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买买买,贷贷贷 - 欧神小密圈20171008

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发表于 2020-12-17 20:01:33 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神,现在在看重庆的文章,下一站重庆下微信里看不了,你说可以到隐匿版里面找?请问隐匿版指的是什么?怎么找?
回答:不用看,已经过了一年。 很多事已经实现了。 很多事需要更新。

2017-10-08
匿名用户 提问: 我朋友专门做法拍的,淘宝法拍前三成交额,现在要组织基金去炒商铺,经常遇到比市场价低一倍以上的商铺。这个事情有什么风险吗?是否靠谱
回答:不清楚。隔行如隔山。 又是法拍,又是铺,隔太远了。

2017-10-08
匿名用户 提问: 神,你看盘有2000套了么?
回答:没有。近年变懒了。

2017-10-08
匿名用户 提问: ogg,上海25每平后,苏锡常分别能到多少?
回答:南京上海六折 苏州再六折?

2017-10-08
匿名用户 提问: 如何让自己变狠,有什么方法?是多被坑几次吗?
回答:欲望

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神,请问宜人贷上征信么?谢谢!
回答:应该上。 我没用过

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,为什么不能当奋斗逼,普通人如果不加班努力干,连出头的可能性都没有啊?
回答:因为回报太低。低效路线。

2017-10-08
ASDss 提问: 求欧神教 如何变得跟您一样有趣??
回答:对人生还有希望

2017-10-08
匿名用户 提问: odd怎么看吴敬琏?貌似温时代他很吃香啊
回答:老了

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,家里有两个男孩子,两人经常干架,感觉男人是不是生下来就有暴力倾向,请问怎么让俩孩子相亲相爱?
回答:为什么要相亲相爱。 打架才是需要培养的能力。

2017-10-08
匿名用户 提问: od,问个小白问题。CD一环的一室一厅如何处理比较好?直接扔那还是装修了出租?
回答:弄干净卖

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,为啥十多年后,名小成绩会不行呢?北京这边都是优秀的生源去好的学校,不是说学校老师多厉害,主要生源好啊,只要生源好,以后名小还是名小,成绩怎么会不行呢?
回答:世上岂有永恒不灭之国乎。 竞争对手在兴起,消费者选择在增加,自己在加速腐烂。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,看您的文章说,很多将军不愿意自己部队加入一些杂牌军,那为什么韩信用兵,多多益善,这句话是不是不对?
回答:所以说韩信厉害呀。

2017-10-08
匿名用户 提问: 重庆二手房未婚无贷款可贷几成?已婚有贷款能贷几成?
回答:主要问题是评估价,大概只能估到80% 否则是3成

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,上海哪里找好的房产律师?可以咨询合同问题。
回答:涉及水库流派的,应该没有。 我也想问这块资源。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,怎么会那么多人喜欢鹿晗?怎么会这样?
回答:那还能喜欢谁呢。 难道是李易峰那个浓眉大眼的。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神,媒体标题如“国庆热点城市网签跌近8成 杭州楼市迎近三年最惨“黄金周””,排除18+1控盘的因素,欧神看是否有普遍横盘震荡的趋势?但眼见库存快速下降,以供求关系来说,价格涨较显然。而政府政策层出不穷。这种不管三七二十一的限制政策,还是有看不懂。
回答:说明小编素质有改良。 以前标题是“楼市崩盘,国庆七天销量0套”

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,结过婚无孩的女人与无婚史的女人在市场上有啥区别,反正又都不是cn,为什么大部分都介意婚史?
回答:因为老一辈无法对亲戚隐瞒。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,我的意思是,买两套房,一套做按揭,另一套全款做抵押,能否并发进行?
回答:可以

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,朋友圈屏蔽了全部同事(包括领导),今天聊天中不小心被领导知道了,该怎么应对啊啊
回答:LD代表你LP,还是工作中的领导。 LP就给他开导。 上司一般不干涉私生活,除非体制内。背一段八荣八耻即可。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,差不多单价面积容积率,相邻两个小区一个是联排一个是平层,选哪个?
回答:联排

