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你不经营做人,有学历什么用 - 欧神小密圈20170829

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发表于 2020-10-10 11:02:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-08-29
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大感谢!我这样A9就应该是极限了吧 我明白了 谢谢欧大」不好意思欧大,,我是那个提问大学老师的。您建议我富贵退休 谢谢欧大
回答:数字上的A9,过三四年自然到。 实质上的A9,那可不容易。 你这样想,结一次儿女亲家,财富也就增加一倍。

2017-08-29
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,抵押贷款是10月份做11月份拿钱好,还是12月做1月份拿钱还是是索性等到三月份做?坐标上海。现在在考虑交易时间以及过桥资金成本。」 答:11.15大概率不放款 那么,1月份放款的概率大不大?还是1月份要从11月12月开始放? 那么,会议之后,抵押贷款有没有可能收紧?会不会出现什么黑天鹅 时间比较尴尬,考虑要不要去走交易流程过户,当然,合同签到明年三月。 谢谢欧大,好像付费提问已经没有了
回答:1.4开始集中放款。 一般一季度,政策尺度都是最松的。四季度最紧。

2017-08-29
匿名用户 提问: 二胎让三房的需求变大。但是目前市场上两房偏多,三房偏少。未来会不会三房反倒单价高?
回答:现在小三房最热销。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大感谢!我这样A9就应该是极限了吧 我明白了 谢谢欧大
回答:??匿名啊,大哥

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神大大,在(政府)单位里因为自己学历最高,怕别人说自己牛逼骄傲啥的,所以一直都很低调,做事也很勤恳,经常加班,但是我感觉领导和同事对自己的评价都不高,也不太合群,因为我不太会喝酒,基本上单位聚餐,也都不让我去,而是晚上替人留着值班,就是这样,他们还在背后里说我(后来一个别的单位的新人告诉我的),我纳闷了,我又没招谁惹谁,又不自私自利,又不是对工作不认真,为什么要这样在背后败坏我那?我是不是对他们(的前程)构成了威胁?~跪请问我该怎么破局
回答:做人就是做人。 你不经营做人,有学历什么用。

2017-08-29
匿名用户 提问: 为什么要习惯损失?我是个完美主义者,却总是同样的事情一错再错,怎么避免?
回答:不需要避免。 前进,前进,前进

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大好,楼板价2.7万元,开盘价一般会在多少价格呢,谢欧大
回答:2.2~2.4倍 主要是因为重复计税。

2017-08-29
匿名用户 提问: 恋人之间的最好状态是怎样的?
回答:《拜金女郎》

2017-08-29
蜩与学鸠 提问: 坐标上海。请问殴大,我和老婆名下已有两套房,可否都赠予父母呢,父母外地人。赠予的税费是评估价的3%?
回答:都划你LP名下不是更方便。

2017-08-29
匿名用户 提问: 现在苏州好地段和上海外环价格差不多,欧大能否预测下,2025年依旧会如此吗?
回答:不清楚啊。 我个人不同意“上海至高无上”论。

2017-08-29
匿名用户 提问: 感谢欧大!那我如果债务叠高,年收入跟不上怎么办,现在有1800万债务,年收入100左右最多了(不稳定可能80 90)再往上加 月供顶不住了 有什么方法吗欧大 感谢(我是那个提问大学老师的)
回答:如果你仅仅想富贵退休的话,1800也够了。 可以收缩战线,颐养天年。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大,抵押贷款是10月份做11月份拿钱好,还是12月做1月份拿钱还是是索性等到三月份做?坐标上海。现在在考虑交易时间以及过桥资金成本。
回答:11.15之后不放款(大概率)

2017-08-29
匿名用户 提问: OGG 明年渔村如果没启动 那sh19年做领头羊了吗 中觉得sh..19随便怎样并不住了...谢哥哥
回答:sh如果摒不住,sz更摒不住啊。 sz也快三年了。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大请教,男30出头,大学老师(工资忽略不计)如果志不在此,和领导关系还可以,如果领导换人必然职位不保,想全职炒房(家里shA8.6+)准备再拖两三年到净A8.8左右,到时抛售三套筹集3000万理财日常消耗生活年消费控制在200以下,其余三套5000多万抵押再买可行吗(等于那时开始全职炒房,退出大学系统可以吗)谢谢欧大 请给点建议
回答:工作应付应付就行。体制内最多坐冷板凳,又不会炒鱿。 你似乎大房子太多了,全是KW的。 抗通胀关键是债务。你的资产组合中富含债务的话,是可以躺着不动十几年的。 当然,如果继续努力,继续折腾,那不仅能维持,还能更多。

