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鬼牌的溢价高度依赖于包装 - 欧神小密圈20170917

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发表于 2020-11-15 06:00:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,澳大利亚与上海人口差不多,目前以美元计GDP,是上海的好几倍,上海有追上的一天么
回答:挪威的人均GDP快全球第一了。因为700w人分享北海油田。 澳大利亚不足为虑,也是资源型国家。 和韩国这种人力型国家完全不能比。 资源型国家没有增长10倍的潜力。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,想不明白,萨尔浒之战和朝鲜之役几乎同样阵容的精兵强将,怎么就败的一点胜机都没有?要说对手强野猪皮出了一波军事人才,朝鲜那仗猴子的远征军也都是百战老兵。
回答:马伯庸《抗日援朝·大明1592》有写。 朝鲜战役总指挥是李如松。李虽然也有派系党争,但好歹能把仗打完。然后再分蛋糕。 萨尔浒总指挥是杨镐。他也是朝鲜战争最后一任总指挥。 这个人的人品,就是把私心放到公事之上了。默认为战役必大胜,然后把嫡系都调到软肋的位置……然后,你懂的。

2017-09-17
匿名用户 提问: 大大,为什么欧洲变态多?比美国比中国都多?
回答:冷啊。一年没几天的阳光。 再住在遥远而分散的森林里。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大大,m2增速继续下降,同比+8.9%,是不是也是会影响房价的涨幅,以后的通货膨胀没以前那么厉害了
回答:不会的。大家都知道m2做假。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,cq政府不缺钱,所以不靠卖地,因此房价不贵。那么如若政府一直都不靠卖地,那么cq房价是否一直都会便宜下去?这种情况会持续多久?
回答:至少最近政策转向了

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,诚心求教,严肃的追女生您觉得怎么办比较好?觉得pua太套路……
回答:不以终身守护(结婚)为目标的谈恋爱都是耍流氓。

2017-09-17
匿名用户 提问: 总价400-500w,在苏州基本上只能去园区核心区买,不符合水库的大面积低单价选择。那是去深圳买一套还是去重庆买三套呢?
回答:重庆8套

2017-09-17
mide413 提问: 殴大17层小高层和33层的高层是连着的一栋楼,小高层只有17户只剩一楼了,这种设计有什么缺点?这栋楼前面没遮挡而且有个小公园小公园前面是学校,一楼可以入吗价格不错比高层要便宜800左右
回答:一楼85折

2017-09-17
匿名用户 提问: 补充一下那个颜值8>5的问题。我妈嫌1号矮,人的确是漂亮的,但性格没有2号那么活泼,而且目测身高比2号少十公分。2号没1号漂亮,不过看上去很阳光,带点ABC的赶脚。感觉2号人貌似比较单纯简单些,不过1号真的是很聪明的,据说是学霸,高中竞赛拿过国家奖的。我妈天天说身高身高身高,说要影响下一代的质量。怎么破?
回答:人家自己实力强,当然不用卖你妈面子。 看来你问倾向2,难道有点妈宝?

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,我已经在天津用掉了首贷,这样的情况弄深户有意义么?lp是津户。
回答:深圳金融产品丰富,5+2或者抵押贷,成数都很高。也可以放一个钩子在户口。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大大,怎么看待乙肝这类的传染病?医学有希望多久能突破?怎么看待乙肝病人?
回答:真不是我专长。

2017-09-17
匿名用户 提问: 请问欧大,知识星球只能用微信登录么?要是我换了微信或是微信被封,怎么才能再进水库?
回答:手机号

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,接追有男票女生提问,如何高效追到,觉得自己条件还不错,不想跪舔,如何操作?请万能欧大不吝赐教!
回答:爱情是严肃的。 高速追到是不严肃的。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,如果硬是要分出个上下, 您觉得这2个盘,哪一个更优些呢? 1康德国会山 2国际社区观园 谢谢欧大啦~
回答:前二天刚封了88红包,不答了。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,为什么澳洲平均寿命这么高,环境吗?
回答:发达国家都高。 尤其澳洲没有黑人。

2017-09-17
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问: 兼顾创业+买房,心力耗费严重,你是怎么补充心里能量的? 」 亲亲 你是说:piapia?
回答:亲亲欧米莱

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,还没毕业,最近喜欢一个女生,但她有男票。很心水,怎么办?总感觉挖墙脚不好……
回答:没结婚都能追。

2017-09-17
匿名用户 提问: 神,你说日本已死,如果不幸出生在日本这个国家,该如何选择?去新加坡?
回答:日本国内高度仇富,去美英澳吧。

2017-09-17
匿名用户 提问: 兼顾创业+买房,心力耗费严重,你是怎么补充心里能量的?
回答:亲亲

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,怎么在热力图上看哪是城乡结合部
回答:越深越热

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,在埃及有几套公寓,在当地6,7个月长的旅游旺季时,想搞民宿,因为周围酒店基本至少五个月爆满,长租则常年供不应求,主要是国内来这边投资的个人和企业,永久产权,您觉得应该多买几套,还是鸡肋?国内国企出售,首付几万人民币,租金可抵全部按揭,
回答:不清楚。捞背井离乡的钱,得赚到很多才值得。

2017-09-17
匿名用户 提问: 圈里朋友,今晚遇到一件奇葩事件,求救怎么处理?到建行ATM机存钱,钱刚放进去,挡板关起来后,突然断电,然后卡吐出来了,钱吞进去,半小时后有个保安来重启机子,然后马上查询钱并没有存进去,此时我应该怎么做,如何避免损失?在线等求救
回答:站在ATM前打95533

2017-09-17
光影间 提问: 为何西方的欧美,南美,不论是指定还是票选。都不可避免的滑向民粹?某些共和制度的东方国家也会不可避免吗
回答:民主则民粹。

2017-09-17
匿名用户 提问: 看来周末是情感专场,鄙人来凑个热闹。家里介绍了2位姑娘,怎么选:(已确定她们不在此圈,避免杯具) 1. 1991年出生,帝都top本+美帝top研(金融),英文超流利(完全无口音),无白左倾向。曾在香港工作,最近回国在上海(无户口)的外资私募。颜值8,身高矮点,不到160,为人处事很低调。父母体制内做官,传统多军。 2. 1992年出生,魔都211本+腐国研(金融),曾经在sh四大做审计,目前找工作中。姑娘想留在伦敦,但表示如果相亲成功也可回国。颜值5,身高160+,父母体制内做官。她排斥房地产投资。但我妈尤其喜欢她,觉得她性格活泼,好聊天。 父母喜欢2号,觉得性格好,人也年轻些。怎么办?
回答:A>>B

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,下来的方向在哪里?比如到a9了,是还在国内还是国外?据说3000w就可以在土澳生活不错,1000买房,1000搞家庭信托,1000搞基金,是这样么?
回答:大农村有什么好住的。

2017-09-17
匿名用户 提问: cd新津的独栋别墅,市价600,咱们买450,6400的单价,行不行?感觉不要像sh松江的别墅迟迟不启动。
回答:@shuidi021

2017-09-17
匿名用户 提问: ODD,最近手里多出来200空闲资金,现在已经在cq建仓4套,zz3套,请问ODD是去cq继续建仓呢,还是zz
回答:都可以,看你的资源在哪个城市。

2017-09-17
匿名用户 提问: 神,谁能告诉我天津的成长结合部在哪里?
回答:如图

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,REITS能简单讲讲吗?
回答:就是把商场分割10亿份。 象股票一样交易

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神 上海A8.5 A9家庭有多少个?
回答:230000 A8家庭 13000 A9


2017-09-17
84:克夫的原理 开开心心花男人钱,的科学道理。


2017-09-17


2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,如何看深圳的豪宅,像深圳湾一号,悦府,现在3000万买入,有机会到一亿卖出吗?
回答:豪宅涨得慢,全国都这样。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,对大城市而言,“城市边界”在哪里呢?地铁最后一站?
回答:人口5000/平方公里

