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一手房回避,远郊回避,全款回避 - 欧神小密圈20171006

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发表于 2020-12-12 07:00:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,我们接着八卦,像蒋雯丽这样最后离婚,杨幂那种两口子机场当众闹别扭的才是有感情的真实婚姻?
回答:不是有人留言娱乐圈更专业么。 我这里都是二手信息。譬如邓超刚给了卓伟5000W。

2017-10-06
匿名用户 提问: 殴大,文章留言里,您说南京吸不动行政力量,能给解释一下吗?
回答:马鞍山企业,如果敢投资南京的话。 我就派安徽税务,去你母公司查查账。

2017-10-06
匿名用户 提问: 上海土著,在异地工作,最近老被人问上海户口优势到底是啥?我想了想除了可以买房,其他好像和外地都差不多。那为啥拿上海户口比移民美澳都难?
回答:房子,车子,医保,教育,就业。 主要就这五项。

2017-10-06
匿名用户 提问: 支付宝的大病无忧保 建议欧神可以看看
回答:倍率高得不正常。 一般大病险都是1:25 它这个是1:2500 保险在技术上,是肯定不可能有突破的。估计有文字陷阱。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神好:想买杭州一个楼盘,位置在G20会场边上,小区暂名(融创.创世纪)价格毛4万左右,约120平。开发商不收定金,要求付全款。非刚需,但兼自住投资。现在可以入吗?价格高吗?杭州目前买时机好吗?如果可以,有合适楼盘推荐吗?谢谢!
回答:融创回避。一手房回避。远郊回避。全款回避。 融创极大概率是亏钱货。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,是否有信用卡类的小秘圈推荐,谢谢!
回答:很多的,不过目前石臼大前,小密圈关闭了搜索功能。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,重庆有套房要办抵押贷,求靠谱GPGD的中介,多谢!
回答:圈内吼

2017-10-06
匿名用户 提问: 许多年以后, 在北京三十五环外的一个垃圾堆上, 最后一个无房阶级想起父亲带他去看房子的那个遥远的下午...
回答:据说十七环就出国界了。

2017-10-06
匿名用户 提问: odd,你怎么看,都是独生子女的夫妻,妻子要求二胎跟她姓,老公不同意。 是男的小气,还是女的要求越界? 孩子都应该随父姓,这个男的这种观点现在看是否太僵化?
回答:没问题啊, 跟我姓的孩子,再生一个。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,在深圳,房子价值500w,只卖450w,因为有300w的抵押,业主还不上,需要拿客户的首付钱还上、解押。链家说他们可以做担保,担保费很低可以忽略。业主卷款跑路,他们陪。 我不信,链家风险收益不对等。出事肯定推托。 我神怎么看? 有啥办法能无风险操作这样的房子,或者干脆回避?感谢!
回答:链家担保是写在大门上的,书面合同让链家写进去,不赔你可以去大门口拉条幅闹。 500W的房子,有300W抵押,根本不能算药单。

2017-10-06
匿名用户 提问: odd,a8.3-8.5,上海户口,综合几分?谢谢欧神!」
回答:什么几分,相亲么,相亲先贴照片。 性别都不知。

2017-10-06
匿名用户 提问: od,怎么看苏州的未来?大城市的生生死死那篇的评论中对苏州看法很有分歧啊。真的会像杭州和宁波一样么。话说吴人不喜欢南京的气候。
回答:1990年上海开埠后,台湾人来上海考察建工业园区。 既然是工业,虹桥机场下来后,就一路往西开。 一直开了六个小时,把台湾客人颠得不行了。眼看天色全黑。于是说“停”,工业园区最远就到这里了。不能更深入内地。 问左右,此乃何处,回答说是苏州。

2017-10-06
匿名用户 提问: OGG,河南和陕西有不少穆斯林,是历史上有什么事件导入了穆斯林人口吗?
回答:msl揍了你几次,汉族拉面馆不敢反抗。 聪明的河南人立即依畈了ysl.

2017-10-06
匿名用户 提问: 为什么重庆的房子在去年才启动(是因为黄?)?直辖这么多年了,被严重低估了这么长时间啊
回答:很多因素综合

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,经济允许的话,想要五个娃。假如试管婴儿一次双胞胎,一次三胞胎,您感觉算作弊吗?? 多胎还是找代孕吧。 确实是考虑代孕,您感觉是不是作弊吖。。。从家族传承和血脉上哈
回答:技术流,怎么能说作弊。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,相亲某离异男,三十,结婚三年后离异。欧洲留学生,在国企做营销。颜值78分,身高不高,父亲做期货,母亲做财务,有公司股份,A8.4+ 综合几分?男二,未婚,颜值78分,家有一妹,媒体行业,欧洲留学生,父亲校长,母亲比较强势,不知行业,A8.2+综合几分?谢谢欧神!
回答:B,公司股份水份很大,我不信他真有8.4 B

2017-10-06
匿名用户 提问: 香港户籍跟上海比,哪个价值更高?
回答:差不多


2017-10-06
非常棒,讲出了真谛。 如何看待「中国决心 6 年完全脱贫,平均每月减贫 100 万」的新闻? - 知乎

2017-10-06
匿名用户 提问: 哥哥,为什么那么多人觉的出国很好,尤其是二三线城市的,都在讨论送孩子出国,十一回老家,老被人问为啥不选择移民。
回答:因为他们是LowB