2017-10-08
dyw 提问: 欧大好,想麻烦您跟圈友给点资产配置的建议。目前建仓情况,上海100平( 七成首付,亲戚名字,期房),杭州140平(2.5成),重庆170平(全款),江苏三线城市别墅一套(四成首付,非自住),除了别墅父母想置换来住,其他都是去年我踩盘操作,月供3万左右,股票加现金还有两百万左右,一年半后有一百万基金到期提现,两年后有四百多万的限售股解禁,目前在联系做重庆的抵押。我本人是小城市户口,大概一年以后能入上海户口(留学生入户),个人收入在上海生活能自力更生,父母那边年入110万左右(不含财产性收入),他们请的朋友做股票,收益还不错,不愿意全套现买房。拜托欧大跟圈友们给点配置的建议啦,小白在此谢过大佬们
回答:买买买,贷贷贷。 继续扩张1000w资产再说。

2017-10-08
匿名用户 提问: 请教大家,招商银行25w额度的随借随还,是有了授信就马上借出来,还是等用钱的时候再借?他们会不会突然取消授信?谢谢!
回答:-

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,如果有相近折笋的房子,您觉得宝山上大好还是南翔更好?宝山贵近1万。谢谢
回答:南翔吧。

2017-10-08
匿名用户 提问: od:bj公司买的商住300万一年得交多少税呀?
回答:你和表弟签个租约,房租500/月。 房租的12%

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神,麻烦说下怎么变得有趣,这一直是我的痛点。我今年三十出头,身价2000?,但谈恋爱很少,之前忙着赚钱了,不知道怎么跟女生相处,现在女朋友说我太木讷了…请指点下变有趣的框架,谢谢??
回答:老板,换一批。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,sh女30岁,净资产A8.3左右,年收入30万,有过短暂婚史,无孩,颜值80分,算什么级别呢。找得到A级男吗?欧大谢谢
回答:B 应该不能。你拥有的,都是他不需要的。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神好,万科悦湾值得入手吗?
回答:没兴趣

2017-10-08
水样ID 提问: 欧大如何看待潮汕人这个群体? 很好,成功团体。 —————— 欧大,如何看闽南人群体呢?
回答:很好,成功团体。

2017-10-08
匿名用户 提问: 哥哥,在重庆五里店看到个老破大,350多平,顶复,一层3m多层高,二楼送60平露台花园,单价7000。独栋大楼,2梯8户,楼下商业,位于江北嘴和观音桥中间。麻烦您帮分析下可以入么,谢谢!
回答:200w总价的老破大,估计流动性得五年期。 你愿意等么。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神,上海现在都在搞停止部队有偿服务,关了很多部队房产,为什么停止有偿服务部队就能打好仗了呢
回答:钱=控制力 谁给钱,军队拿谁的钱,这是一个大问题。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神,破除屌丝心态,什么最重要?
回答:先发财

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神好。工行我的融e借额度可以一次借22.9万(和信用卡额度22.9同等),这种算信用贷吗?直接在网上申请会对以后贷款额度有影响吗?谢谢欧神
回答:

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,3岁多的小朋友,喉咙里有痰,不会吐痰,父母怎么示范都学不会,怎么教?头大
回答:吃粒润喉糖吧。 要不去医院。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,重庆找了几个中介、都不给力、心力交瘁。房票外地三无、国企工作、有流水和社保,作为共同还款人有一套重庆贷款、但是没有上征信,这样的资质贷到7成现在这么困难吗?还是没找对人?求神赐教!
回答:贷7成,是很难的。