2017-09-17
匿名用户 提问: 老蛮评论这个号水平如何?
回答:一般

2017-09-17
Even 提问: 欧大好:浦江镇新开楼盘 一品漫城5期,清水单价67778,值得入吗?
回答:没兴趣

2017-09-17
光影间 提问: 欧大,毛少将是1/34吗?
回答:不是。 当过常委还活着的,组成“元老会”

2017-09-17
匿名用户 提问: “重视智力成长”,欧大能具体举例说明一下吗?该如何操作?谢谢
回答:反应力,理解力,T-1的领悟力。 譬如自己想出16*16该怎么算。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,马来西亚碧桂园这个盘咋样?
回答:垃圾

2017-09-17
匿名用户 提问: 军校pla在读硕士,有必要继续读博士吗……在校期间工资照发,空闲时间也有一些
回答:除非你走体制内,技术官僚。

2017-09-17
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问: 任大炮,为什么可以这么口无遮拦 没有,人和他打招呼吗? 这种人不是应该在刚冒头的时候,就被叫去喝茶,从此低调么....
回答:DD的未发迹好友。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,市中心老破小,和城乡结合部,哪个更好啊?
回答:大面积,低单价

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,家里本来就有一套军产房,隔壁人家想以商品房6折的价格卖房,我是不是值得买下来,然后把两套房打通自己享受一下大平层?
回答:又不能贷款。 自住随意啦。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,长者位高权重且多才多艺,深受人们群众爱戴,够不够A++???
回答:想了半天,没给出SS评级。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神好,您一直说要多生娃,几个算够?一对夫妻的话,三个?单亲爸爸妈妈呢?
回答:2.1个够本。 逐代赢利总是需要的。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,白手套能与官商划等号吗?
回答:=

2017-09-17
匿名用户 提问: 请教欧神:年缴34000美金保费,4年缴清,保额100万美金的美股指数型寿险(不含大病)。值得买吗?谢谢??
回答:任何投资型保险都是垃圾。

2017-09-17
匿名用户 提问: 任大炮,为什么可以这么口无遮拦 没有,人和他打招呼吗?
回答:不是暂停党籍一年么。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,滨江凯旋门17万,世茂滨江高层10万,这种价差能维持吗?10年后它们的价差大概会在什么比例呢?」感觉不能。SHK是香港第一品牌,20%品牌溢价应该可以。 - 接上面问题,一般一线江景和二线江景小区的价差大约有多少呢?也包括在这个20%里面了吗?
回答:可以再差20%

2017-09-17
匿名用户 提问: 那人家儿子要出国,计划买Tesla,要花钱的地方多了。 很正常常见的。 一般写入违约金条款,到时候赔他万二好了。 欧大,不好意思,追问一下。 那就约定2018/02/01 之后,每天赔偿万二? 当然了,把deadline尽量往后退…
回答:是的

2017-09-17
匿名用户 提问: 父母认为“万物皆下品,唯有读书高”,我已尊重他们的意愿,保送上了本校研究生,他们仍希望我读博士。您如何看? 3月接触水库三观重塑,已在重庆2n
回答:他们明显中国文化没有学好。 原文应该是“万物皆下品,唯有做官高”。 自从读书和做官没有联系之后,读书就没有价值了。复旦还不如财大。 博士肯定不读了,硕士尽快出来。

2017-09-17
匿名用户 提问: 请问欧大,最近接触的异性,有三个选择: 1、a女1989,us二流本毕业,hk研,家里a9生意人但受白左毒害觉得hk好鄙视sz和bj,让家里卖掉bj仓位买5kw hk房产会留在hk发展,颜值打8分女神; 2、b女1993,国内top5本硕毕业,家里普通bj教师公务员知识分子,目测家庭房产算a8.1,个人部委下属事业单位工作,不骄不躁,也能听得进去多军思维,颜值打七分也算顺眼; 3、c女1995,韩国某二流导演系毕业,心态还没有安定下来喜欢玩,家里部委局级干部,其父母资深多军,在完全不违法违纪情况下五套bj,颜值打六分,只能说年轻皮肤好; 按照多军买房生娃的标准,请欧大排个序
回答:捂脸,A和C我都不会选。 娶A的人生必定暗无天日。作也作死。 娶C的日子同样暗无天日。心不定,颜值又低。 如果你时间充沛的话,不如换一批。

2017-09-17
嘿 提问: 欧大我借我堂哥的票在杭州湘湖地铁口买了滨江东方悦府,2万9精装东边套小区最贵的一套、卖了几个月都没人买,因为这能贷款我买了,是不有点不划算。小区跟地铁口二百米,但跟湘湖风景区的公墓有点近。旁边前天拍的地价2.3万。请大大帮我分析下我买贵了么,景区公墓会有多大影响
回答:我对杭州的二手房市场不是很熟悉。不知道桎梏在哪里。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,接孝顺问题。亲戚孩子,20多岁男孩,独子,父母都为高知。男孩大学毕业后外地工作。工作一般,小公司基层领导。小时候表现很听话。可能父母过去望子成龙,说教过多。现性格敏感,与父亲各自客客气气,对母亲言语明显有抵触甚至反感,平时几乎不与父母联系,偶尔回来亲戚聚会时,母亲跟他说话有时故意不回应转向他人说话。与家人没有什么情感交流,收入低也不愿接受父母帮助。同时似乎认为父母对孩子的好,是他们自身需要不需要感恩回报。这些问题工作(自己有收入)后显露,已持续几年。平时感觉固执,有自己一套理论。家人都不知该怎么办。不知欧神能否指点一二。(我也因此从另一角度深以为多生意义重大。)
回答:估计他妈小时候把他的小浣熊卡片都剪光了。 不可饶恕的罪行。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神您好,坐标渔村,5年先息后本信用贷150w,年化利率6.5左右,手续费3个点,值得办吗?
回答:手续费高了一万,其他OK

2017-09-17
匿名用户 提问: 问欧神,父母对孩子的爱是无私的吗?本质是什么?
回答:不是无私的。Over

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,求帮忙,感谢。 有个房东,房子在中介挂了一年,我从中介那儿打听得知,带看估计一共只有20次,其中有两次还是我看的。今天准备签合同,房东坚称,必须要在2018/01/31前拿到全款,理由是:2018/02/01 之后有一个重大的用钱安排,必须在此之前拿到全款。 我之前找贷款中介打听过,下半年没额度,放款估计要等到2018/02,塞钱貌似也没用。于是局面僵持。 1,房东看起来没有骗人,第一次找他谈的时候,他就要求尽快拿到全款。但是,我有个疑惑,他的房子并没有多少买家,他为什么敢计划在2018/02/01以后用一笔大钱? 2,现在房东说要回家再考虑考虑,他是怎么想的?想等个全款的买家?
回答:那人家儿子要出国,计划买Tesla,要花钱的地方多了。 很正常常见的。 一般写入违约金条款,到时候赔他万二好了。

2017-09-17
匿名用户 提问: os,有个事没想明白:银行的利率是否可以直接算为通胀?假定其他量不变,5%的年利率是否可以直接认为通胀5%?
回答:不是。 通胀长期在15%,利率从未超过5%