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,怎么看待美国重启登月计划? https://www.wsj.com/articles/ame ... o-beyond-1507158341
回答:吹,未来100年USA可能丧失太空能力。就象古罗马一样。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大好!我是杭州户口(父母也是),老婆是上海户口,刚结婚。请问一下:我现在保留杭户、迁到深户或者落上海户口,哪种选择比较好?
回答:上海户口比深圳值钱。 但迁户口要七八年实在太长了。

2017-10-06
匿名用户 提问: 求办理北京户口资源。
回答:圈内吼

2017-10-06
匿名用户 提问: 简单装修,铺什么地砖性价比好
回答:诺贝尔1/3价位那档

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神大大,我知道水库一向是推崇大家买大城市的,那么我在想,会不会因为w~a~r等原因,国家就是要限制大城市,大力发展中小城市,毕竟中国不是外国,想调控很容易,而且也防止一旦开打,大城市会作为靶子~~而且从现实来看,北京,上海两地都已签了任务状,一心要减少人口的~您对此怎么看?
回答:下篇写

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,您如何看保险从业者的职业前景?认识的人到大都会工作,之前总推销保险,现在隔三差五让我过去一起工作。感觉上和传销类似,但想不通很多高学历好背景的人纷纷进入,还确实甘之如饴。为什么呢?
回答:因为底层更差。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,喜欢养宠物狗的人是说明有爱心吗?
回答:不一定。

2017-10-06
匿名用户 提问: 雯:卡,上午还了5000,下午刷走3000,很容易被盯 答:靠你额度 问:额度大概2.5-3.5,影响会很大吗? 第二天会不会好一点?或者说要等到第三天?
回答:<30%问题不大

2017-10-06
匿名用户 提问: 20年后,重庆的发达程度可否追上南京广州? 我说的是发达程度,不是房价…
回答:可以

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神怎么看待大凉山这种地方,以后会变成什么样?
回答:黑帮控制。 圣母镌刻罪行。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,经济允许的话,想要五个娃。假如试管婴儿一次双胞胎,一次三胞胎,您感觉算作弊吗??
回答:多胎还是找代孕吧。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,爱你!好奇草包富二代的三观是什么样的?他的父母一旦不在,他能自己撑多久?会载在哪里?一辈子老老实实地花继续能够平平安安地安稳过日子么?
回答:老老实实就踏实了。 最怕自以为英明无比,四处投资。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,老婆30尚未生育,计划今年开始要三个;是每隔两三年自然生产好,还是干脆来个试管三胞胎?
回答:二胞胎对母体的压力非常大,而且婴儿只有80%大小。

2017-10-06
匿名用户 提问: jun关正和本人不是同一人怎么开户?
回答:可以开同人公证。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,如果不去看其他的评价标准,单从该小区目前及今后较长时间,以出租给外来人员为主这一点来看,是不是对房价的升值不利?
回答:说明城乡结合部。

2017-10-06
半程 提问: 欧大,大规模拉基建这件事还能干几年?
回答:几十

2017-10-06
匿名用户 提问: 神,我记得有一阵子楼梯房是比电梯房要贵的吧,还是我记错了?
回答:老公房鼎盛期

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,估计是友尽了~我给他算了一下账,说了一些基础水库知识,他点我:你懂3000万买游艇的生活么,换话题~富二代买的三亚的小区,信心满满地告诉我他过几天入手后,那个小区会每个月每平米涨1000~为了避免友尽,我说:帅气,哥们儿,明年十一再聚~买3000万游艇的生活,是什么样的生活啊?
回答:一听就是不懂游艇的。 游艇讲尺长,价格可以差10倍。 不是他以为的只有一款。也不是汽车,数量级同一。

2017-10-06
匿名用户 提问: 神,离人民广场10Km和30km的价差在多少合理?多谢。
回答:徐家汇和泗泾

2017-10-06
匿名用户 提问: 工行下了一张几千的白菜卡。是要销掉,然后bbwy,六个月后再申请吗?
回答:y

2017-10-06
匿名用户 提问: 请问欧大,新加坡永久居民和北京户口,选哪个好?
回答:北京

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大。抗生素不能用吗?很多人说副作用大,不能用。
回答:别滥用

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,相亲某离异男,三十,结婚三年后离异。欧洲留学生,在国企做营销。颜值78分,身高不高,父亲做期货,母亲做财务,有公司股份,综合几分?男二,未婚,颜值78分,家有一妹,媒体行业,欧洲留学生,父亲校长,母亲比较强势,不知行业,综合几分?谢谢欧神!
回答:C C

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,如果war,剧烈通胀,代持不是存在巨大的风险,叠很多的债务上午也没用
回答:想太多了。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,贷款中介说10月起cq外地三无二套房贷最多贷6成,这个可破吗
回答:二套四成。 目前仍然等admin她们前线战报。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大请问,家庭月收入 2w,购房出租后月现金流 -5k,负现金流危险吗?怎么破?
回答:可以做到-3

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,签了合同可以问中介要业主电话了吗? 中介不给我业主的电话, 怎么办?
回答:签了佣金确认书就可以

