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长沙并没有长远价值 - 欧神小密圈20170902

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发表于 2020-10-14 06:01:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-09-02
匿名用户 提问:ogg。男票31岁也喜欢嫩的。跟一所谓刚毕业空姐喝酒暧昧不清。跟我说没任何关系只是充面子叫出来玩的。我叫他发消息跟这女的翻脸骂一句她他死活不肯就赶紧删掉了。我是他理智觉得可以结婚的,也跟我说没有了激情冲动仍旧想结婚才是真的想。。这种渣我应该赶早离开吧?纠缠2年了。苦」///本人29!初恋。再年轻点或是经历多一点早就潇洒离开了。自觉的各方面综合中等有的。4年前相亲对象好几个家里A9以上因为对方实在长相等其他我都无感不主动不接受。妈蛋现在有种年纪一大这种A7.4也这么傲娇hold不住了。刚在一起纠结是觉得没钱但其他都好对我好,现在发现男的腻了就对你不好了。真的每天都很痛苦
回答:那就赶紧离。 30岁之前一定要嫁掉哦。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神晚上好,苏河湾地区以后会成为很贵的豪宅区吗?以中粮和华侨城为首,谢欧神
回答:是的

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧总,对于黑市渠道购买美国禁运的宇航级别半导体可否指点一二?
回答:上到代购航母,下到帮小学生写作业。你以为我什么业务都接啊。 不知道

2017-09-02
匿名用户 提问: 有没有war打不赢的可能性?有的话会对房地产有什么影响?
回答:这样都不赢。那tg都垮了。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大你好 本人外地户口 上海工作 单亲妈妈 上海名下一套房 按揭150万 目前现金200左右 现打算上海再入一套 预算大概400w 请问找上海人假jh 全款 抵押 去名好?还是找人代持好?感谢
回答:都是高难度操作呀。可怜的妈。 全款抵押缺口300怎么凑 代持都是穷亲戚人品不可靠怎么办 没有好推荐的。只能要你小心。

2017-09-02
匿名用户 提问: 家有俩4-8岁的娃,经常在家赤脚走动或跑动,楼下投诉一年多了,也没发要求娃在家踮脚走路呀,楼下也曾威胁说要用什么震楼器,最近每天9-11点都有固定频率的咚咚声,估计楼下真买了震楼器了~娃们倒是没感觉,依然每天9点多就睡觉,娃们睡觉了,感觉这声音真的很吵~怎么办?
回答:铺地毯

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大大,目前上海KC什么样的大面积户型值得入手? 持有5年价格能翻翻吗?
回答:单价便宜的

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大大,如果二套贷款结清买第三套,是否也是有二次贷款记录,一线只能全款了?
回答:北上深都是认房又认贷。 有过记录就算二套。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,嘉定安亭新房3万,五楼洋房的一楼,100平的三房,送26平花园,和嘉定南翔公园湖景房5万单价,也是一楼,139平的四房,送同等大小的地下室,送20几平花园,哪个更值得入手啊?谢谢
回答:似乎B好一点点

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神,您为什么觉得kc顶复无价值?
回答:

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大骂我吧,我是双鱼,金火白羊,上升金牛,三千家底,后三千入了水库CF挣得,感情比较呆萌,你们骂我吧,不过我是欧大超级粉丝,水库文章看了无数遍~感情水平低,见笑了,不像30岁的人,比较理想主义
回答:别闹了。 你情感这么澎湃,找贝小雪私聊啊。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,从投资的角度来看,1世茂高区,2世茂低区,3财富低区,4财富高区,从未来潜力来看,上述四项大致如何排序呢?
回答:DBCA,纯乱猜,不准。

2017-09-02
匿名用户 提问: 贝小雪非常感谢你的建议和分析,欧大的建议早上已经打动我了,欧大格局大所以这是战略性的最好办法,你的建议是从女性角度的细致思考,说的也很对。欧大谢谢,请千万不要嫌我烦,我是您铁粉,每天看您小密圈基本是精神支柱,要不也不会来这样细致的问了,贝你说是选择确实是优选,我父母也说过我在面对感情时非常不理性的,完全不考虑什么对方背景家庭,以前就发生过这样的事情,好看了我就都不在乎了(当然是人和性格觉得喜欢的前提下)还是说说这个女孩吧 她是中专 来上海当了一年护士就去做微整形咨询师了 可能这方面还有点天赋吧 是个性格不错的女孩 但历史到底是怎样 她曾经做过什么 我无法考证了 说实话我对历史并不看中
回答:STOP,水库都快灌满了????

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,23岁,湖北人,今年7月从北京一家上市企业市场营销部门辞职,在SZ看房1个月,正在转深户,在纠结落深户购深房后,去北京上班还是在深圳上班(北京有熟悉领导和朋友;深圳基本从零开始,不知道从事什么行业)请您赐教。
回答:23岁足够早。深圳吧

2017-09-02
匿名用户 提问: 大大,请教一个奇葩户型,见评论一楼。
回答:

