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爱情是你支付的溢价部分 - 欧神小密圈20170827

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发表于 2020-10-10 11:02:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-08-27
匿名用户 提问: 催收公司是银行外包出去的么?亲戚小孩找工作,催收公司能不能去?这种有钱赚吗?或者能学到经验吗?具体的工作内容,说是每天打电话,让那些信用卡欠的信用卡欠了贷款的人还钱。
回答:是的。主要工作打电话,主要技能学会了脏话。 行动组是另外一批人。

2017-08-27
匿名用户 提问: 继续问,留6个月月供是相信自己的潜力能逼自己赚接下来的月供吗?欧神说透点嘛,求指点
回答:你钱还在赚的,你又不是死鱼。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧神好,抱歉昨天没有说清楚,坐标济南,AB均在二环边缘,房龄基本一致,A三室两厅120平,132万,有电梯,顶层,楼体和室内均破旧,高评可首付6万;B两室两厅101平加20平不上产证的地下室,128万,无电梯,顶层,房型是阁楼,层高还可做loft,高评可首付20万,小区环境比A好。实在纠结不知道选哪一个,盼神指导。
回答:@乐墨

2017-08-27
大脸猫??-张冬冬 提问: 神,您需要用钱,卖房子的时候,是会挑3到5套一起挂出去卖,还是一次只挂一套来卖?
回答:现在有4套同时挂牌。

2017-08-27
匿名用户 提问: 有专业做苏州抵押贷、XYD、XYK的圈友吗?请联系我一下,谢谢。
回答:-

2017-08-27
匿名用户 提问: 7.35成本拿下的资金,3.17高点入的北京。心有点虚,两年后是否能拉平成本?
回答:没问题。

2017-08-27
匿名用户 提问: 请教欧神,渔村,高评垫资费按0.1%一天算,这个收费算高么?行业标准是多少?谢谢!
回答:很高。 多军内部万四。

2017-08-27
匿名用户 提问: 辛苦欧大,接上个问题,70万太少,家庭想买二房做gpgd。要大概多少资佥可以变为现实?月供可以想办法借,支撑两年的资金要多少才够?这个贷票如放弃,用Lh大法使用老婆房贷東会不会可借了家庭二房票?之前思索再三在重庆逛了几天,最终还是没下手想投回主场。我这样做真是辜负了欧大之教诲。
回答:一般要留到房价的15%,我下篇写《一刀流》 刚花了2小时写#C07 gpgd一定要首套。

2017-08-27
匿名用户 提问: 抵押贷款找的中介,一时疏忽把房产证留到了中介,明天去银行签约进谏,他们中介拿房产证到银行去,我想知道这个申请过程中房产证是放在银行的吗?中介给我说评估时就交银行了,我感觉是她在忽悠我,把房产证压到他们那里好要挟我!
回答:产证90%时间在中介手里。 产证没用的,挂失21天可取。

2017-08-27
郑静 提问: 欧先生,所谓先行者惩罚是探路者需要付出代价更大,而不肯前行者也会被惩罚。感觉你在二十年前开始探路的时候,遇到贷款与月供困难更大。你对自己最满意的事情是勇敢的走过了当时的压力坚持到现在,还是开水库写下了整体总结?或是其他什么事吗?
回答:呃,是因为太穷了。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧神好,想问下月供留足12个月是基于什么推论?我工作收入不固定,心里面总觉得要留够至少2年才踏实
回答:其实留6个月都太多。 怕小朋友学坏,才说18个月。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,金融危机房价大跌的前兆是什么?怎么提早防范? 金融危机,房价大利好涨啊。 为什么呀?08年金融危机,导致资产价格大跌的。
回答:政府要救市啊。 救市要印钞啊。

2017-08-27
匿名用户 提问:  欧神,请问二押9厘月息(先息后本),手续费5%点,贷出来做首付划算吗?或者还有什么好建议!谢谢
回答:都太高了。 5%明显是坑你。 除了固安,我没见过这么高的收费。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大晚上好,暑假帮家里看房,去cq等等,还在上学,接下来又要开学了,感觉生活失去了动力一样,求指教如何保持生活的热情?
回答:赚第一个100w

2017-08-27
匿名用户 提问: 神,有高评高贷及5+2一起做的合同模板吗?有什么条款约束中介(包括贷款中介),确保不出岔子?
回答:中介干嘛要负责你5+2办得出来。本来就和中介无关。 你唯一可以控制的,服务不好就不给钱。

2017-08-27
匿名用户 提问: 求教欧大,康城三四期的高楼层,会因为虹桥机场飞机航道的影响折价么?
回答:已经折价了。

2017-08-27
Jeffery Hu* 提问: 重问,坐标魔都,伟大的O圈,谁有房产交易中心加急的渠道,跪求带 ORZ
回答:分区的。 20个区,不同的人。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,货币超发导致房价上涨是不是互为因果?因为贷款买房创造货币,反过来又推动房价上涨?
回答:不会。房贷竞争的是企业贷。