2017-08-29
匿名用户 提问: 看上一套房,中介说房东是很直爽的人,怕烦,报价一分不让…这种情况怎么能让她降一点呢?面谈能谈下来多少算及格?
回答:面对你哭得楚楚可怜, 直爽的人不让步,那还叫人么。

2017-08-29
匿名用户 提问: 根据目前的形式,渔村明年春启动的概率还是60%吗?
回答:

2017-08-29
匿名用户 提问: 坐标SH,家庭年入35万,男方在KC一套现价值480万,无贷款;女方莘庄一套 550万 ,剩贷款150万,产证均单人名字。杭州一套投资房现180万。年底入沪籍后,想赠与父母,可空出房费一张,目前想入手莘闵别墅区 一套125平 总价600万左右的联排自住,可否这样操作:卖杭州180万+KC抵押得250万,把新房做成首付三成,是否可行?是否最优?风险可控?O大神,可否给个答复可怜
回答:昨天答过二次啦,亲。 买房流程不可控,其他没问题。

2017-08-29
zhou yuan 提问: 欧大大,ICBC的消费贷,最低万一的日息,算下来多少啊?值得办吗?谢谢
回答:我说用卡,成本不到4%/年

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧哥哥,有点个人发展方面的问题想听听你的想法,目前nj3套,cq2套,老公是体制内,工作稳定收入不错,我是教师,但是感觉在目前学校没啥发展,想等近期生完孩子后去上海发展,顺便养个上海房票,方便以后孩子教育。但会遇到1.老公的工作要不要辞掉?辞了觉得可惜,我也不想让他辞掉,毕竟有个保底,但是就会面对异地分居的状态。2、上海目前入场越来越难,但是还是想去尝试一下,但是房票养着至少5年,那时房价岂不是你说的最高点了?
回答:异地恋这么辛苦的事。 你是潜意识不要LG么。

2017-08-29
匿名用户 提问: OD,您说的香港身份可以处女贷买套深圳写配偶,那贷款人是谁?
回答:配偶

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大好,外地人上海只有一张房票,准备通过赠予父母多买一套,想到赠予一次3%,父母再赠予回来,一来一去就是6%,以500万房子为例,实际加了30万腾套房票,值得吗? 或者说,房子价格在多少范围内,这样操作就是合算的? 谢谢!
回答:赠予可以估低到60~70%, 所以实际是18w左右。 其实不如(结婚)

2017-08-29
Tauren & 巴* 提问: 欧神总说当年穷,可是在当时的上海能建不少仓也并不容易啊,而且还能移民加国,当时门槛应该并不低吧。我的问题是,您刚刚开始炒房的时候,本金是多少呢?
回答:七套内环线……

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大,请问在杭州想买大面积低单价,单价控制在多少以下比较好?跟周围顶级学区同房龄的小区比均价8折,其中大面积85折可买吗?
回答:跟同小区小面积85折

2017-08-29
匿名用户 提问: 支付宝的借呗,用了两天就还款,会上征信吗?????????????
回答:据说会,我没尝试过。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神好,请问一下,卖出一套得现金900万,如果最多只能再贷300万,是买一套1200的好,还是买三套400的好?
回答:多半400好

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大,和爱人相处10多年了。老婆近几年在美国呆傻了,越来越白左。我们20岁时就说好生3个。现在34岁却hate生小孩,喜欢浪漫主义和消费主义。平时爱发脾气,爱挑剔。跟他讲小孩的重要性,仅仅是引导,她就说我逼她生小孩儿是对女性的不尊重。而我自己是反复净身出户的那一方。真的有认栽、divorce的冲动。苦恼苦恼苦恼!
回答:按行规,不能劝离。

2017-08-29
匿名用户 提问: 接上条「顺势而为 提问:欧大,刚才看您的新文章,有人留言说要一直持有房产您说那样也不对,那到底房产持有到什么时候才要必须卖出呢?」该裂变就裂变 那什么时候考虑清仓呢?
回答:当你找到一个更好的保存财富方式时。