2017-09-02
匿名用户 提问: ogg。男票31岁也喜欢嫩的。跟一所谓刚毕业空姐喝酒暧昧不清。跟我说没任何关系只是充面子叫出来玩的。我叫他发消息跟这女的翻脸骂一句她他死活不肯就赶紧删掉了。我是他理智觉得可以结婚的,也跟我说没有了激情冲动仍旧想结婚才是真的想。。这种渣我应该赶早离开吧?纠缠2年了。苦
回答:分手了,你基本就完蛋了。 您几岁啊,还来得及再来么。 今天怎么成情感专场了。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,今天深圳看房实际问题:龙华地区两站地铁到龙华高铁站:单价6.5万,得房率110%(81平米三房,107平米四房,不觉得小)vs. 传统豪宅区华侨城高层无敌景观9w大平层,目测得房率75-78%。不考虑房票,不考虑总价,都能首付三成,哪个升值潜力大?
回答:@shuidi021

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大谢谢 我发些感想 希望您见谅~以前有些女孩是真心爱我 但我却因为过于在乎相貌没有选择在一起 一心想找个容貌完全满意的 就这样一次次消磨 现在我都已经难分清什么是真正的爱情了 我的星盘曾说过 对女孩有很大吸引力 可能对方会很快喜欢我 但消失的也快 我太喜欢给女朋友买东西 花钱总是大手大脚 这也很致命的 好像并不利于感情的长久 欧大说星盘准是真的有道理的 美妙的东西好像在我的情感中如烟花一样 最美的部分很快会燃烧掉 我真的应该好好反省下自己...每次我会意识到这个问题 但下一次好像又会忘记...这到底是不是傻 还是命运就是这样 愿神保佑
回答:- 真8G

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大感谢!(每月4万那个帖子),看了那么多人的留言,我觉得自己好傻,感情方面还是太单纯,这种感情我也相信了,喜欢好看的,现在好看女孩子现实的太多,也不怪她们,每个人都要用自己的优势,可能我圈子太小,遇到不少都这样,也都轻易相信了,人家也就看我相貌也不错,也有个8.6开始还行,后面还是要经济支持了....咳 我太傻傻了
回答:-

2017-09-02
匿名用户 提问: @柴犬花生酱 谢谢!所以百度上那些乱七八糟八字算命算财富的 填资料自动生成的 有些还收费的 基本都是瞎说的吧 全是套的吧
回答:够了,到此为止。

2017-09-02


2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,十九D具体时间知道吗,不会变吧,持续开几天呢?看了一处房想把签约时间改到会议之后,怕ZC有变。
回答:10.18

2017-09-02
匿名用户 提问: 娃本位中男孩还是女孩比重高点,当然男孩女孩都是自己的骨血,都疼。但假如可以多生的情况下,要男孩多还是无所谓?财产分配给自己孙子多,还是外孙一样?
回答:富人要儿子。 16岁就可以推很多女同学。

2017-09-02
贝小雪 提问: 资本大鳄索罗斯被7万人要求资产充公!这些年他都干了啥引众怒? 欧大,米国会WG吗?现在去米国定居的华人很危险吧?如果真的爆发,很多人会回国吧?那么主要会定居上海?对房产影响大么
回答:在美华裔未来是否有可能遭遇如印尼屠华那样的悲剧? - 知乎

2017-09-02
匿名用户 提问: 您所指的中医应该不含中药,那指的是哪些范畴?
回答:阴阳五行,寒暑文武。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神好,请问射击怎么跟拍拖圣地联系起来?我怎么感觉二者没啥联系呀,情侣一般不都去浪漫的地方吗?谢谢
回答:直男配短枪(射程) 妹纸配长枪,加血槽。 输了玩: 真心话大冒险

2017-09-02
匿名用户 提问: 坐标上海,公司法人首房首贷申请贷款有没有弊端?
回答:法人除非大法人,走企业家通道。 皮包公司法人无数歧视。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神好,接射击问题,赌博就不想了,您觉得是在市区封闭带耳机射击好,还是郊区找一块地,配上农家乐亲子活动打野鸡好?谢谢!
回答:能搞成拍拖圣地就发了,可以卖很多衍生品。 例如子弹挂坠(战狼同款)

2017-09-02
匿名用户 提问: 我神,到一个新城市,您会通过哪些方式去深入了解这个城市?
回答:步行

2017-09-02
匿名用户 提问: 殴大,1.上海进产证的地下车位,能单独卖么?我发现带着车位卖不合算。 2,我能先把房给卖了,车位暂时不卖么?
回答:可以 不可以

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大大,坐标上海,去年买了一套房,和老婆一起上了产证(哭),我主贷,她共同还款,我有征信,她不上征信。现在想要老婆去名字,走lh大法,但是银行不肯,是zhongxin银行。请问有什么办法吗?还想多问一句,这个房产证去名字如果可以,会更新(改变)征信报告吗?谢谢大大!
回答:变更主贷人,最好满一年。 理论上没有阻拦的理由。 实际困难可哭晕。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,感觉学任何东西都要找个"老师"才行,否则自己完全不知道怎么去学,要么就是没有信心和毅力自己能学成,这是什么原因,太笨了吗?
回答:《炒楼学》我写得呕心沥血。 你看完三天就够了。 站在前人的肩膀。

2017-09-02
匿名用户 提问: 重庆选一手,有两个朝向,一个靠高架,有噪音但视线好,一个朝中庭及小区其他楼房,两个朝向价格一样,选那个朝向? 楼层30以上选高架 10以下选中庭 当中随意 15.30.44.层是避难层,窗户外面有走廊,选楼要避开多少层? 选房现场提问,请欧神指点!不胜感激!
回答:避难层不选。 避难层上下没影响

