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低估落后的楼盘可以补涨 - 欧神小密圈20171026

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发表于 2021-1-28 12:00:24 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-10-26
英镑?? 提问: 「匿名用户 提问:闸北新静安北中环外侧,和大虹桥郊环附近标的相比,如果房龄、单价、户型差不多的标的,OD觉得哪个好,为什么?谢谢!」 北区行情接近尾声 欧大晚上好??,请问欧大,这个北区是1号线正北区域?范围大概北到哪里?未来2-5年北区大概率跑输大盘?看上去确实没啥利好,洼地已经填平。
回答:大宁,闸北,都已经非常贵了。 在很贵的基础上,行情接近尾声。 低估落后的楼盘可以补涨。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,杭州老巢,自住一套大面积顶复,一套老破小学区孩子用。其他的钱都建仓sz和cq,是否比在hz持续投入更好?
回答:这涉及一个战略配置的问题。 一般杭州和深圳是同类竞争,8w的地区。 重庆和成都,是1w地区。 因此我会配杭州+cq

2017-10-26
匿名用户 提问: 购房人是父母,合同子女代签,另签一份如果购房资格出问题后果自负,没有授权委托书,这种情况可以以合同无效跳单吗?此时佣金确认书还有效吗?
回答:中介三个月后拉产调。 不管新业主是父母,还是孩子,你都违约。

2017-10-26
匿名用户 提问: 有2000万闲置资金,在深圳准备买房,是首房首贷。三成首付,我应该去买多大的标的呢。?多少面积呢?180平至250平的房子,会不会太大了?总价太高了,下一个接盘的人太少。?
回答:是的。资金量太大,其实没法应用。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,工行今天10w提临额50w,怎么做才能变固额呢?行长说最近紧先给临额,过多久催他固额?
回答:…… 我没遇过。

2017-10-26
匿名用户 提问: 培养女儿 应该让他高考吗?
回答:国际学校没高考。 再说可以捐钱嘛。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,公立拼高考你会买顶级学区房给儿子用么
回答:不会。再好的老师也没我好。

2017-10-26
匿名用户 提问: 请问下殴大,经常接到贷款公司的电话,帮人在银行办理信用贷抵押贷。收取贷款金额2-3个点的服务费。利息大概在7厘左右,100万一个月还7000,三年先息后本。我自己信用贷还没开发过,这样的公司能找吗?
回答:很多有坑。 包括隐藏收费,利息翻倍等。 尽量不要信任电话推销,你玩不过他们。

2017-10-26
匿名用户 提问: 坐标上海,8月申请按揭500w,首套95折,10月初放款。听说宇宙行马上又要9折了,请问怎么样能申请调低折扣?谢谢!
回答:没听说“降息”这种丧心病狂的谣言。

2017-10-26
匿名用户 提问: 何谓难 编号F多少呀?
回答:BBS上的

2017-10-26
匿名用户 提问: 殴大,接那个挑女朋友话题,之前白傻,进来刚被洗脑,今年刚换一套,我承认自己不强,入了进来发现另一个世界和追求,不是想挑,是觉得能否帮衬哪怕一点会好一些,早点到a8,就目前来看,可能婚后她只能全职,感觉有点绝望。
回答:感情离合都是个人的事,你自己决定吧。 做事仁厚就行。不辜负人。

2017-10-26
匿名用户 提问: 请问11.11讲座有没有大会之后炒菜走向
回答:按惯例,会有观众提问。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大好,父母加独子,家庭A8(含三林无贷款房产500万1套,绿地坑盘期房100万(2年后卖),以及160万现金,老家商铺300万(明年卖)。请问:1. 建立多少头寸合适且安全?;2.买的第一套房子一定要涨的快,所以标的400万是否保守还是OK?
回答:1000w全资产,16%现金,无负债。 建仓到负现金之前毫无压力。 第一套房子涨得快,首先要问哪个城市。 上海再过12个月,去建仓400w的房子,大概率能涨。 重庆只要不买远郊品牌ceo,基本都能涨,120w就够了。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神,全英文的学校,那小孩中文的写作水平阅读能力怎么办呢?
回答:不怎么样啊。 不过中文既然是母语,以后也不会太差。 说实话我完全不明白中国小学六年级以后,语文老师都在教些什么。

2017-10-26
Elf 提问: 神,现在大多数城市的限售是以网签为节点限售还是以产证到手时间为节点限售?
回答:产证,契税,过户,三个取早

2017-10-26
匿名用户 提问: 直接书面解除中介。 签过佣金确认书,就要付中介费。 追问:如果直接在另一家做,跟房东统一口径,有可能不付原中介佣金吗?
回答:只要签过佣金确认书。 最终买家是你,或者你的直系亲属,官司必败。 同学没事。

2017-10-26
匿名用户 提问: 学长,所有流程走完 产证拿到给银行 贷款贷足已批 但现在可能会出现银行放款不及时的问题 上家叽叽歪歪 说自己有笔抵押11月中旬要还 但是银行并不确定能在此日期前放款 理论上 我已经完全没有责任了 按合同是年底前放款。可以完全不管上家; 实际上 我不太想闹出什么问题 都到最后一个阶段了 上家人也还可以 这时候有什么缓冲措施么?提出可以借钱带利息 给上家让他还贷?
回答:买点人参茅台给他。 垫钱是万万不可的。

2017-10-26
匿名用户 提问: 谢欧大,没有介绍直接柜台申泰隆贷记卡,怎么说好,直接说是小老板进货用?白领拿来消费看着也不像…
回答:你就说我想申请,大家都懂的。

2017-10-26
有来去 提问: 求天津贷款资源,烦劳欧神转
回答:@shuidi021

2017-10-26
匿名用户 提问: “科学发展到某一个阶段,奴隶制更有效率。” 可能以我的愚笨脑子,无法想象这样的情况。 能举个例子吗比如?
回答:脑髓里有一股血浆,杀人取浆。 谁先杀到10000个人,谁先发射大炮。

2017-10-26
匿名用户 提问: 啥叫拆骨法?
回答:譬如100平米梯形的房间,有三角墙。 户型要打折么,打多少折。傻空开口80w 我如果反过来说,“95平米正气户型”,送一个隐藏暗阁。 你说值多少钱,97万?

