴芭蕾投入 产出比很低?
回答:吹,使劲吹。 全国几百万人学音乐,能巡回演出的不会超过100人。

2017-10-30
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧神,我单身,jjh会不会留下案底,找对象不好交代啊。」 如果你换成几百万的话, 对象还是愿意原谅你的。 ————————— 我是女生呢?
回答:没上床就行。

2017-10-30
匿名用户 提问: os,你说你太沮丧了,所以需要打游戏调节。是因为看到了尽头吗?
回答:因为太累了。 宏观调控给我增加了很多的痛苦,资金不能变现金。也就无法享受奢华生活。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧老师早上好,您多次说要赚钱就去cq,但也说先把sh等限购城市打光。是怕把贷票浪费才这样说吗?目前在sh只能全款dy流,没法做房贷,除非等下一轮放水,是不是这样的话就应该提前去cq?
回答:投资是众多因素的限制。从中辟出一条小路。 譬如说,因为限贷的存在,cq的池子很小,大资金就装不下。 而高额的税费,也决定你必须为十年而谋划。短期内的涨幅,并没有太大的意思。

2017-10-30
匿名用户 提问: 求问圈里有没有出国代考cfa&cpa (也就是qiang手)的资源
回答:枪手……

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,除了激光手术外,近视眼还有其他方法治愈吗?
回答:激光削片已经被辟谣了。 说对眼压不好,后遗症很大。 因此目前没有好的办法。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,杨浦控江老破小,六万多,能买吗?多谢灯塔
回答:市场价

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神您一直强调母爱对于童年的重要性 可是你本人童年却是极度缺乏母爱 如果你童年被给予足够多的母爱 是不是会比现在幸福但是没有现在这么成功了呢?
回答:会软弱。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,广佛同城,佛山人口为啥不直接去广州?
回答:能去的早就去了。

2017-10-30
光影间 提问: 效哥哥,大学生大学里边应该做哪些事情,提前学哪些东西。除了看水库以外。 恋爱 接着这个问题问 是因为这是最后一个,有可能,平等的接触上一阶层的机会吗? 不一定是夸入豪门,至少是熟悉他们的成长方式,生活方式,思考方式
回答:问教导员拿名单,看看有没有豪门子弟。

2017-10-30
匿名用户 提问: 刚到重庆,还有一天时间看房,请问有什么目前性价比特别高的楼盘吗?
回答:@shuidi021

2017-10-30
匿名用户 提问: 单身京户,加上父母都是在职gwy,想拿到700w贷款(月供约4),怎样合法做出80000流水?真实工资收入三人约30000不到,有一些房租收入20000,目前银行信贷员的主意是停掉一个快退休长辈的公积金(断交封存),两个月内上征信,则不体现工作单位,可解释为“离职”再来包装流水,这样可行吗?
回答:停掉公积金怕有后遗症。 其实“离职”不如兼职,在别的公司做技术顾问一个月几万。

2017-10-30
匿名用户 提问: 融锦城有套刚装修好的四房想出租,市场价四千出头,现有租客看中,说是东北来重庆开公司作新饮品连锁的,四个大男人住,租给这种客户有风险吗?怎么防范?放了大半个月,才有这个客户愿意四千多租房。中介老打电话来叫降价。
回答:合同注明,不许超过四人。 我怕会沦为群租。

2017-10-30
匿名用户 提问: OD,问一个开玩笑的问题,您觉得您什么时候可能去??
回答:随时

2017-10-30
匿名用户 提问: AR相关设备,五年内需求和市场起得来嘛?
回答:我对AR完全无感。 迄今没有看见杀手级应用。

2017-10-30
匿名用户 提问: 娃三岁以内,晚上睡觉有时候让阿姨陪着睡,可以吗?
回答:难道还独立睡?小孩子会怕的。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,从市场营销角度看,直销这种模式针对的是哪一种人群?
回答:直销的商品,通常需要比较复杂的介绍和解释。 美国最初的面貌,是中西部无穷无尽的乡村,独立的农庄,以及熟人社会。 这二点,都是直销的土壤。 和最初上门推销的货郎没什么区别。