2017-09-02
Tauren & 巴* 提问: 神,道教应该并不反对各种算命之类吧?同时并不否认类似“超能力”的存在吧?您个人是否算过?
回答:要给我算,怎么也得符合“异人”级吧。

2017-09-02
匿名用户 提问: 请问欧大,有没有机构可以成年人学习唱歌练习发声的?主要是唱歌高音部分和唱歌技巧,纯属业务兴趣。
回答:音乐学院有付费课。教授很穷的

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神好,在老家湖南一个二线城市,人口400万,拿到唯一的射击牌照,可以办一个射击场,但感觉射击比较单调,从市场营销和娱乐角度,搭配些配套比较好?谢谢!
回答:显然是排行榜。N种吸引打分升级的方式。 至于赌博,门槛就高了。

2017-09-02
Tauren & 巴* 提问: 神,很多人默认觉得,清真餐馆更干净(不是跟麦当劳比,跟普通饭店比)。同理,素食参观(佛教餐厅)也会被认为更干净,请问这种认知符合客观现实吗?
回答:清真以粪便出名。

2017-09-02
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,南汇这里一楼带地下室带30平花园,和楼上平层同价,值得入吗?」 地下室送一层,当然可以入 这套房子地下室面积也上产证,有什么利弊吗?
回答:一般是好事,房产税小麻烦

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,有天跟一人聊起买房经验,他说买房还是买新房好,买最好的户型溢价高还好卖,我问买都买不到还买好户型?哪儿美!他说托关系呀,大不了花点钱找人呗! 那么欧大认为这个新房和找人这个事怎么看?
回答:SB CEO

2017-09-02
匿名用户 提问: 殴大,冬川豆的文章说的大洪水未来出现的概率大吗?jfj的战斗力不堪一击是真的吗?
回答:阿姨史观完全不对。 大英帝国被野蛮独裁的日本人击败时,他要哭的

2017-09-02
匿名用户 提问: OGG,富豪这辈子遇不到是因为圈子问题 所以遇不到吗?GG威武
回答:A11是富豪

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大谢谢,那网上这种算都是计算机生成的,资料都是事先预设随机的吧?
回答:你问 @柴犬花生酱

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神,李居明算是正统的八字大师吗,应该算得还算准吧?收费那么贵...谢欧神
回答:不清楚。据说香港有一个翻书瞎子很牛。

2017-09-02
匿名用户 提问: 重庆选一手,有两个朝向,一个靠高架,有噪音但视线好,一个朝中庭及小区其他楼房,两个朝向价格一样,选那个朝向?
回答:楼层30以上选高架 10以下选中庭 当中随意

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大大。2000的话 那A8.2+在东北省会那已经算富豪啦??
回答:算富人。 富豪你这辈子遇不到。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神,平常说的资产A8A9是否包含负债,比如有一套价值一千万的房子,银行贷款500万,算A8还是A7.5?。目前国情下,负债应该也算一种资产吧?
回答:净 内部算zmn时可以考虑债务打折。 但聚会排序不会。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神,重庆买一手,套内66平米2房和套内89平米3房,单价一样,选哪个?谢谢??
回答:买小浪费贷票。我恨不得289m

2017-09-02
匿名用户 提问: 神,您好,买房子的房龄最好控制在什么年份以后?这样,下家购买的时候不用太担心他以后卖出时贷款的问题?谢谢!
回答:目前是1995,1985二个槛。 你再预留五年足够了,即00,90

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大好。那网上那些输入八字资料自动生成的结论,什么算事业财富的,都是骗人的吧,是吗欧大 好奇怪这些资料是怎么生成的呢 谢谢~
回答:八字有成熟算法。 每年1.1香港台历都会印刊明年运程,宜什么,忌什么。 看相,拆字,才是真本事。

2017-09-02
匿名用户 提问: 小白问题:借六还七和借七还七是什么意思呢?
回答:借600元,还700元,再加利息。

2017-09-02
匿名用户 提问: 在某地去年9月底买了套二手房,交房几年了产证还没下来。和房东合同约定去年年底前产证必下并且我全款交易过户,定金付了10万。结果去年年底产证未下,因我诚意购买此房,又和房东签了补充协议约定今年2月产证下来并且过户,不然赔偿20万则一共返还30万,结果2月底至今产证都未下。。是房管局和开发商的问题,此小区的房一半产证已出,一半还没出。。但努力一下出点钱走路子房东是可以拿到产证的。每次联系房东都说已经资料交上去了不知道何时能办下来。房价一年已翻倍。(从97万到180万,估计交易已无可能)。最近几次联系房东索性关机。我现在能走什么法律流程以便利益最大化?我能索赔90万吗(购买价与现在市场价的差额)?谢
回答:可以起诉。 索赔仅限于合同部分。即房东违约的部分。 本来是赔房价20%的,你签了补充条款,就不清楚了。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神,接前面北京找工作的问题,那您觉得证券行业的经纪人怎么样?看了招聘网站最多的就是证券经纪人,适合做为第一份入金融行业的工作吗?
回答:就是证券业站柜台的。 在交易厅拉着人开户。 和卖保险的档次差不多,不出头。 坐办公室才是赚大钱啊。