2017-10-08
匿名用户 提问: 刚刚在看欧神保险的文章,请教一下对于不是职业炒房的普通人来说重疾险要不要买?
回答:没必要。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大好,八月初申请中行金卡被拒,但二十天后收到中行邀请办白金卡的短信息,请问能去网点再办理吗,还是说等三个月后?谢谢
回答:邀请是邀请。 兴冲冲赶过去,还可以再拒。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大 国庆在渔村定套房子600万 低于市价50.业主今天想毁约 .其中合同有两条 1评估价达不到xx交易取消2国庆不能查档,节后查档如果房子有问题,交易取消。 毁约赔20%。业主跟中介关系不错,听中介说这套房子就是几年前从这中介买的。这种情况下,我的最优策略是什么?
回答:评估你可以找自己的评估公司。 查档,什么是“有问题”,买家说了算。

2017-10-08
匿名用户 提问: 「大家快来看啊,菜菜居然踩着个烂拖鞋,穿了件旧体恤,吃六块钱的小馄饨,还偷加了人家的辣椒」欧神的既视感啊
回答:吉祥我吃十六元的。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,想一个问题问清楚所有,此弱点如何破解?
回答:说明你大学没毕业。 社会接触的太少。

2017-10-08
匿名用户 提问: 想了一个晚上,假如房产税真的出台了(不讨论道德),作为房东只需要加房租就撇清了大部分的钱? 最大的受害者还是傻空啊~
回答:房东也受损的。

2017-10-08
匿名用户 提问: 匿名,我是银行柜员,经常有客户上门办储蓄卡,上面给我的培训是,谨慎开卡,防止客户洗钱或电信诈骗用,如果那样,报告就写不完。多军办卡,比较合适的理由是老婆/老公把我工资卡收了,有点零星外快,办张卡,把钱放在这。
回答:一般都是买理财。或者住得近。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,看前面你的回答,意思是只要文字游戏玩的好,诈骗也符合正义 ?
回答:没有诈骗。 是你自己乱想。 我告你诽谤的哦。

2017-10-08
匿名用户 提问: 殴大,同面积,同单价,kc还是江桥?
回答:kc

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,平板用的哪款?
回答:半年没用了。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大好,本身无购房资格,但能找一乡下可靠亲戚到重庆用他的资格一次买两套房子,征信没问题,但他以前就没银行卡,流水没有,问中介能帮忙解决吗?买重庆一手还是二手?那个区域好?烦请推荐一下中介。
回答:收入证明10000以内不用流水。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大继上一个商铺问题“要比我自己的估值体系还便宜。” 那么你对我估值体系是什么?容积率》8?
回答:商铺可以买,但是要足够便宜,一般是这个意思。 例如租金6%

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大您好!初到新疆,感觉乌鲁木齐已是西北五省最强省会了。想看您是如何从宏观及微观层面把握这座城市的未来?联想到东三省、环渤海等区域的普遍衰落,乌市将来能否成为仅次于帝都的北方第二城?房产相对于郑州西安等北方非一线城市是否更值得投资?谢谢!
回答:帝国尚未有心思经营中亚。

2017-10-08
匿名用户 提问: 卖房,下家走按揭,银行只每周四面签,要排到11月底,房票要出国,不想办委托,我有事去不了,怎么催银行快点面签?匿名投诉银监?客户热线?谢谢
回答:你赶过去和信贷主任拍个合影就行。

2017-10-08
匿名用户 提问: ogg,kc地下室进产权的能评到多少钱一平?
回答:看月份。银行有时会开口子。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧哥哥节日愉快,我和对象两家家各五套,加起来十套,总净资产A8.9,这样两家结合总净资产五六年后可以接近净A9.2吗?在魔都
回答:自然增长就到了。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,全国商住性质的公寓,也是与商铺一样的LVAT么
回答:yes

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,80年代大学生选专业时说,生物和计算机是未来大方向,几十年过去了,计算机风生水起,为什么生物领域这么多人才钻研,但感觉也没多少突破,除了环保掣肘,还有其他原因吗
回答:你被忽悠了。 还说社会主义接班人呢。