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,我关注的上海一房老破小今天降价了10%,上海下半年行情不乐观啊。
回答:怎么可能降价呢。 哪个房东肯降价? A价不变,出来一个新B,更有可能。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧老师,当一个城市人口从1000万级跃升到2000万级的过程中,房地产市场蕴含着哪些机会?
回答:急剧的城市化,造新城。城乡结合部表现会非常好。 而且可以提前布局,这点很重要。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神晚上好,珠港澳大桥通了珠海中山房价会涨一波吗
回答:人口估计会流失。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,什么才是有趣的灵魂?
回答:和俊美的容颜一样,是没法进一步描述的。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,要不要筛选小孩的动画片内容,喜羊羊灰太狼和熊大熊二之类是不是不适合孩子看?因为有暴力镜头?
回答:以前日本漫画书,才叫有暴力镜头…… 作为过来人,我觉得应该让小孩子看暴力。 纯净水的教育,会出事的。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神好!6月份和买家及中介签了卖房协议,后因买家限购,一直拖到现在我还没有拿到首付款,更没有网签,我想终止交易,不想卖了,请问欧神我该怎么解决?谢谢!
回答:那你合同怎么签的。按合同办。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,滨江凯旋门17万,世茂滨江高层10万,这种价差能维持吗?10年后它们的价差大概会在什么比例呢?
回答:感觉不能。 SHK是香港第一品牌,20%品牌溢价应该可以。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,现在普通人约女生都不去跳舞兴趣班了…就是吃饭电影,目的打P…
回答:哪个女生肯陪你看电影。 看电影已经很后期了好吗。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,智力成长不是通过学习知识吗?你那句话怎么理解?
回答:背300首唐诗,对智力没什么帮助。 一首也不背,反而出去玩。还会变更聪明一点。

2017-09-17
匿名用户 提问: 贷款中介帮着匹配银行做抵押消费贷,20年六折左右,每月利息含中介费三厘四,远低于市面上的贷款利息,会是坑吗?这个利息正常吗?
回答:感觉不可能。要看详细原文本。转述会有遗漏。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,有个对我来说有点复杂的问题想要请教。坐标sh,目前家庭名下一套,马上准备网签一套A,网签准备在一周内完成,但是贷款流程拖到明年4月份。今年12月份,准备入手B,并且在12月份直接走贷款流程。12月的B准备通过中介做成首套。到明年4月份,A再通过lh做成首套。请问神,这个流程是否可以?因为到12月份购买B的时候,事实上A已经网签,届时家庭名下到底是算已经有一套(现在的一套)还是两套(现在的一套+A,也就是网签的也算房产)?如果算已经有一套,可以中介作首套,如果算已经有两套,则无法做首套,要另想办法。ps,如果12月份买B的时候,网签的A也算房产了,那是否可以现在就签一个远期合同,而不签网签
回答:网签首套,是网签首套。 贷款首套,是贷款首套。 你在网签时,已经有一套网签记录。于是按二套审查你限购资格,按二套算契税。 此后的分分合合,递交给银行时,首套二套,是另外一回事。

2017-09-17
匿名用户 提问: 目前cq、wh这样的城市,信贷及其不友好。房价是不是也涨不动了吧。打算18初再看看。如果信贷依然不松动,还买进吗?比如全款?
回答:信贷不友好,所以涨幅被压制。 目前属于放疗阶段,杀敌一千,自损三千。 上海的房产压抑,每年至少亏损500亿财政收入。长此以往,财政也吃不消。 有笋盘可以淘,全款就免了吧。

2017-09-17
小曲儿 提问: 看过欧神写的论娼妓,芭蕾,征服,和暴政,觉得很有道理,想问下你在现阶段子女教育中最看重什么
回答:重视智力成长 不重知识

2017-09-17
匿名用户 提问: od,空巢农村的户口以后有值钱的可能吗?没值钱可能就把户口移到工作所在地城市买房了,有值钱可能就留着。
回答:非大城市近郊没价值。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神好,请教一下英国G5大学本科,各相当于美国的什么档次的大学?
回答:感觉国内不认G5,只认剑牛。 谨慎,别被忽悠进了。

2017-09-17
匿名用户 提问: 神,全球500强外企,内部审计部门堪比东厂。收电脑拷数据,话费报销的手机也要收走拷数据,还要钓鱼式审问谈话。不配合就号称要定违规。这种能不能硬对着干啊?觉得无法无天了。
回答:那你要求加工资呀。 工资同等,就走人呀。

2017-09-17
光影间 提问: 欧大,泠夜辉S,刘子默S,何以枚A(灵魂无趣),对不?
回答:是的。 何家设定几十亿起码。

2017-09-17
匿名用户 提问: 我神,错层这种产品,个人感觉没存在的必要啊还浪费楼梯面积,为啥还有人盖?没感觉出错层比平层好在哪。除了有一些错层有挑高客厅感觉大气点
回答:错层需要面积大。 至少250起,最好600平米。

2017-09-17
匿名用户 提问: 今天过马路安全岗看到有一中年妇女卖唱,旁边有个立式广告牌,大意是她小孩生病了,要花费多少钱。且不论这个事情的真实性,单纯路人自愿捐出几块钱的行为是否正义?(能否视为类似有些公司卖梦想,卖股权,两者自愿)
回答:乞丐可以极大地降低犯罪率。 因为只要几元钱,就可以获得浓浓的优越感。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,人为什么要孝顺,有什么深层次的意义吗?
回答:复杂博弈。 你也希望向下代灌输孝顺,老了可以养你。

2017-09-17
匿名用户 提问: cq万科一手房,贷票资格不好被拒贷,不让撤网签换人,kfs要求补足全款,欧大有什么建议吗?
回答:万科太强势了。 不过万科老公司,看看有什么经理级人脉,打个招呼。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大大,渔村一套电梯顶复,11复12,送100平左右花园,40平左右三楼阁楼,居家装修,离在建地铁口1000米,小区均价4.2万-4.5万,这套房子220平,均价3.6万,算笋吗? 这套拿下的话,SZ四套,220平顶复、175平小别墅自住、128平一楼带花园、90平电梯房,手上还有600左右,再入200多平的顶复,资产配置如何?打算再入一套200平老破大+120平老破小,剩余200月供+重庆两套,怎么样?
回答:划算的,理想鬼牌。 非常适合做轰趴圣地。 类似标底还有的话,可以再买一套。

2017-09-17
匿名用户 提问: 怎么评价万历皇帝?
回答:萨尔浒是难以洗脱的污名。

2017-09-17
谦和屋 提问: 请教一下欧兄,长沙怎么破限购,不离婚(真假都不)的情况下。能做的不? 麻烦了,谢谢哈
回答:抱歉,不是地头蛇。 不是刚改了限购规则么。

2017-09-17
匿名用户 提问: 我神,重庆现在还能做接力贷吗?
回答:@shuidi021 上月可以的

2017-09-17
匿名用户 提问: 匿名用户 提问:鄙视冯唐,是因为他没钱吗? 欧大士大夫自然看不起痞子 ~~~~~ 要是痞子也在水库论坛里呢? 欧大:还是看不起 ———————— 哈哈,这个好玩。看不起他没有士的精神,只顾诗酒风流,对吗欧大
回答:自甘堕落谁不会。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,痞子和士大夫的主要区别的在哪里?冯唐写写毛笔字,估计以士大夫自诩…
回答:先天下之忧而忧,后天下之乐而乐

2017-09-17
匿名用户 提问: 继续继续问,张馨予李小璐呢?没搞定李晨算A,如果搞定李晨就晋升S级了?不管以前是否三陪,只资产和思想境界上了S就是S级吗??这个思路正确否?
回答:没发现有趣的灵魂。

2017-09-17
匿名用户 提问: 今年年初做的抵押贷,两周前突然通知,说往还款账户里面打几万进去。说有个要求,账户里面应该有贷款金额的10%-20%的钱。我的问题是。。这是A偶尔检查还是B长期都要死几万元在里面了?
回答:合同里没有约定的话,过一段时间可抽走。