2017-09-02
匿名用户 提问: OD,很奇怪,像cq大学城这么远的地方龙湖花漫庭虽便宜虽大,但毕竟远到不行,到时候里面又没什么人住,其它配套再跟不上要长期砸手里咋办?
回答:是啊。所以我没买。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神大大 威海的房子值不值得入啊?
回答:土著一套。 其他人回避。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神,我在帝都体制内,很清闲,一直有冲动干个第二职业或者机会成熟了,自己出来创业,看到这里快餐连锁似乎一到饭点,家家爆满,生意很好,尤其类似沙县小吃这种针对屌丝类快捷餐饮,很想赌一把自己加盟一个,您如何看待?投身餐饮创业是坑吗?还有就是加盟还是自己开?
回答:无底深坑。高度竞争行业。 不如搞个自媒体。 昨天一个粉丝20000的小妹,一个月赚了20w

2017-09-02
匿名用户 提问: 厦门的会议开完后,房价会涨吗?类似杭州
回答:那只会消耗财富。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神,请问CQ开发商合作的几个银行支行签不了,流水查的严,可以去非合作的银行签吗?或者还有什么办法?
回答:可以抽出来自己办贷款。一共六页纸。 KFS配合,或者自己偷出来。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大好,有些疑问请教~A八字算命是伪科学吗?B网上收费那些输入资料自动生成的,是不是骗人的瞎说的?C为什么有些富豪在网上八字算出来反而并不富?D是不是只有真正的大师才有真本事算得准,比如香港的李居明。谢欧大
回答:八字伪科学。 星座有一点点道理。

2017-09-02
匿名用户 提问: ODD,经济学里对于婚礼的意义已经有很多论述。 请问,耗精力办婚礼值得么?如果yes,好的婚礼具备什么特点?比如生三个孩子后带孩子见证自己的婚礼?或者2人旅行婚礼? 渴望一针见血终极答案,感谢!
回答:婚礼最重要的环节,其实是那一串鞭炮。 婚礼的作用,其实是宣告给所有人“这是我的正妻”。从而在社交上,血统上,具有重大的地位。 其道理,就像皇帝登基要搞一个隆重的“大典”一样。本质是礼教的一部分。 因此没有社会关系的人,不需要婚礼。 凡是旅行结婚的,都是屌丝。

2017-09-02
匿名用户 提问: OGG好,30出头,税后年薪50万在sh职场算什么水平呀?比例大概是多少呀?谢OGG
回答:职场中流。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大大,东北城市哈尔滨沈阳长春这类地方,多少资产可算富豪了?
回答:2000

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神,重庆买一手,价格如下,5楼154.8万,10楼156.6万,17楼157.6万,20楼161.3万,22楼162.5万,更高更贵,选哪个楼层?谢谢欧神!
回答:22

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,南汇这里一楼带地下室带30平花园,和楼上平层同价,值得入吗?
回答:地下室送一层,当然可以入

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,听说gwy裁员是大势所趋,请问什么时间段会发生大裁员?
回答:开完会

2017-09-02
沈华 提问: O大好?明天去CQ准备买,有推荐的楼盘吗?手里现金100w。可以出手2套房子吗?如果贷款还贷款月供多少是没有问题的,
回答:@shuidi021

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,现在的人好像都不喜欢爬楼梯,相比跃层的房子更喜欢平层的房子。一般改善的人都是拖家带口的,同样的价格差不多的面积,是买顶楼平层送露台的还是跃层的呢?
回答:没有啊。我有越层绝不住平层。 等你更有钱了,你就知道。 男人躲进阁楼,是有道理的!

2017-09-02
匿名用户 提问: 朋友委托我在链家购买了"海棠晓月.生活馆"的房子,价格市场价,现在朋友不想要了,考虑到违约金较高,我是否自己要了,这样的房子由于投资价值 问题:这样的房子时候具有投资价值,如果有我就自己拿下来,如果没有朋友承担违约 住宅产权,楼层共四层,全部都是50平左右的小户型,然而没有天然气,很多小户型都租给酒店了
回答:50平米,浪费房票贷票啊。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大谢谢!假设,如果我两年纯支持她,一年40万 该是每月给还是年给好,(在她不肯生孩子的前提下,有什么苦难可以向她索取吗,让她不会作天作地。不懂感恩,除了两性关系这并不算)前面有人说是骗凯子,这种概率也不是不存在是吗,谢谢欧大那么耐心回答我 及大家建议 感动 ~~????
回答:水库有一篇写过。 给利息要分12个月给。 借钱要一次性借笔大的。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神,之前有人说去美国找优质卵子库的机构叫什么,卵子提供者资料都有的是吗?男女都可以选的?价格记得是15W美金一个孩子,最大的遗憾是孩子没有妈妈吧 谢欧神
回答:一般是完全匿名。 但可以选宏观指数。

2017-09-02
匿名用户 提问: 神 合肥看中一套单价一万面积330平米的10年的顶复,周边房价1.7本小区均价1.35。想问这样大面积在合肥这样城市涨幅怎么样?还是去南京淘笋?
回答:330w总价又不高。 可以自住,把小房子抛了当流动性。 十年期肯定赚得更多。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大大,坐标北京,今年刚毕业,二本学渣,您说金融业比较有前途,第一份工作该怎么选?不知道从哪下手?
回答:关键跟对老大。 孙正义的第一批员工,孙宏斌的第一批员工,摩拜的第一批员工,你就发了。 至于怎么跟对,关键靠烧香。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神,目前金融收这么紧的情况下,负债率和还贷资金还是按您之前说的吗?还是需要做调整?
回答:呃,不紧的话,就放90%了