2017-10-26
匿名用户 提问: 殴大,不算房产问题,男30,单,nj两套260平,600w,贷300,年收35起,该找什么样女朋友,现有一女朋友,但家庭及个人对cf贡献度基本为0,你说a8前,爱情是奢侈品,最近感觉如果这样全靠自己的确很艰难到a3以上,非常煎熬,求解惑?
回答:30岁,300w净资产,你自己也不强啊。 凭什么挑女朋友。 帅过胡歌么。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,北京工居3月下,本打算抄作业天通苑,可是现在决定sfsd买sz,投资工居的钱要废了,怎么解?
回答:放着呗,以后总有用。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神坐标郑州有一套住房抵押出110,自有资金9,今年二n了一套180 一套245,都是2019交房,xyk60已用33,还剩信用贷30,现在应该怎么操作?明年如何2n呀?如果停止3年后能到A7.8吗?
回答:没资金了。 明年上半年先笋盘驱动。 下半年就指望楼市涨一波,修复资产负债表吧

2017-10-26
匿名用户 提问: 如果是男孩子的话,你依然会给孩子选择纯英学校吗?还是双语或纯中文学校?谢谢!
回答:公立给我拼高考去。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧哥哥,职场中带个小团队 如何让手下的人 用心尽力呢,他们的工作本身比较消耗心力,真怕下面的人坚持不住辞职了,如何在紧张的工作中给他们放松呢?麻烦欧哥哥拉
回答:领导要表现得“我是关心你的”。 这事是件艺术,说不尽。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,为什么说深圳是天生的gpgd战场?
回答:因为天生阴阳合同。

2017-10-26
azorro 提问: 首胎剖腹产,二胎是否必须剖腹产?如果能顺产接下来想要个老三,据说剖腹产只能生2个是吗?
回答:百度的 剖腹产后还能顺产吗?-北京海婴妇产医院

2017-10-26
匿名用户 提问: 真正激发一个人潜能的,是幼年温暖平安而后持续经历严重但没有毁灭一个人的苦难与艰难。 您说男人应该经历苦难而不是女生,如果女生经历了会对她产生怎样的影响?
回答:女生经历了苦难,很难爬出来。 她们更可能是嫁人,依赖强者来保护。自己就不再参与竞争。 一个人只要有了后路,就很难卓越。 水库BBS有篇著名帖子《何谓难》

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大及各位热心大神,问题想请教,可以嘛 Q1:26岁,重庆户口,征信负债180万,想要一张100万年利率18%%的浙江泰隆贷记卡,可以办理嘛 需要找谁呢 欧大A:直接去柜台申。他们不喜欢陌生人,最好有业务来往,或熟人推介。 继续Q2:泰隆的业务来往是真没有,泰隆的熟人也没有,愿意从重庆到上海或其他地方专门办张贷记卡,求熟人推荐,愿意付推荐费,费用多少呢,需要找谁呢? A:? Q3:担心专门重庆飞去上海,银行给个5万贷记卡就尴尬了(目前最高额度信用卡是1.5万);泰隆的卡办下来就是100万的嘛? A:?
回答:那你看看重庆周边有没有“贷记卡”。 你只是想要一张年利率18%的贷记卡,很多银行在发的。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神,据你估计,什么时候会放开贷款记录影响首贷的政策呢?现在我和先生为了腾房票已经领第二张证了,打算入完现在这套全款抵押。值得办完过户手续后,再领两张证,等着一年后算首套,万一到时候放开,再入一套吗?坐标bj,谢谢欧神!
回答:认房又认贷不是一个技术问题,而是一个态度问题。 标志着对于房地产的态度,是收紧,平衡,还是放松。 因此要等到“放松”,得zz上的表态,至少得好几年。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神好:接西安房问题,想问在这个城市投资新房,买大一些160平以上,还是100平左右,谢谢
回答:这么便宜的城市,不用考虑精算,买大吧。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,想问一下,小学上公立学校还是私立学校?为什么呢
回答:北京公立很麻烦,懒得搞。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,现金流-3可暂停是怎么算出来的?月入10万和月入1万的都是-3吗?
回答:你不是年入50w么

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大及各位热心大神,有个问题想请教,可以嘛 26岁,重庆户口,征信负债180万,想要一张100万年利率18%%的浙江泰隆贷记卡,可以办理嘛 需要找谁呢
回答:直接去柜台申。 他们不喜欢陌生人,最好有业务来往,或熟人推介。

2017-10-26
匿名用户 提问: O神,我年初买房贷款现在征信未显示有贷款,显示有查询记录,CQ能算首套吗?贷7 成有把握吗?PS:个人流水美丽
回答:征信没有,就是没有

2017-10-26
匿名用户 提问: 原来签的按揭,现在想全款,结果shit中介连最低过户价都搞不清楚,实在忍无可忍想跳中介。已经签了订金合同、佣金确认书、订金打给房东,有风险吗?怎么跟房东沟通不容易出问题?怕房东告诉原中介
回答:直接书面解除中介。 签过佣金确认书,就要付中介费。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,我朋友去美国生了娃,目的是将来留学美国便宜,是不是艺术全错?「匿名用户 提问:美国籍小孩子,有中国户口(假洋鬼子,打算国内培养),如何规划才能最终考上北清复交?」
回答:读美国公立大学,便宜几万美金吧。 读私立最多差20% 其实再过20年,美国大学可能都不值钱了。 哈佛不如浙大值钱。

2017-10-26
匿名用户 提问: 神,请问,公司收入证明只能开八千,我需要两万的,盖个萝卜的,有没有可能被公司知道
回答:回打电话回公司询问。 搞定前台

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神好:接西安房问题,想问在这个城市投资新房,买大一些160平以上,还是100平左右,谢谢
回答:这么便宜的城市,不必精算,买大。