2017-08-29
匿名用户 提问: 平面设计师 月薪12k,跳到什么行业的设计会比较有发展,地点北京
回答:老老实实做下去 网游设计据说很好赚。但主美只有一人。

2017-08-29
周秦汉 提问: 欧神,XIRR和IRR经你的指点,我已经搞清楚了,我认为6%年化利率应该是今天借入10000,明年还10600,但是银行认为6%年化是每个月还50,最后一个月还本金。请问是否我认为的年化是对的?
回答:你是对的

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大,09年因为差30万预算,入手了二三环间的2000年楼盘,放弃了东二环边的万国城,当年单价也就贵4000,距离也就不到1KM。现在万国城均价11万了,据说陈坤,周迅都在此小区(东城学区),我们买的现在才7万多(朝阳),严重跑输啊。欧大如何看? 买得巧, 不如当年买二套。 那现在这两个楼盘还能入么?如果建仓的话哪个合适? no 我是说水库Section 2远远比Section 1更重要。 是啊,可惜当年没有看过Section2。有一个首房首贷指标,准备帝都再扫一套,欧大觉的这个7万的小区再来一套如何?准备一刀加1kw
回答:跑输的自然更有潜力。 任何利好都不如价格低。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神好,我有5张信用卡,额度民生30,建设30,工商20,中信19,招商10。都是好些年前申请的,现在想继续再申请卡。但是因为最近1年这些信用卡都给公司的人用在业务上了,每个月用的比率(60%-80%)挺高的,所以征信上显示最近6个月使用额度和单月最大使用额度,比较难看;导致上次办理中国银行房贷一起申请的信用卡,居然都被拒了;不知道欧神有什么建议如何继续再申请别的行的信用卡?另外问一下是否是在账单日前把欠款还了,那当月使用额度就不会上征信了吗?但是我发现我的建行信用卡额度才30w,最大使用额度的月份达到76w了,应该是他们用完额度继续充钱继续用导致的。
回答:多核更简便。

2017-08-29
匿名用户 提问: 请问欧神,分答专属文章编号开头的C是什么含义?F是番外的意思嘛?
回答:对啊,#F被用掉了。 想了半天用#C吧

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神好,目前渔村房产6套,其中4套今年入的,总贷款2000w左右,总体负债45%左右,家庭年收80w左右,目前手头现金还有350w左右,留着做未来几年月供和预防不测的,请问这个现金有什么比较稳妥的增值的途径推荐吗?
回答:存抵贷

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大,09年因为差30万预算,入手了二三环间的2000年楼盘,放弃了东二环边的万国城,当年单价也就贵4000,距离也就不到1KM。现在万国城均价11万了,据说陈坤,周迅都在此小区(东城学区),我们买的现在才7万多(朝阳),严重跑输啊。欧大如何看? 买得巧, 不如当年买二套。 那现在这两个楼盘还能入么?如果建仓的话哪个合适?
回答:no 我是说水库Section 2远远比Section 1更重要。

2017-08-29
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧大,和香港女人商业结婚几个月再离婚,男方能否取得临时居留权,并取得一张深圳的首房首贷的房票?」 以前谈了一个港籍女友,当时没意识到这个问题,现在想起来,可能有机会产生一张全新的首房首贷房票。(在男方国内已有贷款的情况下)
回答:不算。和香港人结婚七年,才能拿到回乡证。 HK人可以在深圳买一套,可以买一套而且不上本人名字只上配偶名字。 所以,你懂了。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大大,两个问题请教,1如果是这个定律,除房子外还有什么资产能保持这种增长吗?2您说的裂变是指什么操作? 3 如有5套房子 3套涨到心理价位 卖掉后 买理财 这笔财富就只能是贬值命运了是吗?谢谢欧大
回答:1) 孩子 2) 卖一买三 3) 理财不能抗通胀

2017-08-29
匿名用户 提问: 大米价格,肉的价格,餐饮的价格好像并没有像房子涨的那么快啊,这是什么原因
回答:政府疯狂补贴。见老蛮的文章。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大大,如果war开始,是sh bj之类的城市最安全吗,还是cq? 再请问到时候城市的安全性和房价关系是否是:越安全的城市房价越高?谢谢欧大大!
回答:想多了,谁知道呢。 现代科技下的战争形态,人类一无所知。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大,和香港女人商业结婚几个月再离婚,男方能否取得临时居留权,并取得一张深圳的首房首贷的房票?
回答:不是一直和深圳女士结婚么。 怎么突然想到换HK人。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大好,请问什么叫脉冲式清账,是指什么操作方式,谢欧大
回答:每个月积10w,积到150w时一笔清。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大,刚才看您的新文章,有人留言说要一直持有房产您说那样也不对,那到底房产持有到什么时候才要必须卖出呢?
回答:该裂变就裂变