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神你好,我有个姐家里是湖南常德的,老公在深圳工作,家里有些余钱,想在长沙或深圳买房,您建议按照现在的行情,是在湖南长沙买还是深圳买?
回答:sz 长沙并没有长远价值。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大感谢感谢!如果最后一句嘱咐很关键 ~那如果她现在不愿意生孩子怎么办,她说两三年后考虑结婚,如果不结婚她不愿意有孩子,这是不是很无解呢欧大 谢谢!
回答:显然女方不明白真实世界的行情啊。 你稍微逼她一下,她很容易屈服的。因为她父母会逼她。

2017-09-02
匿名用户 提问: od:bj亦庄金茂府对比首开华润城买那个?不自主只看涨幅
回答:@shuidi021 感觉一手房都不笋。

2017-09-02
匿名用户 提问: od:tty顶复评估价多少?
回答:28000+

2017-09-02
资深房产经纪人~小罗 提问: 欧大,我是一名重庆本地中介土著,无任何家庭背景,现手里现金加上公司没发的一共大概30万左右,信用卡8张,总额度15万左右,每个月房租车贷等消费大概6000左右,如何才能快速合理地分配手中仅有的资源,尽快入手一套小两房吧,因为自己本身从事这个行业的,再不买真的买不起了
回答:现在就买。买套120w的毫无压力。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,重庆,准备投资,江北观音桥附近一站距离,2006年房子,123平米,20楼视野可以,3房两厅,价格约5500,2梯2户,小区和物管还行,各方面比较满意。就是听说小开发商破产了,这个硬伤有好重,可以考虑投资吗?谢谢!
回答:有房本么。 没房本没心力弄。

2017-09-02
匿名用户 提问: 1??大学城龙湖花漫庭 底跃纯洋房 户型方正 环境优美 读沙坪坝,单价5000左右,165w(284平米),2??和黄1.2(套内),70平米,高层,哪个投资好呢,放五年
回答:A 面积大四倍,无敌的。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,KC带地下室的户型只有两万多,评估价可以到4万,这样买下来抵押贷是否真的可以评那么高?
回答:

2017-09-02
匿名用户 提问: 譬如说重庆,在内环内,以解放碑为中心,根据距离解放碑的远近程度,会否呈现出大致有序的价格从高到低的走势?或者说将来会是这样?恳请指点。
回答:严格的秩序必被颠覆。 不严格的秩序会存在。

2017-09-02
徐鹤David 提问: 以下几个规定 1酒店实名登记 2机动车交强险 3快递开箱检查和实名寄件 4实名跟帖 是否都应该废除?原因是dt<0吗?
回答:酒店实名登记为了安保和扰民,应该由酒店决定。 交强险应该有马路拥有者决定 快递验箱由快递公司决定 实名跟帖由BBS拥有者决定 结论: 产权人定

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,手头上200万左右可用资金。家庭未结清房贷2套房430万左右,全是老婆名下贷款。我自己名下一套房贷在出货的时候14年已结清,个人名下没有房子和房贷。福建户口,社保已有上海的购房资格,上海自己开小公司,为避税,做的流水不多,实际年入100万左右,还有机会在上海买房吗?流水不多已贷款400多万的情况下还能搞房贷出来吗?有什么建议?还是说回头做假离婚,单身去深圳买?烦请帮忙指点。谢谢
回答:上海深圳怎么都算二套了。 要不挖掘新的贷票。 要不走全款抵押。 要不去cq

2017-09-02
匿名用户 提问: 1 欧大 现在房产已经六套 感觉走到你说的瓶颈阶段 代持这一步一直跨不出 再搞钱的难度也觉得越来越大 我该怎么突然这一阶段?2 想过休息等到下一轮涨幅 但是看到那么多笋盘 又很不甘心 以前没房还傻西西快乐点 现在有房了偏偏嫌自己房太少 购房成本只会越来越高 我想尽早尽可能的多买房 现在看到自己的账面利润 不是高兴 反而觉得应该想办法赚更多 所以很焦虑 我怎么调整我现在的心理状态?谢谢
回答:建议约一堆水库朋友出来一起喝酒。 吐槽五次,自有出路。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,我觉得做中医其实有优势的,因为中医的“Consumer education”是深入骨髓的,随便哪个乡下老太太都能一本正经的说你“湿气重”。既然有广泛的群众基础,那有钱干嘛不挣,屌丝又不是人…
回答:为了赚钱,那是另一个话题了。 集大成者脑白金。

2017-09-02
匿名用户 提问: 不解为啥长完一轮就抛呢?
回答:我没说涨完一轮抛。 我说要抛的话,最佳刚涨完一轮。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,从齐鲁股权交易中心买的股权,公司上市了,卖股票发现要扣20%的限售股转让税,做不到大宗交易,有避税的办法吗?群里有人懂点吗?
回答:没有。老实交。 朱啸虎也交了不少。