2017-10-06
匿名用户 提问: 如果未来有一war,那我们一大堆房贷未还完。怎么办?
回答:笑不动。不用还了。

2017-10-06
匿名用户 提问: 一友,与人合股共1000万,于珠三角一个三线城市投资了一网红饭店,在一个旧城区改造的创业园内,环境用尽心思,菜肴主打造型,价格贵30%。有无前途?
回答:影响的因素太多,入园区多绕几个弯。菜好吃一点,都影响巨大。 建议一定要做一款“拳头产品”,吸引流量。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大 那个独角兽公司 是喜马拉雅fm 这个公司 互联网音频行业的龙头~这公司您觉得前景如何 谢谢欧大
回答:看赢利。 几千万的话,100倍PE

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,经常走在路上,房产中介举个牌子大太阳的,这样的能拉到客户吗?好奇,
回答:链家花十几万房租,租临街门面,为什么。 不就为了walk in流量么。 招个临时工举牌子才多少钱。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,深圳入户大概还需要2个月左右,是现在下手好还是年底的时候下手好?
回答:可以签远期单锁定。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神怎么评价华信叶老板?
回答:一无所知

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神好,如果GYY是接单的,ZYT为什么要娶她呢?按说娶个圈外的富家女也不是难事,还是这一行的人思维不太一样?
回答:难保是领导吩咐的呢。 舒淇婚后被长期家暴。 林心如吃晚饭的。台湾人都知道。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,省会不那么容易被撤吧?省会人口那么多,一般也是一个省的中心位置。
回答:100年后,只剩10个城市

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,自己家里装修,自住角度讲,硅藻泥,艺术漆,乳胶漆,哪个比较好,不好意思,这问题比较弱智
回答:硅藻泥不是地下室专用的么。防潮。 用途不同。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,房龄一般是看房子建成的时间,还是看开发商拿地的时间,还是产证上面的时间?
回答:竣工时间。产证上有这项。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大大,南坪万达旁都市风采, 2001年顶复带屋顶 ,192平 142万, 算笋吗?可以入手吗
回答:@shuidi021

2017-10-06
匿名用户 提问: 大城市尤其省会城市大概率存活下来,其背后的运行逻辑:人类的基础需求等级不断提升的结果——初级需求(生存所需的粮食轻易得意解决)加上科技的进步(交通通行的硬件基础的解决),最终逐步追求更高级的需求(所谓服务)。 不知理解是否有误?
回答:如果把省撤掉,则省会也活不了。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大哥,公司核心骨干,50万股(1元)原始股,某互联网应用行业第一独角兽??公司,现估值接近100亿,上了创业板,翻10到20倍问题不大吧 谢谢欧大哥
回答:咨询了专业人士。 互联网上百亿独角兽,只有今日头条赢利。 其他都亏损。亏损不能上创业板。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,开发商土增税为什么对时间不友好?税率不是仅跟增值额相关吗?小白问题!
回答:越拖越涨

2017-10-06
匿名用户 提问: 乌鲁木齐建议怪兽化是什么意思?
回答:帝国征服中亚桥头堡

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神好,请问生宝宝前有无必要专门花一段时间备孕?男女双方无烟酒等习惯,男方偶尔应酬喝点酒,平时有氧运动比较多,是不是直接生就OK?
回答:没有烟酒,其他问题不大。

2017-10-06
匿名用户 提问: 神,中秋快乐。鉴于我们知道未来某个事件发生的不可避免性,家里部分产业涉及国内海运业的,最迟什么时候应该全部退出立场?
回答:我什么也不知道,什么也没说过。

2017-10-06
匿名用户 提问: 济南青岛烟台排个序?
回答:济南青岛烟台

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神好,关于男女合力的问题,如果双方都是A8.1,但其中一方有京沪户口,另一方是强二线土著,组成家庭算有攻击力加成么?
回答:也就这样了。 “流动现金”不会很多。最多投几套。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神到了你这样的层次,有机会接触一线明星了吗,比如某某饭局上。
回答:2010年时,据说一线女星中,GYY是唯一接单的。 50w/周 新生代不了解。

2017-10-06
匿名用户 提问: 殴大,怎么劝富二代高中同学不去三亚买房,把钱投到北京,上海?三亚当地开发商拍胸脯保证当地政策问题全给他解决。他也挺动心去买的~
回答:劝是劝不动的。 劝他买小点,多贷点。友尽

2017-10-06
匿名用户 提问: 1.如果颜值是为了提升后代的颜值,那么在婚恋中就要注意对方整容与否对吗?那么有什么具体检验的办法吗? 2.现在女性的普遍观点是,如果恋爱时候对你不太好,那么结婚后也不要指望更好。 所以这种取向本来就推着男人去虚伪地取悦,最后结婚又说男人多么坏,多么伪善。不通胀自己的能力不用去泡妞。 感觉真的比较遗憾。
回答:1)你每年接触约1000人,不是最漂亮的1%你根本没兴趣接触下去。 2) 真正待你好的,都是一开始待你冷冷冰冰的。 妹子,别被低值女群体骗了。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧总好!如何做经营贷?需要成立公司成为其股东或者董事长吗?谢谢你!
回答:不需要。朋友公司走账。 信贷主任会帮你。

2017-10-06
匿名用户 提问: 既然名声太大不利于发财,但我看巨富也是生命在外啊,如马云。现实中隐形巨富到底存在如何?
回答:企业家突然高调,多半是为了贷款。 凡是吹“江苏首富”,100%为了贷款。