2017-09-17
匿名用户 提问: 周末全都是来问找对象的,繁衍交配确实是人类的头等大事 欧大就是知音大姐。哈哈哈
回答:就差没贴照片了。

2017-09-17
匿名用户 提问: os,互联网男,28无孩,每年收入翻倍,刚开始买房,每年2-4n,请问算多少?
回答:就凭你说“每年收入翻倍”,你也是C

2017-09-17
mide413 提问: 殴大二线城市二手市场越不发达,越容易淘到笋,我发现有个小区全是和银行评估价查不多而且大户型偏多,越大的卖价越低,而且都是多层,就是有点老,07年的房子唯一不好的还有没地铁离最近的地铁将近有3公里,我现在拿下大户型去抵押带出来平先赚2000这样算对吗?
回答:“零首付流”是一个流派。 能不能赚钱,还是要看消费者买账。

2017-09-17
zhou yuan 提问: 请问欧大,欧太开什么??:)
回答:RAV4

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,以前不太懂,觉得长者很rubbish,近年随着了解越多,发现长者是各方面都挺??B的人,是不是他与zhu相的十年,将来是足以留青史 当今老大也是长者指定的吧
回答:蛤不撕包

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,青岛后市看好吗?目前人口900多万,算值得入手的二线吧。
回答:和大连一样,被人遗忘。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大大,听闻在严查信用贷,之前借的5年期每月还息一年内还本一次的信用贷在第一次还本后,有可能提不出来吗?提款和还款都是手机上直接操作的
回答:有可能。但除了“严打”一批阵亡的,一般关系不大。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,泗泾比御桥还好么?御桥再怎么也是中外环,御桥除了11号线未来三年还有18号线通车,离张江,陆家嘴,后滩距离都还好,泗泾就一个九号线哦,除了大虹桥着实找不到利好
回答:浦东中环不算中环。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神如何看待近日上海星巴克女孩被MSL骚扰事件,包括后续微博删帖和电话威胁?个人觉得目前舆论反M的风气渐盛,也是提前布局?
回答:按照“水库老id群”的说法,此事疑点太多。 被人骚扰,不喊报警,却发微博。 星巴克监控居然正巧坏了。 外滩星巴克,向来以人山人海著称。居然会“寥寥数人”。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,cq 有个送六百平地下室的,这种怎么包装?
回答:先买下来,再想包装。 一般是足浴店。

2017-09-17
匿名用户 提问: 看财上海的微博给我乐坏了,才知道有这么一号人,有意思。想问欧神,如果你是今年刚毕业的穷学生,家里没背景,能接受去上海拆迁妹家倒插门吗?(假设她们家分了内环五套,拆迁妹长相3分,死心塌地喜欢你??…
回答:首先,你要正确地评估自己……

2017-09-17
匿名用户 提问: 鄙视冯唐,是因为他没钱吗? 士大夫自然看不起痞子 ~~~~~ 要是痞子也在水库论坛里呢?
回答:还是看不起

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,认识一个女生不久,感觉很喜欢她。我帮别人追女朋友的时候讲的一套一套的,现在自己追反而不知道该怎么办了,求欧大指点??基本情况:双方家庭情况差不多,除债务都勉强A8,女方和我都是国内普通985,学经济,我毕业后没读研直接工作,现在每年20,中型私企。她俄罗斯留学刚回来不久。打算考公务员。长相6分。双方坐标武汉。
回答:找个多相处的借口,跳舞兴趣班。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,互联网产品经理,本科国内top10学校,广州200平,成都350平,市场价1600,负债700。家庭年入税后120左右。29岁,一娃,该是什么级别?另外,后续应该怎么扩张?还有张5成首付的深圳房票,现居广州广州已无房票,成都是老家主场优势房票也多。
回答:B 再买1000~2000

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大怎么看台湾人?
回答:话题太大。哪个方面

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,有一个全款市场价8折的房子,已经签定金合同,明天网签,已付30万定金,约定明天补齐到80万,剩余钱款过户当天全款付清,中介建议明天多付一些,理由是低于市场价的房子怕将来房东反悔,您觉得有必要多付吗?手上钱是有的。上家急用钱,我担心上家太早拿到需要的金额后反而会反悔。求指教!!!
回答:网签了就是赔20%,不用多付。

2017-09-17
匿名用户 提问: 神,想向您请教下。坐标SH,预计10-11月期间,有套清房想抵押些钱出来手头预留,为明年操作准备。您觉得我是四季度抓紧抵押呢(后期消费贷严查)?还是拖到明年初(银行信贷额度充足)再抵押比较好?谢谢!
回答:上海不赶时间

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,试管婴儿可以去掉坏基因,只选择好基因吗,比如身高,遗传疾病这些。
回答:以后可以

2017-09-17
匿名用户 提问: 易车网兼蔚来汽车的创始人李斌,北大毕业,43岁,无任何房产。现在好像一家人还租房子。 这种人在欧大大的评分体系中,是不是都不入流啊。其实我想说的是,推动这个世界进步的极少一部分人里应该有像这样的人,并且应该没有炒房的人。 您说呢。
回答:按照奥派的理论, 不创造利润的机构,就是人渣。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大好,请问青浦重固3W均价新房(1500精装标准)值得入吗?总价约270W,2+1 二卫,2019年交付。
回答:小赌怡情。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,男,43岁看着只有30岁,在一家风头正劲的互联网公司做副总裁,北京望京一套大户型,未婚,能评几级啊
回答:没有其它期权的话,C 年龄太扣分

2017-09-17
匿名用户 提问: 鄙视冯唐,是因为他没钱吗?
回答:士大夫自然看不起痞子

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大看过纸牌屋吗?里面下木夫妻算不算智慧?
回答:客厅里在放

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,能说下混职场的关键点吗?混职场的目标应该是什么。??
回答:没什么目标,工字不出头。 经理级的技能点,你二年就学会了。 我的遗憾,是没有爬到Director级,关于企业级运作很多技能还不懂。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,你有没有手机上瘾症?我现在半个小时不看小密圈就觉得莫名空虚??
回答:没有一个女人,能让你12小时不沾手机。

2017-09-17
匿名用户 提问: 南宁怎么样,能投吗
回答:没兴趣

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神。上海单纯以投资为目的的二套房,500万左右的预算,在上海外围扫描次新房,5年左右的投资周期。目前看到两个比较纠结的选择,一个是浦东御桥5万出头,看到地铁线规划和浦东在外围区域的投入加大,觉得人流导入效应明显。另一个是泗泾板块3万出头,虹桥概念,价格更有空间,但担心在于地铁规划仅一条线,且新房供给量大,担心长期上升乏力。求指点迷津,应该怎样考虑基础设施建设规划对地区发展的影响。
回答:泗泾比御桥好,但3w不止

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,推荐几个你觉得有价值的公众号吧???
回答:冬川豆,王陶陶,酷鸟

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,临街商铺形成的独家露台能溢价多少百分比,如果不太吵,露台面积和房子一样大。(和产证面积没关系那种)
回答:很难说。鬼牌的溢价高度依赖于包装。

2017-09-17
匿名用户 提问: 房子在去世之前赠与子女就没有遗产税了吧?那为什么很多房子卖的时候还有遗产税?
回答:中国没有遗产税。 继承再出售,要付20%税。

2017-09-17
匿名用户 提问: ODD,1、深圳SFSD怎么进入房票市场。2、有什么风险没有,需要注意哪些问题。3、一般怎么收费的,在什么时候收费。4、需要签什么样的合同,保障自己的利益5、怎么样确保自己的SFSD不被用掉。谢谢!
回答:买了一次房,首贷就被用掉了。 长期不用掉,可focus在提供结婚服务。 他们会在跟帖里联系你的。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,遇到个A9,她教育孩子的理念核心是培养孩子做选择的能力,主要方法是带孩子长见识。她这个思路怎么样?长见识和做选择的能力是那个层次家庭的共识?
回答:选择就是决策。非常好。 再加一个执行力,就完美了。