2017-09-02
灵曦爸爸 提问: 欧大,孩子是目的,是最大财富,那么大概是如何估值的呢?资质平庸甚至笨基本很难培养出来的孩子聪明与资质天赋很好的孩子以及男孩女孩也要相差很大的吧,那么这样四种不同的孩子,分别抵得上多少套房子?
回答:按孙辈数目分配财富。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大感谢 是这样的 她爸妈离异了从小跟着爸爸长大的 是每月往家里寄2万 爸妈那各一万 爸爸说身体不好她也不希望爸爸太辛苦 妈妈青岛买了套房子要她帮忙还贷 还有个妹妹在读书 家里条件很普通 工薪阶层最多 所以她够辛苦的 颜值是很不错的 她如果提出这样的支持 不算很过分是吗 不过我们才谈了一两个月 追她的人不少 她说因为觉得和我在一起有谈恋爱的感觉 才在一起了 我因为现在还贷压力特别大多军 月10+ 估计要下一轮可以轻松许多 所以也比较困扰 还是挺喜欢她的 谢谢欧大建议 是这样的情况 您说的卖了一套供给 两年后没有问题 麻烦的就是现在 不知有啥好办法 感谢欧大及各位 谢谢!
回答:我说生三个孩子,是救她。 22岁刚刚踏上社会,年轻人最大的问题,是对社会无法“估价”。 有可能韩剧看多了,满身公主病,不知道疾苦。以为人生很容易。 你如果一个月给她4w,不问她索取任何东西的话,会把她养坏的。 以后她吃你的,用你的,还不知道感恩。还动辄背叛你。 所以你一定向她“索取”。内容不重要,关键是苦难。分娩是个不错的选择。 至于钱的当年,A8.6哪怕交100w税,少卖100w又如何。习惯损失。 最后说一句,可以不结婚。

2017-09-02
匿名用户 提问: 有邻居推荐市区很出名的正骨中医,有腰椎问题,说是不用拍片子,手一摸就摸出来,几次就好,价格一次几千块,我不大信,邻居说每天排队人很多,主治大夫以前是大医院教授。如果没效果,那不早就关门了?要是去医院专科看很可能要做手术。
回答:就是那个8元解决肛瘘的故事。 有些偏方可以短期缓解疼痛,但并不是好事。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,如果考虑到真实的历史情况,各大城市的历史纪念馆、纪念堂、博物馆、名人故居还有价值吗?
回答:完全没有

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧GG,二线城市中信抵押贷,客户经理说批贷是30年,过程中索要批贷函没给,最后合同邮寄过来是15年。年限少了一半,这种客户经理是否有责任?能要求改成30年的吗?
回答:你可以选择不接受或者认怂。 分期30年和15年差很大。 只还息不还本则没区别。

2017-09-02
紫水晶 提问: 请问大神,1,坐标重庆我现在要帮人解押房产,怎样才能保障自己的权益?2,中介之前突然提出利率上调到30,我自己找人贷款后,中介好像不停从中做梗,后续事情也不想做,我目前付了一半中介费,不知后面还会不会为难我,3,房子刚预约还款,说一个月才可以还房产证在还款后一个月才出来,是否有加快程序,抵押在华夏银行。谢谢!
回答:1) 多军原则上从来不插手帮人解抵押。 2) 按揭利率没这么高,抵押要。 土著中介原则上,可以完全跳掉。但态度要好,别得罪人。 3) 预约一个月不是必须的,认识人可加急。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,中医是伪科学吗?那中药呢?过去中国人生病都是怎么治的,不是都靠中医吗?
回答:中药是科学,基本靠谱。 中医是伪科学。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,坐标北京,男,27岁,混了3年还是一无是处,互联网硬件公司干销售一年也就12w左右,总感觉无望,继续北京奋斗还是回3线城市的老家,请您指点一下
回答:北京如果你干15年。 五段经历,每段3年。 总会赶上一个风口的。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,我是某二线城市的90后男医生。读了历史之后,发觉自己人生苍白,见识浅薄。觉得医生做到顶,也不过是个中产阶级,期间还有无数夜班的折磨,实乃惨淡的人生。请问这种心态是正常的吗?眼高手低?
回答:正常。 医生就是惨淡的人生,你的判断是对的。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大大,我未婚31,有一喜欢的小女友22,我上海她哈尔滨的,我们颜值都很好,就是困扰她没有稳定工作,每月还要往家里寄过来钱2万,一个月需要三四万,意思我能不能支持她,虽然喜欢,但这样一年也要40万了,我A8.6但现金紧张,全在房子上。每月月供要10+ 真心求问困扰,欧大大有什么建议吗,是否不能纵容她,让她应该有稳定工作啥的。谢欧大大 感谢
回答:22岁,一个月烧三四万。这辈子就算毁了吧。 不会回去上班了。 好好聊一下,愿意生三个孩子的话。 就流血卖一套房子,几百万纯给你花。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大早上好 大渡口 佳兆业滨江新城 套内8300可以买吗?
回答:@shuidi021

2017-09-02
匿名用户 提问: #1520 的租赁逻辑。商君书:“有道之国,在于弱民”。
回答:秦政苛刻,焉能长久。

2017-09-02
匿名用户 提问: 施永青最新发声:香港没什么优势了!投资我首选深圳,最看好南山 欧哥哥怎么看施永青?
回答:有一半时间对。 一半时间错得厉害。 无语。

2017-09-02
匿名用户 提问: 想用无房无车的身份(有未过户遗产老破小一套)贷二三百万左右,真实用途是购二手车(等额首付可以拿出,可以做公司方面股东证明),资金成本最好不高于车贷,欧神有什么好的路子吗筹资吗?需要做什么其他准备呢?
回答:你的抵押物是房子,就是房贷。 你的抵押物是车子,就是车贷。 你没有抵押物,就是信用贷。 抵押物决定利率。