2017-10-06
匿名用户 提问: Od出门需要戴墨镜??吗?粉丝拉着合影。
回答:机撞见过二次,火车站一次,路边一次。

2017-10-06
匿名用户 提问: 中国未来四个世界级的城市是北京 上海 深圳 重庆么
回答:y

2017-10-06
匿名用户 提问: 查税跟任期三年有什么关系啊
回答:任期数据好看。 卸任后哪管杀鸡取卵。

2017-10-06
匿名用户 提问: 如果是全款抵流派,在渔村建仓,如果是您本人,4000w子弹能买多少平呢?不允许贷的
回答:买45000/m的房子。 抵押55%,首付20000/m 留月供和税费3000/m 23000每平米,可以买1700平米。

2017-10-06
匿名用户 提问: 殴大,道德经有,不争而天下莫能与之争。放在当今社会怎么解读。又是怎样的策略。求点拨
回答:和水善万物那个贴连起来看。 真正的胜利,都是平台的胜利。 例如微信,支付宝。 高通的平台定死后,其他通讯公司就没得玩了。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大大,您那张2018贴图,就是另外百分之99%的声音和判断吧,是不是这样就安心了(没有真正的风险)以后屌丝住租赁房占比会有多少,中国婚姻能接受租赁房吗?还是都不找老婆了....
回答:移风易俗哪有这么容易的。 每年小幅更改,也需要很多年。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,您的微信是设置了吗?为什么看不到非朋友的十条信息了?
回答:如图

2017-10-06
匿名用户 提问: 每个省只剩下一个城市,以后福建的人口是聚合在福州(省会+级别高)还是厦门(特区+钱多)?
回答:反正不在No.3

2017-10-06
匿名用户 提问: ODD,老婆想生小孩,但是比较追求完善,除了一般的生理、饮食等方面,还要找人算八字,看星座,挑生肖。这是合理的吗?我也希望小孩各方面都占优势,可总有个度吧。怎么把握好呢?也没法简单的用“习惯损失、避免追求完美”来劝说,毕竟是比较重要的事情。
回答:不满意可以再生一胎嘛。

2017-10-06
匿名用户 提问: 互联网创业,在广州,也还比较发达,给员工发工资压力比深圳小一点 关键是随时可以去深圳对接资源,还有必要在深圳买房么,毕竟平常不在,户口感觉也不是很吸引人(和广州比)
回答:广州也就弱一点点。

2017-10-06
匿名用户 提问: 卡,上午还了5000,下午刷走3000,很容易被盯上?
回答:那要看你总额度多少了。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,如何看待做生意?决定是否适合做生意的因素是专业技能?机遇?工作所接触的行业?还是有引路人影响?谢谢
回答:贵人

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神有武汉的民宿资源推荐吗?
回答:孟老师在搞装修。民宿暂没有。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,从国家第一次限购加税起,房价猛涨。如果时光能倒流,那会国家应该怎么做才是正确的?房价会涨的少吗?
回答:无为而治,天下太平。

2017-10-06
匿名用户 提问: 求问欧神or/and各位大神,xyk每次都在还款日结束后,用尽宽限期max值,会不会对养卡有影响?银行爸爸会不会不喜欢?多谢!
回答:银行二种监控: 还款日第二天立即刷 起刷日第二天立即刷 有监控。但不要紧。

2017-10-06
匿名用户 提问: 怎么看加泰罗尼亚公投?
回答:欧洲散沙化不可避免。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神怎么看马航MH370事件?这么多高科技凭空失踪且最终没搜出啥,是人类科技渺小还是真的有zz 原因真相被掩盖?
回答:不是说调查人员刚被暗杀么。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,前几天你说聊了一下午,大学生要俊讯一年。能说下跟谁聊的吗?
回答:闭嘴闭嘴闭嘴

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,贷款额度已经破了千万以上。房产还有没抵押的,但是流水不够了,接下来怎么做抵押贷啊,纯靠包装流水吗?
回答:还需要一个长期御用信贷员。

2017-10-06
匿名用户 提问: 什么事走资派
回答:《白左上台》

2017-10-06
匿名用户 提问: 提升工行星级有什么用
回答:下大卡

2017-10-06
匿名用户 提问: 请问不可说流派是什么?买君关郑和passport?
回答:?????? 闭嘴闭嘴闭嘴

2017-10-06
匿名用户 提问: 拼图可以锻炼男孩子的耐心和细心吗
回答:拼1000块刚刚好

2017-10-06
匿名用户 提问: “欧美富人规矩是,超过4%算败家。 按照中国国情,每年3%,恐怕十年就没钱了。”欧大如果资产都是一线房产,花销全部是额外财富,这样算是保存着有生力量吗?另如果一年还贷200万,花销60 70 还贷不算消里的吧~
回答:《财富追赶原理》,4%廿五年花光。 Play hard,一代人