2017-10-08
匿名用户 提问: 已经有过房贷记录的话,再买房如何做成首套首贷?坐标bj
回答:黑钱

2017-10-08
匿名用户 提问: 维维说房 靠谱吗?
回答:很小的号

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神好,老婆是上海户口,我不是,但是她名下沪房有房贷,还可以通过jlh释放出她的购房资格吗?
回答:把房子还清,过户给你,离婚,你抵押。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神,什么是疯魔流?一年买几套呢?
回答:吸纳资金,直到月息三分。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,远郊大面积,怎么出租比较好呢?感觉装修花下去不值得
回答:毛坯出租。直到城市化。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,当年的落袋先生现在怎么样了?您当时对他的资产状况推测后来有得到验证吗?
回答:很久没逛篱笆了,我也不知道。 估计还在混KDS吧。 高薪的标准,每月6000

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大您好,南京江宁麒麟镇1.3万的顶跃,202平,客厅漏空,有露台赠送,能买吗?谢谢!
回答:@shuidi021

2017-10-08
匿名用户 提问: 按揭与抵押能否并发?
回答:不能。要产证原件。

2017-10-08
M?ei?ni 提问: 欧大:cq保利观澜单价1.8万,现在还能出手吗
回答:小贵

2017-10-08
讨价还价小伎俩 #C11

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,同样是物业,为何办公,商铺就不值钱了呢?不都是土地和砖头吗? LVAT 如果在住宅上加一个LVAT, 岂不是崩盘?
回答:这里面涉及一个很玄妙的东西。 LVAT其实不是不涨,而是“放大器”。 例如商铺市场,如果突然涌入100000个购买力。 则价格一夜之间,可以从20000/m飙升到500000/m 商铺,写字楼,商住,一夜之间会从人人回避的赔钱货,变成“金铺养三代”。 为什么,因为LVAT控制下,他没有交易。也完全没有抛盘。 “量”被锁死。没有交易量,价格就不是真实的。 只要加几万套的买压,价格会剧烈波动。从极低,直接飙到天上去。 商铺虽然今天萧条,但要上天,涨到500000/m,可能也就只需要一二年的时间。 住宅市场。很容易发生“供不应求”。 这时候搞LVAT,价格留言上天。

2017-10-08
徐鹤David 提问: 搜了一下中国高铁历史,感觉刘才是中国的脊梁,欧大怎么看?
回答:铁路只占中国货运量10% 为什么不说收费高速公路,才是中国的脊梁呢。 难道就因为你吸引眼球?

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神好,提及的这三个楼盘只有万科御澜道值得买,理由如下:双轻轨:九号线和四号线,如果非要把六号线和环线算进来,就是四条轨道。 轨道优势明显,未来人气也会很足,所以无论是出租还是出售,这个板块的楼盘都会比较旺。溉澜溪的商业主打北滨二路,这是短期之内可以看得到的变化,以后也是一个环cbd生活圈,这里比较高端,消费水平高,比较适合投资。还有万科御澜道的学区对口是江北嘴实验小学,这所学校也是江北区重点打造的小学。绿地城地处大渡口,相当于四线城市的一个板块,板块轮动较差,需要大量巨量资金堆积打造钓鱼嘴区域,才有可能有暴击的可能性。否则我宁愿买江北嘴而放弃钓鱼嘴。 绿地保税中心地处飞机航道下,您怎么看?
回答:这些都没用。 价格贵,就是不对。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,同样是物业,为何办公,商铺就不值钱了呢?不都是土地和砖头吗?
回答:LVAT

2017-10-08
BY 提问: 请教欧神,之前说海运业以及海运相关产业大概5年后会严重受挫,确实现在的数据已经很不乐观了。那么航空企业还有大型机场相关的企业呢?是不是不错的增量市场?
回答:按人均公里数,航空远没有饱和。

2017-10-08
嗯 提问: 欧大,从出租回报率来说,高层是否优于洋房、别墅?人气、空置期
回答:洋房的低容积率溢价,没有反映到租金。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,道德经之类的书籍几千年了,还有去看的必要吗?难道我们的社会不是一直前进的吗,现在前沿的东西不应该更值得看吗?
回答:《金刚经》就不用看了。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神,投资重庆需要最低多少的启动资金,普遍看现在贷款基本只能贷到5成这样,如果150万一套那启动资金在75左右?
回答:50w/套

