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宁波房子也不贵,没有房产暴富机会 - 欧神小密圈20170914

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发表于 2020-11-12 06:00:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-09-14
匿名用户 提问: Odd,我一个朋友邀请我入股参与一个小餐饮项目,负责记账成本控制,我有必要参与吗?是否太耗费精力
回答:小企业都不建议入股。

2017-09-14
多多 提问: 欧大,你的一天通常是怎么安排的
回答:10:00~2:00

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,北京能到25+的话,燕郊能到多少?
回答:7?

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,如何积德?
回答:上乘佛教渡众生。 小乘佛教修个人。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,想去cq 买房,水库推荐对接的哪家公司?处理贷款和限购,谢谢。
回答:@shuidi021 自家侄女

2017-09-14
匿名用户 提问: 比如说拿3000万投资(左手倒右手)就可以拿到上海户口,深圳户口更简单只要几千块 为何一些人宁愿移民也不愿意去中国大城市?
回答:为什么京沪人,卖了四合院去美国。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,俞敏洪这人怎么样?新东方呢?拿到了新东方的offer,中层…
回答:《中国合伙人》黄晓明

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,老家的父母一套自住房,现金500w觉得日子很满意了。小镇上的人都过的很安逸,再过10年这些人会怎么样呢?还能岁月静好吗
回答:年轻人走光。老人死光。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,过段时间司考了,备考还行,进度略慢。可以传授些考试经验吗?
回答:没经验。 准备越多,考得越好。

2017-09-14
匿名用户 提问: 请问:标的:一套明年10月满5唯一的房产。为了避税,在交易中心备案的标准合同中这样约定:现在签订合同后支付总房价百分之90,先移交房屋。2019年10月过户后支付百分之10。问题一:这样约定有没有房子被两卖,或者被房东中途拿去抵押的风险?问题二:若有风险,怎么回避?谢谢 (同事也在小密圈,不想让他知道我进程,选择匿名,抱歉)
回答:有 网签后就不能二卖。但有可能查封。

2017-09-14
匿名用户 提问: 哥哥,闺女快8岁,酷爱跳舞,舞感很强,练功也能吃苦,一直算当她锻炼身体,如何平衡不入歧途?
回答:让她看看跳舞演员被羞辱,没有社会地位的电视。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大大,你喜欢开(坐)什么车?以及为什么……^-^我看你今天回了个相亲鉴定贴,那人开奥迪A6等,你说挺多军气质的
回答:坐奔驰,开宝马。Audi是企业家的人设。 我的终极理想是加长版林肯。

2017-09-14
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问: 刚刚从一个三线城市正在办户口迁移到广州,明年在广州买房,长期生活 相比老家,广州经济发达,相对比较开放,有一种类似于移民的感觉,是否正常? 」 正常 谢谢欧大,父亲母亲一直说这个城市也还可以,某弱沿海的省会,说这是我的家乡,但是我一心只想走.....
回答:-

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,最近还花这么多时间在阅读上么? 历史地理你不是已经懂得差不多了么?最近在研究哪些方面呢?
回答:学无止境。 最近在看《心灵控制》的书。

2017-09-14
匿名用户 提问: 请问欧神,郑州土著,目前是投资郑州好,还是重庆好呀?感觉重庆太远了,交通不方便……
回答:主场优势巨大。可以主场。

2017-09-14
匿名用户 提问: 8.5前不要全职,深有体会,工作一忙起来就忘了在317高入的帝都的老破小了~~
回答:过二年又算低了。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,重庆和黄御峰的35平小公寓买了六套,七成贷款,现在觉得不划算,想退出来买商品房。不过房产证要明年八月才能下来。到时候门前应该通轻轨了。年初10500入的,到时候多少出合适呢?
回答:届时的市场价,趁交楼一波就出。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,去交易中心审限购的时候提供假的离婚协议书会被查出来么?真的有几个条款没写清楚 除了cq,基本上都需要真离。 我的意思是离婚是真离,就是离婚协议是假的要紧么?交易中心看得到明证局原版离婚协议么?
回答:不要紧。看不到。 离婚证真的就行。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神你好,想请您给我做个详细的中长期(5到10年)财务规划,希望能见面跟您沟通交流。请问有机会吗?怎么收费?谢谢。
回答:我不提供此类产品。 分答299,知识星球3000 平米有一个38000的产品,高净值人士全面炒楼规划。不背书。

2017-09-14
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大大,相亲遇一男也开奥迪6,父亲是宁波某高中校长,母亲家开饭店,据说有某上市公司股份,工作在杭州,有HK身份。吃饭较吝啬,在自己身上倒是肯花钱。为人外白内红,整体感略娘……这样的人有A几?」 8.1 欧大好好奇,是啥依据判断出这种是这水平的,有什么大破绽的呀??
回答:校长和饭店,都不是很赚钱的行业。一年几十万最多了。扣除开销,能存50算很好了。 宁波房子也不贵,没有房产暴富机会。 殷实之家,8.1算给面子了。实际估计900w

2017-09-14
匿名用户 提问: 网上查cq.关于外地人有几个版本限购,是限还是不?买断社保?
回答:不限购。 三无交房产税,贷款难点。

2017-09-14
匿名用户 提问: 大大,有双税的房子全款,怎么做能让抵押的时候多贷一些出来呢?
回答:各个城市不同。 有的城市要求六个月内,评估上限是上一次交易价。 你这样想,过三年可以截断嘛。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,请问如何提高自己的状态,精气神这些,还有就是怎样才能一定程度上改善自己的运气?
回答:运动

2017-09-14
匿名用户 提问: 坐标hz,250w标的全款买,房东急用钱砍多少?周期约定多少比较好
回答:85%

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大大,国家关闭比特币交易所,是不是比特币已经完了。
回答:庄家还没出货,怎么完

2017-09-14
匿名用户 提问: 我神,您平时看电视么?都看什么节目?
回答:小屏居多。 中屏都看得少了。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,好,今天相亲遇一对象,女的,20几岁,长得还行,白!我开个奥迪A6L(老爹的),手表带个一块假法穆兰的那款镶钻的(她没看出来),地点是:丽思卡尔顿的夜景露台卡座,随便吃了点喝了点东西。她老问我什么贷款啊,代持啊,现金流啊之类的问题,我感觉怪吓人的,女孩子愿意多生几个就行嘛,问这些有啥用,你觉得呢?
回答:无聊限一次

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,夫妻名下有贷款的房子,贷款在一方上,想要变更名字,过户给对方,是不是必须还清?
回答:可以变更主贷人,难度极大。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,房子送一小储物间,十几平,独自在一楼,可以放张床和一个电瓶车,还带个小卫生间,单价跟小区其他房子差不多,就是没有窗子,这个储物间用处大吗,值得买吗?
回答:没窗一般对折以下

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神晚上好,关于四季度信贷紧一季度松,松是从1.1直接开始吗。和信贷员聊了下,如果四季度提交的贷款申请一般也是到明年放款了,但是假如明年一季度贷款利率和成数降了,今年签订的利率和成数也是不会变的。信贷员表示没听说过合同签完后还能调利率之类,请问一般是如何和信贷员沟通的。
回答:1月1日一般放11月的贷款。 信贷员SB

2017-09-14
匿名用户 提问: 接300江景装修,小众从概率上就是难卖咯?德式?美式?平民小区,难不成大张伟土豪风……………
回答:小众的话,装修师傅和建材比较难找。 上海我也就知道二三家铺。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大每天锻炼吗?我网上查的说下午5点到8点是最佳锻炼时间,我每天早上锻炼一个小时,是不是应该调整到晚7点到8点,大家觉得什么时候好?
回答:支付不起

2017-09-14
匿名用户 提问: 万事通欧大大,lp马上二胎,今天去医院好多说留下胎盘做药吃的,请问胎盘能吃这玩意什么情况啊?
回答:炖熟了大分子都消散的。 又不是生吃。