2017-10-26
匿名用户 提问: 哥哥,重庆打算持有多久?什么价格考虑卖出?还打算买多少平米?
回答:十几年吧,或许更久

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大:问个与炒房无关的社会问题,有种情况在各大三甲医院普遍存在,部分医生态度极差,动辄呵斥辱骂病人。假如您遇到暴躁的医生用侮辱性的语言呵斥您的家人,您会如何处理?
回答:我只去VIP

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,stammer 难道不是心理问题?个人感觉是尴尬场景心里阴影的体现,思维惯性,如果是体质,是哪方面体质问题?
回答:变态多少都有点心理问题。

2017-10-26
匿名用户 提问: 政事堂顾子明感觉水平很高啊,他什么背景?出租车司机?
回答:不高。就是敢写

2017-10-26
匿名用户 提问: 坐标加拿大。当地西人及华人父母在孩子才艺培养上往往是集中精力专攻一门出成绩以便申请名校和未来爬藤(北美好的学校特别重视孩子是否取得竞赛奖项),几个考上藤校的孩子都是一周六天,每天2-3小时训练一门体育项目来出成绩,根本没时间学别的。我很困惑用这样功利的方法来考藤校值得吗?还是放弃考藤,让孩子更广泛的学习多种技能,不求精通,但求广博,哪种选择更好?
回答:藤校不值得,藤县出来主要做律师和工商管理。 其实就是一个收入高一点的中产阶级。 不值得羡慕。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,自由只是手段的话,那目的是什么?
回答:活下去

2017-10-26
匿名用户 提问: OGG怎么看麦当劳改金拱门??? 麦当劳改名,全世界的金融机构都不淡定了
回答:McDonald涉及版权。

2017-10-26
匿名用户 提问: 美国籍小孩子,有中国户口(假洋鬼子,打算国内培养),如何规划才能最终考上北清复交?
回答:18岁以美国公民身份考

2017-10-26
匿名用户 提问: 请教欧大:银行卡着85折的房贷不放款,投诉银监有用吗?
回答:没用。 就是银监搞出来的。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,工行网申下了5千的菜卡,如果开卡后买bbwy,多久可以提到5万?
回答:不确定。卡部完全看心情。 一般建议销。 先升星,再申卡。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神,家人是沈阳某学校教授级教职员工,东北三线城市本溪小区有内部价格购房名额,您觉得值得买吗。 只能全款。 条件如下: 溪溪玫瑰(原学府雅居)建有住宅户型为:高层 45—75平左右,价格3090每平;六层电梯洋房75平左右,价格3300每平;四层叠院洋房80-100平,价格3700每平;别墅250平左右,价格3950每平。开发区政府补贴政策:一、补贴额度:每平米500元,每个职工只能享受一次。二‘补贴面积限额:1、博士生导师,校级领导不超过250平;教授’处级干部不超过200平;3、其他教职工不超过150平。三、身份证明;由沈阳药科大学相关部门出具职工的身份职称证明。
回答:四线小城市自住一套大宅贷足,光宗耀祖。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,问一个有点弱的问题,听很多人说明年年初信贷政策会宽松一点,这里的年初,通常说的是 1月还是春节后3月
回答:1月1号,放去年贷款,市场进钱。 1月15日左右,出新一年贷款政策。

2017-10-26
匿名用户 提问: 续,在上海,为了腾房票,把刚满两年的房子赠与母亲(单身,在上海无房产),税是三个点吗?感谢欧神!
回答:3%,但评估价可以做低。

2017-10-26
lovelife 提问: 欧神 能帮我吼一下吗 求深圳消除已结清贷款记录的资源
回答:估计没人应答。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,体量特别大的楼盘是不是比较难升值?总会有抛售的笋盘粗来,投资是不是需要避免这种?
回答:也不能太小。太小长久没成交,评估价会上不去。 800~1000户,十来幢楼差不多。

2017-10-26
匿名用户 提问: OD,你说欲望是基础,那让自己如何获取更多的欲望,以及让别人获取更多的欲望?
回答:………… 我很无语。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,请问卖不限购城市未满二的房子,一般有哪些途径避免营业税呢?(jlh或者等满二了再去过户?)
回答:价格写平。 结离婚 远期合同 营业税好像没人收钱的。所得税有。

2017-10-26
匿名用户 提问: 北京的链家,是不是比别的地方的链家强点? 例如:专业度等。 北京毕竟是链家总部,起家的地方。
回答:接触以后,没发现特别之处。 北京几家中介都很烂,和南方不能比。 我怀疑南方财团,不敢来北京开店。

2017-10-26
匿名用户 提问: 杨振宁的学术成绩是不是仅次于爱因斯坦,比霍金还厉害!
回答:被低估,据说比李政道强很多。 但和Einstein不能比。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大好,现在一线富人家庭初级入门门槛在多少净资产,5年后大致在多少门槛呢?谢欧大
回答:A8.5,A10,二个最主要级别。 四年翻翻

2017-10-26
匿名用户 提问: 请教欧神:西安有2套房,第一套160平(月还贷1.2万),贷款135万元,位置近郊;第二套143平(房龄15年),在西安最好地段,非学区房,距名校走路10分钟,户型西北居住舒适度不高,市场价约180万(已出租,月租3干)。想置换万科160平245万精装房,南北通透,地段距现有好地段老房子约3公里,买房后还需补差价70万。 请问:2套限购,再买1套,只能用父母名得全款,现金只100万;置换卖143平房子,有点舍不得卖(地段好、学区近、地铁口)。比想买的万科新房位置地段配套成熟度更好些(万科新房在建,离地铁口约2站路)。如何选择?多谢指点!
回答:不想卖就抵押好了。或者找个亲戚对敲。 话说万科郊区盘一般表现不好,ceo涨幅坑。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,我深户无深房,名下有天津一套450万。老婆京户,名下两套北京房子,其中一套750万,按揭了280万,另外一套500万全款买的,目前抵押了300多万。目前天津的抵押了200万已放款,合计现在手里现金500-600万。我们二人刚工作不久年收入60万,准备在深圳买2套,重庆用亲戚贷票买几套,两地找笋同时推进。我们这种情况总贷款达到多少可以歇歇,另外以上安排是否妥?谢谢!
回答:工资收入20倍 负债率60% 现金流-3 任一个条件达到,可暂停。