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大 再过十年 中国GDP会超过美国 中产阶级会过亿人口 管家行业前景如何 需要哪些资源会成就管家公司
回答:别叫管家,叫“咨询”。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,你会买商铺吗?商铺你怎么看?大城市的好的地段商铺呢?
回答:要比我自己的估值体系还便宜。

2017-10-08
水样ID 提问: 欧神,请问成为有钱的人容易,还是有趣的人容易 有钱难1000倍 —————— —————— 请问欧大,年轻时追求有钱,苦大仇深,是否到年老,升阶爬不动了,再追求有趣? 但年老的有趣,是否会比年轻少了很多?
回答:有趣是那么容易, 以至你任何时候都可以很有趣。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大您认可中国贫富差距会越来越大吗? 如果贫富差距大,阶级又不流动,底层人民犯罪率变高,集体掀桌子岂不是对我们中高产很不利?
回答:以上全错。 政府“抑制”贫富分化的行为,是导致贫富分化的主要原因。 贫富分化不会导致犯罪率升高。 掀桌子就杀光。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神同款笔记本是哪款?想给老婆买一个,记账算工资用。
回答:Grefu

2017-10-08
匿名用户 提问: 怎么做成套套首套?跪求
回答:结离婚

2017-10-08
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:ODD,有套公司产权的房子,不满三年,交易只能采取公司产权转让的方式吗?如何规避风险?」证明公司没有债务和对外担保。其他没事。 如何证明呢?还有是不是就不能贷款了?或者只能公司抵押贷了???
回答:据说工商局股份变更时可以写声明。 企业房能贷款,手续比较麻烦。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,听说你已放弃上海,全面进入重庆了?是真的吗?我在渔村,经营金融公司,17年年入千万左右。现在要定18年计划。想听你建议,是把资金留在深圳持续建仓,还是在重庆大量建仓。如果在深圳,我的主场,2018年一年1000-1500平肯定没问题(我有大量名额)。但去重庆,明年做3000-4000平不一定。现在非常矛盾。公司也有不同意见。我们不想离开深圳,但又不愿意错失重庆的大势。真心想听欧大意见!
回答:先把sz房票打光

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,家里人骂炒房不是正业,说不出口。希望投资个项目同时炒房,可是这样资金精力就分散了,怎么办?
回答:把ZMN家里钱都抽光了去买房子,说不出口。 但是挂一块平米拍子,租个办公室,打领结去上班。说是“创业”就高大上了。

2017-10-08
匿名用户 提问: 能否解释一下娼妓之道的表现形式,和狐媚之道的表现形式?
回答:娼妓是你必需取悦别人,否则就无法生存。哪怕强忍着自己恶心。 狐媚是老娘有钱,就是见到你流口水。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,未来几年估计每年cq有多少涨幅,内环线。谢谢!
回答:3/2/1必到 4/3/2也就几年

2017-10-08
shan 提问: 北京的两限房 现在买不到一万块 5年后才能上市交易 ,北京大兴 南6环 新机场附近,欧大,您觉得可以下手吗?80多平,70多万。
回答:老人房票入一套无所谓。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大好,有两个问题咨询:一、楼盘选择:1、cq江北嘴新房建面单价1.5万,可贷7成,有高压线;2、江北区或南岸区楼龄5-10年二手房,建面单价1万-1.1万,贷款可能5-6成。1和2应该选哪个?二、您推荐南岸区,可是有人说南岸区是飞机航道,尤其是弹子石区域,飞机离地面只有1200米,噪音污染大,你觉得这个飞机航道噪音对房价影响大吗?
回答:差40%很难追了,B好。 弹子石亲测影响不大。

