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雄安都出来了,通州算什么 - 欧神小密圈20170904

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发表于 2020-10-14 18:02:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
房产021.jpg
2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,两性关系梳理编号多少啊,谢谢!
回答:#F770

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧,您觉得房产增值多少可考虑出售?
回答:出售主要为了裂变。 为了奢侈消费而出售的,我是无语的。

2017-09-04
mide413 提问: 欧神为了下大妈行大额卡,存抵贷划算吗?能抵出90%
回答:你那个叫质押贷款,已经停掉了。 搬砖办卡一般不建议。

2017-09-04
男,28,sh,找对* 提问: 我觉得女儿也得让她受苦,毕竟这世界谁也不能保护你,除了你自己,年轻时候就要有意识磨练
回答:受的苦,毕竟不能和男孩子比。 我保她到50岁应该还没问题的。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神,晚上好,我是那个外甥女的提问者,非常感谢您的宝贵意见,也非常感谢各位圈友,您们的热心让我非常感动,我会尽量说服她入圈,极大可能是我们讲的她会完全不懂,望欧神海涵。谢谢Qiao和中裕华的建议,十一月份她到上海实习,这样可以切身体会中国的生活,真正学会中文,希望她喜欢,她对香港很失望,还是想回去英国。真如欧神所说,她已成人,我无权代理她,我担心的是,我如何才能安全的把姐姐的遗产极大优化交到外甥女的手中,确保外甥女一生衣食无忧,以完成姐姐遗愿。有网友说我早干嘛去了,真的非常惭愧,人应有多幸运才会入到这个圈,认识欧神,三观尽毁后重建三观,衷心感谢!
回答:我相信她在英国,会接受完整的白左教育。而且35岁之前,很难醒过来。 作为一个成年人,法律要求你把财产转交给她。你唯一能做的,是在以后她每次卖资产时,你让她再等等。

2017-09-04
匿名用户 提问: A8/A9中的 字母A代表什么?
回答:Asset

2017-09-04
匿名用户 提问: 坐标上海,正办理按揭贷款,为了让银行早日批复,有什么好方法?
回答:没有办法。 谁也不认识审批部的人,他们几乎不对外接触。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,贷款中办信用卡,信用贷,抵押贷,按揭等几乎所有贷款申批顺利与否,除了政策、是否有逾期,最后都会被负债影响,那是否理解,政策稳定,工作固定,无逾期,然后把工资流水做的足够高,以上贷款就会很顺畅?即便名下有各类贷款己经办了很多,负债很高,但流水做的够高,是否意味着问题就不太大?
回答:不是。 一看放水大环境 二看银行心情

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大好,今天和人聊天,他把我否认一番。求如何回击傻空,不想暴露自身实力太多,谢谢!
回答:你很在意他么。 在意就聊聊去年赚多少。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,如何看通州?值不值得去通州搞房票?
回答:雄安都出来了,通州算什么。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,请问法拍房需要注意哪些坑?
回答:太多太多。趟一次才知道。 我不是法拍流的,我也不是老法师。

2017-09-04
匿名用户 提问: 大国之路在于多生产少消费,还有多人口,公司做大之路呢,是不是加大力度投资,多更多的员工
回答:公司之路在于多卖货,降成本。 还有培养嫡系。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,a8.5,一直没有找到合适的对象,我身边很难接触到好的女人,有什么好的途径,希望找一个老婆结婚生孩子
回答:贴张照片吧,这里正缺青年才俊。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神,水库论坛这个龙形标志来历是?
回答:随手找的。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大大,看了您前面的预测,如果是深圳18启动,上海19启动,北京20启动。我在北京目前是现有三套350平,有一点压力,也觉得组成结构有点不合理,是否有必要趁现在金九银十的小回暖,先出一套,缓一缓压力,或者出去转一圈,等大后年再回来。
回答:楼市无波段,没事不置换。 连交易成本都赚不回。 加按揭够了。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神我有一个问题,政府的竞争对手是谁?
回答:自我膨胀

2017-09-04
匿名用户 提问: ogg,那凶宅要多久才能淡化影响,5年?10年
回答:5年足够了。 其实只要人群淡忘。

2017-09-04
蜩与学鸠 提问: 欧大大,我和老婆名下已经有上海2套,且均有贷款(比重不高,大概三成)。近期想去深圳入手一套,是不是首付要付7成了,请问有没有什么好的放大杠杆的方法吗,谢谢
回答:找房票 5+2 二做首(灰色)