2017-10-06
匿名用户 提问: 新阶级通论:收割者与时间战场 欧神怎么看
回答:屌丝没接BTC,比特币就不会崩。 屌丝没大肆投资房地产,筹码没到屌丝手里。楼价就不会崩。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,北京1N无贷市值500,计划抵押300出来到深圳搞一刀流,是两个100一刀流留100做6年月供还是一个100一刀流剩下200做长期月供和buffer?
回答:刀刀刀刀刀,你不怕死啊。 连刀都是抵押来的。 反正别说水库教的。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,在上海投资,请问是买一套1200万左右的三房/四房好,还是两套各600万的两房升值潜力更大?感觉两房是不是更容易出手流动性好。之前看你回答其他圈友有提到上海的总价限制是600-700万,是指在上海投资买房最好总价在600-700万这个范围内吗?谢谢!
回答:从投机赚钱角度,600~700w最好销。哪怕再过几年,还是小二房最好卖。 从价值角度讲,600w的房子都是垃圾。长持心里终究不安。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,青岛未来不看好,多套房的话,留一套自住,其他都去CQ?还是有两三套也并不多余!
回答:所谓不行,是一个几十年的大周期。 不用急

2017-10-06
匿名用户 提问: 我哥三十出头,当地中医院的医生。 我说当医生现在待遇似乎一般,还不如多赚钱买服务。他说自己钻研中医是为了以后给自己治病。 嫂子想要二胎,他却有点犹豫。原因竟然是觉得第一胎很好,第二胎虽然多份希望但也多份风险。 这种是属于严重风险厌恶型人格?还是洗脑多了。
回答:属于没见过世面的。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神好。看到有报道说现在北上千万高净值富人平均资产数值是净3000+就是A8.3+,年消费占总资产3%左右,那么按照一个一线富豪门槛净资产5000+来说,一年生活各种开销在150左右是正常的,富豪A9+就在300+左右,好像和您以前说的一年花销365(在魔都)确实很接近,真是唯有富裕,才能解忧阿....
回答:欧美富人规矩是,超过4%算败家。 按照中国国情,每年3%,恐怕十年就没钱了。

2017-10-06
R.W. 提问: 「R.W. 提问:od好。夫妻俩北京有房满贷,月供收入打平。北京房票等两年,深圳等半年。150左右现金,信用卡没办。如果投重庆,两年能退出吗?什么样的房型/地段匹配短炒?还是凑个300搞深圳? 能。 小户型,低单价,主流二房,退出容易。 赌性大的话,来sz一刀流。 谢谢od。重庆的话地段选择呢?大概两年有%多少的升幅?
回答:基本就守在内环线吧。 买的时候就小笋,二年30~50%

2017-10-06
匿名用户 提问: 8.2绝对不会择偶价值所在。 OGG呀 这是啥意思,愚钝不太明白,求解?谢谢!
回答:女方8.2还是8.3,对男方区别不大。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,需要回老家调结婚档案,婚登处的人说本人不回去的话可以办委托公正,不知道上海哪个公证处办理委托公正最快,有当天,或者第二天就能拿到公证书的吗?谢谢!
回答:试试静安公证处

2017-10-06
匿名用户 提问: 神,上海,650万内,投资什么区域板块升值潜力最大?之前有看你说过看好西面,又说到13号线沿线,能否具体明示下区域?是长风?还是桃浦?真如?虹桥商务区核心区?还是在往西的徐泾?万谢!
回答:650w买上海康城一复地。 13号线是有人专问马当路。 西面指沪渝高速延伸线。如果价格没涨过一轮可以入。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大大好,6000W房产总值在sh五六年翻一倍,资产增长年化等于17%左右? 可以这样理解吗欧大?
回答:对的

2017-10-06
匿名用户 提问: ogg 入渔村450w的房子定金一般给多少?总价包税的操作有什么要注意的吗? 50 ~~~ 问清楚买入价,赠予或继承,包税会非常高。 ~~~ 谢谢ogg 刚搞明白定金和订金。那订金一般给多少?
回答:订金是当天晚上给的,一二天就要转为定金。 10+

2017-10-06
匿名用户 提问: OGG~男♂A级如果是0.1% 一线要求是净房资A8.5+那如果找了个净房资A8.2的女♀组成家庭 未来几年这样财富合力增长是不是更快?
回答:财富增加+30%毫无意义。 8.2绝对不会择偶价值所在。

2017-10-06
匿名用户 提问: odd,朋友女,两口子均体制内工作,她老公为同系统异地部门二把手,凤凰男,两人只有一孩五岁,白血病,老公去年出轨90后同事,但这个小三今年跟别人结婚了,他也收敛了一些,求问这个女生该怎么做才能过的稍微好一些? 把房子收到自己名下。 —————— —————— 问:房子已收更名到自己名下,但仍是夫妻婚内共同财产,再怎么办?
回答:做笔抵押。 把1/2的钱用于一个共同投资项目,1/2钱吞掉。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,国际社会尤其欧美一直对我国市场经济地位不予认可,这次又这么大规模高密度进行调控,gov就不担心国际声誉受到影响吗,抑或可以解释为中国特色?
回答:一w解千愁

2017-10-06
匿名用户 提问: 现在天津帮已经下台了,但是直辖市的地位还算,天津还算是亲儿子吗?
回答:直辖四十年了。 tj差半筹,感觉要开除直辖。

2017-10-06
匿名用户 提问: 从地位上说,广州和成都武汉似乎并没有本质的区别,都是一个省的省会 这是广东,比四川湖北要富裕,但这只是量变不是质变?
回答:对的。还有南京

2017-10-06
匿名用户 提问: OD,计划去深圳,龙华有推荐的盘么,民治梅花山庄怎么样?
回答:@shuidi021

2017-10-06
匿名用户 提问: 神!有套笋盘,夫妻产证,男女房东闹离婚要卖,男的想卖,女的不肯签字,有啥好办法么?
回答:你是买家。关你屁事。 没搞定就别卖啊。