2017-10-26
匿名用户 提问: 房产过户遇到麻烦,求问圈友有无类似情况 我的户口大学毕业后迁入渔村房产下,只有户主我一人 我父母的新户口簿在我迁出后不久更新了,没有了我 我父母的旧户口簿有我,但因为那时我读初中,没有身份证号 于是我需要去派出所开个证明,证明我妈是我妈 派出所需要我妈的单位档案复印件,询问因早年内退,所有资料全部移交到省会存放,近期正在办电子档(但并么有办好所以拿不到),且这个档案只有单位人可以过去申请查看。 现在打算下周叫家里人拿包中华去派出所找户籍室的大叔(电话里听出来的),只提供没有我身份证号的旧本,我的新本以及我爸妈的新户口簿,三人身份证原件,看能否开出这个证明。 如果不行,有没有其他路子?
回答:我觉得应该找街道户籍警。 @shuidi021

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,25年去cq,需要具备哪些技能,最好具备哪些能力,准备提前培养
回答:投资一个潜力官僚。

2017-10-26
匿名用户 提问: 贵在创新。 群众觉醒的速度,远远赶不上创新的速度。 水库普及后,要有哪方面创新?神能否举两个例子提示一下?谢谢
回答:破限购的方式 融资的方式

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大好,经常听到的财务自由是指净A8.5+吗(是一线城市标准?,二三线呢?),欧大为什么是A8.5+这个基准呢呢,如果一线没有到16套,五六套算吗?谢谢欧大
回答:每年都在往上调。

2017-10-26
Peter 提问: 各位大神, Cq一楼蚊子超多。 请问:种什么植株可以最大化驱蚊效果呢? 谢谢了??
回答:香樟

2017-10-26
匿名用户 提问: 全款买新房,新房能抵押么。两年后交房
回答:没产证不能押。

2017-10-26
匿名用户 提问: 神,北京房产可以做外地公司的抵押贷么?谢谢!
回答:正规金融机构不接受。主要是无法执行。

2017-10-26
匿名用户 提问: 请问殴大,重庆此时上车,是不是为时已晚了?可以的话,现在上车,还是等到年底会好些?
回答:你资金只有活期利息的话,不用省二个月。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大天天叫退休。请问你退休后,有什么打算吗?
回答:打游戏,我已经很久没玩CIV了。

2017-10-26
匿名用户 提问: xgg两个问题:1、接力贷是不是子女要没有房贷才可以做共同还款人,否则只能担保?2、媳妇可以为公公做接力贷吗?谢谢
回答:不需要。 可以,以夫妻的名义。

2017-10-26
匿名用户 提问: 神,在校大学生做作业,请问这个问题您如何选择? 假定你是一家房地产公司的销售经理,在你的努力下,谈成了一桩写字楼的买卖。后天就要签订合同,但你得到了一个可靠消息,大楼所在地街对面的空地上规划要建一个问题少年管教所。 若不告知,买方可能会面临未来价值骤降的危险;若告知,这单生意很可能做不成,你可能面临上司问责,甚至被炒鱿鱼。 你如何选择,告知?不告知?理由?
回答:诚实告知。 诚实才是成本最低的。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,信用卡tx安全额度是多少啊,前几天抵押贷款说信用卡使用率超过90%被拒了。
回答:33%

2017-10-26
匿名用户 提问: 闸北新静安北中环外侧,和大虹桥郊环附近标的相比,如果房龄、单价、户型差不多的标的,OD觉得哪个好,为什么?谢谢!
回答:北区行情接近尾声。

2017-10-26
匿名用户 提问: 貪玩曉月: 房市和股市的大pk 房市和股市的大pk 这篇文章我是含着被喝茶的zhengzhi风险,战... 欧大回应一下吧?
回答:让晓月过来露个头。 她打赏的4000元我还给她吧……

2017-10-26
匿名用户 提问: 30年的等额本息6.3%,和5年的先息后本6.5%。哪个资金利用率高点?(哪个利率划断?在额度一样,不用还本的情况下?
回答:《近期新型贷款产品精算》

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,小孩2岁,弄个什么国籍好?
回答:出生地美国,选中国。 出生地中国,还是选中国。

2017-10-26
徐鹤David 提问: “国家是君主的,君主才会考虑自己的子孙后代”。考虑子孙后代,一定要国富民强吗?怎么解释朝鲜穷兵黩武,民不聊生?
回答:如果历史重来,给他选泰国国王的位子,他会不选? 无非历史僵掉了,手上沾太多血,无法回头。

2017-10-26
Peter 提问: 欧大, 篮球爱好是不是最低端最屌丝的爱好呢? 话说进绝杀球给我带来的成就和满足快感,真的很爽啊… 谢谢欧大
回答:大大喜欢足球……

2017-10-26
匿名用户 提问: odd,坐标上海,我现在要做的一笔xyd不允许在1年内提前还清,那么如果半年内要做按揭贷款的话是不是就不行了?有影响吗?谢谢
回答:没什么影响,收入证明开大点。

2017-10-26
11大将军 提问: 殴大,你们家小朋友在全英文学校还是全中文学校还是双语学校。(主要看看没有经济约束的家庭如何教育小孩。)
回答:纯英

2017-10-26
匿名用户 提问: 家庭A8,负债率35%,老公深户,有套房产明年3、4月可截断出200w,打滚现金150W,月收入4.5W,月供2W,有套老公参贷的HF银行300W贷款上了两人征信,再入SZ只能五成首付,目标买入深圳房产和重庆,求教我神年底SZ高贷至7成买入400W内房产,明年办理完抵押贷,之后借核SFSD买入重庆,可否?时间节点上有没有问题? 你的财务和资金量并不大,刀口舔血的扩张。 有这个精力细算时间。 不如深度挖笋,确保安全。 欧神,那如果只搞这套深圳的,然后停下来,可否?其实重庆我只是暂时想想而已,是以后的计划。
回答:可以,没有问题。 你最需要的,是一轮+35%涨幅。 免得头三尾七都是借的。