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,如果二房东和房东的租约快到期,二房东又和租客签下半年的合同,这种情况下租客的合同有效吗?是不是最好要二房东出示他和房东的合同,谢谢!
回答:无效

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神请问a杨浦鞍山板块9w,和b世贸10w。ab应该怎么选,按未来涨幅为主,自助为辅来看?谢神
回答:屌丝豁上天了[掩面] 在山西县城,那房子最多卖2000/m 建议逐步退出京沪老破小市场,把资金转入重庆。

2017-09-04
匿名用户 提问: 接自媒体姑娘,是想问粉丝2w月入20w的事情
回答:她卖保险的。 导一个客户就可以赚很多。

2017-09-04
大柱 提问: 北京核心地段鬼楼盘几折合理?长期来看这个因素会越来越严重吗?
回答:我真心不涉足这个市场啊。 天下赚钱机会这么多 你又越来越富足 纠缠鬼干什么。

2017-09-04
li澳舜 提问: 欧桑,是否可以认定一年期定期存款利率超过8%的年代再无可能出现?
回答:从来不存在定期存款利率。 你的货币学学的不对。

2017-09-04
匿名用户 提问: ODD,如果自住的话,北京的星河湾,会跑输大盘么? 现在总价是2000w起,单价7w 看上了朝阳青年路板块的花园洋房(东4.5环),8w单价,会跑输大盘吗? 感谢!
回答:单价不算高,良心价。 但总价太高了。就算涨了500w,也兑现不了。

2017-09-04
匿名用户 提问: ogg,凶宅几折可以买,凶宅对门的房子几折可买
回答:新鲜的五折,过了半年六折。 对门不确定。

2017-09-04
匿名用户 提问: 一直有个非常大的困惑,拜请灯塔解答,所谓先父遗传(是伪科学吗)和处女情节…跟您说的血统论和娃本位您怎么看?祝老大多子多福!!
回答:先父遗传是伪科学,编出来嘲笑屌丝的。难道你信真了? 处女情结参见《二性关系梳理》

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,我LP智商超高记忆力超强,科大少年班的,早年就经商实现财务半自由。最近好几年没有去上班,就买买房子做些投资。不过她近期迷上了澳门的21点,因为她聪明自律,又严格按照凯利法则去打,基本上不会输钱给赌场。但她是玩心很重的人,就把打牌当成对自己的挑战,目的倒不是为了赢钱(按照她的说法,少输便是赢,而且她玩得也很小)- 因此,从赢钱的角度来说,她并没有赌瘾。她与人和善,也有很多牌友喜欢和她打,她也喜欢和谈得来的牌友一起玩。我的困惑,我做投行的,常常要出差,没法陪她一起泡在澳门。她绝大部分牌友又都是男的,虽然这些牌友我也认识。她一个人打牌,会常常通宵达旦,我很无助也有些担忧。您怎么看这件事?
回答:孩子呢? 压舱底是三件事: 性,互助,孩子 有了三个孩子,自然不会通宵打游戏了。 说明她太空。

2017-09-04
zhenchao 提问: 欧神,请问您怎么看东莞房地产?深圳房价和产业都从关内向关外延伸,临深会不会成为另一个“关外”?因为种种原因,本人深户,在东莞有四套房,深圳无房,正计划回攻深圳。谢谢
回答:所谓的市区,其实就是通行1.5小时。 你按照上下班1.5小时去画圈,看看哪些可以包进去。

2017-09-04
匿名用户 提问:OGG 不进产证的地下室和一楼花园如何计算价值?下列2个房子选哪个?①福田区 200+平层 4万单价 同小区小户型单价6万2 ② 宝安多层洋房1复2,产证210,2楼210,1楼70,花园80,地下室2层共240,总价是4楼平层210的1.3倍」您回复 买进二折,卖出六折。可以用拆骨法,地面部分按市场价90%算。然后算地下部分估值。——我按照拆骨法算出来第2套是8折笋,那和第1套如何选择呢?第一套算几折笋呢?
回答:那个算大户型折价。 不过200平米六折很夸张了。 一般九折而已。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,上海前几年买了套新房当时里面有一排叫政府人才公寓,后来才知道是公租房,我也没空跟着业主去闹主要觉得悲观闹了也没用,现在人还没进来,我要赶紧卖了减少未来可能的损失吗?
回答:也就那样了。 新房癌看得比较重视。 五年之后,who care.

