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流水可以人工 - 欧神小密圈20171009

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发表于 2020-12-18 07:00:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-10-09
匿名用户 提问: 大大,a赵巷,b佘山,c松江新城,d泗泾,e南翔,f江桥.板块潜力如何排名?
回答:af dc eb

2017-10-09
匿名用户 提问: 珊瑚水岸一期两房,95建面左右,“一线”江景,中间楼层单价多少可以入?
回答:@shuidi021

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,男人需要多花精力去应酬交际吗?如何积累人脉?感觉年龄渐大之后,朋友越来越少,同事之间的关系也是清淡冷漠,难以变成朋友;之前的同学更是渐行渐远。
回答:植物懂得分辨哪些光谱有吸收,哪些没有。 你活到40岁,自然明白哪些社交有用。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧兄,有1300万现金在手,若请你代为炒菜,可以么?
回答:抱歉,不接此类业务。 可以@shuidi021

2017-10-09
匿名用户 提问: 昨天征婚的小蛮腰同学有进展来更新下后续呗,犹豫晒照ing……
回答:我邮箱里还有6张照片。

2017-10-09
L789 提问: 欧大,北京一别墅出租一公司,目前别墅前后家装修有噪声,租客认为环境不好要减少租金,经常电话骚扰,如何处理?
回答:理论上可以不用理。 实际可以帮他落地窗换双层真空玻璃,仅此而已。费用大概5000.

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,请问秀相是谁?
回答:wjb

2017-10-09
匿名用户 提问: 你有照片啊。 二次不同时间,不同地点。 明显骚扰。 带回去协助调查12小时。 ~~~ 也忘记拍了是不是要等第三次??
回答:-

2017-10-09
匿名用户 提问: od 计划三年抱两 生完再工作好 还是一直工作有流水好 不小了…
回答:流水可以人工

2017-10-09
匿名用户 提问: 咨询下欧大!内陆四线城市(市区直径约15km),市区均价6000左右,目前一手新房7-8000左右精装 想给老妈换套电梯房不用爬楼了。之前的老房子6楼(120平)复7楼阁楼(45平) 想出手掉,有人出价50万想单拿6层,我担心只剩一个7楼以后没法出手。欧大认为两层加起来多少出手比较合适?(因为正在准备落户去SZ,不想占用手头太多资金来换房,但是还是心疼老妈年纪大了爬楼不方便) 然后就是17年市区的房价平均涨了1500左右。现在置换好还是等两年稳定后再置换? (因为想去SZ想尽量给自己留点时间差)
回答:1/3面积 * 6折 房价从不跌

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,找人做的流水,都是A4纸打印出来然后盖章的,但我记得流水单都是银行专用打印纸吧,还是也有版本可以A4打印出来?
回答:改版了

2017-10-09
匿名用户 提问: 把户口迁到重庆是不是就不用交房产税了?要一直等到房子卖出吗?
回答:不用。审一次就够

2017-10-09
匿名用户 提问: 看中一套房,同时挂在两家中介,我分别找中介谈,一个出195,一个出200,其实200我就满意了。这样做有利于促成交易吗?如果195能拿下,被出价200的中介发现有没有问题?
回答:我写过这故事。 找报价200那家去谈。 别搭理报195的

2017-10-09
匿名用户 提问: 说有小偷。 警察来了再改口,说入户盗窃。 ~~~ 人已经走了,没有拍照,有公司信息,花点钱兴许可以查到地址和老婆孩子。然后咋办? 第二次报警就是惯犯,警察会很重视。 一般变态不会来第二次。 ~~~ 第二次没来家跑公司门口来了怎么办? 仇家就难说了。
回答:你有照片啊。 二次不同时间,不同地点。 明显骚扰。 带回去协助调查12小时。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,我们上海买了第二套(两套总面积一共350多平),现在产证出来了。说年底前要交房产税7000.是不是我们夫妻lh就不用交了。办lh了,房子都在我名下,就不用交房产税了吗?以后每年要交好多啊。
回答:是的

2017-10-09
匿名用户 提问: 问下欧神和圈友,普通外科医生,非医美整形专业,怎么转型到医美行业?什么职位比较好?
回答:-

2017-10-09
匿名用户 提问: 大,可以申请浦发万用金30w,不占用信用卡额度,分36个月,每个月还款10780。 值得申请吗?另外问一下广大圈友,这个在征信上是怎么显示的?
回答:真实利率18% 显示为信用贷。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,准备把一套江苏三线商铺抵押,一般能押出几成?因为没房票,父亲准备和他亲姐姐(我姑姑)合伙在帝都买一套。用姑姑女儿的房票。这么做推荐吗?有啥要注意的,选筹方面推荐哪边?
回答:一般55% 合伙买,先把“什么时候抛”这个关键问题讲清楚。 合伙买经不起埋怨,别买鬼牌,买主流平庸二三房吧。

2017-10-09
匿名用户 提问: 殴大,能否明牌一套今年入手的
回答:珊瑚水岸

2017-10-09
匿名用户 提问: 如何明确地和变态表示“请永远消失在我的世界,彻底的那种”? 110 ~~~ 110话术怎么说? 电话拨打: 110 ~~~ 完了直接说骚扰? 说有小偷。 警察来了再改口,说入户盗窃。 ~~~ 人已经走了,没有拍照,有公司信息,花点钱兴许可以查到地址和老婆孩子。然后咋办?
回答:第二次报警就是惯犯,警察会很重视。 一般变态不会来第二次。 仇家就难说了。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,xyd取100万,是自己一个人取? 还是把钱转给朋友,让朋友帮忙取一部分? 柜员说,一次取现超过20万,就被认为有洗钱的风险。 我怕出纰漏啊…
回答:你多转几次,超过5个人名,基本也没问题。