2017-09-14
匿名用户 提问: 刚刚从一个三线城市正在办户口迁移到广州,明年在广州买房,长期生活 相比老家,广州经济发达,相对比较开放,有一种类似于移民的感觉,是否正常?
回答:正常

2017-09-14
匿名用户 提问: 为什么江南的人更会读书呢?
回答:因为土地富庶,养得起脱产的人,形成规模效应。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,还真有积德这一说啊?不是一个是个人奋斗,一个是历史进程,积德是什么意思啊?积德不符合经济学思维吧?
回答:积德晚上睡得稳。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大大,相亲遇一男也开奥迪6,父亲是宁波某高中校长,母亲家开饭店,据说有某上市公司股份,工作在杭州,有HK身份。吃饭较吝啬,在自己身上倒是肯花钱。为人外白内红,整体感略娘……这样的人有A几?
回答:8.1

2017-09-14
匿名用户 提问: 单身多军如果住亲戚家可以省房租,就是居住体验不太好,要省这笔钱吗
回答:绝对不要

2017-09-14
云飞扬 提问: Odd,请问您参加过法拍房么?竞标时有啥注意事项么?
回答:只参加过四方都约定好的。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,一抵产品,6成,15年,年化5.65.每月还千二本金+利息,先息后本。这种实际利息率是多少,怎么算呢?
回答:5.65%

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,300平的江景房装修成什么风格值钱?自己偏爱简洁清新的日式,不知道是不是这个风格不太值钱。红木中国风就算了烧不起钱,想边民宿边卖
回答:全日式挺好的,就是小众。 我有一个房间全日式。

2017-09-14
匿名用户 提问: 偶尔看看历史书,木有桓温和刘浴,中国也会想中世纪的欧洲,陷入长期的黑暗中么?
回答:参见陈庆之对洛阳的评语。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,你刚才说了洗碗机,你认为戴森产品怎么样
回答:不清楚。品牌之间差异不大。 自己装修整体厨房,一定要放一套。

2017-09-14
匿名用户 提问: O大大,男票谈了2年,sh的,内环2套4500,中环一套800,外环两套750,硕士,不喜上班,自己创业,年收入100上下,相貌8.5分,稍微有点花,划分算什么级别呀?33岁 这种类型结婚靠谱吗?会不会hold不住呀?
回答:A 男性玩到33岁,真想结婚,真hold不住。

2017-09-14
hello 提问: ogg好! 1. 北京公司注册资金1kw,房山,金融企业。请问公司能否有资格申请工作居住证。如何开户?需要多长时间? 2.完成1的情况下,个人如何申请,需要多长时间? 谢谢
回答:非我专长

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,现有两套房,如果想购入第三套的话,你会建议代持还是离婚全款买再抵押贷?
回答:离婚

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神怎么看23andme和wegene这样的公司?以后人类繁衍可以自行筛选了吗? https://www.23andme.com https://www.wegene.com
回答:1000元以下都是民用级。报告价值不太大。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,上海当天上午离婚,晚上网签,第二天上午送交易中心审税以及限购会有问题么?
回答:离婚和网签最好不要同一天。 哪怕隔天24:01也好。 业内迷信说法。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,去交易中心审限购的时候提供假的离婚协议书会被查出来么?真的有几个条款没写清楚
回答:除了cq,基本上都需要真离。

2017-09-14
匿名用户 提问: 殴大,在北京您只推荐过tty顶复,不推荐别的地方是因为不了解还是确实就不看好?
回答:确实不看好。 不知道京城地产价值何在。

2017-09-14
匿名用户 提问: 殴大,请问以下交易有明显风险吗? 房屋产权人把房子卖给了A,但没有过户,产证还是原业主名字,A又把房子买给我。A有产权人全权委托,包括收房款,只见了产权人丈夫,但产权人在坐月子,无法出面。 A说房子贷款已结清,有银行的结清证明,但证明上没有贷款合同编号,产证后页也是未结清状态。 公证处查委托书为真,产证和委托书上委托人一致。贷款已审批通过即等过户。那后续还需注意哪些风险?
回答:典型的abc单。 合同要房主本人签。跟到产房,录像,并合影。 有没有抵押,看产调。 购房款,需打到房主卡。

2017-09-14
匿名用户 提问: 神,一年中,北京房子好卖是哪几个月?为什么?
回答:北京也是春节前后,因为国企发粮。 另外就是IT有大行情的时候。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神您好,我有两套上海上千万的房产,请问哪家银行可以抵押贷款,额度五百万以上/套,利率大概是多少?期待您的建议
回答:@shuidi021

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,8折的凶宅能买吗?上半年有人自杀。
回答:不够,再压。

2017-09-14
匿名用户 提问: 1. 比特币中国数字资产交易平台今日起停止新用户注册;2. 2017年9月30日数字资产交易平台将停止所有交易业务。比特币中国的矿池(国池)等业务将不受此影响,继续正常运营。欧神怎么看
回答:2017.1年初,实行严格的实名制。 结果JPY交易量迅速上涨。 哪有什么日本人,都是中国人拿日币在交易。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,最近刚定了一个一手房,目前正在批贷款中,但是由于是二套房,首付七成,觉得贷款少了,想全款后再抵押(年底就交房了),如果等银行通知贷款已经批出来了,我还可以说不要吗?如果不要,对征信有啥影响?
回答:可以 没影响

2017-09-14
匿名用户 提问: 请问ODD ,中介推荐"一有套莱诗邸全南两房,面积102平方米,8楼,精装修,业主挂牌1080万,付款方式好还能谈,小区在售最便宜一套,租金在1万5左右"这个价现在算笋吗?手上有套中环动迁二房,市值580左右,置换到此房,有意义吗?回报会更高吗?
回答:LeCite上海人看不上。 外地人没必要买徐家汇。 11w,兴趣一般。

2017-09-14
匿名用户 提问: 今天资讯了两个银行同学,nj信用卡额度基本不办20以上了,抵押贷超过30,要打到公司账户,od如何破?感觉收的很彻底
回答:小白金上限20,再往上要大白金,年费3000那种。 大家都是打公司账户。

2017-09-14
老严 提问: 欧大:我的一个朋友在石家庄,您给点评一下石家庄这个城市吧!
回答:没评论。北京需求外溢。

2017-09-14
MR.FANG 提问: 欧神,我现在准备卖套房子,不通过中介,直接和卖家签署买卖合同,有什么注意事项吗? 主要是卖家按揭这块,如果迟迟放不了款,收不到尾款怎么办,应该在合同里怎么约定?
回答:买家贷款下不来,属于买家责任,买家负责解决。 一般资深多军都有自己的贷款中介,加上小心,出纰漏的机会不大。 但是死去活来难免。

2017-09-14
匿名用户 提问: CQ,璧山和江津区,大大看好哪片区
回答:都太远,暂时没兴趣

2017-09-14
匿名用户 提问: 广州:休斯敦 休斯顿在美国是干嘛的?
回答:California = 广东省 Texas = 新疆

2017-09-14
匿名用户 提问: 明白了,欧神的意思就是我就一SB呗。做人坦荡荡,从不lie的布尔费墨一发朋友圈,我就被mislead了。哈哈,也是,智商税嘛,交了也就交了。刚才想总结经验,弄明白为什么会被mislead,于是去翻导师布的那条朋友圈广告,发现他刚发了广告不久,就在另一条朋友圈写“对待问题的认真态度,和愿意帮助别人,改变世界的热情,让我成为布老师……”我去,给丫跪了!
回答:-

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,如果说深圳湾对标的是旧金山湾区,那北京,上海,重庆,雄安分别对标美国的哪里呢?
回答:上海:纽约 杭州:波士顿 南京:费城 苏州:巴尔的摩 广州:休斯敦 天津:芝加哥 深圳:硅谷 东莞:洛杉矶 唐山:底特律 北京:华盛顿 重庆:明尼阿波利斯