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,现阶段,17年9月到明年3月,目前一线都冰封,股市貌似要火,您看是股市还是楼市啊,有没有楼市股市轮换的说法,高手大玩时间差?您高见呢
回答:钱进了楼市,就永远再也不会流向股市。 在座的每一个炒家都深有体会。 股市每次大牛崩溃,九个月之后楼市会崛起。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,您这两天好像推荐了篇知乎的历史文章,当时没时间点开,可今天翻了半天也没找到吧,也无法搜索,请问是哪篇想去拜读,谢谢!
回答:邓艾和钟会 圈内搜

2017-09-04
匿名用户 提问: 一直想去上海淘房,不过平时没时间去,国庆节去淘是否可行?正好连续一周方便看房。
回答:可以啊

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大啥时放出自媒体小姑娘的故事?
回答:architect那个,没故事啊。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神 我用我妈名字买房 还差18岁到65周岁,但是银行贷款只能贷款15年,贷款220万 比30年的每个月多付5700,值得用我妈名字吗
回答:换银行

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,二手房能不能并发双首套呢?
回答:可以。时间微操难度高。

2017-09-04
jie-北京贷款 提问: ogg,RMB汇率创16个月新高,和年初反差这么大,tg目的是什么,难道是提高购买力抑制国内thpz?
回答:用力过猛,玩过头了。 本意是外汇管制以后,价格无意义。稍微炒高打击投机盘。 下面人用力过猛了。

2017-09-04
匿名用户 提问: 上海的房子,在银行批抵押贷款近600万。存了2000万几天通知存款,3000万理财,起码两个星期了,至今还在审批中,银行经理,行长所有关系都已疏通到位,就等系统通过拿到批复就好,欧大有何建议,恳请指点。
回答:他们故意的。 银行缺存款的厉害,存心拖你。 你去闹一下好了。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,在买私募基金的份额时因为金额不达标,几个人凑钱,然后写一个人的名字,其他人找这个人代持,可行吗?有什么风险?如何规避风险呢?感谢??
回答:可行。 法律规定私募最低每股100w 你们内部的分配属于民事纠纷。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神,现在按揭都很难办,自己养好流水,去做按揭,是否有必要给信用贷塞点红包?
回答:信用贷不用塞红包,利率已足够高。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大您好,替朋友问A级女结婚后再选偶问题。 1.现任老公,A8.3多军,35出头,职业炒客。刻板,小气,压力大,爱生气,无车,技术男出身。 2.在公司被追求对象,金融公司副总,在京一套,市值800W,年入150-200W。车60W。 朋友有动摇,觉得和自己的多军老公不够浪漫,生活无趣,问如果跳槽到副总这边未来会不会过的更好。 A级女老公也略知此事,内心想法是多久能再找到优质A级女。
回答:副总妥妥的买不起房啊。 一幕悲剧在上演。

2017-09-04
匿名用户 提问: OGG 不进产证的地下室和一楼花园如何计算价值?下列2个房子选哪个?①福田区 200+平层 4万单价 同小区小户型单价6万2 ② 宝安多层洋房1复2,产证210,2楼210,1楼70,花园80,地下室2层共240,总价是4楼平层210的1.3倍
回答:买进二折,卖出六折。 可以用拆骨法,地面部分按市场价90%算。 然后算地下部分估值。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,农村有亲戚想做牛樟芝生意来咨询我……我不太了解,有懂行的朋友帮忙分析一下
回答:芝,樟,菌, 超容易被坑的。

2017-09-04
徐鹤David 提问: 当今的士大夫有谁?
回答:煮肘,梁建章,都是。 包括你,你也是。 你只不过没做大官罢了。

2017-09-04
大熊 提问: 浦东汤臣商务中心单价很低,为什么啊
回答:商业

2017-09-04
吃瓜努力中 提问: 欧大 你好 1现在您还更新微信吗?新的文章在哪儿看?2 东城区,西城区合并,那哪一部分会归到朝阳?3 北京的房子都算老破小,应该怎么办?
回答:微信公众号,一直在更呀。 中央政务区不一定是好事。朝阳哪一块不知道,也不关心。 我不拥有北京的老破小物业,不沾手,就不用担忧烦恼了呀。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大怎么看这篇文章《那些被骗了房子的老人们》晚来浩劫:被骗走房子的老人们,作为子女应该怎样帮父母杜绝这种情况?毕竟现在都不在父母身边。
回答:这个无法根除的。 任何人都不能靠别人保护自身,只能靠自己。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,之前入了帝都二环边一套老破小,外立面,楼道都老破,咋办,砸手里了吧?五年后卖的掉么?
回答:我不明白帝都的老破小价值何在。 能出慢慢出。