2017-10-06
涛咖 提问: 欧哥好,刚刚看了您的文章大城市的生生死死,未来的话青岛,大连,宁波,厦门会消失吗?多少年以后呢?
回答:青岛已经衰退十几年了。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧哥哥,六七年后,魔都25+一平的时候,魔都人均工资大概是什么水平阿,白领金领每月月薪,相比现在,大概增加了多少呢,谢谢!
回答:房价涨幅的一半

2017-10-06
匿名用户 提问: 为什么有的城市要大规模查税呢 是为了逼走企业 进行产业升级?
回答:因为任期只有三年。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,北京空气污染怎么看?平时用空净?
回答:今年极大好转

2017-10-06
匿名用户 提问: 我绝对没有兴趣来第二次。 他的广告费用只有3%,哪来的新流量。 欧大,阿那亚社区氛围特别好,据说都是老带新 大家住在那里,感觉像一家人,你有这种感觉吗,有没有觉得很温馨
回答:呸,连个饭店都没有。 没有任何生活设施,黑灯瞎火,物业服务又差。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,一张2W额度的xyk,如果精养卡,一年后一般额度能升到多少?
回答:要看哪家银行。 25000~60000都可能

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,医学专业好吗,我有个亲戚小孩想学医,当医生受人尊敬,价值感高吧?
回答:月薪5000

2017-10-06
匿名用户 提问: 男,30岁,国企基层员工,普通双职工家庭,cq两套房,至今未婚。遇到的女孩子,颜值说得过去的家境和工作很一般。家境和工作好的,颜值看不过去。自身条件有限,不求对象出色,但总觉得找个各方面都能及格的应该还是可以吧,迟迟遇不到。另外,以我这般普通的条件,如果颜值,三观,和财富三者只能选其一。殴大会建议如何选。
回答:放弃颜值

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神早,您知道谢国忠身价A几吗?
回答:花了3500w成立玫瑰石。 2008年身家,估计也就四五千。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,请问工行的BBWY,刷建行信用卡可以吗?
回答:不可以

2017-10-06
匿名用户 提问: 你一直认为重庆是作为陪都的存在,那么战争过后重庆就失去意义了吧? 它的价值也就不复存在了?
回答:西南第一级。 中央是绝对不会选成都做西南中心的,用屁股都知道。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,人性有哪些典型的弱点?
回答:想一个问题问清楚所有。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大好,看了您新的文章,以后如果每个省只能活下一个省会城市,那每个省会城市人口都会超过1000万,是不是现在可以买省会城市提前布局?
回答:不是已经在布局了么

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,天津距离北京那么近,中心就一个,以后天津人会不会直接就去北京了,从而导致天津这个城市的衰落?
回答:感觉要开除直辖市。

2017-10-06
匿名用户 提问: 如果说子孙是财富,那么曾国藩耕读之家的传统才是真正的大赢家?
回答:湘军之后,湖南人从一个小省,遍布中国内外。 难道不是大赢家。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大怎么看成龙?
回答:这个话题也太大了。 有一部《三城记》,是汤唯演的。

2017-10-06
匿名用户 提问: 你设想一下,假设人口中有30%的人群。这30%人群特别地勤劳,特别的有产出。你可以称呼他们为“白人”。 而“民主”的结果,就是每一次都是70%的人口,抢劫这30%人口。 权力并没有被关在了笼子里,权力在外面,在四处吃人。 民主就是51%的人,吃49%的人。 民主扩大了政府规模,它吃人吃得最厉害。 在一个民主社会中,他的“剥削”远远超出了封建社会,君主制,独裁制。 凡是实行了民主的国家,无一例外遭到了经济停滞,政治混乱,民族灭亡。 提问:1 如果生产-抢劫的余值仍旧高 那不管什么体制 国家仍会高速前进? 2 但世界上大多数都是民主制,是前期余值高,后期被群众绑架所以逐渐不行了?
回答:今天30%,明天就29% 哪里有剥削,哪里就有怠工。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,小城镇为什么还这么多人啊,很多农村人把房子修在乡村马路边,一栋两三层,看上去挺气派,但乡村马路又窄又蜿蜒,离镇上还有好多公里,他们甚至不愿意花点首付在镇上或者市里买个房,因为一个村的人都是亲戚,住在一起有个照应,如果一家住城里了,就感觉失去了亲友,遇事帮个忙也不方便。现在像这种思维的人很多啊,老了也打算在乡里养老,不愿意进城,也不希望子女出去,说大城市里老人更可怜,都是空巢,不如老家有子女亲友陪伴。这样的思维不会影响城市话进程吗?
回答:ip未消失

2017-10-06
匿名用户 提问: 父母同意以他们的名义买房,但是后续的信用卡信用贷抵押贷通通通听不进,在这种情况下,是不是他们的房子只能往后了 因为这样的话,他们名下的房产就成了一个现金黑洞只进不出 优先把握自己能控制的房票带票?
回答:信用卡,信用贷不用勉强。 过二年截断再抵押是大事。 不过你只要有赚钱效应,他们总会配合你的。

2017-10-06
匿名用户 提问: 长三角是最大的受害者 请问何解? 比如苏州靠近上海 不是反而受益吗? 即使被南京吸血,但苏州至少可以跟上上海涨幅吧?
回答:长三角有15个城市,最终剩下二三个。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,小白求教:用bbwy升vip是只看次数还是次数×单笔金额?
回答:刷卡总金额