2017-10-09
匿名用户 提问: 拉斯维加斯枪击案有内幕吗?是美国政府做的?这说明什么
回答:因为是民主党,所以迟迟不公布调查结果。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,总觉得平层比复式好,是屌丝心态吗?两个都住过,觉得爬楼梯有点麻烦。为什么你推崇复式呢
回答:因为我有钱

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大好,虹口区是不是特别弱啊,说是将来和黄埔并掉,这区还有希望哇?
回答:其实也不弱。 只不过上海的区没有实权,实权都在市府手里。 想让哪个区起来,就哪个去起来。 想让哪个区不开发,就不开发。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,你心目中对我国历史影响最大的三个人是谁?
回答:太宗,孔子,伏羲

2017-10-09
匿名用户 提问: 问欧神,我海南三亚旁边陵水清水湾16年12月定的别墅,360万,前几天预售证才出 已经涨到500万,刚刚签的合同。有人说大三亚圈别墅以后非常稀缺,说我这房子几年后能到1000W 欧神是否看好?
回答:完全没有二手市场,亲。 KFS自拉自唱。

2017-10-09
晕晕钟 提问: 欧神 帮朋友问一下 杭州 名下有商铺 有写字楼 。其中商铺有按揭贷款。无住宅。杭州户口。这样的话 买住宅是首付几成 利率多少?
回答:首套待遇

2017-10-09
匿名用户 提问: 作为较早加入创业公司的核心骨干,为产品上市呕心沥血,其成果也受到公司领导的认可。然而产品上市以后空降了一负责人,并带来自己的人马掠夺胜利果实。请教殴大老员工如何为自己争取权益?(请不要鄙视奋斗逼…)
回答:你没有合同,或者股权保护你。那就是你输了。 要相信,大老板一定不是非故意的。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,工商银行都没有抵押贷款业务,难道宇宙第一,不需要多赚钱吗?
回答:有啊,我每个月还35000

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,自己作为面试官参加互联网公司非技术岗的面试,如果是您会问他们哪些问题来判断是否三观端正,能力尚可?
回答:公司里,应该老板拿大头,还是职工拿大头。 你对比特币的看法 C++和Basic语言的核心区别是什么

2017-10-09
匿名用户 提问: 如何保持延续心力?
回答:

2017-10-09
匿名用户 提问: 上海重庆的房产税接下来命运如何? 1、推行不下去,名存实亡? 2、小范围实施,但是等待观望? 3、等待时机,慢慢遍布到全国?
回答:边缘化,没人管。 类似于B股

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,今晚随手点开某乎一个问答,感到浓浓的戾气,某乎已经被屌丝占领了?您如何评价整体水平?谢谢!
回答:高中生

2017-10-09
匿名用户 提问: O,大大,东部二线省会何时熄火?会类似BJ回调吗?
回答:杭州,福州,都不像熄火的样子。 合肥一般

2017-10-09
匿名用户 提问: 晚上好??选择题哦 A. cq融侨半岛洋房楼梯顶跃5F,2003年,268m送阁楼二露台,单价7k,总价200w,江边可正看江和鹅公岩大桥; B:阳光100的95平米,单价12000,高层,正看江。
回答:答过了

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大晚上好!现在父母名下有两套全款房,打算做经营贷抵押出来继续买买买。计划通过买卖的方式过户给我夫妻二人名下?有没有问题?有什没有更好的方法省手续费?谢谢!(本地政策夫妻限购2套,目前已有一套按揭中)
回答:父母子女之间买卖不能贷款。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,你扛起大旗,带我们去海外的处女地买房多好!以水库今天的影响力,真可以拉升没问题的
回答:上海深圳都忙不过来

2017-10-09
匿名用户 提问: 如何明确地和变态表示“请永远消失在我的世界,彻底的那种”? 110 ~~~ 110话术怎么说? 电话拨打: 110 ~~~ 完了直接说骚扰?
回答:说有小偷。 警察来了再改口,说入户盗窃。

2017-10-09
匿名用户 提问: 网络函授的大专毕业证可以落户sz吗
回答:国家法律规定,函授不得标明在学历上。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大好~如果现在放松外汇管制,人民币可以自由兑换,对京沪深楼市的影响有多大?
回答:没影响 真正有影响的,是水库海外版, 也就是有组织地,带一批人出去投资。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧先生,楼上地暖漏水,怎么解决这个问题?
回答:找物业一起上楼。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,装修贷可以并发吗?最多几个?
回答:装修费等上产证和不上产证。 不上产证等同于信用贷。

2017-10-09
匿名用户 提问: 如何明确地和变态表示“请永远消失在我的世界,彻底的那种”? 110 ~~~ 110话术怎么说?
回答:电话拨打: 110

2017-10-09
云飞 提问: 手上有十几张亲友的卡,都是以前拿来做股票期货用的,半年之前跟自己账户有过资金往来,近半年没有,换了个城市生活,亲友都在外地了,让他们亲临柜台取现不方便。钱打过去到这些卡,自己去柜台每次4.8的取,不超5w不需要身份证的。这样做应该也可以的吧?
回答:每天12w ATM转账5+柜台4.9+ATM取款2 拉卡拉T+3可就多了。

2017-10-09
匿名用户 提问: 7月买房,原以为要12月底放款,合同写的是1月底交房,结果一切顺利,明天银行就要放款了,怎么和房东谈,让他早点腾房?
回答:拿到钱就腾房,行规。 看合同。一般有这句。

2017-10-09
匿名用户 提问: 从大中介手里全款买法拍房,资金进监管账户,不包清场户口,75折,值得买吗
回答:兴趣不大

2017-10-09
匿名用户 提问: 爸妈几年前入了南翔商住60+平100w,通水电煤有卫生间,现借出3200。目前买房缺了200w,办了利率1.3倍dyd,留了2年的钱。请问这样是否划算?2年内商住能到什么价格?还是现在就挂牌,能卖多少卖多少?
回答:商住估计升值很慢,得等十年LVAT取消。 有贷款也不急着卖,慢慢卖。 留“月供-房租”*18就够了。