2017-09-04
匿名用户 提问: 通过高考,考入985,尤其是清北复交,仍然是人生阶段性的一次考验和成就。走国际路线,就少了这样一次历练,还是可惜。您觉得呢? 你没事生场大病干什么 不是说男生最好的教育,是苦难吗?生场大病算什么
回答:???? 看清楚,所有的讨论都是女生。

2017-09-04
匿名用户 提问: 我来问个3500的问题,半球说的隐形房价跌70%,然后三倍利殴大怎么看?我如果花3500买报告能值回票价么?
回答:长多必然短多。 绝不可能有回调。 让你买底部,有病。

2017-09-04
匿名用户 提问: 通过高考,考入985,尤其是清北复交,仍然是人生阶段性的一次考验和成就。走国际路线,就少了这样一次历练,还是可惜。您觉得呢?
回答:你没事生场大病干什么

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神,实在是没钱了,看到一套笋得想跳楼的房子,怎么办?
回答:先打自己十几个耳光。 然后跪着去筹钱。 筹得到的。

2017-09-04
匿名用户 提问: 状元府,黔江(cq),这个楼盘如何,适合买入吗?状元府是黔江唯一一个划片入读人民小学和黔江中学的楼盘。据说下一期开盘6000
回答:@shuidi021

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神对ayawawa的两性理论有什么看法?
回答:没看法。 A8以下的价值观。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,合伙制企业,有限合伙人之间的股权转让有什么需要注意的地方呢?(出让方和受让方不在一个地方)
回答:有限公司的任何股权变动,需要所有股东的100%同意

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,如果经济条件允许的话,让女儿去读国际还是公立学校?
回答:都可以。 国际就是不高考了,你想清楚。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神好,大国之路,在于多生产,少消费,那么生产出来的东西不是出口就是内销,消费不是进口就是买国内的东西,可为啥您又说出口不是利益,进口导向型才是真正的利益?这不是矛盾吗?
回答:投资/基建,才是唯一的利益。 还有人口

2017-09-04
匿名用户 提问: 请教欧神,厅朝西,底下有商铺的房子应该折价多少?感谢赐教!
回答:3%

2017-09-04
匿名用户 提问: 非常感谢欧神的答复。依然是请教外甥女的问题,她的生活圈子非常大,朋友都是富裕人群,由于性格开朗,做事果断,在朋友中很有威信,可以说是朋友中的头头,异性同性可以说是马首是瞻。现在正紧张准备申请研究生的资料(这个还是我没入圈之前对她的硬性要求),我如何开口让她停止???请教??,如果来年遗产事情处理完,她深圳的房产该持有还是出售?同样香港的房产应如何处理?农民房赔偿后,是持现金回英国还是入深圳房产?衷心感谢!
回答:这么大的人了,哪轮得到你管。让她自己来水库问吧。 不动产都留着。拆迁的话,把资金当首付,再狠狠贷一笔款。 深圳比香港好点,注意别买CEO盘。 剩下的,就看她自己三观和福气了。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大大,信用卡几张之后会影响信用贷?
回答:在我那个时代,多少张也不影响。 后来银联提出了“总授信控制” 具体问@波波

2017-09-04
贝小雪 提问: 欧大,学校的教育,肯定会给孩子洗脑的吧?国际学校会洗的白左一点吗?公立的相对现实一点哈?
回答:一个往白洗 一个往红洗

2017-09-04
匿名用户 提问: 接海客:说180包所有税费友情价,不是xyz,如果按揭加5,但可以先首付更名后扺押再付余款仍180。
回答:多那么多的手续麻烦。 价格笋么,至少多加10%砍价吧。