2017-10-26
凤舞九天 提问: 欧大,问一下搬砖办卡的问题,手头有两百多砖用二个月,在工行或中行这些银行申请的话,是存定期好还是买理财好。 不认识银行渠道,直接放在账户中有用么,还是必须要银行理财经理推荐
回答:一般是定期更好。 200w定期足够了推开贵宾理财厅大门,和行长聊一聊了。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神,你信上帝么?你看过圣经吗?人死了去哪里?人有灵魂吗?什么一维世界二维五维世界。你认可吗
回答:哥哥道教徒。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神,你信上帝么?你看过圣经吗?人死了去哪里?人有灵魂吗?什么一维世界二维五维世界。你认可吗
回答:哥哥道教徒。

2017-10-26
匿名用户 提问: 神,媳妇31岁,现在开始要老三,明年农历8月份(属狗)生,间隔半年,然后后年农历2月份再要老四(猪年末生),间隔会不会有点短? 想要狗猪两个属性的孩子。
回答:剖腹产必须间隔三年,顺产的话问题不大。 如果女方愿意为你吃苦的话。

2017-10-26
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:香港护照可以考清华国际生吗?」港澳台学生专用通道考取清华北大后,受身份限制,对zz仕途发展也没大作用?怎么利用好男孩子香港永久居民这个身份呢?谢谢欧大。
回答:港澳台目前越来越视为中国人(尤其假洋鬼子),因此混北大圈子问题不大,gwy稍微麻烦一点。 但更好的办法,还是在清华里结婚。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,建行年息6.3%,一年期限连本带息值得吗?谢谢!
回答:一年的不要。不好安排。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,你女儿看现在各种汇本吗?你让看哪类小说,夏洛的网、神奇校车之类?你从哪里给孩子找书目?
回答:她还小,目前只能看《奇先生妙小姐》

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神好!现有房产市值850万(南京、重庆为主),负债485万。家庭年收入38万,年还贷及利息29万。手上有股票20万、现金6万,xyk100万,xyd200万,预计xyk还能办50万,xyd还能办100万。准备明年春节前后到cq以老人名义再一套,手上xyd足够了。请问欧神,现在有必要把能办的xyd都办了在重庆满仓?还是等需要时再办,毕竟xyd有授信期限。谢谢!
回答:信用贷授信过了,可以重新去申请。一般都能批的。 手里没有现金,全是借的。建议笋盘驱动。

2017-10-26
匿名用户 提问: 工行白金卡申请那个卡种好
回答:带PP的,否则就选航空公司的

2017-10-26
匿名用户 提问: 香港护照可以考清华国际生吗?
回答:他另外有一个“港澳台学生”专用通道。 不像以前值钱了。

2017-10-26
云飞 提问: 自己总结以下排序,不知道大家怎么看: 朝向:正南,东南,西南,正东,东北,西北,正西 无电梯楼层:324516789…n
回答:342516

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神,连300元的淘宝也没找,朋友帮忙p的招行流水。我看了下招行流水就是普通a4纸,也没看到防伪码之类的,p出来的除了公章有点暗其他都一样。本来下午就要给银行送材料的,还好看到刚才那个提问。请问我这个情况过的可能性大吗?
回答:这也太过分了。 连几百元都不给,太不尊重专业人士的劳动了鄙视鄙视

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,看到您说16套可以财富自由.作为重庆土著想哭.20套也不过就是北上深二三套.
回答:16套在CQ相亲市场也是横扫。

2017-10-26
小曦 提问: 欧怎么看文科生治国,如果完全不按理科生逻辑去思考,岂不是很麻烦
回答:文科生最怕内斗。 不斗就行。

2017-10-26
匿名用户 提问: 神,新置办一台pos,代理商要,资料特别全,身份证,拿着身份证得半身照~卡,心虚,必须给吗?
回答:大家都这样。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,为什么我换工作了,老公的征信拉出来,我还是之前的单位?
回答:征信更新很慢的。 有意见的话,可以给银行看最新劳动合同。

2017-10-26
匿名用户 提问: 婚姻制度该怎么改革?
回答:不合规问题不回答

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧D,随着黑科技的普及,炒菜的利润越来越低,成本越来越多,风险越来越不可预测,无脑政策性调控,您觉得炒菜还有多久的风光,下一步我们应该还能投资什么?好迷茫困惑。。
回答:贵在创新

2017-10-26
匿名用户 提问: od:北京还有几倍空间?!2025年能到多少?
回答:三倍

2017-10-26
匿名用户 提问: 28岁的年轻人有什么值得发展的爱好? 有计划地筛选朋友圈,朋友圈升级。 首先你要注意,“爱好”这个词就是不对的。 向上爬,是一个“减熵”运动。不是让你去玩的。 克勤克俭,抛弃掉生命中的各种爱好。 苦行僧还差不多。 ~~~ 如何筛选朋友圈?
回答:你富贵10倍,自然会换批朋友。

2017-10-26
匿名用户 提问: xgg:天通苑顶复200+,2026年能到多少?
回答:如果北京不涨,6+ 如果北京涨到25,12+

2017-10-26
Peter 提问: 欧大, 您亲领快递吗? 如亲领的话,一般会让快递员等多久? 谢谢
回答:有阿姨

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,中午好! 刚收到深圳海关通知,说“因买卖双方存在特殊关系,且特殊关系影响成交价格,需补交海关关税和增值税及违规滞纳金,起征日期2014年3月10月”,共几十万啊~ 这么狠啊,什么套路?
回答:………… 代购被抓了? @shuidi021

2017-10-26
匿名用户 提问: 香港永居考国内大学算国际生吗?
回答:不算。 所以大家都涌向印尼,菲律宾。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,来水库看见了一个世界之下的世界,如果你退休了,我们还可以投奔什么灯塔?
回答:我怎么知道。 再找个话痨。