2017-09-17
匿名用户 提问: 读过军校的孩子更懂得礼仪尊卑,官场应酬,做事会更有分寸是吗?
回答:不是。 主要是被揍了,小流氓不再。变成大流氓。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大谢谢,您觉得是徐泾500左右标的好,还是金虹桥附近500标的比较好,谢谢欧大?CQ买两套一张身份证就可以吗?
回答:具体情况具体分析。 是的

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,薛之谦算渣男吧?出了最近这种事后,给他哪个level?
回答:不清楚,为什么不二个都娶了。

2017-09-17
匿名用户 提问: 感觉欧大对冯唐一直有一种淡淡的鄙视,哈哈??
回答:是的

2017-09-17
匿名用户 提问: 殴大,北京,小区90平层580,跃层90加45,45不上产证,90和平层格局一样,卖700万,算笋吗
回答:45平米卖120w,单价3w 楼下单价6w 对折,马马虎虎吧。

2017-09-17
Dizhaoj 提问: 请问殴大:电梯顶楼复式3层(300p)?屋顶露台独家使用,产权面积142p单价4w。同小区140p左右的3房单价3w,90p左右的2房单价3.5w。顶楼复式是否可买?
回答:三房420w 你这套570w 显然超值

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,一线女明星很多都可以算S级吧,自己有钱又漂亮又持家的,贾静雯、赵雅芝、高圆圆、刘涛、赵薇、唐嫣、杨幂。。
回答:能有3000w粉丝的,怎么说都算S级。 中国一年上百万人吃这碗饭,才冒头几个。

2017-09-17
匿名用户 提问: 找个公司上市,身家直接A10.2 且在35岁前 ——— 1、找个上市公司的老公,还是自己找个上市公司工作??? 2、35岁之后还出去做职业经理人,比较难找好坑吧?
回答:33岁创业,35岁就上市……

2017-09-17
匿名用户 提问: 来来来继续问,李晨S级吧?家里好像也不错
回答:S级的人,需要有趣的灵魂。 从他送七枚心形石来看,接近了(钱还不够)

2017-09-17
匿名用户 提问: 请问大大,A9.2拆迁暴发户,原职业修电脑。啥level?
回答:A

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,怎么看冯唐的“不着急、不害怕、不要脸”?
回答:我还以为是“不主动,不拒绝,不负责”

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,你说的智慧能不能理解为逢山开路,遇水搭桥,即解决问题的能力?
回答:智慧有二种。一种是宏观框架的能力,框架比努力更重要。 一种是执行的能力。要极度灵活,极度泼辣。这也是非常少见的。

2017-09-17
匿名用户 提问: 请问欧神,多军,正装修300平米别墅,想达到适合居住,简单朴素的效果,计划地下室,客厅餐厅瓷砖,只用风管机,楼上复合地板 想暖气片,不用地暖。其他一切从简。那些不能省钱的,请欧神说说。比如洗碗机?
回答:地下室完全没有一块木头。设计时假设彻底水浸也没事。 不明白你为什么不装地暖。每平米才230元。一定要装。而且建议铺满100%,而不是80% 地暖有个核心要素,二楼三楼要用分水泵,否则热水上不去。 超大型房子装修话题太多。讲不完。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,密圈的4条精华里有一条讲家族传承,有一个人说的你还实名反对了。请问他错哪了?可以说下你理解的家族传承逻辑吗?
回答:柳的回答? 肖邦是对的,柳是错的。柳的三观,完全基于“三好学生”教科书上的教育。 她对于真实的世界一无所知。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,我明年研究生毕业,国内top2金融。最近两年实习的地方虽然听起来高大上,但是工资都不高,感觉进不了核心圈子,家里内地省份,在北京没资源,我在北京也没房,家里每年能给七八十万吧。心里很焦虑,想问下怎么规划未来比较好?
回答:实习没用,要管培生才有用。实习有利于管培生。 职场是一方面。钱是另一方面。 户籍有了,就买买买呗。

2017-09-17
匿名用户 提问: [欧大,为什么女心会向外,男心会向内,有科学依据吗? 封建社会组织形式。]欧大,我们现在又不是封建社会。
回答:传统还是很强大的。 相对来说,女儿对丈夫,比对父亲更亲。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,1w以下只要收入证明,那穷亲戚不是都可以用开来150w下的小标了吗?
回答:是的

2017-09-17
匿名用户 提问: 范冰冰目前状态S级吗?应景提问。。
回答:在我的评分中,应该算的。

2017-09-17
匿名用户 提问: 军校,培养组织性纪律性,分配工作倒是无所谓。 经过磨练的孩子更可以掌舵? 那混官场,商场,其实都是一样的。 肉体上的折磨,仅是低级折磨。 那算了,别曲线救国了 大一就在自己公司实习好了,慢慢接班直接。
回答:如果你孩子有流氓习气。 赶紧送军校。

2017-09-17
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,拿1000万现金在北京参与法拍房后再卖,值得研究操作吗?操作好一年利润多少?神,我有北京购房资格,愿听神高见!
回答:没操作过。法拍水很深,我不是每个流派都精通。

2017-09-17
匿名用户 提问: O大,小白代朋友问,1)ZF体质内的如何做出8w的流水,能想到的就是房租,还有哪些明目可以做?请O大指点;2)体制外打工仔月薪2w,可以补充哪些明目做到15w的流水?谢O大
回答:我上次见了一个海关的处长,拿了15000/月的收入证明,直接就去贷45000/月供。 就是这么屌。你懂的。银行也懂的。 如果你是小兵,就开家族商铺的租金。 至于商铺在哪里,不要问我。

2017-09-17
匿名用户 提问: 军校,培养组织性纪律性,分配工作倒是无所谓。 经过磨练的孩子更可以掌舵?
回答:那混官场,商场,其实都是一样的。 肉体上的折磨,仅是低级折磨。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,为什么女心会向外,男心会向内,有科学依据吗?
回答:封建社会组织形式。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,拿1000万现金在北京参与法拍房后再卖,值得研究操作吗?操作好一年利润多少?愿听神高见!
回答:北京法拍限购。

2017-09-17
匿名用户 提问: 请教神:145的平层310W和166的地下室(采光好)+12跃层,入市花园20平共166平,选哪个?
回答:这语法够混乱的。 我倾向B,鬼牌

2017-09-17
匿名用户 提问: 如果家庭不差钱 是否可以考虑把儿子送去当兵,最好上军校 花点时间无所谓,分不分配工作也无所谓 重点是让他有组织有纪律,而不是自由散漫呢。
回答:一般是农村垃圾的培养方法。 城里人都是读的军校。

2017-09-17
匿名用户 提问: 神,上海近内环一个小区,90年代的房子,均价6.1,单价4.6,七楼楼梯顶楼,如果可以拖半年以上过户,笋吗?
回答:可以考虑。值得实地去看看

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,自己注册个公司,帮别人代交社保,以获得购房资格,以及开工作证明、收入证明等,这样可行吗?有什么风险吗?
回答:@shuidi021 刚搞了一家。 交社保你是交钱。政府不会刁难你的。

2017-09-17
匿名用户 提问: 参见上市公司列表。 徐泾为什么不贷款。全款不合适。 搞装修的 欧大谢谢,抵押贷款1000后,三个代持人都做首房首贷3.5成买徐泾三套600标的花630左右,剩下370资金还抵押及代持人房贷三年,这个方案可以吗?谢谢欧大
回答:吃饱了还可以再塞点甜点进去。 再挤入二套cq

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,请问范冰冰算S吗?36了还没结婚也算变态?
回答:她属于10%非主流打分标准。

2017-09-17
匿名用户 提问: ogg,房票用完了,公司买期房是不是就没法融资了?求解
回答:公司房产也能贷款,很烦,最好有真实经营流水。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,一个新城开建,总是会建立一个新的经历开发区,拉两个世界500强公司入驻,然后宣传让人买房,欧大觉得值得买吗?
回答:不值得