2017-09-02
匿名用户 提问: ODD,SZ提供JH服务现在什么行情,提供SFSD的人不多吧。没有什么资本的人,你建议出售自己的SFSD,去CQ建餐吗。
回答:好像是1200/天,可能更贵。 结婚房票不耗费首房首贷。 卖房票当然是可以的,别卖贱了。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,一见钟情一个女生,该怎么追?女生信息如下:26岁;国内top本常青藤研究生;香港buyside工作,有工作狂倾向;她父母在京沪各两套房子,重庆四套;无白左倾向,三观和多军非常合拍;爱好跳钢管舞,雪茄和威士忌;个人生活不乱(这点我打听过了,人品很好);颜值高,身高差点儿。这种姑娘得配啥级别的,不知道自己配不配?
回答:你比她任何一项指数*1.5,当然闭着眼睛追。人家恨嫁呢。 前二天知乎上有个人问,潘驴邓小闲各80分*5,这样的男人怎么就找不到。 下面有个回复说,姑娘要不你考虑总分400,某项低分。 我觉得很有道理,也可以参考考虑。

2017-09-02
匿名用户 提问: 殴大,你怎么看待我们做民营企业的,要不要老实点缴税
回答:交足你就破产。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,我们的认知是不是被筛选过的?就好像爱迪生封杀特斯拉一样(当然后来没封杀住),是不是有很多不知名的、特斯拉一样的人被封杀了?如果有巨大的利益,是不是很多人会告诉你,你不要相信常识,你要相信权威?是不是有很多真正更贴近真理的东西,被主流科学所封杀?假设有人发现一块钱能治好癌症,是不是这个人会被杀掉,或者关起来?假设有人发现可以穿梭时空的办法(或者假设地球上虫洞),而且不要花钱,是不是这个人也会被灭口?怎么能确定我们知道的科学是真的呢
回答:你买一件商品,会不会吃亏。 答案肯定有坑,家乐福肯定有你不知道的高毛利货物。 答案普遍的没坑。因为一个奸商的对手,是另一个奸商。竞争对手之间的竞争,使得“大型”的真相永远无法被掩盖。

2017-09-02
匿名用户 提问: 神,我手上现金100万可以首付,刚到上海,请推荐落脚用的房子。上海现在首付比例多少?谢谢神!
回答:首付35%,你住东南西北哪个角。 一般都是住地铁延长线。

2017-09-02
匿名用户 提问: 为啥小蜜圈搜索重庆搜不出呀???????
回答:搜得出

2017-09-02
匿名用户 提问: 特别容易相信别人。这是什么毛病。咋改啊。就连做传销的(号称自己做物联网)说的我都信。老公比较果断拉我走人,当时还觉遗憾。几天后想来才发现,那就是传销。此刻深深的为自己担忧。请问欧大,如何提高自己的辨别能力,不再轻易相信别人。
回答:见识得少,当家得少,家里事都是你LG帮你挡掉了吧。 涉及大额金钱之前,记得先咨询你LG.

2017-09-02
匿名用户 提问: 现有住房正在提交资料给银行做经营性贷款一抵,打算审批出来后拿过桥垫资还掉按揭贷款后等放款。现在由于放款要放第三方公司,公司还没搞定,需要等到下周搞定。知道下半年放款越来越紧,但是现在没有其他好办法。是否再等下去我这个方案就不可行了。因为有600万过桥垫资,费用万六。我只能接受两个月的过桥费。请问什么时间前审批出来,我还能按照这个方案操作下去?
回答:常见状况, 过桥最大的风险,在于时间会失控。 塞钱给信贷员,但是依然不可控。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,中国是不是在跟外国学如何控制房屋的租售,因为我在国外的亲戚说,政府对租金管制很严,房东不能随意涨租金还不能随意撵租客,屌丝在政府的关爱下过得挺好。那这样慢慢形成大气候后,屌丝都去租房不买房了(ZMN也逐渐接受这个现实了),根据供需决定价格的原理,房价岂不是会上涨很慢,除抗通胀外很难有额外更高的溢价,而由于租金管制,房东也很难靠涨租金牟利。不知我理解得对吗?
回答:租金管制是非常非常可怕的事。 和“最低工资”一样。 租金管制以后,50%的人永远再也租不到房子。 抢劫式租到房子的,房东就再也不加任何维护,飞快变成贫民窟。

2017-09-02
航$maple 提问: 李泽楷给新女友买过亿豪宅全额付款 果然是首富之子 豪过王思聪 摘录:61坪小!一亿房子太抠!!要知道1 平方米 = 0.3025 坪,那也就是大陆的201.3平。。。香港媒体用的坪,与港澳台通用吧?
回答:你重复问五六次, 是不愿意接受么。

2017-09-02
ASDss 提问: 反转!搬砖男孩11岁,成绩很好,爸妈已让他退学接受“新教育”,爷爷、校长极力反对! 欧神对此“搬砖锻炼孩子意志”怎么看?
回答:很大一个产业,包括: 女德院 读经社 苦禅室 有大约数十万的父母,送他们子女去参加“国学班”,而不是正统的初中教育。 已有足够的文献分析。