2017-10-30
匿名用户 提问: 我就不明白了,那些白左文艺青年,拿着一万不到的月薪,怎么不仅不羡慕我cf赚了钱,还鄙视我说我是房奴 负翁 暴发户(本人颜值好,走路上常常能被街拍的那种,90后,不油腻) 愿意跟我讨教、合作买房,看我分享欧神文集的,反而是我之前觉得low的厂主、小老板、中年油腻大妈
回答:他们不鄙视你,如何显示自己的优越。 肯请教你的,都是打破了幻想。接受自己平庸的人。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,家里老人喜欢吃保健品,告诉她这个是骗人的,不信,说很有效果,还拿自己身体某个地方举例说明,请问下为什么很多人吃保健品会感觉有效果呢?
回答:安慰剂效应。 你平时太不关心她了,所以要找个菩萨关心她。

2017-10-30
匿名用户 提问: 那女孩应该怎么培养啊?钢琴舞蹈都不学?学历史zz?或者cf撸卡?
回答:女孩子快快乐乐就行。 美丽而且健康。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大您好!身边疑似A10级别大Boss热衷于收藏雪茄 红酒 名表 古董相机 黑胶唱片等 弱问以上是否全部属于过时ip?
回答:是的。 而且大概率他没有A10

2017-10-30
光影间 提问: 欧大,续问: 以前在上海某鸡血群看过一个男孩培养指南:奥数+英语+机器人+阅读+一项体育特长+不是钢琴的乐器。 我认为: 上述条件底层,是屌丝的different 心里。是不符合道的----道要顺其天性,开天之天。孩子尽早发现发挥其最大比较优势,一击中的,实现阶层跨越! 您觉得是否对?
回答:对的。 中产阶级母亲没有视野。

2017-10-30
爱悦居盛中楠 提问: 欧大,上海代持房票反悔了,自己的社保只有两年多点儿,有没有除公司购买,法拍之外的破线够的渠道,比如补shui单这种,帮忙推荐一下。拜谢
回答:再找个房票。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,在明朝末年的社会状况下,崇祯皇帝有没有可能凭借自己的“厉精图治”而翻盘?
回答:换朱元璋上,估计行。

2017-10-30
匿名用户 提问: 除了法拍,jjh,代持 还有其他方式搞到房票吗。
回答:公司买。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,买了顶楼有点漏水,物业说让我们找人修,然后他们报销,今天去物业又说这个要递交业委会的,如何让物业掏钱
回答:你自己修了,不嫌折腾的。 小修只要几百元。

2017-10-30
匿名用户 提问: 求闵行审税限购产证加急时间+费用
回答:admin老巢。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大早上好,您推荐的《新宋》的作者是“阿越”吧,推荐理由是?谢谢
回答:他是基于“真历史”范本。 你们看的“三国演义”“包公传”都是基于想象的官场运转。 “新荣”是真历史,君臣防范原来是这样的。 所以是划时代的唯一作品。

2017-10-30
匿名用户 提问: 大神,求普及。金融业总资产如何定义的?统计口径?是反映什么的指标? 网上查不到
回答:A存银行100w,银行贷给B 80w,在M2中显示为+100 A通过p2p,直接借给B 100w,在M2上是不反映的。 但是部分金融创新,例如央行票据,会增加金融业总资产。 就是M2<金融业总资产<实际金融规模