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,问一个情感问题。和前夫十几年婚姻,前夫一直创业失败。家里多套房子都是我辛苦工作积累的,离婚分了大部分给他,因为他坚决要带孩子。现在他把房子抵押继续创业,并找了个带小孩的女人在一起。他们现在对我的小孩不关心,成长环境很差,我是不是该更改抚养权。另外,我对婚姻恐惧了,担心自己再次碰到前夫那样的男人,打算以后做坚定的独身主义者,这种心理正常吗?
回答:把孩子要回来。 支持女性独身,支持女性独立,只要孩子生够就行。

2017-09-17
匿名用户 提问: 东部二线省会部城市,男29,估计A8.5?(房产6~7套好像)创业公司创始人年入500w+,离婚带1孩,算A吗?
回答:A

2017-09-17
匿名用户 提问: 大大慧眼,我31岁,深圳人,留学回国后在金融行业工作,有几套房子,算了一下好像有A8了。我昨天和人相亲遇到的一个女生,是来陪相亲对象的朋友,挺漂亮的,对相亲对象没想法但挺喜欢她,追否?27岁,国内前十本科,US前15硕士,和我同行,年收入40w,cd三套房,父母也有一些房(具体数量不清楚,父母体制内,好像是国企领导)。这种姑娘算什么级别的,要不要推荐她去重庆买房???
回答:成都毕业第二年,年薪40w 你最好摸清她的背景。

2017-09-17
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,坐标北京,年龄27岁,升高1.75m,体重75公斤,长相不算帅的,也不算屌丝类型。一家年收入3亿公司老板,房产2000多万。这算什么级别」他爸爸是个普通的上班族,都是他自己奋斗来的,这种算a级么
回答:A

2017-09-17
匿名用户 提问: 「女33岁,211本,A8.2,科技公司高管,身材长相性格适中。算啥级别?」——B,年龄减分 —————— 亲爱的欧大大,如果我想提升到A+,有哪些可量化的方面是可以提升的?比如好好赚钱在40岁之前到A9、以及微整运动更漂亮、还是应提升个人影响力、抑或去藤校进修提升…… 请指点一二,让我更有的放矢,加大个人成长杠杆^?_?^
回答:找个公司上市,身家直接A10.2 且在35岁前

2017-09-17
匿名用户 提问: 为啥说移民要选择新加坡呀,新加坡那么小,当地人又丑又讨厌还是香蕉人。
回答:总比印尼好。 只有居住在华人国家,才感觉舒服。

2017-09-17
匿名用户 提问: od,我有一套在2楼的房子(总高33楼),边户,因为下面是小区的底商,所以2楼有一个底商的屋顶可以使用(大概50平方)。目前小区均价2.8万,我2这个溢价多少比较合适?
回答:鬼牌很难估值。要靠运作的。 低于50平米房价是肯定的。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,女儿对父亲有多重的分量?我LP至少是B,我最多是C。LP家庭资产A8,相貌中上,非常善良,智慧嘛…也是一般,但是非常支持我,说离婚就离婚,说办卡就办卡,说买房就买房,并且她完全不知道房贷是怎么计算的,但就是坚持相信我。我赤贫,婚前无房,收入很差,外貌、智商也是一般。最近要再入一套,岳父不开心,认为我们买的太多,每月完全还不起月供。这时候,我LP就出马了,我LP很生气,坚持要听我的,要求离婚买房,于是岳父只能认怂了…女儿对父亲的分量是不是很大?
回答:女心向外 女心向外 女心向外流泪流泪流泪

2017-09-17
匿名用户 提问: 目前看中的房子业主在外地,要求先打定金。中介的建议是先把定购单签好,寄到外地,对方签字后寄回来,再交定金。对方再约时间来办手续,有更简单的办法吗?
回答:可以。 更谨慎是让中介坐火车过去。

2017-09-17
匿名用户 提问: 对于二线认房认贷城市,收入证明开不太高的体制内女性,夫妻首贷都用了的情况下,一般是先接力贷,还是先二做一首付五成?现在接力贷似乎不太方便。先用自己的,然后等接力贷放开时,做好流水再用老人名额可否?
回答:优选接力贷,次选五成。

2017-09-17
匿名用户 提问: 老大,对于三卧朝南,暗厅暗卫的户型您怎么看?商住楼里的住宅,价格周边老大楼的7折
回答:暗卫又无所谓的。暗厅也不多减分。 0%

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,高铁,飞机,高速汽车,是不是高铁最安全,高速路最危险?
回答:是的

2017-09-17
匿名用户 提问: 买房不靠工资。。。明明月供就是主要靠工资啊,现金流很重要。欧大这样说会有点误导哟
回答:不误导。

2017-09-17
匿名用户 提问: 那么高铁在经济上的意义有多大呢?
回答:高铁一直是亏损的。 按照经济学原理,当然是不收税,留于民间更有利。 说不定连反重力飞行都研究出来了。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,中行xyd30万,现在银行严查消费贷用途,是一笔笔手机银行转账可靠吗?还是取现金可靠,每次大概搬多少金额合适?谢谢啦
回答:当然现金可靠。 手机转账,分散给N个账户次选。

2017-09-17
匿名用户 提问: 我神怎么看待朱常洛这个人,倒霉蛋?窝囊废?二百五?
回答:一个月的皇帝,没研究

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,请问已经抵押的房子可以除名吗?原先写了夫妻俩的名字,现在想JLH破限购。
回答:去除参贷人相对容易。去银行走审批。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,对于共享经济,想听一听您的看法。 在cq街头看到了共享电动汽车呢, 共享会是现在,甚至以后的一个风口,趋势呢? 谢谢您。
回答:一个产业能够存在,归根到底是对生产力的提高。 然后才是你的护城河。利润率。 象滴滴这种,司机普遍反映,“客户”并没有增加。以前一天30单,现在还是一天30单。 唯一改善的,是快速反应时间。即你平时可以靠路边停着。而不是四处兜。节省精力。 那么,你对全社会“生产力”的Value add真心不多。 滴滴公司能赚钱的余地,真心不大。 目前的共享经济,能够显著增加生产力的,我觉得只有共享单车。这还是停留在停车位免费的基础上。 其他共享充电宝意义不大,

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,东莞的长安因为靠近sz沙井,价格也直逼沙井的价格;松山湖因为华为将要入住,所以房价最近也涨了不少,不值得入手吗
回答:松山湖归根到底是一个小城市。没有房地产的。

2017-09-17
匿名用户 提问: 接上条亲戚离婚:其实两人都已退休,前夫和他的现女友住在房子里(现在的形势很像两军对垒),不知道他是否真心想卖,即使多出几十w亲戚是愿意的,就怕他返回或者加价,怎么操作,叫她前夫签一个买卖合同还是有其他方法把这个事情定下。
回答:当然是网签为准。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大好,几个问题请教,sh多军6000房资,计划19一轮赚2000+,3年记,年化净700,A大体是什么规模的企业可以有这种净利润,B明年想增加1000万抵押贷款 在徐泾买两套400左右的合适吗 C别人问在做什么事业,怎样回答比较好(一直说在做投资)谢欧大
回答:参见上市公司列表。 徐泾为什么不贷款。全款不合适。 搞装修的

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,渔村男生26岁,家里两套SZ房,都是父母名下,年入20,某银行工作,这算B吗??
回答:除非二套房能有1000平米,否则C