2017-10-08
匿名用户 提问: 殴大,坐标2线城市,打算出手房子情况如下: 1、95年动迁房 2、没电梯,1梯4户,共7层中间楼层 3、不是学区房,面积41,朝南,实得36平 周边的出售情况如下: 1、a小区:2003年商品房,朝南,电梯房,1梯7户,35层中间楼层,不是学区房,面积47平,153万到手价 2、B小区:2008年拆迁配套商品房,朝南,电梯房,1梯13户,20层的第5层,不是学区房,面积33平,112到手价 3、我们小区的也有一套51平的挂牌145万到手,朝南,第5层。 我们小区房型最好,得房率高,门口大超市,两个门有30条公交。缺点是,没有物业,脏乱差。周边挂牌少,每个小区2套,那我们定价多少合适?
回答:动迁房是电梯次新房A单价的85%

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,1.多次看到你说买重庆不要等,也多次看到你说支持破三无后再入重庆?这到底咋整有点晕……2.买入时是三无人员,后面通过交社保破了后,第一年交了房产税,第二还需要交吗?那社保还要继续交吗?
回答:不需要。 审过一次“非三无”就可以了。

2017-10-08
匿名用户 提问: 请问欧大如何看待婚姻和婚姻对象?
回答:真正的爱情,就是情感超过理智。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神觉得从军事的角度,高达中吉翁应该怎样才能胜算?轨道降下作战是否是最大败笔?如何对付联邦的萨拉米斯驱逐舰+铁球海?——看肛锯的知乎高达回答有感
回答:没看过高达,一集也没有看过。 不过机甲肯定不是发展方向。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,像卓伟这种天天干得罪人事的.也是挑人敲的吧,真拍到背景厚的明星,他敢乱来,估计要被抛shi的吧
回答:大人物也不会阻人财路。 一般是出面打折。

2017-10-08
匿名用户 提问: 看您朋友圈转小戏骨,演得真好,是小演员天赋高,还是演戏本来也不难?孩子幼儿园,天生享受表演,喜欢entertaining别人,请问,如何引导能避开娼妓之路?
回答:出于恋童癖的政治正确,怕国际舆论攻击。 儿童拍戏不是大事,不要沉迷就行。

2017-10-08
匿名用户 提问: 松江三万多一平可以买吗?
回答:松江新城标配4w

2017-10-08
鹏城映雪 提问: 欧神,做好任何一个行业是不是一定要经历挫折,遭受损失吸取教训才能慢慢成功?有没有可能一直领先一直正确不让问题发生?我想知道前一种是不是毒鸡汤,是对自己曾经无能的托词?
回答:不需要 我房产没亏过钱。

2017-10-08
匿名用户 提问: 外国人在中国是不是只能买一套?如果想每年2n怎么办?不要代持的方法有吗?
回答:此问题不免费。

2017-10-08
匿名用户 提问: 丈夫外国人,妻子中国人。如果首先以妻子名义购买一套并贷款,丈夫可否做担保人?如果外国丈夫可做担保人,购买第二套时可否离婚,再以丈夫名义买并贷款?
回答:可以 可以

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,西安会崛起么?感觉早晚会有利好,因为大大家是陕西的,总经理就可以给自己家每年投万亿,董事长为什么不可以?
回答:不是厦门涨了么。 青年恋爱的地方。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大你每年需要交多少房产税?有规避的办法吗?
回答:不可说。 你可以做成套套首套的。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神,您好,请问如何评价雷军?
回答:挺好,一开始吹得大,但后来赚到钱了。

2017-10-08
趙柄皓 提问: 殴大怎么看待四线城市的几亩商业用地或者工业用地的未来?需要卖了变成大城市的房产吗?
回答:几亩地无法变现。 工业地50亩起。

2017-10-08
匿名用户 提问: 神,早!抵制QZ食品,和抵制JP车,本质是一样的吗?感觉后者是历史虚无主义?
回答:前者是民间自发的。 后者是zf推动的。