2017-10-26
匿名用户 提问: 16套后的操作手法,核心框架是啥呢,可否透露一下?难道是公司作战。
回答:-

2017-10-26
匿名用户 提问: A9家庭,女孩七岁,是否值得送她去学高尔夫,网球,滑雪,马术等运动?不要精通,会玩即可。个人觉得会玩今后是否也会成为一种竞争优势?有利于建立各种圈子结交人脉?和把精力放在奥数钢琴上的中产小孩形成差异化?
回答:7岁太小,除了滑雪,都学不会的。 14岁比较好。学二三年正好青春。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神 深圳可以消除已结清的贷款记录吗?
回答:不合规问题一律不回答

2017-10-26
匿名用户 提问: 我报了名,怎么收到邮件说讲座是1126,时间改了吗
回答:@shuidi021

2017-10-26
匿名用户 提问: 继续流水问题 格式不对。 再试试别的。 别的 指的是?
回答:二十家银行汇二十家银行,再加四五种打印渠道。排列组合。 上个月不是有人整理了一个JPG的么。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大中午好!入库后日益觉得名车名表服装包包玉石古玩乃至CEO盘啥的皆为消费品,是否现实生活中相当一部分开豪车住豪宅出入高大上场所者实际上并不如外人想象般有钱?
回答:排场越大,一般是需要借钱。

2017-10-26
匿名用户 提问: 做一些事或说一些话,总碍于面子。怎么改变啊!求救od!
回答:说明你不够强。 很多人8.3开始,就脱离原生家庭

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大好,有个朋友是国企某集团内几家子公司的股东,请问如何估算他的财富顶级?远大于股票表面的市值还是远小于?
回答:这些股份在名义上,是没有任何价值的。因为它既不会分红,也不可能上市。 多半是白手套,拿来走账用的。 因此正确的估算方法,是“含赵量”。 看他的做官等级,和接触什么人。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,现在做抵押经营贷,是过桥把贷款还了还是做二抵?对征信有影响吗?
回答:权衡之前的负债率,和你可以接受的资金成本。

2017-10-26
匿名用户 提问: 【哈耶克,梅塞斯,自由主义者们认为,当人拥有自由,企业拥有自由,社会拥有市场的时候,这个状态是正义的。 马基雅弗利主义者说:“同意。当且仅当他代表生产力的方向”。】 什么情况下,是不代表生产力的方向呢? 比如w?
回答:科学。 科学发展到某一个阶段,奴隶制更有效率。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大谢谢,因为我看万达那些企业就是这样买入再抵押买入再抵押,当然我这是很简单的想法~不知道如何操作最好。那如果稳健期间,两个租金+物业自身升值,这还是不错的投资?五六年房租+物业升值 可以有个60 70%总资产增值回报了?谢欧大耐心
回答:这就回到了,你是买价值,还是买价格。 住宅虽然涨得凶,但真实是投机。我们都知道。

2017-10-26
Dorris?冰冰 提问: 欧大,有专讲拆骨法的么?
回答:原理至为简单。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,海报ps过了吧,比上次帅多了,另:为啥老不在上海办演讲?
回答:不麻烦张维迎老师出差。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,对重庆还有些纠结。因为您之前也说过,楼市2000的价格能过,20000能过,200000也能过,那么假如没War,谁来接临江二手盘?怕有价无市。还是说涨到脱离成本区,能抵贷更多子弹,无人接盘也无所谓?
回答:全国第五大城市(有希望第四) 不限购,单价低。 你还问那么多问题干什么。 非得要门关了,哭爹叫娘的时候,才看清眼前三尺么。

2017-10-26
匿名用户 提问: 先抵押一套房产,加现金全款入手一套一手房,在做抵押出来,是否可行?失败的隐患在哪?
回答:收入证明不够

2017-10-26
大卫 提问: 请问欧大,先办理五年先息后本的抵押贷,后续申请其他贷款时,扣流水按每个月还的利息来算么?
回答:是的

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,入星球,除了每天看到大家的提问,您的指点外,其他还有什么能看到, 本来要入分答,因看到那句:等机会出现的时候,你已经在这里学好做好了准备,大意这句,想来星球学得更多,现在看,这里就是问题多,是我资质不够?
回答:这是一个问答社区,主要是问答。 团购活动等,可行找@shuidi021

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神,你不觉得某公子就是个笨蛋嘛(好吧,就是傻逼),写了一堆狗屁不同的话,他怎么也能入你眼的呢? 还是因为你的粉丝中,有不少低智的,于是某公子有市场啊… 祝欧神好,请爱惜羽毛
回答:stammer是体质问题。 人家做事够极端,够狠,就是潜在苗子。

2017-10-26
匿名用户 提问: 【苦难造人】十犬出一獒:真正激发一个人潜能的,是幼年温暖平安而后持续经历严重但没有毁灭一个人的苦难与艰难。 写出这种狗屁不通的话,他得多蠢。 欧神,晚安,圈友们晚安。
回答:这话没错

2017-10-26
匿名用户 提问: Os对现金贷,屌丝贷,有何看法,朋友已经做了2个月,收益不错,自己打算入场?有和看法?朋友说,最大的风险在政策风险?你觉得了?
回答:p2p尸骨累累

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大你有多少白头发 你觉得炒房对长白头发的负面影响有多大 我炒房之后发现有点白头发了 以前从来没有
回答:几乎没有

2017-10-26
匿名用户 提问: 关于算命,通灵。作为道教徒的殴大怎么看?命由天定吗?
回答:旁门

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧哥哥,新的领导班子出来,安徽有两位,是不是意味着合肥还会继续获得大量政策支持,继续拥有黄金发展期?谢谢
回答:博士在,饿不死。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神,求帮圈内吼,有没有在北京或者广州代开培训公司发票的朋友,或者渠道
回答:-

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧,最近拿了一套无电梯顶复,上下面积差不多大,想割租,但遇到一些问题想不通,想求教一下: 楼下隔出来3个房间没问题,楼上是一个客厅带两个房间。其中,客厅隔成房间也没问题,两个房间都是有坡度的,只有天窗没有外立面窗户。想安装个晾衣架都很困难。这种情况下有破解之法么? 另一个思路是:楼下隔成三间,楼上整租。这种方案是否可行?
回答:有公共阳台么。一般是外阳台轮流用。