2017-10-09
匿名用户 提问: 新华路定西路,1楼次新140平两房,普通装修,请问怎么借出尽量高的价格?这类租客怎么找?更看重什么?
回答:这事得找罗尼。 内环内她还是有兴趣接的。

2017-10-09
匿名用户 提问: 众筹为什么没有搞起来呢?怕喝茶还是选筹太少不好做了?
回答:因为我搞到钱了,那三套房子我自己吞下来了。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,工行白金信用卡,额度5万,年费2000。有没有必要保留?刚开始不知道有年费,开卡后才发现
回答:好像是年刷卡200000免

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神看过金瓶梅吗,觉得写实度如何?
回答:只看过被删除部分。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,年少不懂事,大大咧咧信用卡随便逾期,累积24次,到2015年还有……然后最近买深圳,建行信贷员来电话,抱怨,说他得写报告还不能过………我各种说好话。好在做创业公司有小曝光,他还百度了我,看样子应该没事了………?? 请问:这种信用卡逾期到底多严重?想什么办法消除?未来再继续买房会否受影响?
回答:没影响,一般都说卡丢在抽屉里,产生年费了。于是逾期36期。 这种事太多了,多到了无法追究。

2017-10-09
曹思畅 提问: 上海要是炸平了,欧大你就和我一样了,为什么你笑不动?
回答:重建又不贵。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,孩子上小学随母亲bj户籍,可以通过jlh孩子随我从而获得首套贷款资质吗?
回答:单身带小孩,现在上海不算家庭了。

2017-10-09
匿名用户 提问: 如何明确地和变态表示“请永远消失在我的世界,彻底的那种”?
回答:110

2017-10-09
匿名用户 提问: od,水库PC版邀请码可否给一个,谢谢
回答:手边没电脑。好心人给一个。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大好,我是董小姐的重度粉丝,特别喜欢格力空调,买了N多本不同版本的董小姐自传,还高价求购已绝版的《棋行天下》《行棋无悔》,格力其他的产品倒是不太感兴趣,问这个现象怎么破?是顺其自然还是想什么别的办法截断?
回答:飞一次顺德,找真人签名。 签完死心

2017-10-09
lwei7 提问: 欧哥,你好。民生银行金卡额度2万,年费300,开不开?
回答:研究一下条款。应该可以免掉的。

2017-10-09
BY 提问: 极好的朋友,女23岁,即将去哈佛大学交流半年。由于交换半年会耽误硕士毕业论文,她打算由中科院资源经济类的硕士转成博士,可那样她2021年才能毕业。目前她在武汉4套,有稳定的男朋友,男朋友也在上学家境不如她,两人共同的目标是留在北京。我已经告诉了她如果读博再出来,北京房价可能到15-18一平米,博士生就业并没有特别的优势,除非走学术道路去北京高校当讲师。建议选择硕士延期半年毕业而不是读博。或者实在实在实在想读博可以把户口落了,北京的房买了,再一边工作一边读博( ???????? )。她正在犹豫中,请教欧神,作为好朋友,我还有什么可以帮她的呢?
回答:我觉得你劝不进。 人生路,从初中开始她妈妈就在规划,前后十几年,怎么肯更改。 带她多贷款几套就算友尽。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,你的16N理论是怎么来的?我从2002年开始买房,今年停下来了,数了数,刚好16套.您怎么这么神奇
回答:约数

2017-10-09
匿名用户 提问: 请教欧神,白金卡不提额,那再申请一张金卡是不是就行了,需要把原先的白金卡削掉吗?
回答:有年费销

2017-10-09
匿名用户 提问: 大,佘山单价2.5w350平带车位联排or江桥3.6w120平次新?
回答:A

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,同一地段,村民安置房和周围商品房差距多少算笋盘?
回答:深圳小产权差不多是2.5倍

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,选择题哦^_^cq融侨半岛洋房楼梯顶跃5F,2003年,268m送阁楼二露台,单价7k,总价200w,江边可正看江和鹅公岩大桥;海棠晓月电梯高层,2005年,202m无赠送,单价8.9k,总价180w,侧看江
回答:我喜欢A,比较稀缺。

2017-10-09
匿名用户 提问: 请问欧大什么是谅解备忘录?有法律效力吗?
回答:即“补充条款”。 自上次合同来,情况发生了以下变化。 双方一致同意,补充以下协议; 1) 交易时期延至xx,其他顺延 2) 甲方对此不提出进一步索赔 3) 乙方赔偿xx元

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大 厦门原规划院院长赵燕菁对房地产研究学术水平很高 真正懂得中国房地产 你如何评价
回答:24K纯SB 当年写了#82

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大 没学历的人有必要办个网络函授的大专毕业证吗?办了对去大城市找工作有好处吗?也欢迎圈友多提意见。
回答:

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,恕我孤陋寡闻,什么叫80格楼梯?什么是96格楼梯?
回答:一层16级

2017-10-09
匿名用户 提问: 神,为什么#F1540今天没有推送?是在观察什么数据么?
回答:教人炸水厂,吸大麻,不大好。 咖啡谨慎。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,当年秦始皇母亲赵夫人为什么不可能是先怀孕的再被送给异人?当时异人并不受待见啊,战国的时候这样的事情也常有呀
回答:异人不止一个嫔妃。 真正能挑出你产品错误,举报你产品缺陷的,不是消费者,而是同行的冤家。 夺嫡这么大的事,起居录有一点点漏洞,早被挑出来了。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,上海审好限购以及税,是不是先去交税以及当天过户,然后等银行放款给上家就行了?
回答:银行要拍照合影。有时候还要审房产税。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,您送我80万吧,急需这笔钱,
回答:欧神和现充?