2017-09-14
匿名用户 提问: 神,魔都直系亲属,同本产证内买卖,去拉评估时只能打9折?请教下怎样才能把评估价拉低到更低折扣?谢谢~
回答:哭晕,打滚

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,bj立水桥附近的天居园,比前后左右单价都便宜是为什么呢?能预估何时可以到8-9w单价吗
回答:@shuidi021 是历史上口碑就便宜吧。

2017-09-14
匿名用户 提问: 在您看来,温酒的价值观是属于比较偏激的么,还是说他已经比较温和了,只是大众接受能力太差?
回答:哪有水库偏

2017-09-14
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:因为银行放款时间不确定。房东过户是自己找担保公司解押。现房东与我协商从取证开始算起两个月内利息他付,超过的时间我付利息。恳请欧大指点下如何更好?」 欧大回答高利贷利息不接。 现在的情况是,房东征信差,找的担保公司都不接,唯一找到一家利息要5分每月。 而我通过链家签的3方免责协议,银行已经审批通过,房东愿意承担2个月利息,这种情况下我如何是好?
回答:房东征信差,是房东的事情。你接过来干什么。 链家合同怎么签的。不捍卫你的利益。

2017-09-14
匿名用户 提问: 如果是自己开的公司,自己给自己交公积金(个人部分+公司部分),你认为缴纳公积金划算么?
回答:社保21%,太太多了,不划算

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,你相信赚钱靠命好吗?多少钱以上是努力也赚不到的,要命好才行?
回答:积德不是这个积法的。 你这个都是小德。 许多老太念一辈子的经,也没多少功德。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大请教您,由于(18+1),以及像燕郊今年318一个政策后,目前有的价格已拦腰砍的现象。问题:CQ、SZ等到(18+1)后,看政策导向后再入还是宜早不宜迟现在就入呢?感谢。
回答:燕郊从16000,拉到36000,再斩到24000. 我就呵呵

2017-09-14
匿名用户 提问: 请问现在2017年的市场环境而言,目前欧大认为,多军一年的开销应该占净资产的多少合适?
回答:1%

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大好!夫妻双方非沪籍,女方社保满5年名下无房无贷。男方名下外地有房有贷。请问购买上海的房产需要首付几成?
回答:70%

2017-09-14
匿名用户 提问: Odd,坐标二线省会城市,A自住房,全款市值350万,B投资房,市值400万,贷款140万,C套市值80万,贷款30万,现金400万,月供12000元,家庭年收入80万,现在如果投资cq,入手多少不会影响家庭生活品质呢?怕月供太多?
回答:50W,买8套。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧,大学同学和我说想买海南的房子投资,而且说涨了不少,我该怎么劝呢
回答:旅游地产没有二手市场。 一手KFS负责提价没用。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,房票一般给多少费用?
回答:利润的10~15%

2017-09-14
匿名用户 提问: 上大学的是15%,那么80后90后,在一二线城市有房(先别问父母给的还是自己赚的),都可以说成是B了?毕竟大多数大学生,最终买不起房回老家的,是么?
回答:有一套内环就是A

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,坐标SZ,刚过户的抵押消费贷,一个是额度350万利率上浮35%半个月放款,一个是410万利率上浮30%可以先审批放款时间未定(说深圳分行暂时额度),选哪个?
回答:成数优先,其他都可以忍。

2017-09-14
匿名用户 提问: 本人中国银行易达钱贷款9月10日扣款,到今天9月14日才记起来还钱,钱已还清,是否算逾期,有没办法破?跟银行熟人联系了怕够呛?逾期一次是否有影响?
回答:算 商业银行支行的人,也没有丝毫办法帮你洗干净。 轻微,习惯损失。

2017-09-14
樗木 提问: 冬眠时代#c06找不到,谁有
回答:#C目前未公开,仅限小密圈可以看。

2017-09-14
匿名用户 提问: 神,你对于蒙台梭利教育怎么看?开办这样的教育机构有前途没?
回答:教育赚钱。 孩子未必出息。

2017-09-14
匿名用户 提问: 你说C是10%,但是10%不也已经是人群中相对优秀的么?
回答:大学生人口15% 意思只要上大学,就是C

2017-09-14
匿名用户 提问: 汗,遇见对手了。 继续观察,随时汇报。 ps. 你是什么级别的。 欧哥哥,惭愧小女子才A8.25左右??????,只是觉得世界真小,好神奇~下次再多问点 谢哥哥 估摸着有个A8.5+?
回答:Audi A6属于正常人,手表估值相差很大。 如果是真50W的表,那绝对不是5000W身家的人用的。这样很快就败完了。 继续观察,下次我设计几个问题给你问。

2017-09-14
匿名用户 提问: 上海二手房交易,付完首付卖家是不是手写一张收据就行了?
回答:是的

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,上海是不是24小时都可以网签?
回答:是的

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,请问您如何看待这篇文章?我发现前提逻辑是差不多的,但是和您的结论却完全不同。他认为部分城市的杠杆率已经非常高,一二三线城市人口面,经济面,资金面已经停滞不前了,所以买房很危险https://mp.weixin.qq.com/s/Q9rzotdvaQw9EeICBQjN5g
回答:贷款大于存款是很正常的。 大家钱都在余额宝里嘛。 现在还有谁存定期。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神啊,圈里的人对您基本上都非常敬佩的,我也是的。每天必刷小密圈的。 目前房价上涨,买房的都赚了,大家嘻嘻哈哈的,快快活活。 但是如果房价下跌的话,圈里的人会不会马上翻脸呢,对您口诛笔伐呢。人心有时变得很快。
回答:会啊。 下跌之前,我没有看出,是我的错。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧哥哥,我问了名额有限的阿,你买满了阿,他说后来多出来的几套是代持的~我也就没有多问了,但他说贷款非常重要。是他资产重要重要部分,还叫我应该多研究贷款....所以我严重怀疑他是看过文集的~哈哈,他说他公司在转型,现金流每月支出非常大,其他就没多说了。人还算幽默感觉不错,不知道这种应该什么级别呀欧哥哥~您估计呢
回答:汗,遇见对手了。 继续观察,随时汇报。 ps. 你是什么级别的。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,刚才问北大新生的问题,你说孩子很平庸。他父母虽然普通,可是本科北大可是厉害的啊,难道是脱离不了家庭出生吗?请教
回答:本科北大不厉害。对我们再说也就是入门。 本科北大Top 5%才算A,每年100人。 本科北大有史以来Top 5%,才是S级。每年1人。 中国一共164个现职部长好像。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧,你接触过最高层次的人有哪些?这些人都有哪些特征?理想主义者偏多吗?
回答:A11都是普通人。大历史不懂的。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,可以推荐几个你看得上的历史类游戏吗
回答:文明

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,zmn是什么意思啊?
回答:丈母娘

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧哥哥好,相亲遇一对象,30左右,相貌很好,开奥迪A6L ,穿着干净清爽,手表法穆兰的那款好像要50万镶钻的,没有提及任何资产情况,只说自己是做房子投资的,上海房子好几套...开个小咨询公司,怀疑是水库的多军!??第一次约会在丽思卡尔顿的夜景露台卡座3500多,随便吃了点喝了点东西。欧哥哥看看这种可能什么级别呀,谢哥哥,么么哒
回答:水库多军的标准标志,你问问他对于贷款怎么看。 深入点,可以问限购后怎么做。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,坐标上海,本周六网签,跟老婆离婚做首套,老婆名下无房,1、网签的时候是先网签在付剩余首付,还是先付首付在网签? 2.网签的时候是不是在居间协议上约定的一些条款都要备注上去? 3.网签完后是不是就可以跟银行去申请贷款了? 4.网签的时候有很么其他需要注意的么? 手拉手交易,我是买家,找了一个小中介,谢!
回答:付20w就可以网签了。 最好写在附件里。 是的