2017-10-08
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:神,上海,650万内,投资什么区域板块升值潜力最大?之前有看你说过看好西面,又说到13号线沿线,能否具体明示下区域?是长风?还是桃浦?真如?虹桥商务区核心区?还是在往西的徐泾?万谢!」 650w买上海康城一复地。 13号线是有人专问马当路。 西面指沪渝高速延伸线。如果价格没涨过一轮可以入。 康城指的是上海康城?不是说买太大的小区不太好到时候卖会同时有很多套房子卖出来吗?复地指的是外环外的闵行复地北桥城?
回答:康城一楼带地下室户型。 绝对的低价,绝对的威力。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神,想在上海投资一套房,650万以内,想追个大虹桥热点,增值潜力大吗?在考虑1、核心区的富力虹桥十号或恒基旭辉中心的二手房,单价约7万,2、爱博一村,单价约5.4万,3、虹桥正荣府一手房,单价约5.5万。神如何排序优先级?神有何其他更值得投资的区域建议?谢谢!
回答:只买50000以下的。 最好45000以下。

2017-10-08
匿名用户 提问: 凡是向你推荐房产税的朋友, 都是SB 1上海和,重庆不是已经出了? 2 虽然说于法理不合,但是在这片土地上,法理不合的事情,并不少 还有没有更核心的理由?
回答:你可以无力抗拒恶,但你不能鼓吹恶。 连政府都不吹了。 你还鼓吹抢劫,其心可诛。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神对浮云怎么看?他的很多观念和你及云姐不同
回答:只知道白云先生

2017-10-08
水样ID 提问: 欧大,请写点道德经核心的解读吧,给粉们开开天眼
回答:还没读完

2017-10-08
匿名用户 提问: 自己已经找好了房源,条款和卖家谈好了。委托中介办理手续,收费6000,包括为白户做流水和开收入证明,可以么。中介工作包括哪些,值么?
回答:做流水另收1000 收入证明另收500

2017-10-08
匿名用户 提问: 请问圈里有杭州能破限购的同学吗
回答:-

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,朱家角淀山湖怎么样?还有嘉定新城老城,都通地铁了,地铁尽头的怎么样?
回答:太,太远

2017-10-08
匿名用户 提问: 三年不涨,半年暴涨的t-1原因是什么,货币贬值是持续的,为啥涨价是突然的
回答:交易量,然后你看见了。

2017-10-08
匿名用户 提问: 神,目前做化妆品代理,想转行做医美。你多次提到医美是风口,医美前途无量,那做医美的哪个环节会更好?最上游(设备、产品)做不了,做设备、产品代理?中游整形医院做不了,做医院的代理?下游终端网点直接拓客? 另外医美信息资源北上广深哪个城市更集中?
回答:当然是下游赚钱。 卖机器设备是B2B市场,毛利底。 微症整容是to C,逮住一个贵妇就几十万。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神,请问同一小区: 1、房本面积249复式,赠送75露台,总价630万; 2、房本169平复式(送100平,实际270平),也赠送75平露台,总价650万。 2房比1房新3年。请问该怎么选择?谢谢。
回答:二个房子差不多大小,一样价格。 A进产证,选A

2017-10-08
匿名用户 提问: 抵押贷并发的注意事项。
回答:同一套房子只能叠一个抵押,双抵没听说过。 二套房子二个抵押,一般可以明目张胆地一起做。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大还没休息啊,华为 nova 2用的怎么样?有什么不好的地方吗?满意吗?
回答:故事长

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大大,请问小产权房确权问题您怎么看?
回答:路漫漫,没兴趣趟浑水。

2017-10-08
匿名用户 提问: 《礼记?礼运》:“大道之行也,天下为公。选贤与能,讲信修睦,故人不独亲其亲,不独子其子,使老有所终,壮有所用,幼有所长,矜寡孤独废疾者皆有所养,男有分,女有归。货恶其弃于地也,不必藏于己;力恶其不出于身也,不必为己。是故谋闭而不兴,盗窃乱贼而不作,故外户而不闭,是谓大同。” 怎么评论?
回答:儒家的追求是: “秩序”。 各安其类,各居其位。 而不是“老有所养”,不是救济。救济只是为了你别掀桌子。 千万不要把因果搞反了。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,现在国内的外资投行还有竞争力吗?他们的竞争力到底在哪里呢?
回答:购买力金主在哪国,中介用哪国。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,您估计学区房政策还会维持多久,为什么?谢谢!
回答:十年多,然后名小成绩不行了。