2017-10-09
匿名用户 提问: od,如何看巴南现在很多开发?一手洋房8k,江景,能入?两年交房。
回答:有点远,不如先买内环线。

2017-10-09
匿名用户 提问: 应急车道改不改保留? “产权人说了算。” ———————————————— 欧大,问题是,目前的行情下,产权人说的不算数呀。国庆期间,不允许高速收费,产权人于是就不收费了… 如果您是产权人呢?您要不要保留应急车道?
回答:你们这帮崽子,老子恨不得你们堵死。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,渔村贷款趋严,已跟上家协商再延迟两个月做资金监管,以便1月放款,上家要求补50万定金(之前已付50定拖了4个月)。问:新补的50是按定金写收条好?还是按首付款写更好? 主要怕贷款(1600)批不下来挞定,虽然目前找的银行说OK,怕有变。
回答:二者没区别,都是按“买卖合同”违约处理。 你要怕风险的话,可以写谅解备忘录。

2017-10-09
匿名用户 提问: cq巴南现在很多开发,od如何看,一手洋房8k,江景
回答:还是太远

2017-10-09
匿名用户 提问: 过去的十几年间,楼市的年化收益率是多少?未来的十年是否会有所下降,下降到什么水平呢?如果是三年一轮30%,再考虑到资金成本,在投资上是否已属于鱼尾行情,参与价值还大吗
回答:《楼市的回报有多高》

2017-10-09
晓智 提问: 欧大,以前您应该是说过关于用公司买房的利弊这类问题,但当时不太关注,最近准备考虑用公司名义买房,有什么需要注意的吗?
回答:长持,短持,税都很高。 抵消了破限购的好处。

2017-10-09
匿名用户 提问: 追前一条关于老人的提问, 你靠自己赚钱足够多的话,就会摆脱这种局面。 ————— 我靠自己A8,女30岁出头。还是觉得很烦没共同语言怎么办?
回答:那就是还不够多。 至少老人觉得你弱。

2017-10-09
匿名用户 提问: 神,我在卖房子,买家付了一半的首付款,要先进去装修。这个能同意么?
回答:要加钱。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,代持人做抵押,银行要求我做担保人,担保会不会对我之后办理按揭(sfsd)产生影响?
回答:削弱收入证明。

2017-10-09
匿名用户 提问: 接有趣的回答,如何对人生有希望? 天生的 ~~~ 被坑太多绝望了怎么办
回答:在地狱中仰望天堂 ———— 《亵渎》

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大东原1891ceo吗
回答:当年开盘算很贵。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,上海买房首付258,交易到过户阶段,发现社保有补交,交易要延期5个月。房东提出再给150现金让他异地全款买房,就可以拖5个月,这个钱也凑出来了。问题就是如何签协议保证房东不抬价,保证多给的现金能收回来?手上的钱以什么形式给他?
回答:另外签份谅解备忘录。 借条

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大好。物业打来电话,讲我的租客养了大狗,吓到邻居老人了。当初未约定不许养宠物。怎么办为好?万一出事,责任怎么算?谢。
回答:上海市政府规定,不许养一米以上。 按市政府规定执行。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,最近打算做抵押贷款,自己有一个公司,请问公司要有哪些营业范围,能在后面贷款中派用场?打算增加营业范围,请欧神说的全面些,谢谢!
回答:《抵押贷款一二三》

2017-10-09
匿名用户 提问: 银行短信询问分期通常不用理吧?打电话催在理?
回答:开会,没接到。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,想在上海大虹桥(虹桥商务区核心区附近)投资一套,1、核心区的富力虹桥十号或恒基旭辉中心的二手房96平小三房,谈下来单价约6.8万,2、爱博三村122平大三房,单价约4.8万,3、核心区往西开10分钟的虹桥正荣府一手房,单价约5.5万。神如何排序优先级?按照神之前说的买单价5万以内的,是不是只有爱博可选择了?但动迁房和商品房相比会否升值后劲不足?谢谢!」
回答:再淘淘。否则就不买那个角。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大大,在深圳贷款办假离婚证现在查的严吗?查出来会有什么后患?银行或者国土局那里会有问题吗?办这个有什么可靠渠道吗?听说有的城市已经有判刑的?
回答:退件而已

2017-10-09
匿名用户 提问: 现在银行的不良资产率攀升,之前从事银行贷款行业,现在想从事不良资产处置,殴大觉得有发展吗
回答:专攻房地产比较肥。 企业讨账就是另外一个话题了。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,苏州吴江同里古镇有套淘宝司法拍卖拍的别墅,350平,130w拍来的,拿到房子后又花12万改造成了420平,因为开发商原因欠钱没法办产证,估计一时半会也办不了,有法院的全套手续(司法裁定书等),如果产证下来估计值500万左右,现在270万左右,有人愿意要,是否可以出掉去投资重庆,可行否?
回答:五折不舍得

2017-10-09
Jeff 提问: 坐标CD,A8.2,还有300万现金,有开发商和政府部门朋友,限购区域房票两张。是应该继续用完房票还是转战CQ?
回答:主场用完省心,免得惦记。

2017-10-09
匿名用户 提问: 同单价,同面积kc一复地还是佘山地铁口联排
回答:地下室算不算面积。 算的话联排

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,目前北京社保还差20个月满,想先下手,目前环京地区中犹豫,燕郊、香河、大厂,只觉得反正都好远,不知道怎么选,能帮忙梳理个思路么?
回答:除了燕郊都没前途。

2017-10-09
匿名用户 提问: 以后公租房越来越多,商品房越来越少直到没有(可能需要若干年) 所有人都租房,小城市的人只需要一张车票就可以到大城市来了?那我们这些努力买房在一线的土著还有什么优势,不是白努力了么?
回答:租赁化搞不下去的。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,水库pc版bbs的官方域名是哪个?听说需要邀请码,邀请码如何获得?
回答:shuiku.net 哪位路过,麻烦跟帖几个。

2017-10-09
M. Xu 提问: 欧神,在奥派里,自由不是目的而是手段,那目的是啥呢,生存是吗?
回答:生存

2017-10-09
匿名用户 提问: 对未来的计算要耗费心力,那沉溺于过去会耗费什么
回答:情绪

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大可否讲解一下什么样的城市什么区位的别墅值得长期持有,这样的别墅有什么特点?谢谢!
回答:闹中取静

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,老人70多了,想从楼梯换电梯。换房想写在自己名下,这种情况是不是只能全款买房?连抵押都做不了?hz
回答:可以他99%,你1%

2017-10-09
匿名用户 提问: ogg xyd现金断一次 存入同一户口本上的另一人的卡 划给第三人sf可以吗?
回答:可以??