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,您对这篇文章怎么看?老乡,来接盘喽!
回答:这种文章,每年都是历史大顶。我都看腻了。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,您批评一件事“不值得做”(比如弹钢琴),是因为这件事“效价不高”吧? 再譬如某公立医院医生, 1,目前医疗资源被公立垄断,民营医院无法与公立竞争。 2,“住院看病”这种事,“回头客”不多,不需要太在乎口碑。 3,医院里讲究人际关系,有潜规则。本来大家实力都差不多,但如果特别受领导器重,前途就会比较光明。 因此呢,对于该医生而言,无论是“巴结有潜力的领导”,还是“糊弄工作,专心炒菜”都是有前途的; 而“认真做实验,刻苦写文章;用心关爱病患,扳手指省药费”则是“效价不高”的。 请问欧大,这个结论对么?
回答:对的。 时间无限的话,我也希望学八国外语。

2017-10-30
陈小黄 提问: 上海请个司机多少费用,怎么保证个人隐私安全,请50岁上海有家庭男人好还是部队里外地人好
回答:5000 一般都是请老男人,上海人更好一点。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,我爸爸以前贷款买过商住,现在已经还完了,如果他名下房子都给我妈,那上海再买时还能算首房首贷吗
回答:

2017-10-30
陈小黄 提问: 殴大担心遗产税吗,实施遗产税会对房价影响吗,因为都会抛房产换现金比较好规避遗产税
回答:不会。 别理穷人们的理财分析。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,1.cq委托过户给中介有啥风险,后续交房呢?有必要自己去吗?2.人在上海,如何办理呢?谢欧大!
回答:没有太大的风险。最多办事不精细。 有条裂缝也收楼了。

2017-10-30
匿名用户 提问: 浙江二线地级市有两套老破小,都是60平左右,市场价一套70w。 可抵押,7成,5年先息后本,评估价在65一套左右 想全款买重庆,两套是抵押了好还是卖了好?
回答:老家一般建议留一套自住大宅贷款借满即可。 至少卖一套。

2017-10-30
匿名用户 提问: 父母很喜欢海南,希望每年冬天都去住3个月, 用母亲二套资格买了鲁能山海天, 父母那个高兴哟 对养老生活美好未来的憧憬 是不是只要他们开心,其实是不是坑 赚不赚钱 都无所谓?
回答:拿100w出来,哄老人开心。这个实力还是有的。

2017-10-30
圣斗士 提问: 神,你是1980年出生的吗!
回答:老啦……

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,深圳宝安和龙岗求推荐几个楼盘,11月打算去深圳踩盘了。预算400到500
回答:@shuidi021

2017-10-30
匿名用户 提问: 借贵圈问问,31岁军队正团级是什么水平?
回答:22岁副连 25岁正连 28岁副营 31岁正营 31岁正团的话,算是有关系,升迁较快的。但也仅此而已。,

2017-10-30
匿名用户 提问: 麻烦问一下,重庆办理产权登记,要承诺全国无房才享受契税优惠,重庆的首套和二套是以家庭全国算的,但他们查不到,请问这个要如实承诺吗?
回答:反正别人都说自己首套。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,一带一路中国会大力支持马来西亚发展建设,吉隆坡买房有机会吗?
回答:和一带一路没关系。 一带一路不是去扶贫的。

2017-10-30
匿名用户 提问: 特笨的人, 请大侠解答下 欧神说 ‘’ 你既然是新手,异地房产不可以遥控?买的。‘’是什么意思呢? 异地买我肯定是要到现场考查的。
回答:现场考察没用的,得看房200套。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大好,深圳下一波预计启动时间是什么时候,持续多久,这波整体涨幅会在多少左右?
回答:目前一直蠢蠢欲动,第一线战报始终向好。 需要一个契机,就能大涨。 例如时间契机,春节年终奖。 政策契机,略为放松。 财务契机,银根松松。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,坐标北京, A行1000 30年,上浮35%,无服务费, B行1100 25年,上浮50%,1个点服务费, 选择哪个?
回答:6%的利息,差15%,一年就是1% 选A