2017-10-26
匿名用户 提问: 坐标北京,手里还有900,另手里一套200平抵押900审批中还没放款,因为是二套,只能全款再抵押。 A. 买一个900的,办抵押(剩下900来了找房票再买一套) B. 等抵押900过来凑齐,买1800的。 哪种更好?
回答:房票够,900好

2017-10-26
匿名用户 提问: 我花钱做了工行和中行流水,送到银行被拒,说流水上的验证码没通过,这是怎么回事?哪里找能做验证码能通过的流水呢?谢谢
回答:工行现在有防伪功能。 都说了不要找300元的淘宝,要1500档次的。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神为啥不认为房产税会开征 稳定的税源啊
回答:不如开征“衬衫税”。 你穿衣服就要交税, 岂不是更稳定的税源。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,中间楼层的二层复式楼,三楼无电梯,单价几折可以入?
回答:无电梯三楼最贵。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,你什么时候在上海开讲座啊?
回答:张老师不能出北京

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,30年等额本息的基准利率,按揭贷款。是按照复利基点吗?实际利率是多少?
回答:6%的贷款 实际是按0.5%的十二月复利,约6.1%

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神,交行3万多的卡,养卡规矩是怎样的?多谢。
回答:不刷,不要刷,几年不刷。

2017-10-26
匿名用户 提问: ZX转ZS手机银行备注“工资”之后, 在ZS拉出来的流水备注栏显示“对私提回贷 工资 王XX” 在杭州和重庆拉出来都是这样,这是正常现象吗? 可以算作是工资流水吗?
回答:格式不对。 再试试别的。

2017-10-26
匿名用户 提问: 请问:银行按揭贷款在乎房龄,房龄是从开发商拿地算起?还是从房子建成算起?
回答:竣工日期

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,套内13000的铜元局带装修天邻水岸值得入吗,感觉在南滨路算比较便宜的一手了
回答:@shuidi021

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,坐标武汉,双地铁口万科精装修公寓值得投资嘛,而且距离高铁站很方便,周围写字楼林立
回答:@shuidi021

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,坐标广州,夫妻双方都是自由职业,有房票,户口和个人社保,首套房还在还贷,打算买二套,贷款要怎么操作?另,欧大是不是建议其中一方找个工作比较好,以及理由?
回答:离婚,劈成干净房票。 工作倒无所谓,都可以包装。

2017-10-26
匿名用户 提问: 殴大,魔都,信贷紧找钱真是说线做泪,又找了个渠道,一抵,5年等额本息,年化7.68,可用吗?
回答:五年等额本息,月供太可怕。一个身份证算是废掉了。

2017-10-26
匿名用户 提问: sh可以消除征信购房记录么?有的请留言
回答:灰色地带

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神您好!我以后一次信用卡审批是6.13号,之前查了六次,间隔半年再申请的话是11.13申请还是12.13再申请呢?谢谢
回答:销档是六个月。 信用卡审批是看“近期”,不是严格的六个月。信贷员心情好就行。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,再过3-5年,你房地产操作基本可以退休后,欧大会做些什么呢?继续探索其他领域还是深耕书斋?
回答:我其实今年就想退休。 上海冰冻,4000w待售卖不掉。

2017-10-26
匿名用户 提问: 现在小密圈,个人名片咋修改不了啊?谁知道为啥
回答:开会期

2017-10-26
匿名用户 提问: ogg,我北京户口,但工作不在北京,这个户口指标怎么利用合适?技术性jh吗?本人女
回答:工作无所谓的。就写外派分公司好了。 无影响

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,上午好!咨询一个问题:拍中了上海车牌,用xyk支付车牌费用的话,伤卡吗?谢谢
回答:不伤

2017-10-26
匿名用户 提问: 家庭A8,负债率35%,老公深户,有套房产明年3、4月可截断出200w,打滚现金150W,月收入4.5W,月供2W,有套老公参贷的HF银行300W贷款上了两人征信,再入SZ只能五成首付,目标买入深圳房产和重庆,求教我神年底SZ高贷至7成买入400W内房产,明年办理完抵押贷,之后借核SFSD买入重庆,可否?时间节点上有没有问题?
回答:你的财务和资金量并不大,刀口舔血的扩张。 有这个精力细算时间。 不如深度挖笋,确保安全。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大您好,请教关于户口的问题,户口在北京,但是北京没买房,现在户口存在前公司集体户口下,想问下有没有可能转到别的朋友房产名下,或者人才市场是否可以存个人户口,非常感谢
回答:只要有房子肯接受你,入户不难的。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大您好!问两个和人口相关的问题。 1.您是否觉得对现阶段中国而言,人口越多,则国家越强大,与此同时大体上即使人口数量增长至极限,人们也无需过分担心自然资源和社会资源的承载能力? 2.若1成立,且国家想要无限或有限地增加人口,则政府仅仅放开二胎是否足够?还是需要更多的行政手段加以配合?
回答:可以去抢 需要全面内政改革,例如婚姻制度。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大请问老破大有市场是因为接盘的是小老板月供不是问题,老破小因为贷款年限短月供压力大,接盘的外来屌丝无力还月供而不好卖?
回答:如果社会不再有外来底层人口涌入, 则最破的房子优先被抛弃。

2017-10-26
匿名用户 提问: 请问。大学老师,申请经营贷,中介建议个体工商户身份申请。提出母亲名义注册公司,自己作为股东申请 ,中介说两个没有区别,而后者手续复杂,不好操作。请教欧大,怎么操作好。谢谢。
回答:如果银行接受个体户,那自然个体户省力。 顺便问问费用有没有差异。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大能否分析一下香港当年董伯伯八万五建屋计划被中止的原因,以及若是该计划顺利实施,则香港今日经济社会环境是否会有所不同?
回答:《既得利益群体》 HK积重难返,即使房价降下来,还有白左问题。