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,坐标上海,男,在自己投资占10%的公司里上班,投资了100万,月拿工资5000,还有就是公司年底的分红,公司估计年底分红5-6%,老婆在外企上班,年入20,现在每月现金流为负,想把这100万抽出来去重庆买两套房子,但是跟现在这个老板关系很不错,不好意思说我要退股,而且退了股还在这里工作有点怪怪的,不退又觉得回报率实在太低,欧神你说我是1.全退了,另找工作,2.退一部分,继续在那里上班,3.保持现状,求指点 还有如果退股该怎么跟老板说既可以保持关系,又觉得我情有可原?谢谢
回答:不如财务手段借100w去买。 出了纰漏,兜不转,再和老板说退股救命。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,京a85,40多岁不工作,保持怎样的资产增速比较合适。也就是每年应该增加多少房产值?资产的20%?
回答:通胀5年一倍。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大大下午好。最近一段时间国家在三四线城市推动棚改货币化补偿,央行借助PSL工具每年通过国开行向相关城市发放棚改贷款近万亿,预计持续三年,相当于定向放水,所以三线、四线城市房价暴涨,N年不涨的房子得以套现,很多当地人人开始抢购房子。您觉得这是玩什么套路?未来几年这些钱会不会进入一线城市房地产市场而推高房价?
回答:去库存

2017-10-09
匿名用户 提问: 请教大神,从国内到澳洲,加拿大各国政府似乎都反感炒房。不断加税增加成本,就像你说的房产税会买卖双方利益。会不会有一天这些税费达到一种平衡,就是让房产投资很鸡肋。没什么赚头?
回答:Oh,那对谁有好处呢。

2017-10-09
匿名用户 提问: 底下有一架空层,架空层不算,为楼梯顶复6复7复8,8楼为斜顶的屋顶。这种房子如果市场价1万,这种房子估值多少合理?笋盘驱动至少几折入手合理?
回答:不明白你是80格楼梯,还是96格。 80格全面积85折 96格80折

2017-10-09
匿名用户 提问: 京户 父母外地60+ lh状态(随时可以复h) ,以下操作有顺序要求吗?1父母复h 2父母老家房子抵押 3父母随迁(随迁有用吗原退休金有影响吗),谢殴神!
回答:想了想,好像2,3都不需要复婚。

2017-10-09
匿名用户 提问: 为何曹操可以不拘一格降人才,但儿子曹丕却不这样做?曹丕依靠士族起来,也可以再给民间开一个口子呀?
回答:因为位子坐满了。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,秦始皇是吕不韦的私生子吗?
回答:不是。 秦王室那么多嫔妃,能challenge的早挑刺了。 嬴政仇家太多,笔杆子坏他名声。 ps. 目前八卦学术界提出的观点是,历经千年风波,吕不韦的墓还存在。 胡亥死的时候,按平民礼制,因此墓也还在。 DNA检测,理论上还是查得出真伪的。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,明天要去银行办并发信用贷,可能会并发2到3个银行,对我个人征信会不会有大的伤害?
回答:不会。 和普通二三个信用贷没区别。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,轻断食科学吗?说是细胞自噬
回答:完全没有任何科学依据。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,您现在能随时提出100万消费么?
回答:能在2小时之内借到。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,您觉得“不允许占用应急车道”合理吗? 1,交通意外是小概率的,而应急车道却在长期浪费运力; 2,人具有能动性,发生意外时,车主可以主观的让开一条道路。城市的高架、隧道均未设置应急车道,但救护车仍可完成任务。 3,我们并没有义务为别人的事故买单。 4,有些国家的应急车道在高峰期是可以被占用的,有些国家的高速干脆就没有应急车道。 5,“一刀切”的做法,是对资源的浪费。 欧大怎么看?
回答:产权人说了算。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,一套客厅卧室和卫生间都不方正规矩的房子,但是其他方面都满足预期,这种房子是否风水不好,在犹豫要不要下手
回答:没有任何问题。 你想,起一堵墙,把他削成正方形。 拆骨法,不就是少几个平米么。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,前面说的A8.1是0.5-1%,是指去掉贷款后的资产?需要无掉自住房吗?感觉如果包含自住房门槛太低
回答:上海内环线2000年之后的房子75000套。 正好1%

2017-10-09
吃瓜努力中 提问: 欧大,你好,请问女摩羯有什么特点?
回答:除了亲身经历的, 对星象一无所知。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大大,家里老人,我亲妈,固执、听不进去话(油盐不进那种),凡事自己有主意,而且必须只能听夸她哄她好话,听不进批评。 怎么搞?以后老了要一起住吗? 一起住我觉得头痛,不一起住又觉得不够尽心孝顺,他们精神上也不愉快,会产生内疚。似乎给多少钱都无法解决
回答:你靠自己赚钱足够多的话,就会摆脱这种局面。

2017-10-09
匿名用户 提问: o大,坐标sz,市区87平,3房1卫;关外龙岗(车程1.5小时)120平,四房;总价一样,优先下手哪套??谢谢您 信息太模糊。不足判断。 面积差70%,换1.5小时,估计还是市区划算。 接着问您 关外120平有赠送面积40平,约160平?两个楼盘均有地铁!谢谢您
回答:有点犹豫,得看看配套。 附近有产业园区,有租客租赁的话,选关外。