2017-09-17
匿名用户 提问: 殴GG,您好,物欲横流的世界,我自觉不如老婆,老婆做的工作能接触很多高富帅,如果老婆某天变心或者被环境改变,主要原因也在于我不够强大。夫妻间有没有那种绝对的信任?
回答:为什么你要向LP索取信任。 为什么不是设法让你自己变得更强。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,坐标成都,一好友是某三甲医院外科副主任,其妻经商,二人年入约80-90。标准好医生,年富力强业务精通宅心仁厚,业余时间都在家人和工作上,我眼红他有一张房票和贷票,以及优质流水,但很难说服他一起炒房,他嫌麻烦没空请假,他原话是“现有时间钻研业务都不够,以后医生流动自由,只要水平高,对病人好,绝对阶层稳定、收入上乘”,从他角度貌似有道理,但毕竟隔行,不太了解。问题一,像他医疗行业这种名医的身份,随社会发展体制健全,也许的确会更加走高,但群里都提倡炒房是主流,工作只是副业,拿来提供流水就好,花那么多时间值得么,收入能抗通胀么,还是说这个行业有其特殊性?二,我从哪些角度能说服他去炒房贷款等升值?
回答:医生,医生都哭晕了。 目前白左泛滥,到处都是剥削吃福利的人,恨不得共享免费。人权圣母横行。 医生怎么可能涨价呢。 把病人往你医院门口一塞,一分钱不付。你救还是不救。 等哪天大大朱笔御封,在医院门口提下“见死不救”。 等每一家医院的大门,第一块石碑就是“见死不救”,你再来谈医生的待遇吧。

2017-09-17
匿名用户 提问: 老公喜欢买大房子。喜欢参观古城墙,喜欢历代瓷器。懂易经的朋友说他可能五行缺土。后来一查,果然五行缺土。欧大,真的有这个说法吗?你喜欢买房子,是不是也五行缺土???
回答:算命的附和你呢。

2017-09-17
匿名用户 提问: 请问欧大,这个问题可能有点无聊,就是好奇大大关于个人的分级。我31岁,澳洲知名大学本科毕业,坐标郑州,家族从事房地产,亲叔叔是老板,我父亲是大股东,家族公司在郑州本地地产界大概排在20名。我名下住宅和商铺以目前市值各占一半,全在郑州主城区,合起来价值1E。负债2800W,每年租金固定入300W。公司年销售在40E,我家股份大概有0.3E,但是哪一年分红也都不规律,像现在市场不好公司也缺钱。我在公司任职高管,年入50W。已婚有两个男孩。请问我这算什么等级?
回答:郑州前20名,坦白说真不大。 房地产类型,年销售40亿,折合到最后股东权益,可能也就3亿。 按照市净率1倍/0.8倍,这公司也就值3~4亿。 你说你家股份0.3E,又说你父亲大股东,不知道什么意思。 总而言之,我估计你个人净资产在A9.1,如果没结婚五年前可以算A+ 现在结婚了,你还过来撩什么??

2017-09-17
平安 冯小黑1866* 提问: 想请教欧神,上海边上的小城市太仓房产有没有希望。想找城市人口变化分析,不知道怎么下手。临近的昆山好像人口飞涨,但房价好像差不多。除了人口,还应该考虑什么来判断呢?
回答:房子从根本上,土建只要4000元/m 昆山NN年,房价一直涨不上去,就是因为土地无限。 上海人过来买了二个高档楼盘,误以为房价20000/m了。 其实站不住的。整个大盘,还是会慢慢滑向4000/m

2017-09-17
匿名用户 提问: OD.计划xyd全款cq买房,征信可能会花掉,会影响以后贷款买二套房么?xyd结清后是否就没有影响了?
回答:征信又看不到你信用贷借出来买什么。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,您说男孩子教育要苦难,不要疲劳。那是不是苦难可遇不可求,无法人为?
回答:军校可以培养非常精锐的军人,但毕竟不如老兵。

2017-09-17
匿名用户 提问: 为什么说一二手倒挂是骗外行的?
回答:营销骗术,主要是售楼小姐用的。 一手在任何时候都不会比二手低,KFS不是傻子。限价就不开盘。

2017-09-17
匿名用户 提问:  欧大大早,想问问法院拍卖开发商的房产可以入手么?低于市场价一半,暂时还没证,法院拍的能出到证么?谢谢
回答:不能,还是没有大产证小产证。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,每年开支不到净资产的1%,求表扬??
回答:单身狗很容易的。 有GF你试试。 加紧赚钱啊。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,我亲戚离婚了,房产和前夫分成共有权两个证,现在前夫住在里面,说没有钱买她那一半,出价高于市场价50w卖给她。亲戚说愿意多出,具体是否签一个买卖合同正常过户给钱?
回答:去交易中心大厅买,5元/本当场签。

2017-09-17
英镑?? 提问: 欧大早上好??,周日阳光明媚,秋天到啦??,你对董藩怎么看?感觉他对大势判断还比较准确,他推过两个地方:固安和松山湖,去年北京活动后我去看过固安,当时2万,现在跌啦。今年3月去深圳顺路看了松山湖,一年不到翻倍,感觉短期高位。你认为松山湖有前景吗? 补充:避免歧义,是16年下半年到17年初松山湖翻倍
回答:固安和松山湖都是没有任何前途的地方。 我说重庆涨了,你们说二手房抛不掉。 我说二手也涨了,你们说还有没涨的板块。 其实按照这么挑剔的标准来看,固安和松山湖可以虐到你哭。

2017-09-17
匿名用户 提问: 中年离异女教师发来感谢信: 1.谢欧神指教,我准备让自己首先变得卓越来觅得第一把钥匙。 2.信奉多偶多子的资深多军非我所求。 3.谢各位祝福,我会坚持自己的价值观,于人海中寻找我的灵魂伴侣。 另:欧神,粉越来越多,为了星球长治久安,建议吾神每周至少休息一天。上帝也有休息日啊。 当否?请批示
回答:祝好运

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大神,感觉北京法拍的大户型,很多情况比市场价低30%,比如市场价2400万元的房子,起拍价可能只有1500万元,请问可以专门攻这个方向吗?有什么注意事项?
回答:大户型本身就有折价 法拍有税和佣金(甚至包括上家税) 全款垫资 七折不够的。

2017-09-17
匿名用户 提问: 问神一个困扰自己很久的问题:真是不喜欢自己的妈妈,觉得她身体弱能力差,脾气又大,又势力眼界又狭窄,内心黑暗脆弱敏感,思维形式全方位穷人化,怎么办怎么办???是不是太不孝了!??btw,喜欢爸爸,觉得他坚强隐忍,意志力超强有能力。
回答:关键看你自己有多少钱啊。 能不能每个月给她3w,把她砸晕。

2017-09-17
匿名用户 提问: 高铁对中国的影响力是否别低估?
回答:什么叫低估,定义是什么。 tg向来重视军事。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧神,请问帝都看中一套房子,打算与房主商量通过假结婚、更名、离婚来规避房票及税费,当然前提是要全款,请问有什么坑需要规避的?
回答:成熟科技

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大说小企业都不建议入股。 大企业不都是从小企业发展起来的? 这里的小企业要多大才不算小?
回答:入股就要投人。 小企业不存在财务投资者。

2017-09-17
匿名用户 提问: 之前您曾经说过,交四金对于办卡是巨大的加分项 问题在于这个需要时间吗? 比如说交满三个月再去申请,还是,下个月就可以直接去了
回答:数据库能刷出来就行了,一个多月

2017-09-17
匿名用户 提问: 殴大,办卡需要做流水 请问是任意一家银行就可以吗?还是在四大国有银行里面挑一个呢?
回答:任意一家

2017-09-17
匿名用户 提问: 大,杨胜华和黄有龙是最有名的俩司机吗,其资产来源,传言属实吗?
回答:赵薇老公都被扒得没边了。 还有一个是谁。

2017-09-17
匿名用户 提问: od怎么看中山公园板块?过气IP?
回答:虽然红过了,到地处交通要道,附近还有空地,所以长远还不错。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,重庆已入两套一手,准备下月开始入二手,请教两个问题。1、首套的话,二手目前可否并发?2、二套与全款抵押哪个成数好?
回答:可以并发,难度极大极大。 二套好