2017-10-08
匿名用户 提问: 大大,南京人,夫妻jlh,无子女,老公名下只有一套纯商贷房,可以再用纯公积金买一套小房子吗?
回答:可以

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,有个年化12的理财,手头目前二十万多点可以投嘛?
回答:怕雷

2017-10-08
匿名用户 提问: 神,三线城市中山,十几年的楼梯房子,房价15万左右,租金1000,基本没空租,手里有几套,要卖了去cq建仓么
回答:8%不舍得卖。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,原来跟业主谈价格签合同,都带着岳父母,形象气质还不错。有老人在,我感觉更容易跟对方建立信任,人多点也有各种斡旋和托词的余地,砍价方便。今年傻空岳父母不愿意再跟着跑了。那我以后自己谈业主,不带他们,行不?或者有更好的谈判策略。谢谢!
回答:还是带着吧。跑一趟差好几万。

2017-10-08
匿名用户 提问: 神,怎么看待最近半年南方三四线高铁沿线城市房价翻倍暴涨?有投资价值吗?
回答:没有

2017-10-08
匿名用户 提问: 利率一样的等额本息和先息后本有什么区别?是不是年化利率并不一样?
回答:《近期新型贷款产品精算》

2017-10-08
匿名用户 提问: jun guan 退役证可以破限购吗?
回答:目前可以。

2017-10-08
匿名用户 提问: OGG, 坐标二线发达城市,小区为6层无电梯楼房,小区对面在建万达广场,5年后通地铁,有中等学区;该小区2~4楼89方小户型单价2.2万左右,顶楼166平复式毛坯(基本无赠送面积,无加装电梯可能)单价1.5万左右算笋吗?买来分割出租长持做融资工具,可否?
回答:可以的

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神,请问成为有钱的人容易,还是有趣的人容易 有钱难1000倍 === 为什么?还是广告?
回答:有趣真不难。 我教三天就够了。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,您觉得二线城市郑州未来五年涨幅和北上深比呢?是否二线城市更高些呢?
回答:差距会拉近。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,我看评论说jgz只能买本地,有这种说法吗?
回答:有,各地不同。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧神,请教一下,三线城市,是土地保值还是房产保值?目前家里有30亩工业用地,是否可以继续往这个投!?三线的土地升值几何?谢谢
回答:工业地也升,十年十倍吧。 没杠杆,不易抛荒,而且流动性不好。

2017-10-08
匿名用户 提问: 请问,行规为什么不劝离?
回答:行规就是行规。 你去找一个劝离婚的情感顾问试试。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,我们做个假设,假设你在TG内部为国家机器出谋划策。你会动用什么样的策略,去调控楼市又不激起底层民愤,还能保障发展? 想借你的聪明脑袋,推测TG内部聪明人,最坏情况下出的招。
回答:当众道歉 “因为宏观调控,所以房价飞涨”

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,出去逛了一圈,发现欧美女性地位并不高,比不上国内。这是不是我的错觉?
回答:没收入,没名下财富。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,这篇没看懂。您评估一下。比北京房价更意外的事将连续发生,留给你的时间不多了
回答:天天梦想翻盘,掀桌子。

2017-10-08
匿名用户 提问: 欧大,净8.2,帝都三套,年入50,还有首房首贷资格。如何快速攀阶?感觉最多只能增加1000w负债了,那这几套房都抵押不完,怎么办?放着收租金岂不太浪费?有什么好的办法么?
回答:能增加1000已经不错了。 战略没有问题。无非战术更勤快一点。更发掘多核。


2017-10-08
近半数中国男人都是这三个人的直系后代


2017-10-08
请别为《出租车司机》哭错坟头 - 简书 沈默生哪路高人,这么劲爆。





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