2017-10-09
匿名用户 提问: 请教欧大。北京大兴,2000年的房子,邻居六层中的一层,90平米,标410卖了405。您觉得三层同户型大约应该贵多少卖?
回答:440~450

2017-10-09
匿名用户 提问: 摩羯有点闷。不屑于花言巧语。 不会象浪荡子一样哄你。 ———— 心里美滋滋,他就是这样的,我对此条十分受用,爱的不得了哈哈哈………本条纯属炫耀??也鼓励姑娘们珍爱大摩羯
回答:-

2017-10-09
Darling 提问: 哦,没说清楚对不起。在湖南新县,认识个开发商准备开发景区门口商铺,说可以给成本价位置好的商铺,大概6000左右一平。我觉得客流量会是个问题? 有价值吗还是个坑? 欧神,湖南地方5A 景区,据说目前年游客100万人次。景区门口商铺成本价,可以入手吗? 啥叫成本价。 上家买了,想不亏逃出来?
回答:一年100w 一个月8w,一天2600人。 要支持至少100个商铺。我在学校门口卖茶叶蛋,都不止这个流量好么。

2017-10-09
匿名用户 提问: 大理洱海的别墅值得入吗?
回答:没投资价值。

2017-10-09
匿名用户 提问: 刚看到关于中岛厨房的问题,正好自己考虑自住的房子,上家也是把燃气灶放在中岛上且对着客餐厅,没有油烟机,怎么办呢
回答:很难改,大工程。 一般建议改个阳台做中式厨房。

2017-10-09
匿名用户 提问: 摩羯座的弱点是什么?
回答:太多的精力用于赚钱了,所以不那么有趣。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大。我们跟美国德国日本的科技实力有差距么?感觉上不如美国的创新研发吧?
回答:任何一个领域,都能找出一个外国强。

2017-10-09
Bin 提问: 深度好文:阶级竞争即将由抢房,升级为抢...... 教育能替代房产?欧大怎么看这篇文章?感觉是堆砌出来的言之无物啊
回答:读博士有屁用。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大 今天看到王志文的八卦 这种枯柴般老男人凭什么娶到女winner,还给他生儿子?
回答:不清楚。 王瘦得不正常。

2017-10-09
匿名用户 提问: OG,欧米莱看小马宝丽是原版还是中文版?
回答:乐视视频

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大 已签约 是否需要和业主交换联系方式?中介说交换联系方式对交易不好... 另外,签了业主收到首期款后返还shuikuan的补充协议 如何确保业主会返还? 关于中介费写的过户前交完,过户是在返税之前还是之后 是不是在过户后交中介费更好?
回答:中介永远希望信息垄断,别理中介。 业主有正当职业,有老人小孩,98%没麻烦。 一般是贷款发放后,业主返还。 中介费大头,收房时给。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大怎么看韦林志这样听话的脑残儿童?
回答:顾客就是上帝。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,有个小小的问题,最近想搞2套房子的抵押贷,如果找中介这个2个点的介绍费收的心痛。能不能一套简单的,小的老公房自己找银行做消费贷,一套大点的托给中介做经营贷。二套都用第三套房子做担保,就是这么做的时候会不会出什么问题,造成的贷不出来。 另外中介帮我搞贷款如果贷不出来的话,不收中介费吧。
回答:中介自己收费其实不多,主要是二笔费用。 1) 国家必须指定用途。得去第三方公司兜一圈 2) 返给信贷员的 一般一单,中介自己也就赚几千。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,一个女孩水瓶座喜欢自由,不喜欢人管太多,你怎么看水瓶座?
回答:。。。。。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,这个A8.几是按什么算的?房产算吗?如果这样说上海随便一个人都可以到A8啊,因为他们都有房子啊,一套房子最少也五六百万了
回答:一套房子,扣除贷款,A7.5

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,带孩子旅游,孩子(女孩,5岁)非常讨厌进路边小饭馆跟土著一起吃饭,只喜欢进酒店、大餐馆、购物中心吃饭,1. 这是好事是坏事?2. 这代孩子根本不接触底层,将来怎么了解底层规律?
回答:我小时候就这样。 苍蝇馆子只吃方便面。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,买车是否也要贷款买为好,很多厂家有金融政策,零息,手续费几千块的样子,算起来还是比利息少,求教?
回答:车贷万变不离其宗,利率永远在11%左右。

2017-10-09
匿名用户 提问: xgg:bj有商住现在价格低迷要不要出掉?
回答:永远不在市场低迷的时候抛资产。

2017-10-09
匿名用户 提问: 接有趣的回答,如何对人生有希望?
回答:天生的

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,日常压力较大,作息不很规律情况下吃点复合维生素片可行吗,对身体有点帮助?
回答:有帮助。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,一直觉得坚持和固执/执着很难区分,世人往往根据结果。成功了说这人是坚持,失败了说这人太固执或者执着。欧大怎么看。
回答:是这样的。 例如张益唐研究孪生素数,大家都嘲笑他民科。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,南京要求同时提供jun官证和身份证才能开购房证明,并且要到服役单位开同人证明。这种是不是没法破了?? ps: 电话问过,说junren(特别是退役)肯定都有身份证,必须同时提供
回答:那没办法。我也懒得教你ps的办法。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大好,二线城市,市中心,楼下地铁口,塔楼16年楼龄,大平层240平,1.1万单价,毛胚,之前应该是做过群租房,现全部拆掉了,旁边有家医院,能入吗?涨势如何?街对面新建超高层48000精装。
回答:48000 vs 11000 只要你把房子弄干净凤冰,至少能卖22000.