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大大,在中国,财富永远是五六年翻番(除房子资产外还有什么东西吗)现金贬值率五六年对折?谢欧大大
回答:是的

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大,-发了合同会不会被拉黑阿???? 如何更委婉点呀~?? 或者您推荐些好办法?谢谢!
回答:水库不怎么封id

2017-08-29
匿名用户 提问: 想抵押贷款,现在房子是夫妻共有,办理完抵押之后还方便房产证更名吗?想lh把房子过到一个人的名下,弄出首房首贷的资格,怎么安排这个顺序?又怕拖晚了抵押贷款不好贷出来,请欧大指教!
回答:抵押证没清之前,房产证不能更改。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大,09年因为差30万预算,入手了二三环间的2000年楼盘,放弃了东二环边的万国城,当年单价也就贵4000,距离也就不到1KM。现在万国城均价11万了,据说陈坤,周迅都在此小区(东城学区),我们买的现在才7万多(朝阳),严重跑输啊。欧大如何看?
回答:买得巧, 不如当年买二套。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大大好。坐标北京,城区一套自住无贷,现金200,抵押贷已批贷370。北京现在有二套房票,明年9月有北京的首房首贷。明年初有深圳房票。是钱一到手就用二套房票在北京择机买入呢,还是等北京明年的首房首贷?还是买别的城市呢?谢谢欧神!
回答:北京冰冻期,不用和时间赛跑。

2017-08-29
匿名用户 提问: 坐标北京,在卖一套房子,挂的链家。忽然发现网站看不到了。业务员说,商圈经理觉得这个小区不能卖那么贵,就给拿下来了,他没来得及告诉我呢还。下一步,除了投诉,我还应该做什么?是不是其他中介也会坚持同一价位?我挂的49000,他说这个小区不能超过47000。难道我要降价吗?还是投诉高压逼着链家卖?
回答:是啊,C类房源,上海都闹翻了。 no zuo no die 找别的中介吧。

2017-08-29
匿名用户 提问: 通胀会维持多久?
回答:永远

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神好,问下本人杭州户口,家里在上海和杭州各1套房子,均有贷款,把杭州的一套房子贷款还清,再买一套杭州的,算二套吗,这边的中介说还是要全款的,除非把上海的房子贷款还清或者把杭州原来的房子卖掉,求证一下
回答:@shuidi021

2017-08-29
匿名用户 提问: 抵押贷当房子市值下降的时候会触发银行要求提前回收部分贷款么?
回答:不会。 纯谣言。 主要是指地震海啸后会有麻烦。

2017-08-29
资本思维 提问: 0D:把欧神嫂子最早编的那本印一批好吗?想读,并收藏!
回答:那文章不灵,我都想销毁。

2017-08-29
英镑?? 提问: 欧大中午好,昨天可有过节???
回答:没有

2017-08-29
匿名用户 提问: 求教欧大,三线城市出来现在上海,爸爸53岁国企已内退,妈妈54教师明年退休,可以怎么安排一下多核的房票贷票的实操问题呢?妈妈退休前把信用卡申到顶?赶紧开始给他们在上海交金?谢谢
回答:按照原单位填,别写退休。 一二年内没问题。

2017-08-29
小娅 提问: 欧大,找了一圈房票,发现家里的穷亲戚基本都属于人品有问题的,好吃懒做加嫖赌的,靠谱的都不穷……
回答:哦,那你想我怎么办。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧,碰到恶邻(恶邻与其它邻居都吵过架)上海双拼别墅(A我,B恶邻)1,A和B的花园分界,是公共冬青绿化带,B不同意以绿化带中心线为花园分界,想侵占我家花园2,B户半夜偷拔绿化带,警察划中心线后让B恢复,B不干,天天搞事情骚扰A,A在中心线旁竖起木栅栏 3,居委协调达成一致:A拆除木栅栏,B恢复绿化原样,没想到,木篱笆拆除后,B立马反悔 4:约定周四9点在城管,物业,居委,警察的见证下,B恢复绿化原样,因B是公务员,我担心警察城管不公正,虽然警察划线标志还在(A有原绿化图) 5,后续怎么做?刚法院起诉B毁坏公共绿化,投诉到市民热线,每周和其它邻居骂B(B在同小区的另一套别墅住)
回答:投诉干什么。 你常住,她不常住。 那不是稳赢的么。 找个周末把她东西全部扔掉。