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,请问人均单包括已经网签的、已出产证的,还包括哪些房产?
回答:拆迁合同

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神好,谈了一个越南河内的女朋友,比自己小十岁22岁,颜值不错性格好,物质要求不算高。我A8.5+,上海的,说是越南资产3000W人民币就算富豪了...真的娶了越南老婆会有点Low吗?
回答:你娶三个就不Low了。 越南平均工资1200

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大谢谢~我想这辈子冲击到A10,在45岁前,还有13年,这种环境会不会有很大束缚,自己有个创业小公司,但学校氛围要求经常会影响我,因为专业不好虽然是985,设计行业,想创新转型。所以现在的大环境比较束缚,而且三观不和者整天干扰。所以很矛盾,故请教欧大大明示,感谢!
回答:神魔皆以血饲 想冲A10,先想你愿意放弃的代价。

2017-09-14
匿名用户 提问: OD,帮朋友问:女25岁,工作坐标昆明,某大航空公司空姐,颜值80分+,身材高挑性感90分+,去年首付2成自购一套130W3居,父母财富可以忽略不计。月入1W,月光。能歌善舞,能说会道,爱好直播、抖音,cosplay等,天天发朋友圈,脑子活络,脾气稍显幼稚任性,玩心重,特别爱钱,感情经历丰富。这样的女孩属于什么级?找对象能匹配什么样的男人?她该怎么利用颜值扩大征婚交友圈?
回答:C

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,请问,如果家庭A8.1,男孩,上海本地人,180cm高,长相众人,今年北大计算机一年级新生,孩子在学校的策略应该是怎样的,现在开始可以找怎样的女生为人生目标?以后工作的方向呢?
回答:我感觉是很平庸的孩子,就不要去勾搭部长的女儿了。 找二个大哥,跟着吧。

2017-09-14
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:神,西安,2000年后老破大顶楼或顶复,地铁口,高评零首付不含税,以租养贷(精品分租),土著穷亲戚多,类似房源也很多,值得大规模搞吗?或者说这种三线城市老破大有前途吗?」 ----- 神,意思是西安零首付老破大有暴击可能吗?不是说民宿。
回答:不知道啊。先立于不败之地。

2017-09-14
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,如何看待40岁左右的月光族,邻居一套自住,俩人养一孩子月光,天天国内国外潇洒。我们克勤克俭绝情绝欲买买买,有时候一比觉的人家才是活在当下~~」 到50岁再比 我向来反对慈善 ---------------- 欧大觉得什么是慈善?月光也属于啊
回答:他花光了钱,再拿我的钱给它花。 这就叫慈善。

2017-09-14
匿名用户 提问: 很喜欢小朋友 但是已经对老婆没有激情,想换个人再生一个,你怎么看
回答:哦,问问太太同意么。

2017-09-14
匿名用户 提问: 先向odd致歉,重新编辑一下。男,外地进强二线,无背景父母任何支持,2套,a400,负200。遇一女,本想结婚,深入了解,外地,无背景,父有xd史无工作,母超市打工,一哥,成婚。女自身工作不稳定,无安全感,月入2000。我3w,工作认识,有感情。感觉很困惑,分,于心不忍,不分,感觉背负两个人一起走很累,原想两人能差不多,至少对方家庭无负担,或者自己能够经济独立。这样一来,如果结婚,压力好大,几乎不敢想?如果结,还有出头机会么?能迈入A8以上么,感觉二线自己都要成渣,再带一个。这样的想法会不会很渣,还请od指教。问一个腐朽问题,结婚丝毫感情为重,还是能够促进彼此更好,或者获得支持?
回答:爱情是奢侈品。 足够强大,才配追求爱情。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,cq有没有可能出来一些非常严格的政策,以至于对楼市产生巨大打击?
回答:图啥呢

2017-09-14
Peter 提问: 欧大,新闻说藏獒崩盘了。出现了狗吃狗… 请问您,藏獒盘跟比特币,还有文交所,有类似之处吗? 谢谢您,欧大??
回答:没有共同处

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,现在好多房子评估价上不去,首付要多给,这种评估价上不去说明房子被低估吗?首付都一半了,还值得买吗?
回答:zf故意的

2017-09-14
匿名用户 提问: od,除了您四分之血缘地nj lh的房子,得135w,首付5,剩余贷款预计年底到,加上信用卡等,有200w,可入cq几套dpc?
回答:大平层假设400/套。你又不好意思不装修。 150w现金/套

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,家里有必要入洗碗机一台吗?适用中国家庭吗?谢谢!
回答:绝对绝对绝对绝对需要。 比洗衣机更优先。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大谢谢,原来是这个意境~您觉得到了A9实在不想待下去了,走人会可惜吗,还是能混则混着,还是占用不少时间的
回答:看你追求什么了

2017-09-14
匿名用户 提问: 朋友租住浦东联洋的房子,月租1万5,房东上月说要准备卖房,朋友就找好签好同一小区另一套房准备搬。房租交到10月底,房东说只是准备卖,又没想让她这么快就搬走,所以不肯退剩下的一个半月房租。双方在第一年租约到期后并未再续签,是君子协议,自然续的。这种情况怎么处理?
回答:君子协议,君子协商。 约个时间喝茶。 违约金肯定不用付。谈不拢就约个时间走人。

2017-09-14
匿名用户 提问: 中产阶级的标准,是不是家庭年收入50万以上? 另外中产阶级和小资产阶级哪一个会更爽一点?
回答:按照世界银行的标准,是年收入6w 一个人单身,叫小资产阶级 二个人结婚,于是中产阶级。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大好!华丽家族高层单价9500可以入吗
回答:@shuidi021

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,抵押贷可以贷100万,但不能扣除剩余按揭贷款30万,而且必须贷100万然后银行要还清按揭,70万先息后本,30万等额本息每月还,利率7.35,可以贷吗?还是自己还清按揭,然后100万先息后本,3年还本
回答:我们不是都追求贷出资金,越多越好么。

2017-09-14
匿名用户 提问: 日本还有救吗?
回答:除非出现彻底,深入的维新。 这种好运,千年一次。

2017-09-14
匿名用户 提问: 神,接那个160平带80楼顶花园的提问。您说没看出问题,但是缺乏流动性。您到底建议入不入?我现在的负债和自身流动性抗个三年是没问题的。
回答:流动性主要和人的性格有关。 有的人恨不得三个月就看见利润。有的人可以不声不响十年。 看你是哪个星座了。

2017-09-14
匿名用户 提问: 神,西安,2000年后老破大顶楼或顶复,地铁口,高评零首付不含税,以租养贷(精品分租),土著穷亲戚多,类似房源也很多,值得大规模搞吗?或者说这种三线城市老破大有前途吗?
回答:先做几笔试试吧。 象罗尼这么赚钱(一个月赚32w),也是出类拔萃的。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,您说 “你现在正是生活最滋润的状态啊……” 请明示 应该隐藏自己吗,氛围格格不入阿, 到了A9也应该混下去? 谢欧大
回答:人类的幸福感,来自于和同类的比较。 你现在正处于幸福的巅峰……

2017-09-14
匿名用户 提问: 接上o大,该如何择欧,本身不求白富美,但求女方无家庭负担,能经济独立,算不算渣,我本身无背景,购房全是自己,已经觉吃力,想法算不算渣男,也老大不小了
回答:以后匿名提问分二三条的,麻烦用#AAA,#AAB开头。 否则真不知道哪句跟哪句。