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,211大学老师在cq为了买房,找个单位缴份社保,会有什么后遗症吗?或者有什么现在还想不到的隐患?谢谢??
回答:没有。 国家法律规定,兼职是合法的,兼职也要交社保。

2017-10-09
xggg 提问: 欧神,经营贷贷出来的钱拿来买房,怎么操作不被银行查出来?
回答:截断

2017-10-09
匿名用户 提问: 我A9.1,24岁。LG大概A9.2吧,29岁。都是独生子。我想一次性搞出两三个双胞或者龙凤胎,反正有钱请代妈。LG不接受只愿意传统的我来生,宁可等我愿意自己生了只生一个,也不要趁年纪小找代妈生多个。 我想要多胞胎又不想自己吃苦,只认lg基因。 求怎样给lg洗脑 代孕
回答:自己生,也很有纪念意义啊。 生一个,再代,也可以。

2017-10-09
匿名用户 提问: 本金10万都没,坐标杭州,首付和月供大头都是打滚的,小2口也在努力赚钱(比月供高出50%),一有钱就还卡还贷,房子自住不卖,这属于疯魔流么?(毕竟等于是零首付)
回答:起步都这样,只要经历一次涨幅就翻身了。

2017-10-09
匿名用户 提问: o大,坐标sz,市区87平,3房1卫;关外龙岗(车程1.5小时)120平,四房;总价一样,优先下手哪套??谢谢您
回答:信息太模糊。不足判断。 面积差70%,换1.5小时,估计还是市区划算。

2017-10-09
王梦梦,怡人 提问: 欧神,请问浦东上钢二村的拆迁房现在入手还有空间么?
回答:价格呢。60000以上就一般了。

2017-10-09
匿名用户 提问: OD,我是打工的,有正常流水。公司缺人手,老板要让我做一个子公司的法人(驻京某股权投资管理公司),对未来申请抵押贷款有什么不良后果吗?我目前还为老板代持他上海一家投资管理公司的股东,今年申请兴业的xyd因故被拒。不过xyd金额小,大不了我可以问老板拆借,所以就算了。不希望dyd有影响。谢谢
回答:法人会有轻微影响。不利于房贷,信用贷。

2017-10-09
匿名用户 提问: 沪女,33岁单身,月薪2.5万,存款很少。与父母共有两套市值1000万,几无贷款。想建仓重庆,但父母不支持,让自己存钱凑首付。怕错过时机,请教上海房产应该抵押多少出来,如何布局重庆?
回答:抵押就押足,约55% 按照cq 50w/套,建仓四五套,有得忙了。

2017-10-09
匿名用户 提问: 今晚居然有人问星座贴,那我也问一个,我bf摩羯座……男摩羯妇的弱点(缺点)是啥?应该针对性地使用何种狐媚之术?
回答:摩羯有点闷。不屑于花言巧语。 不会象浪荡子一样哄你。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,cq房子已看好、各方面都谈妥,家人担心D大会后政策变化、不让现在买,如何说服及决策?
回答:开会可以很多人,决策永远一个人。

2017-10-09
匿名用户 提问: 重庆内环线小面积高流动性,还是外环线大面积低价
回答:cq有必要追求流动性么。

2017-10-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,怎么会那么多人喜欢鹿晗?怎么会这样?」 为什么房产群有人问你这样的问题 你回答的时候内心是奔溃的吧
回答:我没说过水库是房产群啊。 归类是经济。

2017-10-09
匿名用户 提问: 看来欧大觉得李易峰没鹿晗帅么哈哈
回答:-

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,普通小美白面前,自己a8.2和a8.5会不会觉得没区别
回答:3倍差一个阶级。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,估计天朝何时会像日本一样,月薪30万?
回答:没理由认为薪酬增长速度会慢下来。 按现在速度,自己算。

2017-10-09
匿名用户 提问: 诚心请教欧大。35岁单亲,网络的颜值标准太模糊,不知怎么评,平时尽量韬光养晦。年龄原因,眼纹抬头纹笑纹都出来了。 新晋多军,资产不到A8,年收入也就几十,正努力工作带娃cf。找到喜欢自己的人不难,因为第一次婚姻的教训,想找个衷心敬佩的,不会被我嫌弃的老公(这个标准是不是太高了?)在此基础上,不知道怎样努力,才能找到愿意一起生养小孩的soulmate?
回答:找个丧偶处长。

2017-10-09
匿名用户 提问: Ogg,签了合同,签了佣金确认书。 一家小中介。 问中介要业主的电话号码,中介说业主不愿意给。让有什么跟中介说。 现在不信任中介了。 我该怎么办呢,怎么办呢 面签截止日期是后天呢……
回答:有了门牌号,直接去物业问即可。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,过几天去cq看房,首付60万,有一张52岁的房票,有没有推荐的片区和楼盘,这个预算欧大推荐一手还是二手
回答:@shuidi021 跟着她买一手省力。 其实我喜欢二手。

2017-10-09
Darling 提问: 欧神,湖南地方5A 景区,据说目前年游客100万人次。景区门口商铺成本价,可以入手吗?
回答:啥叫成本价。 上家买了,想不亏逃出来?