2017-08-29
匿名用户 提问: 孩子接受能力比较差,比别人总是要慢一拍,换句话就是有点笨,这样的孩子该怎么教?
回答:我也没办法。我家也是。

2017-08-29
匿名用户 提问: 请教两地交社保问题,目前在鞍山交社保满十几年 现在想在广州也交社保可以吗?人事答复说养老金账户只能有一个 只能在一个地方交?
回答:社保可以交二份。 异地社保,拿不到养老金。

2017-08-29
匿名用户 提问: ODD,您這裏有無深圳和上海的二手房價格十年走勢(按月統計),原來我見過链家做了一個北京十年一二手房價格走勢圖(成交量參考建委網簽,價格是链家自己交易價格)
回答:我没有

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神 请问负现金流是怎么活下去的?都是贷款拿着交贷款吗?
回答:脉冲式清帐

2017-08-29
匿名用户 提问: 帝都,开发商说先办回迁房房本,半年后再改商品房产证,请问欧大买入有风险吗?
回答:不清楚,哪家kfs,信誉如何。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧哥哥,房子买了快一年了,贷款6月审批过了,目前还没放款,车子牌照摇号中签,如果贷款买车,影响放款吗?
回答:不影响。 最后一次是合规性审查。

2017-08-29
匿名用户 提问: 请教:欧神好!法拍标的物现状—其他事项:“租期至还清X万元欠款本息时为止”,X为100,1000,10000呢?实操如何处理?谢谢!
回答:拍卖款到第一债权人,而不是均摊。 有可能要你自己掏钱。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神,外面有一种金融服务。是平安银行跳槽出去的副行长开的一个金融服务公司。比如说买卖双方之间交易成功,会提前帮助快速下款。他项权证出来。送抵押后。一周左右就能下款。这种服务要支付总贷款额度一个点的手续费,值得吗?我是不是可以帮助买家付这笔钱。让买家的剩余部分贷款快点到我账户。
回答:收件收据放款。 很古老常见的东西。

2017-08-29
匿名用户 提问: 高楼外墙改造很困难吗?现在技术很先进了吧,就涂个涂料。
回答:技术容易 业委会白痴多

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧,最近考虑老家连云港之前投资的房子要不要出手?最近涨了不少,后期还有空间吗?现在市区的二手都在1.4左右了,感觉有点虚,但是貌似老家那边还是疯狂的买,父母也很少回去了,想出手后继续南京,
回答:一二手割裂情况如何

2017-08-29
匿名用户 提问: 婚外情的本质是什么?
回答:一夫一妻制不合理

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大,a9之后应该如何改变生活细节能提升些幸福感?现在开小公司每天加班熬成狗,孩子也疏于陪伴,感觉没有自己的生活
回答:A9找个助理 A10找个红袖,双儿

2017-08-29
Nomiou 提问: 关于买房贵还是租房贵的,两年前卖房给我的业主言之凿凿说住房以后要回归计划经济,出租房子统一指导价,不出租空置的受重税。现在看明显他说的没有成真,但是怎么看以后这个可能性呢?求殴大教做人
回答:租金管制啊。 翻翻奥派书就知道了。 搜“日本 礼金”

2017-08-29
匿名用户 提问: 我神,您一般是先找到笋盘,然后根据房子去筹钱;还是先把钱筹措好,根据钱去找笋盘?
回答:先找盘

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神,删除的200字,小密圈内能否独立贴出来?
回答:既然准备删。 显然就在脑海里,懒得写下笔了。

2017-08-29
泽旺东洲 提问: 请问欧大怎么看中医这个行业?替多军朋友问,朋友的媳妇中医研究生毕业本专业工作一年,坐标帝都,想换工作,自身条件一般,家里哥哥父亲都在东北搞中医,上学也在东北,北京基本没资源,是转到互联网与中医结合领域还是中医闷头走,如何规划才能赚钱?更好的发展?感谢
回答:等同卖脑白金的。