2017-09-02
匿名用户 提问: 您好殴大!在上海房产二押出来的钱,拿到重庆去,重复不断走全款再抵押的路子,流水够的前提下,银行会怀疑我重庆全款买房的资金来源,不再批款给我吗,谢谢!
回答:不会

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大周末好, 几个问题请教,1南京西路附近,中凯城市之光和国际丽都城,sh19这波涨幅基本是跟随大盘吗?2如我有三套投资房,下一波涨幅后应该出掉吗(可是两套没有满两年,满两年要到20年底,这样是不是应该在21年出)3 A9后 如果精力不济 可以只留豪宅自住 其他全部现金7000万理财享受30年算小圆满结束吗?谢谢欧大!
回答:高档盘略低于大盘 涨完卖,卖了钱干嘛。 买理财是败亡之路。

2017-09-02
匿名用户 提问: OGG昨天重看25体系文章,上海2025体系前三次波段的幅度均为30到35%吗?GG威武
回答:不用纠缠于数字。 能涨,涨幅不小,够了。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,本人深户,通过什么渠道能为其他人提供结婚服务?收费多少合适?在深必须有房产吧。
回答:男4~6w/次 女6~8w/次 必须无房无贷。 至于客源,合大房产客聚集处都有需求。

2017-09-02
Lancet:柳叶刀* 提问: 欧神老师,上海警察绊摔抱小孩的大妈事件您怎么看?
回答:问过几万次了。 大妈是谋杀。

2017-09-02
匿名用户 提问: ODD,看锵锵三人行这个节目吗,怎么评价?
回答:孔狗狗上了

2017-09-02
匿名用户 提问: 殴大: 全款法拍一套750万江景房,市价950万。 是拖着付款(35天且可再延期至50天),还是赶紧办出来,走抵押贷款? 四季度额度紧张,是不是基本没戏?
回答:你现在审批,都来不及放款。 不如拖到一月初

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大大有什么好看的纪录片推荐吗,你推荐的我一定会去看!
回答:我关心的东西太冷门了。 例如天文,或者考古。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧神,我已年过45岁,除了买房,有必要花20w把自己户口迁移到深圳吗?想迁移深圳是在深圳用别人名字买了套房子,为了将来过户方便。还有是想着未来国家不会放松户籍管制,为了将来给子女提供来一线城市读书学习以及工作的方便,能否给点建议?
回答:44岁以后年龄开始倒扣分。 深圳落户对家庭和子女都很有好处。 财务上,如果你愿意提供结婚服务的话,很好赚。

2017-09-02
云飞扬 提问: Odd,你喜欢打德州扑克么?
回答:never

2017-09-02
匿名用户 提问: 神,看你还没有睡。我也问一个。买了两套挨一起的一楼,都带地下室,合计600方。我现在打通装修,中间开了一个走廊,与岳父母住一起。现在感觉有些浪费,想把走廊封起来,间隔出来一套出租。这样的好处是有租金收入。不好的就是要和岳父母住一个屋,每天更贴身了一点,生活观念、习惯有些不习惯(例如冬天我喜欢开窗透气,他们则喜欢整天关窗闷着。之类)
回答:才几千元,别赚了。 享受人生吧。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大,请问你觉得一个人能够达成目标,获得他认为的成功,最关键的内在要素是什么?
回答:欲望 或者说是放弃

2017-09-02
小亦—特价商务舱机票* 提问: 欧神,想听听你对今天上海交警过肩摔,小孩和妇人倒地事件的看法。
回答:往前翻。

2017-09-02
匿名用户 提问: 欧大大晚上好,辛苦您,有一事请教:淮海路有一套老破小,两年前父亲把它租给二房东中介,签约6年,中介负责装修,每年涨2%的月租,现在看起来一定是亏了,不过当时我在家没有话语权,也没接触水库。现在两年过去了,和父亲商量准备收回,自己重新出租。我看了合同,没有提前解除合约条款,这样是不是无法提前收回,只能干等4年?不知殴大有无妙策,多谢多谢!
回答:坑,赔得很厉害,要你还装修费。 没有好办法。

2017-09-02
匿名用户 提问: 有个关于学区房的想法。 如果Aa,Bb分别是夫妻,AB是哥们儿。 Aa的小孩已经小学(重点学区),Bb刚怀孕。 如果A仅留学区房,B净身出户,b和A结婚,且互相做好婚前财产公证。是不是b小孩出生,就能落在A的学区房里。等小b长到入学,小a也毕业了,小b就能享受学区房,然后各自复婚。 除了小b的出生证上有点瑕疵外,如果Aa愿意接受Bb支付比如50万的学票费,实际上有可操作性吗?
回答:继儿似乎也可以

2017-09-02
匿名用户 提问: 看到你说住宅租来当公司是违法的,那上海很多商住两用大楼,70%的住宅都被用来当公司了。如果举报一举消灭的话,房价是不是会猛升?
回答:因为房东不在乎。 没租客也是这个价。 只有浦东板块小白领洁癖特别强。

2017-09-02
匿名用户 提问: 我知道您不信,万一遇上就试一下呗,就几个鸡蛋的成本
回答:哥哥道教徒,谢谢。

2017-09-02
匿名用户 提问: 我神,1.5倍利率,先息后本,10年授信,5年还一次本,年化利率有多少?谢谢!
回答:7.4%




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