2017-09-14
匿名用户 提问: od,遇到难处了,男,外地进强二线,无背景父母任何支持,2套,a400,负200,遇一女,本想结婚,深入了解,外地,无背景,父有xd史无工作,母超市打工,一哥,成婚,我该如何选择,放弃?女自身工作不稳定,无安全感,月入2000,我3w,工作认识,有感情,分?一个人走?两个人我感觉看不到希望,除非立马实现a8
回答:我以前一直幻想这样的处理场景。 你穿一身黑西装,戴淘宝80元的金链子。 哈哈哈哈哈,扔下30w元。“你们这个女儿,我买了” “以后就算把她沉江底,你们也不要管” 我感觉xd的父亲会肯的。而且真的有很大的可能,不打听女儿的下落。

2017-09-14
周秦汉 提问: 「周秦汉 提问:欧神,请问欺骗性的交易,比如假证假公司去签合同,或者比如卖老人虚假保健品,算信息不对称,还是算抢劫?」 欧神回答we only mislead。 那么请问直接骗人的欺骗,应该算抢劫了吧?我认为,说好的承诺,签好的合同不作数,和明抢没区别。
回答:骗人,你就应该做到。 别人向你索取,而你硬性不给。这个环节算抢劫。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,在大学做老师,追随您CF已经A8.6+,看周围真的是以上全错,真的是学校里是神,出去是渣,拿着屌丝工资,还要装权威,真想好好碾压他们一下,但怕如果被他们知道真实实力后,会被嫉妒针对,真的很想三四年后A9了辞职直接,好想狠狠碾压一下的方法,不知欧大有什么建议吗?谢谢欧大 (我现在上课都已经开始灌输水库精神了,告诉他们现在学的基本全错,但还不敢明目张胆说...)
回答:你现在正是生活最滋润的状态啊……

2017-09-14
徐鹤David 提问: 直接把一百万件T恤扔到非洲的一个国家,不亚于向这个国家的服装制造业投一颗原子弹!当地的成衣工厂都得关门、工人都要被辞退。最后,打包、运输、投递……这一条链的运作里,获益的是UPS,是国际海关,是Nike或者Old Navy,但没有一分钱进非洲人的口袋。 这错了吧 总体来看应该有利于当地的吧,飞来横财,总的财富是增加的。
回答:破窗理论。 人力不去纺织了,就可以造彩电。

2017-09-14
匿名用户 提问: 请教欧大,CF买入是横盘时候买,还是小涨时后买好?
回答:只要有明天,啥时都可以买。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神你好:我是石家庄的,做室内设计,已在重庆购房,去之后感觉市场比较好突然想去重庆做室内设计,你感觉是在石家庄做,还是去重庆做,或者改行哪个比较适合我。
回答:看一手房供应量,二手房交易量。 另外再看客单价。竞品。 属于实业范畴了,我没法教你。

2017-09-14
梁发 提问: 欧大,怎么看广州年底要主办的财富论坛?
回答:到处都有,不值钱。

2017-09-14
匿名用户 提问: 划拨地有什么不好吗?拆迁的时候会有影响吗?
回答:就交易时候补地价。 拆迁没影响。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大 好多人说我们华夏文化同化能力强,胡虏无百年之运,满人放弃了满文等等,从另一个方面看,汉族是不是最残忍的民族,最能战斗的民族,而并不是爱好和平的民族呢?
回答:中国起家就河南这么小一块。960万公里哪来的,充话费送的? 传统史学上,总是说“北杂胡虏,南杂百越” 但是现代的dna检测,发展汉族的血统,比我们想象中纯净得多。 98%的汉人,来自于BC 4000,BC 2000,BC 1000的三个男人后裔。 怀疑有二种可能。 1) 上古圣王的传说是真的。匈奴其实是尧的后裔。 2) 其他民族融入汉族以后,由于游牧民族不擅于农耕,从而陷入第二轮淘汰。 例如满八期的遭遇。 蒙古人后期,在北京也被淘汰得厉害。史书记载,蒙人不擅长谋生。往往花费破产,甚有全家卖给汉人当奴隶的。

2017-09-14
匿名用户 提问: 我是刚刚1000万的.算错,1000万里包含了300万按揭,用了两张贷票,其他全款.买的全部是一手,今年1月开始买的,上个月买完的.水平确实差,买的嘉州城御龙天峰这种,被限价看不出来涨幅啊,大家给我点信心吧。
回答:1月买的,除非鹅岭峰等少数超级ceo 否则全款至少 +30% 贷款的话,已经翻翻了

2017-09-14
匿名用户 提问:1,武汉三环外,北片、机场线的P LC,有好几个别墅小区,联排/叠拼单价1w属于低估吗、潜力巨大/一般? 2,假定价格一样,通常别墅是选大盘(1~2千户)好还是小盘(3~500户)好? 3,同一个区块,相似价格和品相,通常是买近地铁口、的还是临湖傍山(环境好)、近学校的更有潜能力?
回答:@shuidi021

2017-09-14
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,为了做通思想工作,和爸妈说抵押他们的房子200w,终于同意。实际要抵押500w,我心里有点慌,万一知道真相,我该怎么应对?满地打滚嘛。另外您是否反对我这一欺瞒行为。谢谢!」 欧大回答要签字,通不过。 公证可破吗? 信贷员配合
回答:银行需要借款人面签。 除非民间抵押。

2017-09-14
周秦汉 提问: 欧神,请问欺骗性的交易,比如假证假公司去签合同,或者比如卖老人虚假保健品,算信息不对称,还是算抢劫?
回答:marketing有一条重要原则: We never lie, We only mislead. 你仔细去看脑白金的文案。他是绝对绝对不可能有“虚假宣传”的。是你自己理解的不对,被暗示了。

2017-09-14
匿名用户 提问: Ogg:请问,投资重庆,不计算成本因素,只看涨幅,以3年~5年计算,是选择婆罗门区域的江景现房还是低单价的环线期房(如团购的新里,欧大推荐8500左右的绿地城,春晖十里)?
回答:南滨路已经这么便宜了。和外环外也并没有明显的价差。 不像上海当年二倍,三倍。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,麻烦问一下,哪种工行新款送pp,您的意思是pp价值比较大?
回答:送六次pp的很多,送永久pp的好像就一款ae卡。 对我这种人来说,pp简直是生活必需。

2017-09-14
匿名用户 提问: 亲戚家的女孩,坐标西安,二本大学工业设计专业,今年大四,马上准备毕业找工作,也不知道当时怎么选的这个专业,自己想来沿海地区找她本专业工作,我比较希望她西安找一个,不用刻意找本专业,比如考公务员,当老师啊,只要以后找一个安稳点的工作,女孩子跑这么远,又是这种专业,自己本身也就一个挺一般的女孩子,学校太一般,怕再过几年年纪大了后悔啊,不知道我对不对啊,请殴大给点建议,谢谢
回答:西安考公务员挤破头,人山人海,怎么进的去。 不怕背井离乡的话,到北京开参加研究所。保证男多女少,象宝贝一样抢。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大对师生恋怎么看,对哈佛等学校禁止师生恋怎么看?
回答:如果你是父母,你放心把女儿送进这样的学校么。 老师在学校里象神一样有权威,可是踏上社会就是渣。在校园里骗小妹妹,是最不要脸的行为。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,为什么要带几百万现金在交易中心过户?收钱的人也不可能带点钞机,这不是难为人家的么?在交易所的柜台前一手进件,一手手机银行转账不行吗?带现金和手机银行转账的各自的优缺点是什么?谢谢大大!
回答:1) 因为中国央行愚蠢地取消了本票 2) 现金比手机转账更有信用。 哪怕你信誓旦旦,只要交易过户,就把500w现金给我。 可是手机里的钱,一分钟就可以消失。 到时候你双手一摇,没有钱,我怎么办。 现金那么大一坨,你不给,我可以抢。

2017-09-14
匿名用户 提问: 神,银行有没有这样的业务:一笔钱,必须要两个人同时到场才可以提用。任何一方不能单独提用。用于离婚分割财产用。
回答:联名账户。 部分外资银行有。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,看文集时听你说天涯房观,请问当年可曾听过斯巴鲁777这个id曾号称天涯房观头号神棍,预测流无实操,不过曾神预测上海08到15年走势,欧大可有评价?
回答:没有系统的理论,完全没有实操。 初级多军