2017-09-04
Elf 提问: 神,如何评估一套房子的市值?用XX银行评估价,最近XX天成交均价?面积,还是当前各大中介最低挂牌价?
回答:用卖家的身份,所有中介问一圈。 用买家的身份,所有中介问一圈。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神,网上现在有种观念 中美现在去中介化 ,未来日韩台会沦为我朝农林渔女原料提供地,您怎么看?
回答:这样不符合比较优势,会削弱中国的国力。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神,您怎么看男同隐瞒性取向娶妻生子这一现象?身边出现实例,震惊。
回答:同妻啊。 女方有离婚的自由。 如果事先有确认的话,有追索欺诈的权力。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大早!坐标重庆,有个朋友急用钱,在海客瀛州20多层四房198平的想180w包干转给我。适合吗?
回答:怎么包,贷款转让么。xyz单么。 全款的不要。

2017-09-04
匿名用户 提问: 为什么现在没有付款提问了,感觉提问非常不好意思呢?
回答:iOS要求分30% 小密圈怒了。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神,早上好,非常感谢您!我是昨晚关于在英国读architect的女孩子的提问人,您一言惊醒梦中人了,看来我要哭很久了……,愧对过世的姐姐呀!外甥女我是当女儿养大,当时是天天越洋电话,只是当年我是一名女文青小白,完全没有养育经验,只会用“海纳百川”来要求她,养成她主观性非常强,不拘小节,然后居然支持她读了architect,她现在身边有很多土豪富二代追求者,但她要求的是必须高颜值、高智商(这也怪我,一直灌输的是不能找丑的笨的,会影响后代),可恨太迟入圈,现在我是六神无主了,都不知如何去帮她洗脑呀,她简体中文根本不会(繁体字会看),地道一点的中文无法沟通。求教在香港可以有哪些自媒体可行?
回答:这个我也不知道怎么答了。 不知道她的生活圈子如何。自己的脾性如何。 香港一年新建楼宇只有1w套,大概20个楼盘的样子。 我想她可能需要一个全面的转型。网友们说说。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧师房仁波切:重庆大面积申卡和信用贷,是否影响4个月后一手房按揭?如果将来找关系能否自行按揭成功?
回答:影响轻微。 银行主要还是看你的负债率。 查询次数是次要的,搞定信贷员的情况下,尤其不用理会。

2017-09-04
匿名用户 提问: 殴大,昨天带娃(一岁半)去了巧虎室内乐园有1000平,玩的很尽兴,上海还有类似室内推荐的吗?
回答:太多了,这个行业已经做烂了。 目前都拼命卖6次卡。意思就是六次都去不到。

2017-09-04
四爷 提问: ogg 今天翻了一下几份按揭贷款合同,都有一条房价下跌时,需要借款人补足质物价值或提供担保的约定。据说当年香港房价崩盘的时候,的确有银行这么做。请问,房价崩盘时,中国银行可能会这么做吗?如果这么做了,到时候怎么解决?如何防范?
回答:你看清楚。 这个条款主要是地震,山洪,火宅等自然灾害破损后,需要补抵押物。 正常的涨跌,银行根本没有评估师来管这事。 而且如此条款,也仅限于中银等少数银行。

2017-09-04
龙行天下 提问: 欧神,现在淘宝有中介讲可以补交三年或5年个税,这个东西靠谱嘛?大家有没有这么走通的啊?
回答:哪个城市。 中介没有增值作用,自己去交也是一样交。 成功率都看运气。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,燕郊现在房价下跌,成交量也很低,这种情况会持续下去吗?燕郊买房还有价值吗
回答:七八月淡季,九十月就小阳春了。 淡季不卖任何资产,这是投资铁律。

2017-09-04
说线做泪 提问: 朋友家装修,把飘窗拓展出去了,他家楼下邻居说要么给一万私了,要么告他违建。这种如果给钱私了,怎么防范后续继续敲诈?谢过欧神
回答:找个物业,装模作样看一圈,然后宣布你合法。 更好的做法,是根本就不要扩出去。何苦呢。

2017-09-04
匿名用户 提问: 200w的房子,贷款140等额本息15年。这样负债率怎么算?分母是多少?(等额本息10年呢20年呢30年呢?)
回答:140 / 200 = 70%