2017-10-06
R.W. 提问: od好。夫妻俩北京有房满贷,月供收入打平。北京房票等两年,深圳等半年。150左右现金,信用卡没办。如果投重庆,两年能退出吗?什么样的房型/地段匹配短炒?还是凑个300搞深圳?半夜发的重发
回答:能。 小户型,低单价,主流二房,退出容易。 赌性大的话,来sz一刀流。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大节日好,在中国一般净资产到了多少可以叫土豪了,一线 二线 三线?欧大谢谢
回答:BJ A10 二线A9 县城A8.3

2017-10-06
匿名用户 提问: 殴大,5年以上的次新是不是就不存在新房溢价了?即五年以上的小区如果物业、环境依然很好则小区价值相对就高?
回答:KFS开盘时,会有喧嚣和狂热。 高价买贵货,经过五年也洗干净了。 五年之后还能卖溢价,那就是品质真的好。

2017-10-06
匿名用户 提问: ogg 入渔村450w的房子定金一般给多少?总价包税的操作有什么要注意的吗?
回答:50 问清楚买入价,赠予或继承,包税会非常高。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,江苏小城市的不打算买房的话有必要办深户吗?看不透去那的意义,孩子去那上学可能性很小,且不像上海高考有优势。求神指点。
回答:家族去一个人,留个钩子。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,有些新房只能全款买,可以买了以后再抵押吗?这种跟贷款哪种划算?
回答:可以。估计前后5%费用。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,有必要在老家的小县城买个房吗?以后回老家探亲的时候住方便一些。
回答:老家老巢自住一套大宅贷款贷足。 纯自用,坚决不投资。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,在房票贷票充裕的情况情况下,8000万在北京或者上海,能建仓几套?月供也在这8000万里出~不考虑信用卡,信用贷,麻烦,也弄不明白~
回答:不是算套的,算平米。 上海55000/m笋盘,首付18000/m,再留2000/m月供。 也就是每2万元,买1平米。 4000平米极限。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大好,你觉得曾国藩家书怎么样?管用不?对教育下一代有帮助吗?
回答:挺好,至少还有七八成是对的。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,手头没资金,现有一处房子市价250W无贷款,买哪里呢?重庆还是深圳?上海19个月才有购房资格,目前夫妻两人都无首房首贷资格了,该怎么操作?若找到房票首房首贷现在开始办深圳户口,三无人员流水也来不及做,现有重庆房票属于二套也是三无人员,怎么办?
回答:250w抵押,才能得130w 估计你本人实力也不雄厚。 上海深圳都折腾不起啊。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,司徒美登为什么能登上开国大典城楼?
回答:美国大使,m怕是要跪求。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,读了您的文章好恐慌,在小城市当土豪有前途吗?小城市土豪以后怎么保持财富呀?
回答:一代人还没问题

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,您为什么不看好广州呀?
回答:广州是广东省省会。 深圳是全国性城市。

2017-10-06
匿名用户 提问: 如何让小孩克服数学恐惧症
回答:这一般是基础没打好。常发于初二。 你把初一数学,甚至五年级数学再教一遍。 从他感觉“真容易”开始。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,按您今天文章的逻辑,是否 佛山 中山 珠海 惠州 东莞这些地方都会被广州 深圳 持续吸血?还是说这些城市统一属于环珠三角经济圈,在广州 深圳发展的带动下可以跟随发展?谢谢
回答:中山珠海估计是吸血的命 广佛同城。

2017-10-06
老叶 提问: 神,前面有圈友提到小区大小的问题,神说不得小于1/2或1/3个街区。能否更明确下?占地5000平?1万平?或者2万平?
回答:一个街区,Block 基本概念啊。

2017-10-06
50号公路 提问: 三月底买的东莞房子,但是农行,贷款到现在才批下来,但是利息有又九五折变成上浮10%,这能接受吗?
回答:利息完全不敏感。拖七个月是好事。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神,坐标广州,现在遇到一种不知算不算新的楼盘玩法,既开发商通过向村里购买40年土地使用权,然后盖房子,出售的也是房子的所谓使用权,因此没有房产证,也不能房贷只能消费贷,但特别便宜(总价50万能有个小loft),也可绕过限购。开发商建议是用来放租(纯出租年化大概有10%),同时未来也可再去售卖你自己的使用权年限,变相卖房,只需要到时去开发商那办个转让手续即可。这个玩法你怎么看?是否其实就是小产权房,风险大么?
回答:就是小产权。 主要的风险是村里翻脸。 收回租约需要赔多少钱。二个月租金。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大。 男朋友生活中对我很好很体贴,但是他家人和他都不愿意为我花钱。第一次去他家见爸妈就给了2000见面礼。买婚房他爸妈也不愿意出钱。我感觉自己是倒贴的。 很烦又不能跟他说。怎么办
回答:不花钱就是不好。 花言巧语尽是空话。 没钱,去献血好了。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧教授,刚需首房首贷,家里最多支持20万 创业赚了一点钱,但是都滚进去有木有现金 现在是首付也要借,按揭也要借,以后创业规模做大前期也要借… 现在有一种感觉,本金二三十万,等于在操盘几百万的生意,虽然明知道这是注定的,但是心里总是有点虚 我应该怎么克服这种心态?
回答:no pain no gain