2017-09-14
匿名用户 提问: 殴大,最近挺困惑。我工作两年,销售,给公司赚了几百万,还有几百万没回款。最近越来越不对劲,工资一直不涨,几千的底薪,提成5%降为2%,还好久不批。感觉被剥削,最近不怎么做事,之前跟进一些项目陆续出问题,少做了几个项目,公司损失几十万,可是为什么公司宁可损失这些钱,都不把我的待遇提高呢?这个问题我想了好久都没想通。有时想,公司把该的给了,岂不是赚更多?为什么公司不这样做呢? 我是想着辞职的,我想问辞职前这段时间我到底要不要好好做?不做好心里有愧疚感。 老板销售能力挺强,跟着学到很多,现在老板想让我带新人,还不涨工资,我不想做了。没辞过职,为什么辞职有点负罪感呢?感觉忘恩负义呢?希望殴大指点。
回答:公司那么大,老板看不见你。 或者说,老板看不见管理中哪个环节需要改善。 很常见的现象。哪怕你和老板推心置腹谈一次,加薪也不会超过1000元。 所以30岁以后都要创业,否则赚不多。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,160万现金大概多少重?一个成年男子拎的动么?
回答:需要背包

2017-09-14
匿名用户 提问: 米莱是您眼中有教养的名门淑女?why?感觉性格很粘啊
回答:淑女算什么东西。中产阶级概念。 我只要她幸福。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,准备转给老婆160万首付款,是准备离婚后买的,1.我从银行取现金160万然后让他提着160去另一家银行存到她名下,2.银行是不是有一种过账业务,不用取现金就能转账并切断资金链的?
回答:不要电子 不要电子 不要电子

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神觉得什么底线就非离婚不可了,已有小朋友
回答:-

2017-09-14
匿名用户 提问: 1、也就是说从存房地产投资的角度说,福州的房价其实已经泡沫明显(明显不值那么多钱是么)? 2、我是说除了房价,它本身的发展没太大前途了?
回答:是的 是的

2017-09-14
匿名用户 提问: 父母早年离异,现在父亲找了一个,在一起生活,没有领证,父亲60多岁。我和我妈一起生活。 在我成长过程中,我爸也是不管不问,我已经工作,独子,二线省会。 目前,我爸和我见一面都要经过那个女的同意才行,买房支持下,就更别提了。我爸的钱被那个女的控制死死的。 父子关系很僵,请问下欧神,如何处理我和我父亲的关系? 另外我父亲名下有5套房产,我担心将来会落入别人名下,我该如何应对?
回答:那女人怕你分房产,所以截止你父子见面。 你想争房子么。 想争的话,让你父亲现在就转给你。越拖越不利。

2017-09-14
匿名用户 提问: 去年交房无大产证的房子市价5折相当于首付5成,传言可能有学区变化打暴击,原开发商破产,现在换了个大开发商接手,值得博吗?能自住。
回答:五折可以博

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,去年3.17,广州的社保门槛直接提升2年。按照道理说现在购买力起码控制住1年,然后拉闸放水,为何2017年广州还是在增,涨幅还不小? 人家怕改五年啊。 您或许误会了,已经是5年了。我想说的是从3年到5年其实挡住很多人了,但是购买力怎么还这么猛烈啊...
回答:那就是本来可以更强……

2017-09-14
匿名用户 提问: 神,请给我指引:二线市中心03年多层老房,160平带装修带80平楼顶花园单价18000。价格同小区同户型9折,房子在中庭安静,客厅正对楼间缝隙看江,房东说之前看过风水,是回水湾,聚财(我不懂,有这种说法吗,不过看房东的确比较有,市中心有独栋)。另外,周边100米新楼盘和次新盘的价格在35000到25000。房东同意我4个月分3次付全款,付款到70%时就过户给我(以方便我抵押资金回血)您觉得怎么样? 房东人不错,晚上还请我吃了火锅。
回答:没看出什么问题。 流动性不好,房东诚心卖。

2017-09-14
匿名用户 提问: 那么以后福州大概率一直不温不火下去么?
回答:福州已经贵得吓死人了。

2017-09-14
匿名用户 提问: 172一梯一户,nj平层,能入?
回答:没头没尾的。可以

2017-09-14
匿名用户 提问: 神,婚内男方父母给儿子购买了2套房子,婚内女方拆迁分了三套,现在离婚。双方口头约定女方拆迁分的三套归女方,男方买的2套归男方。但女方不同意在离婚协议中写房子分配方法。我怕到时候他又有其他想法。女方现在光脚的不怕穿鞋的,要么按她说的来,要么就拖下去。不约定房产分配后面风险大么
回答:婚内,还是婚前。 婚内一定需要写明。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,去年3.17,广州的社保门槛直接提升2年。按照道理说现在购买力起码控制住1年,然后拉闸放水,为何2017年广州还是在增,涨幅还不小?
回答:人家怕改五年啊。

2017-09-14
Peter 提问: 欧大您好。 很想听听您对于东盟,和东盟博览会的看法。这2者对于广西的经济拉动效应,您觉得有多大呢? 谢谢欧大??
回答:0%

2017-09-14
匿名用户 提问: 大大看那时花开月正圆吗?
回答:客厅里在看。

2017-09-14
匿名用户 提问: 大大,请问有没良策医治懒癌?四线城市男主55岁,虔诚道教徒,无积蓄,无工作,脾气暴躁,一生厌恶一切劳动,甚至扫地都需要吵架解决,终日抱电视度日。女主超勤劳、忍让。膝下一子22岁被影响深重:一样奇懒无比,从小至大没洗过一次袜头,无学历,无存款,借债高消费,除被逼八小时工作外,全部用来打游戏。全家希望一女儿帮助出钱买弟婚房并出结婚彩礼……此种状况如何破解或者改善?女儿表示亚历山大
回答:说明你没有心灵和财务独立。 真正的独立,是他们无论如何头撞门,你一分钱不给。 逢年过节回老家,意外送他一套房子。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大 今天看了老道消息写的嵇康。您怎么看“文人似为他实而为己,牧者本为己反而为他”这句话? 嵇康这种,“不诛无以清洁王道”的,能算马基雅维利式“淘汰”吗?
回答:儒以文乱法,侠以武犯禁 肯定不受欢迎的。 但wx办也不能一刀切嘛

2017-09-14
匿名用户 提问: 「男生,应该怎么考察一个新认识的女孩? 为什么要去考察别人。 如果是纯理性的婚姻的话,听她谈论她的父母。」 WHY?她父母的相处方式潜移默化影响她的方式?
回答:充满尊敬地讨论她父母 她父母NB Yes,Yes,有教养的名门淑女 Y,N, 没见识的SB N,Y, 娇纵 N,N, 野鸡

2017-09-14
匿名用户 提问: 今年已在CQ买2套,还有能力买,是歇歇等到明年2n还是今年继续买?
回答:买买买,不必等。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,请问您如何看待苏享茂,翟欣欣这两个人?
回答:本来想写《黑寡妇在行动》,一定阅读量爆棚。 后来懒了。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,朝阳东五环外10年内次新单价不到6万,南四环外大兴旧宫五年内次新单价六万多,都是三居,选哪边的更有潜力?
回答:@shuidi021

2017-09-14
英镑?? 提问: 欧大,早上好??,今天上海??,27~23度,听说台风要来。最新小区,明年出交房,30层板楼,标准1楼卖出价格会低于均价多少?
回答:天气预报啥意思 85%

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,为了做通思想工作,和爸妈说抵押他们的房子200w,终于同意。实际要抵押500w,我心里有点慌,万一知道真相,我该怎么应对?满地打滚嘛。另外您是否反对我这一欺瞒行为。谢谢!
回答:需要他们签字的,明显通不过。250极限