2017-08-27
匿名用户 提问: 父母重男轻女,九几年外地回沪买房,我将婚前全部积蓄取出支持他们,占全部房款三分之一。两年后父母把外地住房出售补贴弟弟改善到145平。之后母亲换房到市中心,再次要求我补贴,说弟弟没钱但会贷一点款具体数字没提,产证上父母姐弟四人名字,百年后房子姐弟平分。其后他们把祖父母老房子拆迁款给弟弟再次改善买190平房,余下的和亲戚投资了一个小房子,我和女儿户口得到的补偿款只字未提。现在父母各种暗示要我主动放弃父母房子产权,想把它留给孙子,弟弟也觉理所当然,虽然他们夫妇都在金融系统做中层,实力不差的。这次觉得特别心寒,想着法定的25%不让,母亲承诺的25%就随他们心意算了,好像这样他们也不满足,我该怎么办呢?
回答:理论上父母可以给你0% 不给你是应该的。

2017-08-27
匿名用户 提问: 神,我和老婆带着小孩去美国生二胎,国内的保姆一起去,吃喝玩乐机票来回,可她没有感恩,在美国频繁和那些黑下的月嫂阿姨交流,要每月加2000美金,理由是在美国吃饭出行成本高。我们觉得很气愤,因为来了美国后她就无心照顾孩子做饭、经常借口出去买东西或找别的阿姨,之前在国内每月6000谈好的,也没有提过要涨工资。前两天因为饭菜质量争执竟然要告我们非法雇用,说大不了一起去坐监狱。我老婆一边带着大小孩一边给小孩喂奶,坐月子还要受她的气。我苦于工作先回国了,目前这种情况对她非常忌惮,怕治她对我老婆不利。她的身份证在我这,每月6000的工作证明也在我这。请问欧神有什么合理途径可以威慑她,让她不敢起任何邪念,拜谢
回答:黑的话,就找二个黑人打她一顿。告诉她你在美国关系复杂得很。谅她也不敢报警。 白的话,我也不知道。毕竟不是美国人。

2017-08-27
匿名用户 提问: 老大,车押房押公司,能不能去做?一个朋友和他朋友合伙开的,我这个朋友比较穷,没什么钱。现在想招几个人,准备让我跟着一起去做,能做吗?有没有前途?
回答:利润很薄,不赚钱。

2017-08-27
匿名用户 提问: 请教odd,坐标上海,双方均为沪籍,家庭有一套新房,产证要到18年初才下来,夫妇双方均有贷款记录,假设要在上海再买一套二手房的话,有两个问题咨询一下,一,是否会被认定为是二套房,因为已有贷款记录,感觉应该会被认定,二,在产证没有下来之前,是会否涉及房产税事宜?如是的话,计量方法如何?多谢多谢
回答:肯定算二套。 人均60m之后交。 可以劈成一个人贷款二套,但限购是首套。这样就没有房产税了。

2017-08-27
匿名用户 提问: 神,香港领先上海那么多年,想知道现在香港还有很破的地方吗?最早的高楼有拆的吗?
回答:香港有人收唐楼。 不过因为资本主义没有拆迁,这块业务很小。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,人大附通州校区教师分房分在大厂,是否可以推导出大厂等北三县会划入通州?
回答:想多了,一个学校算什么。校长都是芝麻官。

2017-08-27
徐鹤David 提问: 在马基雅弗利主义者看来,能不能杀个流浪汉把器官分给几个病危的科学家(假设完全匹配),为什么?
回答:可以杀无国籍的人。

2017-08-27
小亦—特价商务舱机票* 提问: 武汉的房子可以申请装修贷吗?直接找按揭的银行贷款吗?
回答:可以。 @@shuidi021

2017-08-27
匿名用户 提问: 好吧,也许是我经历太少了,想的太多了,感谢欧大开导,感谢大家的建议,释然多了
回答:-

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,深圳家庭有一房一贷,买二房的话要7成首付吧?如果做gpgd的话能做到减少首付最大限度到什么比例(可以实操的)?现金只有70万能在深圳涨幅快的区域买吗?谢谢!
回答:5+2 70太少了,付税不够。

2017-08-27
匿名用户 提问: 关于体检的帖子,反响还挺强烈,我敢肯定,话说的漂亮的,大部分是没经历过这样事情的,你的至亲至爱,或者关系特别好的朋友突然离世,其实倒挺希望有类似经历的朋友展开说说,关于事情,关于心境,关于感想
回答:真没事。 多军买完一套月供10w的房子,都是想死。

2017-08-27
Tauren & 巴* 提问: 欧大,偷窃算暴力吗?
回答:

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,有朋友邀请入伙一个初创公司,类似于吴晓波频道的模式,主营传承领域,大股东有杨一波、杨鹏、杨宗华等这些在传承、证券、政策领域的清华北大教授专家,您觉得有钱途吗?
回答:你问问菁城子陈兴杰,做得好不好。