2017-08-29
匿名用户 提问: 请问欧大,多核开信用卡需要让亲戚填自己的手机号吗?还有没有其他办卡时要注意的?
回答:就算填他们手机号, 发卡下来后,也可以改自己手机。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神,如何用几句话反驳凯恩斯主义?越简洁越好
回答:真正窒息的是管制。 而不是消费不足。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神,最新文章被删除的200字是啥?
回答:war基本就加零。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大好.抵押贷300已到手,在重庆用抵押贷付首付,头三尾七,还可行吗?买不到笋盘,只能买行情价.你觉得我该持币观望,还是能入尽快入,这样的杠杆会太激进了点?吗。
回答:总负债率不超过50%

2017-08-29
乐乐 提问: 杭州中信银行,房屋抵押贷款,年化6.37,30年等额本息还,这个产品可以吗?我想抵押两套
回答:不错的

2017-08-29
匿名用户 提问: 请问今天去打征信发现房贷2015年连续逾期4个月。现在重庆买房已付定金,中介说银行要求利率上浮30。有什么办法降利率。
回答:一般建议认怂,先把交易完成。 房产证办完以后,有得是时间优化。 按时还款12个月以后,可以要求调低利率。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大,请问商品房50年产权和70年产权为什么没区别?产权到期之后,最大的可能是怎么处理呢?
回答:预计是付年租费。 市场上绝大多数的楼都不标50/70,说明消费者不在乎。 真正影响巨大的是LVAT.

2017-08-29
匿名用户 提问: 殴大,通过按揭买的二手房房产证原件是放在银行吗?还是可以取回
回答:上海都在自己家里。 部分城市可以问银行“借出”

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神好,那贾这样的体系应该算已经输了吧,大部队没有了,只有游击队,东山再起可能性无望了吧?谢欧神
回答:计划倒了

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大大,提个萌萌的问题,朋友圈发一组3000+豪宅的入住写意照,算IB吗,对平时老是发装逼炫耀实际半瓶子醋的没啥财力的人,冲击力大吗?(指那种公司不是自己的,老说自己公司自己团队如何如何,或买个90万车可以发一年的,实际财力A8.1不到点的这类选手)谢欧大大 请指导
回答:你发了,他们也不懂估值。 建议再发买卖合同第二页。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大,请教:地下室上产证,但注明(含地下室79平米)请问这个审税能免吗?
回答:上海房产税? 不能

2017-08-29
大伟 提问: 孩子要上幼儿园,可以给个英文名字吗?
回答:汗,汗,汗

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神好,贾跃亭现在这样说财务状况和负债率,房子抵押造车?(不是买房...)最终会破产吗 还能坚持多久呢
回答:国内部分已经破产。 海外还有很多小金库。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神,15年内没有走下坡路的原因是因为两套豪宅还在涨吗,另5000现金缺不断贬值?两者相抵有了15年缓冲期 是这样吗欧神大大 谢谢
回答:因为一开始通胀威力还不大。账面上还好看。 15年后,涨到每年花1000w

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大早上好,问题请教,A现在西边青浦走廊,郊环17号沿线青浦新城这片区域,19 21波段后也要接近7 8万了吗? B记得25体系郊环在10+左右是吗? C那时候地铁应该已经通到各个环沪城市了吧? 谢欧GG
回答:徐泾会上100000+,其他远点慢慢来。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大:购新房给开发商付首付款时,是否可以把首付款现金先存到工行信用卡里(20万额度,存现150万),然后再刷卡付首付款。有必要这样做以便有利于以后提额么?(目前额度20万)感谢
回答:没必要,不提额,而且还会有麻烦。

2017-08-29
JoyJoy 提问: 欧神,罗胖今天讲你的文章,事先问过你意见吗?
回答:放弃一切版权

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神 请问一下爸妈抵押贷款的钱 拿来给女儿买房贷款做首付 可行吗 ?女儿成年
回答:可行