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,夫妻俩工薪阶层,老公渔村A房市值300欠47,我渔村B房市值235欠102,我东莞C房市值150欠86,两人月现金流入3,租金月收入0.6,现在银根收紧、二手略跌行情下,想赎出A房过户到我名下,LH再抵押A房做经营贷,七成贷210,用老公名字以首房再买个渔村300万的房子。 问: 1.方案可行否 2.什么时候开始操作?现在?19D后再说?还是明年 3.经营贷需要持有公司,信贷员说介绍帮办一个股东会决议证明即可,靠谱吗 4.经营贷操作在LH前还是后做 5.A款等额本息6.36%,手续费1%,B款先息后本6.86%,手续费几千块,选哪种 6.再买个300万房子负债率刚好50%,这个范围正确吗
回答:可行,买太小了。 现在 可以 后 A 再大点。

2017-09-14
匿名用户 提问: 去年一口气融了1000万的资,全部打到重庆,入水库晚了,现在好后悔,水平太差,买了800万的房子,总共才买了600多平,留了200万当利息.算了一下,每年月供70万,我能撑3年,3年每平米要涨3500,我才不得亏.我这个空手套白狼是不是玩得狠了点啊,求欧大指导,还有像这个负债率,什么时间是最佳卖点
回答:你去年买的房子,到现在200w都没有涨到?

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,和女孩交往过程中被女方家长询问家庭情况,不想说有多少房,如何操作?
回答:把月薪说高一点(含房租)

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,现在找到承建商下面负责卖工抵房的人,她要弄好房子私产化等一系列产权问题我才能买,笋盘67折。为了加快进度,并且能正常交易后价格不涨,给这个人多少好处费比较好?0.5%总房款?是承建商做营销策划的经理
回答:可以

2017-09-14
匿名用户 提问: 那么你如何评价福州,您认为为何会这么弱?
回答:历史上一直不强。类似济南。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,为啥8848手机主要是女人买?看他们广告市场定位是成功男士呀,而且主打两套系统,分明就是针对那种有秘密的男士呀?是他们市场营销有问题还是我哪里没理解到?
回答:我以为你问p8 8848不清楚。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,乙醇汽油和普通汽油有什么区别吗?
回答:热值较低,汽车飙不动。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大早上好,直接领导各种诋毁,败坏我,我需要找公司最大领导解释吗?该怎么办?
回答:最大领导不会帮你的。否则基层无法工作。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,达到什么标准才能叫官商呀?一般企业为国家做点事情应该选选不到官商的地步吧?
回答:

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,黑白菜不发行了吗?我去年底申请,说没了,改申了一张普通白金。今天问,答复说PP卡已经一两年不配发了。
回答:有二个新款送pp

2017-09-14
匿名用户 提问: 你以前曾说上班没前途(年轻的站点),但是又说30岁深圳上班5w块是中游水平,是否矛盾?还是说在你看来5w其实洒洒水~
回答:洒洒水

2017-09-14
匿名用户 提问: 如果只一个一直在三四线城市呆者,是不是买房也比租房划算,只考虑钱,因为租售比更高,租金迟早省回来
回答:自住一套没必要冒险,贷款贷足。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,中非各种访问合作投资靠谱吗?非洲人民不具备收回投资的条件呀,这不是亏本买卖吗?
回答:买了一点矿。 老大总体战略不清楚。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大早上好,打算假结婚 拉了征信显示已婚状态(结婚证在国外领的 国内没注册登记)请问这个情况还能去假结婚吗?会不会影响后面的抵押贷款呢?
回答:民政局不看征信

2017-09-14
匿名用户 提问: 板块的最低单价的住宅可以入手吗?
回答:一般一楼朝西,无意义。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,过两年能不能娶一线或强二线女孩是不是取决于房子了?
回答:对于B级人民是的

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,tty无电梯复式,单价2.4w,值得入吗?
回答:

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神好,申请信用卡中,昨晚不小心点成了多币种万事达金卡(单币种金卡无法网申,小城市没有柜台申请),请问如果下了有必要开卡吗?是不是对以后申卡不利?目前信用卡总授信才20w。工行是发薪行,没有存款。
回答:很小的小事。 计较那么多干嘛。大气点。 开不开都行。而且可以现在打银行热线要求更改取消。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,8848手机怎么样?真的有土豪买吗?
回答:p8,主要是女人买。

2017-09-14
晓语 提问: 信用卡还款用同行非同名转帐是否实时入帐
回答:是的

2017-09-14
匿名用户 提问: 北京户口的价值究竟在何处?如果只是买房,4000就可以拿下深圳户口了,雪坡还更长?
回答:总有人生活在北方的。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,第一次约会去mint,档次够嘛
回答:说明你是渣男 怎么能去夜场呢。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神您好,请问如果有未激活的40万额度的分期卡,可以在其他银行里用来以卡办卡么?
回答:银行看征信

2017-09-14
匿名用户 提问: 看了前面的例子,欧大给男生评级主要看资产和赚钱能力?女生主要看颜值?就是常说的男财女貌?谢谢!
回答:性格没法打分

2017-09-14
匿名用户 提问: 作为沿海省会,福州的经济为什么会怎么差劲?以后还会有机会么?
回答:凭什么省会就该强劲

2017-09-14
吃瓜努力中 提问: 欧大,您好,新手有不明白的,按照您的意思,对于我们小老百姓来说,买京沪深渝的房子是2025年防止货币崩溃?渝是投资的新起点,也是将来逃nan(4声)的选择?
回答:

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,对于国家的房地产特别提倡的特色小镇,你怎么看,房地产公司如何从服务中赚取利润,尤其是像万科,绿城这样的
回答:做乙方,不做甲方。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大好,现在收购一个新兴行业比较有潜力的小创业团队,一般价格在多少,这样的的团队从收购到包装上市(发展顺利),大约需要多少年?其中成本大致在多少资金要求?谢谢欧大
回答:团队靠人,没人买的。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,您怎么看方舟子打假普洱茶一事?
回答:据说这次是对的。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧哥哥好,相亲被女孩子知道自己资产实力后会不会比较被动,因为超级多军全是房资,现金永远紧张,好比知道你A8.5+了,人家肯定有消费期待?如何平衡好呢?
回答:蠢女人就别娶啊。 一定被颜值迷惑,就卖一套啊。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神早上好,您看来重点大学教师现在有没有社会地位,工资已经低到令人发指了?为何和国外大学教师工资差那么多~
回答:没地位。 另,国外教师收入也很低。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,您说魔都和渔村雪坡差不多还有3倍,是要在2025前走完的路吗?谢欧大
回答:大意,别刻舟求剑

2017-09-14
匿名用户 提问: 坐标西安二环内, 父母自住110平(全款) 我名下90平(商贷58万) 现想卖掉110换个140平二手给父母住。 西安好的地段二手最近虚高的厉害,纠结。 请教欧大该如何操作?
回答:差30平米就别换了。 110换240还差不多。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神,请教关于渔村gpgd 担心的问题,中介跟我说的流程是,和卖家谈成后,先让卖家办一张银行卡,并把银行卡和密码给中介。然后我付一部分首付,垫资公司付另外一部分首付,然后首付做资金监管,然后银行把首期款打到卖家银行账户,这时中介把垫资费抽出,剩下的给卖家。请问这种操作方式在业界多吗?这样操作的风险在哪里?如何防范?如何说服卖家同意这样操作?谢谢!
回答:多 常见 每个人都接受

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大好,A9后,想奖励下自己,要买车IB,超跑不考虑的话,是宾利两门欧陆IB,还是劳斯莱斯两门魅影IB,只考虑买二手控制在200左右,欧大觉得哪个IB效果更好?知道很多A9多军也就开80 90万车,买好点也有原因,一实在喜欢车并了好久,二因为不少朋友亲戚知道可能你资产有A9,但总是有种你都是房子又不是现金的傻叉想法,so...谢欧大指点建议
回答:到了A9再想吧,有的是时间你想。 现在,总感觉分赃中了500w彩票怎么用。