2017-09-04
爬楼好累 提问: 欧大平均一天睡眠时间多长。
回答:6.5

2017-09-04
匿名用户 提问: 神,继续发问 本人目前房产市场价550w左右,按揭27年贷款170w,月供9100,目前需要100万左右资金准备再入手一套,问过银行转抵押可贷金额也差不多,第二套是纯投资,但是这样按揭转抵押,如果按原来你们算抵押的5年截断,是否合算呢? 另外如果这个资金想入手重庆,有没有推荐的??时间最好控制在2-3年。
回答:一般抵押按55%估算。再弄100w出来。 相当于1.7倍。按最新的《近期贷款产品精算》并不划算。 一般建议信用卡,信用贷等金融工具,搞100w出来够了。 按揭贷款,不为要还月供么。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大大,请问具体裂变1怎么变3?
回答:卖一买三。 考虑到税费,原有贷款,限贷,限购,代持费用。要一扩三是非常难的目标。

2017-09-04
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,从投资的角度来看,1世茂高区,2世茂低区,3财富低区,4财富高区,从未来潜力来看,上述四项大致如何排序呢?」 DBCA - 欧大,为什么财富高区比低区升值潜力大,而世茂是反过来的呢?
回答:因为财富高区没有明显地比地区昂贵,而景观好很多。 世茂地区65000,五十楼以上肯定上十万的。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大大早~坐标上海,满二不唯一,准备做高,税费多付20w,做高后多贷110w(去掉多的税费后多贷90w),其他就是首贷的条件。请问这样是否划算,还是不做高较好?谢谢殴大!
回答:借九还十一 我反正是不舍得,快赶上杨白劳当铺了。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神早,怎么看中国的计划生育,虽然已经开放二胎,有统计说2022年中国的平均年龄达到40岁,中国会不会进入未富先老的境地,少量的年轻人养大量的老年人?
回答:梁建章《中国急需大量三胎家庭》

2017-09-04
fred 提问: 「胖刘 提问:殴大。重庆市中心配套极完善五房将来有人接手吗?需要打折出售吗」 现在只能按室租。 说实话上海五房买家也不多。 再问:殴大自己屯五房吗?如果坚持大面积低价,200平米的房子五房很正常吧?
回答:181m,五房,刚大众参观过……

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大大好,请问水利工程,各种大坝,是利大于弊还是弊大于利?真的像传言说的会造成生态失衡,甚至地震?
回答:地震肯定不会。你没算算数量级。 至于某些鱼类,二栖类,灭绝就灭绝吧。 学会放弃。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神,上海目前两套次新,看到一套浦东内环内老大楼顶复单价四字头,单价足够低,电梯已更换过,相较其他老大楼,此标维护的不错, 想入老大楼,这种九几年老大楼按揭和未来抵押是否会有问题?
回答:目前没有问题。 可预见五年也没有问题。

2017-09-04
匿名用户 提问: 神,你的几大弟子里,谁洗脑水平最高?要能说服LG去技术性JHLH的
回答:我没弟子啊?? 离婚这种事,某人有二斤离婚证。给你LG看看好了。

2017-09-04
匿名用户 提问: ODD,CF小白,手头现金50,计划入手武汉,求推荐升值空间较大的区域、地段、楼盘,????
回答:@shuidi021

2017-09-04
匿名用户 提问: odd,国企,抵押贷款征信上显示了个人经营性贷款,对未来按揭、信用贷有影响吗?征信上会显示包装的公司吗?
回答:没什么大的影响。 国企不是gwy,没什么人管你。 至于银行,银行都懂的。

2017-09-04
匿名用户 提问: 200w的房子,贷款140等额本息15年,这个净资产是多少?
回答:60

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大您好,二线省会城市,房子年代差不多,直线距离市区15公里的双拼别墅单价2.3,面积200。那边的联排1.8,顶跃1.3。直线距离市区6公里的顶跃2.3,面积200。选哪边更好,谢谢!
回答:二线省会城市,城市直径至少10km吧。 你说的15km,是离边界5km,还是离边界15km 离边界5km的话,我宁可选1.3w单价的。 城乡结合部便宜的涨得最快。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,湖北大冶人,老家无房,在沪、京均有一套小房子,夫妻首房首贷均已用,是考虑在武汉找用亲戚资格入一套自住加投资吗?主要用于过年回家有个像样子的住处,目前重庆已入一套,还是继续重庆?
回答:仓位太多很难管理。 自住就买一套吧,可以用老人房票,哄老人开心。 武汉说到底也就二三百万一套。对于上海来说,就是一个客厅。