2017-10-06
匿名用户 提问: 2000平全是深圳还是深1000+cq500+天津杭州广州500这种加一起2000也行,大大???????
回答:亲儿子,还是注水儿子。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧教授,关于买房。2006到2016这10年是黄金时代,现在是白银时代,还是暴力然而大不如前了,对于这种说法,你认同吗?
回答:认同 小不如从前吧

2017-10-06
匿名用户 提问: 殴大周立波是典型的上海男人吗?他的身价估计也没多少吧?还有典型的上海女孩都是孙俪这种娇小型的吗?
回答:上海人中的宁波人,一直混迹于底层,估计不超过A9 吴人体型都不大。

2017-10-06
匿名用户 提问: 目的是为了办下信用卡和信用贷 社保自己公司交和人力公司代办差别有多大?
回答:没区别。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,自己出来创业,年收入预计300-500,有没有必要买个100左右的车撑场面?
回答:租吧

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,我在广州有两套全款房,想通过经营贷抵押出首付。听之前您说广州下一轮行情在20个月以后,所以买房需求并不急还可以慢慢选筹,但是我担心经营贷的政策可能随时缩紧,现在纠结是先做一套熟悉流程,还是抓紧时间窗口两套一起抵押出来呢?
回答:一会紧,一会又会松。 只不过松的时候,不大张旗鼓宣布罢了。

2017-10-06
匿名用户 提问: 从现实的角度,2025年和某国动武是不是还是着急了一点? 实力很强的,在等三四十年会更好吧
回答:你要从人事的角度想问题。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧哥,您好!我是重庆本地人,在外地上班,今年已在重庆1n,未来里几个月可能会凑到100以上首付,对深圳垂涎已久,请教现在是继续保留重庆户口,还是马上迁到深圳好?单纯为了cf,现阶段sz户口和cq户口比,那个更值钱?
回答:sz户口比cq值钱。 一刀流谨慎使用。 十年期的涨幅,更看好cq

2017-10-06
匿名用户 提问: 提问:只要在通勤范围内(1小时吧,1,5小时还是多了点),地段的性价比削弱很多了?
回答:是的。 屌丝时代,不讲究精致。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,我知道秦皇岛不太值得投资,但是遇到5折的机会,必须全款要不要入?一年时间应该能转手卖出去吧?谢谢指点
回答:没兴趣。天下哪有送钱的交易。 你确信的话,小赌怡情。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,能透露下bbwy 吗,或者我们在哪可以学到?谢谢!
回答:工行大堂里,有一台POS机。 你可以购买工商银行的货币基金BBWY(步步为赢),直接跨行刷建行的卡购买。 他的本意,是提供“一种最简便的方法”,让你把建行的存款,搬到ICBC去。 但是聪明人发现,因为促销,BBWY是有借记卡积分的。 货币基金T+1就可以取出来。 也就是你没事去POS机上兜十几个来回,很快你就有了几千万积分。 不说兑换礼品了。 VIP迅速刷到七星。

2017-10-06
资本思维 提问: 0D:道德经首先考虑的是“反噬”你什么东西都争,看似风光,其实仇家也多。随着你越来越体面,“阴”的力量是呈指数增长的。不如利万物而不争,保持低调,闷声大发财。您解释一下“反噬"在整个道德经的主题思想?。
回答:阴阳

2017-10-06
葛?畅 提问: 神,地产营销从业人员。今年感觉指标压力山大,身心疲惫。行业内公司不断下行拿地,从市中心到都市圈再到3,4线城市。有时候真是觉得今朝有酒今朝醉,觉得还有5年好日子就到头了。怎么破
回答:你打工的。发工资捞外快,公司倒了还能跳槽。

2017-10-06
匿名用户 提问: 目前重庆已经3n,打算今年争取4n。然后在重庆保持每年2-4n的趋势,可行吗?还是去上海或者深圳。对一刀流无感说实话,重庆看上去稳一些,我不求一年a8。
回答:可行。 老老实实买20套,自然风吹雨打都不怕。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,真巧我家邻居前两年就买了阿那亚,说一年租金十几万已经到手了,还考虑再去买一套,前两个月还想拉我也去再买一套,说现在涨了不少了,坑在哪里呀?
回答:看不出可持续发展的基础。

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧神一事不明,白左领导人是真不明白还是为了利益,把国家长期搞坏了他们有什么利益?
回答:个人利益,胜过了祖国利益。 俗称“卖国贼”

2017-10-06
匿名用户 提问: 肩周劳损、腰肌劳损等,是什么医学原理?怎么预防或治疗?
回答:坐太久,同一个姿势保持太久。 广播体操

2017-10-06
匿名用户 提问: 欧大,请问你们家宝贝小时候跟谁睡?
回答:

2017-10-06
匿名用户 提问: 有学者认为,中国人没有宗教信仰,普遍弄虚作假、不讲诚信,最终将导致市场经济的发展水平不如信基督教的欧美。该怎么反驳?
回答:所以欧美穷到快讨饭了。

2017-10-06
匿名用户 提问: 按揭是几个月前签的 现在再签开发商合同 银行还认几个月前的东西吗。。。
回答:银行看网签编号的。 网签是可以改的。人名,金额,核心要素不能动。其他可以改。




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