2017-09-14
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,您说的给贷款中介1.8%, 这里面包不包喊评估费等其他费用,是不是所有费用加起来1.8%?」. 评估费0.1%,豪宅再打八折. 欧大,200万的单子不药,正常单,那我给1.8% +2000保险+千分1评估费+千分1.5公证费+80抵押费,合理吗,正常应该是多少,谢谢!
回答:1.8%全包

2017-09-14
匿名用户 提问: ogg,坐标bj公司账户哪个银行比较好,原因你懂的
回答:不清楚。反正是小银行,又是亲儿子。农商之类。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,您怎么看现在的VC,接下去这个行业会怎样?
回答:vc就是大泡泡,这一行能维持这么久已经是奇迹。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,最近在看那年花开月正圆,里面的吴家东院之前跟左宗棠关系好,做军需供应的生意,后来左不行了,贝勒爷要搞他们,为啥这个时候不投奔贝勒爷呢?商人就是图钱呀,跟谁不都一样吗?换个主子再好好干不行吗?
回答:主子不收啊。 你历史遗留问题那么多,又那么肥。不收榨死你更有利。 政治人物,到了一定级别,就不能改换门庭了。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,小密圈提问分免费,8元,88元,188元,好奇问你的同学中四种情况哪两种比较多呢? 付8元和免费两种提问的,你内心喜欢哪种?象征性的8元会否觉得还不如直接免费爽快?
回答:95%的问题是免费。 其他各档都有。我一般视为打赏。

2017-09-14
匿名用户 提问: [欧大,课程咨询顾问这个职务怎么样?女想从技术转型。 就是卖网课么]主要是面授,有底薪和提成。
回答:和所有底层职位一样,就是一份工作。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,您说的给贷款中介1.8%, 这里面包不包喊评估费等其他费用,是不是所有费用加起来1.8%?
回答:评估费0.1%,豪宅再打八折

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,高评高贷的话,一成首付甚至0首付,借六还七,加上税费的话,可能不太划算,但本应用于首付的钱省下来了,可以再买一套,杠杆加大了,从这个角度来说,gpgd不管怎么做,都是划算的呢?
回答:-50+10X 十倍杠杆,先输半成。

2017-09-14
匿名用户 提问: 籍贯内地小地方,现在在杭州工作,在上海和渔村都找到了差不多薪资的工作,准备将炒房当作主业,这三个城市呆哪个好?
回答:深圳

2017-09-14
匿名用户 提问: od,问两问题 1.缺资金,把房子先办装修贷,然后拿这个房装修贷的钱再稍微添点钱,还这个房按揭贷款,这样来截断行吗? 办抵押贷款需要先还装修贷款吗?先办装修贷影响后面办抵押贷款吗? 2.截断成20年抵押贷,贷款放倍就可以做,有种情况,正常评估价抵押出贷款离翻倍还差不少,但通过gpgd能做到抵押出贷款翻倍,这样成本一样吗?也可以做吗? 谢谢欧大!
回答:抵押的上限就是55%,因此刚买的房子是办不出装修贷的(上海) gpgd本身包含在了贷款中介的1.8%服务费里,已经尽可能往上拉了。 市场比你想象聪明。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,课程咨询顾问这个职务怎么样?女想从技术转型。
回答:就是卖网课么

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神晚上好,上海最近有的一手盘说今年五月开盘,后来说预售证7月下来,后来说预售证没批9月可能下来,再后来说还是预售证拿不下来可能明年开盘。开发商葫芦里卖的什么药?可以这样反复申请预售许可证?还是拖到明年就能卖高价?难道不想资金回笼?明年的话肯定就从期房变成现房了,所以开发商到底是真的反复申请不下来、还是另有目的?
回答:限价啊

2017-09-14
匿名用户 提问: cq的老破大有暴击的可能吗?还是仅婆罗门江景?
回答:润物细无声


2017-09-14


2017-09-14
匿名用户 提问: 万能的欧神:大大要军民融合,民企发展军工行业有前途吗?
回答:自古官商均灭门。

2017-09-14
匿名用户 提问: 男生,应该怎么考察一个新认识的女孩?
回答:为什么要去考察别人。 如果是纯理性的婚姻的话,听她谈论她的父母。

2017-09-14
匿名用户 提问: od,体制内,坐标nj,今年有机会平调去cq。从城市前景来说,您觉得值得调动么?另外,nj跟杭州比,您觉得哪个城市会更有前景?尽管被定义为特大城市,但其实还是总觉得在拉大差距。
回答:就待在南京,除了上海都别去。 cq是投资用的。

2017-09-14
匿名用户 提问: 现在kc单价大概多少了?现在还值得买入么?
回答:42000,比高峰期下来了。 仅推荐一复地户型。普通二三房不推荐。 虽然也是严重低估,但不算暴击。

2017-09-14
HMC 提问: 欧大,普遍存在楼上脚步声影响楼下。是因为楼板太薄,建筑质量太差吗?高端豪宅会不会不存在这个问题?
回答:预制板。象万科这种品质差的KFS常用。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大大,你喜欢听什么风格的音乐?或者某些歌手?
回答:只听华语

2017-09-14
龚振江 提问: 欧大好,最近看中重庆一二手房,市场价吧,不算很笋。最大的缺点是划拨地,每次转让需要缴纳1%的土地出让金。这种能买吗?谢谢!
回答:可以

2017-09-14
匿名用户 提问: 渔村95后女生(跟男孩同学,大专,月薪差不多),高168,长相6分,家里给一套约800万4房婚房(还有房贷300万),父母8.7+(净8.5),有2弟弟,女孩算什么级别?两人相配吗?谢欧大! 「匿名用户 提问:欧大,渔村95后土著男孩,高178,长相路人,大专月薪不到1万,家里农民房年收租200多万,远期有拆迁预期 近期被政府收储出租,父母不工作,有3兄弟姐妹(2男1女),算什么级别啊?C?谢谢」 按15倍估值3000 每兄弟分1000 综合大专学历,算B
回答:我刚写了,长相6分,其实3.6分流泪 C

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,请教一下,如何应对大学里比较讨厌的辅导员等,就是整天官腔直打,自己年龄也不大,研究生毕业没几年的样子,但对学生态度恶劣,非常不爽,求方法?
回答:远远绕着走。过二年就不见了。 踏上社会,都是浮云。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神您好,现在有一套10楼的89平米,和一套顶楼79平米送10平米晒台,价格比10楼的便宜13万,您觉的买哪个好?
回答:要看你当地房价了。 露台白送要的。

2017-09-14
匿名用户 提问: 为什么取名欧米莱?
回答:米莱

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧神您好,今天收到广发银行寄过来的一张聪明卡,信用额度一万元,您觉得有开的必要吗?
回答:

2017-09-14
匿名用户 提问: 很赞同,生孩子没有后悔的。 c罗有八个哥哥姐姐,他排行老九。 他妈生他的时候,觉得生的太多了,所以就 想流掉。最终没流成。哈哈,c罗改变了一家人的命运。
回答:柳岩是二胎,她父母罚了很多很多钱。说一定要生一个国之瑰宝 ??

2017-09-14
庞大人 提问: 欧神,能不能偶尔经常推荐点书或者文章之类的。总回答问题,太辛苦了。
回答:《书籍时代的消亡》,现在都是碎片化阅读了。 除非小说书。

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,sz3房出租不易,挂了1个月了。有什么办法能快速租出去?
回答:降价

2017-09-14
匿名用户 提问: 欧大,看了半天,有人说比特币7000可建仓。现在看两万多,真的会跌吗?值得投资吗?
回答:价值20元



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