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,顶级富豪都是白手套吗,或者说比例多少?
回答:A12以上都是。 五年内到A11的都是。

2017-09-17
匿名用户 提问: 殴大不好意思匿名提问好了,随着年龄赠长X欲越来越小了半个月一次,如果男人没有欲望的话,另一半是不是会出轨,感觉没有欲望了人生就没有什么意思了,已有孩子,还是随着年龄增长去补下身体
回答:不合规问题不回答

2017-09-17
匿名用户 提问: 刚才,我和他关于生育的对话。 殴大答曰:贱货 不解,再追问下 贱在哪里? 不知皮之不存毛将焉附?享受着强大族群的各种收益,却不愿承担责任? 是的。 ........... 让一丝毛虑九头牛的生死。意识形态教育?税收,补贴?还是命数?还是任其没弱到知耻后勇?
回答:晚安

2017-09-17
匿名用户 提问: OD您好,谢谢回复!我是刚刚提问时说自己资产为零的,抱歉我没把问题说清楚。我名下是有一套半燕郊的房子(其中一套和朋友合伙买),但首付款是全部和朋友借的,也就是那120朋友负债的由来。目前房子总值加一起差不多只相当于朋友欠款及房贷,因此说自己资产为零,或者我这种算法不对?我并不是要撒谎的。
回答:孔狗狗那么潦倒,都翻身了。 前二天跟着冯小刚,在剪片子。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大大,辛苦了,35%的成本区是怎么算出来的?(或者您说一下文集编号,我自己滚去补课??都不忍心问我神太多,神每天勤奋回答很辛苦)
回答:一般楼市的最大回撤是-30% 《香港楼市崩盘始末》

2017-09-17
匿名用户 提问: 坐标杭州的一个菜鸟 其实我没有什么野心,对于a9a十这些理想也不怎么感兴趣 只想和老婆在杭州有一套自住,但是现实是父母只拿得出20万首付,还差50万的缺口 我们原计划是靠升值加上加薪,四年时间拿下(考虑到房价暴涨,可能还要五年六年甚至更久) 我们原先已经做好了卧薪尝胆的准备,在今年的4月份接触到了水库,用,父母的xyk拿到了50万,即将入驻 如果没有您,我们不知道还要花多少时间,谢谢你 看着周围的同事挺可怜,他们的 要么就是花天酒地,各种吃光用光 清纯一点的也是和我们一样想吃减用攒首付,但是存钱的速度永远比不上涨价的速度 是宿命吗?如果没有你,我已经不敢想象自己的人生 避免马屁嫌疑,匿名了
回答:祝,早日涨+35%脱离成本区。

2017-09-17
匿名用户 提问: 如果没有人体冷冻技术,死后的世界跟自己就没关系了。在这种前提下,有很多子孙,中国是否兴旺,后代是否富足,这些事情似乎变得毫无意义。。。。所以,多生+积累尽量多的财富的意义就是:自己在80岁,甚至100岁的时候看着自家人丁兴旺,富足,儿孙叱咤风云,然后自己卧在病榻上沾沾自喜?或者为了别的什么?
回答:遗腹子没必要看到。 类似螳螂。

2017-09-17
匿名用户 提问: 本人男,资产为零,负债340(其中朋友120房贷220),年龄36未婚,年入约30,且未来基本看不到增长空间。相貌身高学历都是极差极差的。深知自己就是F- ,比D还差两个级别。感到迷茫和焦虑,请问OD,您觉得这样的人还有翻身机会吗?抱歉太惭愧,只好匿名了。
回答:有房贷怎么会没有房子呢。 下次要说赌球输的大耳窿。 撒谎要说全套。

2017-09-17
匿名用户 提问: 刚才,我和他关于生育的对话。 殴大答曰:贱货 不解,再追问下 贱在哪里? 不知皮之不存毛将焉附?享受着强大族群的各种收益,却不愿承担责任?
回答:是的。

2017-09-17
UU 提问: ODD,正准备着手全款再抵押…最近有传抵押贷款收紧的传闻…是真的么…您怎么看…
回答:是紧,能破。 归根到底职业化。

2017-09-17
匿名用户 提问: 加入8,欧神怎么看李雪的料,我看了微博感觉real鸡汤,难下咽。
回答:能卖,铁粉如痴如狂。 8800/年,几百上千份。

2017-09-17
匿名用户 提问: 请问欧大,彻底放弃自己是什么意思?
回答:八爪章鱼

2017-09-17
匿名用户 提问: 经常看欧神推荐布尔费墨,a几?能算b男吗?
回答:a7,2016之前都很穷。典型的穷奥派。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,请亲戚代持不好意思叠债务,如何处理?似乎只有靠人品了对嘛?
回答:看看祖辈还活着么。然后就是看血亲了。

2017-09-17
匿名用户 提问: 误会误会,表达的不清楚。关于打分的问题,基本面拿出来比较,物化,完全支持。不明白的是,这些人纠结于分数为何?分数又不能改变基本面,也不能左右喜欢不喜欢。你说是A+,她就一门心思放手一搏?追不追,接不接受被追,基本面和相处的感受最重要,纯问个分数的,我认为浪费时间。
回答:四个女生喝下午茶,为什么可以磕叨5个小时。 你们付了3000进圈,就是为了消遣无聊。大爷您好,大爷您吩咐。

2017-09-17
匿名用户 提问: 我:有了孩子就好了啊,基因传递下去了啊。生生不息 他:那么多孩子又有什么用。你知道你爷爷的爸爸是谁吗你知道你爷爷的爷爷是谁吗。生下孩子来你不要拉扯承担责任嘛。 我:这样下去你就会被自然选择淘汰掉。就会绝种。 他:这是国家层面要考虑的问题。人自己活着已经很累。。 我有执念。各自的价值取向,本应是关你屁事,关我屁事。 若就此执下去,我又能如何破他。 我想破,是我觉得他说的话未必是他自己的深层认知。。。
回答:刚在微信留言里回了个同样的留言: “贱货”

2017-09-17
匿名用户 提问: 睡前抹了爽肤水、精华肌底液、精华、晚霜、眼霜……,从marketing 角度看,其中??多少种类是伪概念?
回答:marketing原则是: Declarable 意思是,你坚持擦三年,我可以用精密仪器检测出轻微不同。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,负现金和负本金有什么区别?
回答:一个词

2017-09-17
匿名用户 提问: 神,我在渔村,一.3套房产:1.房A、1100w/抵押消费贷660万,2.房B、期房总价900w/按揭630w;3.房C、500w/无贷。二.现金情况:1.支出月供7.5w、月生活费2.5w,2.现金70w/股票市值300w/年收入税后100w。下一步操作有何建议?拜谢
回答:买买买,继续再买2~3套。

2017-09-17
匿名用户 提问: (追问)受伤完全不用理。死亡比较麻烦,法院会判你点钱。 如果租客说是我房子的问题呢?(装修时地板上有钢化玻璃的组成部分,万一碎了伤到小孩呢)。
回答:我还要告你把我玻璃弄坏呢。

2017-09-17
匿名用户 提问: 一开始看财上海极度不适应,看着看着好像每天不看就少了点什么……我这是怎么了,难道有受虐心理吗?明明觉得这个男人太奇葩了
回答:因为他是对的。 你过去是错的。

2017-09-17
徐鹤David 提问: 既然繁殖能力可以有效提升种族竞争优势,为何90%的鸟类都是一夫一妻?只有少数是一夫多妻或者一妻多夫。
回答:数据错误。鸟类极不忠诚。

2017-09-17
匿名用户 提问: 欧大,一直好奇,上面内部开会讨论诸如重大人事安排,事项时,老大到底有多大话语权,其他几位执行董事有多大话语权,像SH的韩老师只是一般的zhengzhiju委员又有多大话语权
回答:34位元老有很大权力




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