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大,您觉得第三次(核武级别)未来爆发的可能性有吗?从现在世界角度看,有潜在导火索吗?谢欧大 (中觉得恐怖分子在美帝纽约这种地方来个核弹的可能性不是没有...)
回答:大国之间,并没有核战争的兴趣。 恐怖份子制造更大的破坏有可能。 但哪怕恐怖死100w人,也是小事了。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神,一线自豪宅两套3500 2000 ,纯粹现金5000万左右,两套年化8%左右,每年消费200万左右,这种模式富人生活可以支持几年(如果不买房的话...)谢欧神大大
回答:15年后开始走下坡路。 支撑30年左右吧。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神好.买二手,首套9.5折,4.5成.买一手,首套上浮1.1,3成。该怎么抉择。
回答:不说房子笋不笋。 纯贷款A好

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧先生,抱歉匿名了。因为年纪也不算大深受水库影响也做了一个做房产投资的创业团队。建立之初因为偶然认识了一个小伙子,对cf只懂皮毛但执行力强,我看他性格内敛,肯学踏实就把他收入了自己的团队中。起初还算是比较忠恳,我对他也很信任,很多cf知识也教他,我知道他也在自己建仓睁只眼闭只眼没管。现在随着团队发展,人脉和资源逐渐优化集中,我发现他有利用公司资源来做自己事的迹象和倾向,且越来越明显。他已经失去了做一个雇员的基本本分了,精力也不集中。现在还处于我可控阶段,我暂时无法预知未来会如何走向,同时也须顾及其他员工感受。焦虑中,求欧先生和各位朋友指导。
回答:那就让他走,犹豫什么。 损失一半业务,很正常的。 习惯损失。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大好,今天看到报道美国有核弹头7000多,我们有300左右,怎么美帝会造那么多核弹头...太不环保了...??
回答:因为苏联有5000 当时气氛认为,少了会被讹诈。

2017-08-29
匿名用户 提问: 我外地人,周五去银行签贷款合同,银行暂且不说也罢。房主全权委托了第三方。我这边也是通过中介买的,说是受托人是担保公司的,该公司收的房子压手里半年了。看对方委托书,卖房收款解压~全权呀!我跟着一个小姑娘上到银行二楼,说是信贷部,一会儿来个年轻人,啥也没问就签字按指印,回来这两天心里怪怪的,感觉遇到了假银行。合同签的是银行批贷后我付20,对方解压。过户当天付清首付款。真不放心把钱全打给这个受托人,怎么解?
回答:银行怎么可能是假的,这么大的招牌。 很正常,钱不脱手即可。 交易中心当天付大头。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大,同样总价1200,买太古城中小户型好还是西丽板块博林天瑞145平以上好?」
回答:香港太古城? 不好

2017-08-29
匿名用户 提问: 大大,年末约有200万不到,明年年末大约可以增加100万,是现在去深圳还是明年买上海?只能是二贷了。单身。两边都需要附加费用。另外,老人房票上海有用吗
回答:楼市的事,一年都差不了。 先去sz或cq

2017-08-29
匿名用户 提问: 神,早睡早起身体好,有科学依据吗?
回答:没有

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧神怎么看刘备白帝城托孤还有诸葛亮和刘禅之间的关系。
回答:诸葛亮无子。 一直到20年后,诸葛亮死的时候,诸葛瞻才七岁。 他要是有八个儿子,就轮不到当蜀相了。

2017-08-29
50号公路 提问: 神,sz,一物业可贷1000,但须截断600的按揭。算上600增加的利息,套现的四百来万成本年化接近10%,值得操作吗?实在不忍错过明年的机会。
回答:《精算法》上一篇都写明了。 值不值见仁见智。

2017-08-29
匿名用户 提问: 亲爱的欧大,准备一抵加过桥付首付315万,过桥首月日息万7,次月开始日息万6,准备过桥三个月,利息要差不多18万,感觉有点太高了,刚看到群里有万4的,欧大觉得怎样,是否有合适的过桥公司推荐?坐标上海。
回答:如果过桥一二百万,建议完全从卡里走。 万一都不要。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧大早,请问搞军民融合是什么目的?分一杯羹给民企制造业?
回答:为了战时更大的调动资源。

2017-08-29
匿名用户 提问: 欧总,现代社会反对权力世袭,这种观念也白左么?世袭财富和世袭权力有什么不同么?
回答:权力不是你的,你只是租的。 无论局长,部长,国级,你只是租的。过客。 权力的本源,是属于人民的。 天底下哪有租的东西,可以世袭的道理。

2017-08-29
齐天大豆 提问: 请问台湾有个很著名的租房公司叫什么?有一次看到篇文章找不到了
回答:信义


2017-08-29



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