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,一直在纠结生不生二娃,你说女人生娃不为别人为自己,如果男人不给力,家庭又没有达到全职cf的标准,养育两娃真的要花费很多精力,还要兼顾其他,有没有什么好的办法?还是要放弃某项?还是先生娃,生了娃头几年肯定是焦头烂额的,分散很多精力
回答:简单点养,请个阿姨,其实还好啦。 小朋友大了,姐姐会和妹妹玩,这时候就很省力。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,看了你的速成篇,凤变冰短平快的玩法在cq这种两年限售城市没办法玩,这种政策下有什么适合新手的玩法更新吗?
回答:abc凤冰

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,我单身,jjh会不会留下案底,找对象不好交代啊。
回答:如果你换成几百万的话, 对象还是愿意原谅你的。

2017-10-30
匿名用户 提问: 请问os,上海全款立即抵押,写低房价会影响抵押评估吗,统一答案还是具体看银行?谢谢
回答:会。 受六个月内最新一次成交价影响颇大。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大好,#重庆#1.办理按揭贷款时提供的公司(收入证明)与征信体现的社保,公积金公司不一致、2.并发:贷款审批记录需要解释,如何解释这2个问题呢?
回答:换工作或者兄弟公司 隔壁银行利率便宜,去问了下。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,全款抵押买了套1kw的房子,已拿到产证,但还剩80万尾款没给房东,款清才交房,出租收益大概12万一年。请问比较划算的是把尾款尽快给房东,装修出租拿租金,还是再拖一拖,拿钱再付个首付?
回答:拿钱再付个首付,你拿什么给房东?

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大你好~现在只有450万的资金~每年30到50万的稳定收入~你说我需要多少努力可以实现40岁一个亿的财富!今年31岁!亲姐姐亲弟弟财富都比我的高4倍吧!堂哥哥是十倍!感觉到有压力! 现在深圳户口!听您的刚下了一套振业城224的! 现在做门店美甲美睫半永久生意在大学里!生意算稳定!就是提高不多! 您有撒好建议么?我需要怎样的改变?为了40岁可以达到一个亿的财富~
回答:说得好像钱从天上掉下来的。 赢利的背后是风险。 你今天想尽一切办法买cq 5000平米。 五年没涨20000/m,你就赚1e.

2017-10-30
匿名用户 提问: 想问下殴大,怎么看国内农业。谢谢
回答:受限于土地制度。 敏感区。

2017-10-30
匿名用户 提问: 银行每发行一张信用卡,从银行的角度,大概成本多少?每月可以带来利润多少?能不能大概估算一下?
回答:每张成本180元

2017-10-30
匿名用户 提问: os,法拍的风险有哪些?除了清场。同时清场的话需要采取什么手段呢
回答:上海法拍一点不笋。 普遍是市场价110% 另外就是法院黑。

2017-10-30
匿名用户 提问: 关于私立双语学校:第二种是预备出国留学,使用美式教材。您觉得这个有优势吗?谢谢!
回答:就是二条不同的人生道路。 没有中间可选。

2017-10-30
匿名用户 提问: OD,在玩什么游戏呀,还是文明和COC? 如何看待对抗类游戏开挂的行为,是否只要隐藏的够深没被封就是你厉害该赢的?
回答:几十岁的人了。 想开挂,充宝石就行。

2017-10-30
匿名用户 提问: 货币超发多少?是否比较最近2年金融业总资产差额就可以了
回答:这个指标更准一点。

2017-10-30
小鱼 提问: 欧神,重庆照母山的约克郡如何,新盘大概开17k,首付5成
回答:一点兴趣也没有。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大,求广州大神的小密圈
回答:广州哪位最牛?

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧大您好!我每天都有返利往我卡里打3000,这种流水可以吗?
回答:取走就不行。

2017-10-30
匿名用户 提问: 欧神,你现在炒房很缺现金,水库有很多观众只是看水库,并不一定上手炒房,如果效哥哥你建立一个个人ip,吸收8%的存款,是不是就能吸收一大笔钱,解决现金问题,早日实现退休呢?
回答:也不是这么容易。 多军大家都很缺现金啊,都是真多军。



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