2017-09-04
匿名用户 提问: 交行好享贷,12期和24期费率都是0.72%,实际年利率相当于17.28%?
回答:是的

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神,请教是否笋盘:位置在浦东滨江,黄浦江对面是浦西外马路老码头。老大楼,20楼以上,正面看江景,单价五万,算不算笋?谢谢欧神!
回答:浦西南外滩老大楼一律100000+ 5w便宜的

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,准备一年后帝都首房首贷一套,抵押+按揭,总预算800-1000,有没有好的建议呀?
回答:中国尊附近? 总觉得那一代CBD会有大量需求。哪怕自己住也好啊。

2017-09-04
匿名用户 提问: 殴大: 您怎么看待“焦虑感”? 创业者30岁,目前8.4,宁已建仓1500平,“焦虑感”却不少反增。
回答:说明你是正常人。 这里每个人都有焦虑感。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神,和中介微信沟通约定能贷到500万就下定金,先付了定金,然后评估可以到500万,银行核验贷票资质后贷票被砍掉部分只能贷400万,请问这种定金怎么要回来?
回答:定金是付给房东的。Over

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,您知道特劳特的定位理论么,他那个理论现在是不是不适用啦
回答:定位理论长期有效

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神 主场---你说过石家庄的巨大涨幅没有预测到,那分析过为什么会有巨大涨幅吗?是北京的溢出效应?你还说过它会在北京启动后再次开始,可是它远远没有北京的强力冰冻啊?现在还能主场加仓吗?谢神!
回答:不就是北京的溢出需求么。

2017-09-04
然 提问: 欧大,您觉得北京房价还有多少上行空间,以后决定不同房子价格差异的最关键因素是什么?
回答:还有二三倍吧。 总价约束已经显现,未来会像HK一样鸽子笼。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,轻工产品行业在未来的发展怎么样? 第三方检验销售从业人员的困惑……
回答:看过这次林毅夫对吉林的整改方案么。 全国上下没一个看得起轻工业的。

2017-09-04
徐鹤David 提问: 淘宝买装修材料怎么保证甲醛和苯系物不超标?晾一阵就行吗?
回答:选价格是最低的+5% 质量一般靠谱。师傅会辨别。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神好,sh要追上HK房价需要多少年呀?谢谢
回答:现在还没有追上1997年价格啊。 所以一点都没有泡沫。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大,开公司自己做法人代表有哪些弊端,对个人融资有影响么
回答:皮包公司法人,批贷款是负分。

2017-09-04
匿名用户 提问: 单身狗一枚,杭州工作年入30,去年首房首贷用在杭州,今年在重庆2n。问,接下来想把户口迁深圳有没有用,但是我自己已经没有贷款资格了,或者先迁过去过两年把重庆卖掉去深圳gpgd买个大点的标?还是接着用穷亲戚的资格一步一步买重庆?
回答:楼市的事,二年以后相当于二个世纪。 不用考虑这么远了。 就近找个亲戚去重庆吧。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧神对牟其中这位前首富怎么看?
回答:牟本人不足为道。 关键是他五六个小弟都超级猛。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大请教:上海内环长宁定西路临街商铺182平米,虽是一本产证,但门幅宽13米,且有两个门牌号,现借给两家餐饮店经营(面积相当)。现在业主想卖出门面,其中有一家餐饮店想接手买入自己承租的那一半。请问有没有可能拆分成两本产证呢?谢谢。
回答:自己走全套流程啊。 理论上房产交易中心,是可以把产证无限分割的。 但是交易中心唯一的要求,有一幅“地图”。 测绘图,你就找测绘局官方帮你做。 然后这事就没底了……

2017-09-04
匿名用户 提问: OGG,2025,25,是指内环内均价25吗(言下之意,那不是内环内的老破小也有这个段位)天~威武
回答:老破小自然落后均价。

2017-09-04
匿名用户 提问: 欧大你说男人的衷心出自于爱,有过不忠是否就说明不爱?花心不是男人的本质吗?
回答:花心和爱矛盾么。

2017-09-04
英镑?? 提问: 欧大晚上好,“所有的洼地都会被填平”是因为总价天花板的缘故吗?
回答:因为时间。 虽然投资客不多,到一二年时间,笋盘还是会消亡的。 然后新的一轮大涨,创造落后笋盘。



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