2017-10-09
匿名用户 提问: 就算大事顺利,国进民退下,在大事成功后,zf会再度放权简z吗,是熬过去就好了吗
回答:有也要10年后。

2017-10-09
匿名用户 提问: 神:周浦中金海棠湾3房单价4.1可以入么?这个盘您觉得如何?我小白,直观感觉外观户型不错,但是距离医院很近,周边还有墓地,犹豫中
回答:没兴趣。垃圾地段。 主要是我向来对浦东不感冒。

2017-10-09
资本思维 提问: 0D:请问您每天回答多少个问题?
回答:140天,22000个

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,如果二线和一线差距缩小,现在一线的房子比二线贵很多,那现在买一线是不是不划算?
回答:还有贷票和池子的问题。 还有突然防水的问题。 其实我只关心cq,不关心其他省会。

2017-10-09
匿名用户 提问: 中式快餐,欧神喜欢吃哪几家?看好哪几家?
回答:乡村基挺好吃的。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大大,深圳蛇口2000年的临海楼盘,税差不多有200万。顶复空6万多值得现在出手吗?还是可以等到年底。业主配合高贷。楼盘其他面积的七万多。笋吗?
回答:税200w…… 和房东结婚算了。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大如何看曾国藩,李鸿章,左宗棠,张之洞这四大晚清名臣?
回答:比知乎所有批评他们的人强100倍。

2017-10-09
匿名用户 提问: O,军事方面的文章编码多少?
回答:#F810

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,在学校进重点实验室,每天各种忙,做一些打下手工作。然后拼命做各种活动参加各种比赛,学习拼尽全力假期不回家。值得吗?
回答:完全不值得。 实验室=死路一条

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,请问少数民族旅游城市的宅基地怎么才能充分利用好(靠宅基地挣钱)?谢谢ogg
回答:除了双廊等少数城市。 并没有旅游业。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧校长,双鱼座的弱点是什么?如何克服?
回答:犹豫

2017-10-09
匿名用户 提问: 自家装修,中岛如果想要光线就得做开放式厨房,设计师说好锅好油做好通风可以让家里至少五年内没有那种老油烟腻味,可信吗?粤菜居多,有厨房阳台可以煲汤顿肉。
回答:不可信。 有钱人都做双厨房。

2017-10-09
徐鹤David 提问: “为教育产业化欢呼”一文谈到助学贷款由国家建立担保和失信惩罚机制。现在欧神还坚持这个观点吗?这事完全由市场来做会不会更好?
回答:完全市场化更好。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神 大渡口和弹子石 更看好哪个
回答:弹子石吧。

2017-10-09
匿名用户 提问: 能同时购买深圳,上海,北京的社保?或者深圳社保,上海,北京税单,为后面做铺垫?
回答:社保随便你交几份。 税单好像也是随便交几份。

2017-10-09
匿名用户 提问: ogg,我出租的房子,租客刚要求我提供身份证和房产证扫描件,说是到税局开发票,用来向公司报销。有没有问题?
回答:租房合同本来就要提供房东身份证。 你顺便看看约定税是该谁交。

2017-10-09
匿名用户 提问: 微信轻松筹里看到表弟的岳父因得重病的筹款信息,我也捐了几百,问题是需不需要帮他转发?奥派不是不提倡捐款?
回答:不提倡强制捐款。 有人自愿款,换取良心优越感,自是双赢。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,中信xyk额度5w,刚开通一个月,在自己刷,今天客服说可以升级白金卡,年费480,优点是以后打电话有尊享专线接听,除此之外没说出什么好处。我没办,这是好事还是坏事,有什么用处吗?
回答:不提额的,别办。办了也别开。

2017-10-09
英镑?? 提问: 欧大晚上好??,假期结束,明天开工,焦虑…… 请问本金年收益100%,200%,300%,在多军里分别算什么水平?
回答:不是这样算的。 第一笔首房首贷现金回报最高。以后就慢了。 象华为手机一样。 《楼市的回报有多高》#2070

2017-10-09
匿名用户 提问: 大,沪100万家庭,A8.5是0.1%,A8.1是什么水平,到?%
回答:0.5~1%

2017-10-09
匿名用户 提问: 中国货币超发的最终结局 麻烦看看文章后半段讲通胀的清末历史,事实如此吗?怎么感觉就要来了。
回答:应该是吹的。没有大规模实行过。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神去哪儿啦????
回答:写文章,6500字。

2017-10-09
匿名用户 提问: O大,老人代持,立好遗嘱,遗嘱内容是老人去世后房产归孩子还是孩子代为交易出售?若归孩子,这属于继承,再次教育税费不菲;如代为出售,是否需要缴纳个税?谢O大
回答:代为出售,款项入老人借记卡。 然后你ATM取走好了。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,坐标南京。去年接触水库后到目前,陆续购入三套,我和老婆,丈母娘房票已经用掉,目前所购房产保守估计涨30%,但基本处于弹尽粮绝,但也没怎么借钱,收入除去开支基本能覆盖月供,余量不多。目前的涨幅也不适合截断抵押,是不是要先歇歇,可又担心晚买价格更高,还是说可以再加杠杆再买一套
回答:可以买一些100w小标。

2017-10-09
匿名用户 提问: 能按marketing精神剖析下“圆滑”这个特质吗?
回答:圆滑可以表示; 1) 不站队 2) 不入流

2017-10-09
匿名用户 提问: 请问欧神,你教别人哭昏,你哭晕过么?想看你哭晕的样子。画面一定美
回答:我老了,哭不动了。 一代新人胜旧人。

2017-10-09
匿名用户 提问: odd,现在有天津和西安的房票,首付准备80w,二套房在哪里买比较合适呀
回答:天津。 西安永远有机会买入。

2017-10-09
匿名用户 提问: 花花公子刚死的老板成功吗?
回答:不知道孩子几个。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧神,抗日战争的胜利和gmd、gcd的抗战有无关系?觉得历史书上说来说去,也讲不清楚抗战到底做了什么,其实就是靠原子弹
回答:这事说来话长。 日本陆军基本是被中国人拖死的。 1942年日本军费占政府开支50%,内阁大臣表示极度不满。 因此日本打中国,也是尽全力的。不存在分兵一半的说法。 也就是左算右算,日本都是败。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大,已经完成交易几年的房子,相关合同和文件是销毁还是一直保留到,发现已经几大盒了……
回答:买文件夹子,一套房子一本。

2017-10-09
匿名用户 提问: 欧大大,深圳入户,如果没有学历,群里有没有渠道可以短时间弄到学历,非成人自考的那种。
回答:非我专长。圈内吼


2017-10-09
未来的大城市 #1540




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