2017-10-26
匿名用户 提问: 10年后,大城市房价高到不再一直看涨,是不是我国就没有炒房这一行了,或者只有极少数还能在房地产赚钱?
回答:10年肯定不止。 你看看HK的德性。 TG肯定做得更绝。

2017-10-26
匿名用户 提问: Ogg,请问如何看待目前三四线城市普遍大涨甚至翻倍这一局面,2018年走势又如何?
回答:一手大涨,没用的。

2017-10-26
匿名用户 提问: 请问一下欧大,新手自有资金300w,再亲朋好友借300w,买首付500w(预留100还月供)总价1200的房子,等房贷批下来再办xykxyd,月供40000,负现金大约30000每月,一年内会有另外100w收入进账,三年后还有别处房产抵押300还债,算激进吗
回答:不算

2017-10-26
匿名用户 提问: 神,坐标NJ。市场价83折遇到一个凶宅,20年前出过事情。不过倒手好几次了,可以买吗?有什么要注意的?
回答:20年的事,为什么还有人记得。 回避吧,太凶。

2017-10-26
匿名用户 提问: 大大,由于入库太晚,之前资产和贷款配置都非常不合理,现在要么卖掉唐镇一套,要么抵押这套,卖还是抵押呢?这套现在市价550,按揭还有140,550的话能很快卖掉
回答:房票呢,卖了也是二套房票,那就不卖。

2017-10-26
匿名用户 提问: 上海无房,有外地贷款记录但贷款已结清,如果买房向银行办按揭贷款算首套还是二套?谢欧神
回答:二套

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,现在水库微信号有27万粉,小密圈有2000人。您预计,未来5年,“忠实的”水库多军的数量会达到多少?
回答:如果不封号的话,水库明年会成长为50w粉。后面100w粉。 核心会员(半小时内阅读),约10% 付费会员1%

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大您好!你觉得再过30年,国人中掌握并同时吃透您知识体系中體用术者数量会是多少?随着水库的普及未来是否会在民间掀起一场启蒙运动?
回答:再过30年,房地产可能就退出舞台了。 “用”会有很多人。 “体”不会多。

2017-10-26
匿名用户 提问: 殴大,看房时,经常会有中介问你手上有多少钱,打算买多少钱的房子,这样的问题怎么回答才合适?
回答:看到喜欢的房子,预算可以加一点。 大学招聘时,学生举手常见的问题,“今年贵公司准备招几个人”。 正确回答是“看学生素质,好的话就多招几个”。 其实潜台词就招一个。

2017-10-26
匿名用户 提问: 请问在您估值体系里,到了后期(比如2025年)内环120平二房老大楼和内环60平二房老破小,它们的单价应该孰高孰低?
回答:考虑到总价约束,应该60m单价高。

2017-10-26
匿名用户 提问: 为什么公众号没法阅读原文跳转到论坛了?
回答:哪篇

2017-10-26
匿名用户 提问: 28岁的年轻人有什么值得发展的爱好?
回答:有计划地筛选朋友圈,朋友圈升级。 首先你要注意,“爱好”这个词就是不对的。 向上爬,是一个“减熵”运动。不是让你去玩的。 克勤克俭,抛弃掉生命中的各种爱好。 苦行僧还差不多。

2017-10-26
匿名用户 提问: 买一手房中介带看和不带看的区别在于?
回答:有1.5%,KFS可以返给你。 记得不要在中介处留你自己的姓名和电话,留你同学的。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧神 ,武汉江岸区香港路金色华府投资怎么样?
回答:@shuidi021

2017-10-26
匿名用户 提问: 您女儿上国际学校,那中文的读写如何培养?有专门在培训机构补吗?
回答:一般,她中文不好的。识字而已。 准备再大点,让她开始看小说。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,与父亲一起办了接力贷,信贷员说,共还人不上征信,我的征信上没有显示担保记录; 我的征信上不体现负债,就等于没有消耗收入证明,那我岂不是可以跟我妈再申请一次接力贷?
回答:是的。 所以当年拼命地先把接力贷打光,干货不用,过期作废。

2017-10-26
匿名用户 提问: 女儿香港身份证,功课一般,上海美国学校读书。未来大学毕业后规划还是在上海发展。请问是考多伦多大学还是以外藉身份考中国一流大学北清复交?或者还有什么更优选择?专业建议?
回答:最好能以国际生身份考北清。 清华远远比哈佛更值钱。

2017-10-26
匿名用户 提问: 代持科技树哪里有
回答:没有系统地写过,群里零碎的讨论有。搜“文件贴”

2017-10-26
匿名用户 提问: 灯塔,6套和16套的坎分别在哪里?
回答:6~8套左右,自身的资源逐渐耗尽。无论是房票和现金都已经打光。 6套再继续走下去,就一定要“借助外力”这是一个转折点。 16套的时候,差不多是财务自由。整个人精神面貌会有多大改变。心态想法也不同。 而16套操作手法也有不同,Section3讲。

2017-10-26
匿名用户 提问: OGG,办xyk是否有什么顺序需要注意?例如先四大行再其他?
回答:说来话长,有一整个学科。很多人喜欢先办工建的大额度,然后以卡办卡。 @shuidi021

2017-10-26
匿名用户 提问: 跟中介去看房,因为这边大多为板楼,一楼是车棚,实际1.5楼算一楼,所以使用面积>产证面积,我需要买5+阁楼,看着三套都是5+阁,一套精装,一套普通装修,一套出租的白胚房,事先我表露了要买大面积低单价的房子,三套总价一样,产证面积白胚出租的最大,我对价格不满意,想继续看房,中介反复问我打算总价多少?多少面积,我怎么回答?还是换中介继续看?
回答:说明中介很菜鸟。只接受过传统的中介教育,按照二房三房,来划分客户。 如果可以跳中介的话,这样的中介是不值得付1.5%的。

2017-10-26
匿名用户 提问: 欧大,你觉得男孩什么时候开始性教育比较好?(单亲妈妈的问题)
回答:高一

2017-10-26
匿名用户 提问: 20岁的年轻人有什么值得发展的爱好?
回答:阅读,大量的阅读



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