2017-08-27
匿名用户 提问: 神啊,以我的条件,申信用卡最多5万额度, 1我是申请白金卡,还是普卡,金卡呢?银行的人说下卡额度高低和白金卡没有关系,白金卡也有可能只有5千额度,而且还有不能减免的年费。 2我父母都退休了,60多岁了,政府机关的,我父亲最近刚开始申卡,去建行柜台填表申卡被拒了,过了几天换了家支行再申,在支行里的电脑上申卡,反而下了5万额度的卡。 我有点糊涂了,不是说带资料去柜台申卡更容易过么,怎么反而网上申卡通过率还高些呢? 3像我父母这种退休后才申卡的,用什么策略会更容易下大额卡,一次性并发办卡呢,还是办张大的,然后以卡办卡呢? 感谢殴大大。
回答:普卡上限5w 金卡上限10w 如果你有一张50w的税费卡,申金卡是调不平额度的。

2017-08-27
匿名用户 提问: 做官怎么才能保全到最后?一点不贪行吗。需要明确加入一个阵营,还是见风使舵,不表明立场?
回答:都不行。 关键看运气。

2017-08-27
周秦汉 提问: 欧神,同一天同一人的多张卡,在一个pos上消费是否合适?银行应该看不到其他银行的消费吧?银联肯定能看到,银联会来管这个事吗?
回答:银联很少管。银行管得多。

2017-08-27
匿名用户 提问: 神:帮亲戚养流水,目的是未来可用帮忙代持,求问:需要同时为其交社保么?(坐标北京,目标购房城市重庆)
回答:社保是加分项。花费大概每年1.5w 自己权衡。 l 多军有人交有人不交。

2017-08-27
匿名用户 提问: 您是如何苦中作乐的?除了提醒自己看看自己的欲望之外?有没有什么小小的快乐方式可以让你苦中作乐?
回答:天生的。 我对名车美裳不感兴趣。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,新手入门。付费让亲戚代持了一套房子。之前跟亲戚关系很好,但是代持过程中不知道怎么她态度发生了变化,她说她也想买了,然后有些材料提供各种不配合(但是我强大的中介都帮我解决了),还开始挖苦我,搞得我也对亲戚有怨气了。 我爸还不准我跟亲戚签代持协议,因为他说这个人绝对靠得住,我这么做是看不起别人,在毁坏亲戚关系。欧大可能我洗脑能力不够强大,真的好心累。想问欧大,选择代持人应该怎样让她配合,怎么洗脑??
回答:明显她起了贪心了,赶紧换人。

2017-08-27
Tauren & 巴* 提问: 欧神,最近看了几篇第一本文集的文章,04年时候的。感觉您现在比那时候暴躁好多,字里行间透着气急败坏。为何呢?
回答:不够融会贯通,炉火未青

2017-08-27
匿名用户 提问: 神,武汉,缺资金裂变买房和还月供,如果无信用卡和其他贷款渠道,有两个方式拿钱,1.截断1个单价翻倍的房,换成30年抵押贷,贷款为按揭贷款的1.3倍?2.卖掉一个涨幅50%但不满一年的二手房选哪个更好点?您一般什么时侯才会卖一个不满两年的房?
回答:截断最好贷款2.3倍。 另,你信用卡,信用贷潜力肯定没挖尽。

2017-08-27
匿名用户 提问: 23岁,家庭支持100万做房产投资,首房首贷,是投资渔村,还是重庆,长沙,纯投资,想收益最大化,请欧神指点。
回答:深圳一刀流 二套cq其实很稳健。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,金融危机房价大跌的前兆是什么?怎么提早防范?
回答:金融危机,房价大利好涨啊。

2017-08-27
匿名用户 提问: OGG,我想知道大户型的单价比小户型的单价应该便宜多少?不考虑所有外部条件(税费,楼层,朝向等)只说面积影响。具体来说就是,假设刚需户型70平的单价为100%,30平,120平,200平,300平的单价分别是多少呢?
回答:每个市场不一样,重庆市场是溢价的。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大好,存不存在异地办卡这种操作,父母三线城市工作,在老家那边额度太低。
回答:存在

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,现年33岁,最近几年经历很多,岳母突然查出癌症,两年后病逝,一31岁同事突然心梗离世,一同事妻子30岁胃癌,离世,顿感人生无常,三观尽毁,现在内心有点抗拒体检,身边也断断续续听到体检查出绝症的消息,总感觉一旦查出些意外无法接受,我不知道这是不是怕死,但就是觉得不会甘心,现在家庭幸福,风头正劲,更何况cf大业未竞,按说30多岁应该是男人人生中比较好的时光,可是最近思想包袱有点太大了,所以这两年一直没有按期体检,欧大,这应该怎么破,是我想的太多,还是告诉自己认命为好?
回答:多生几个。 雄性完成了生育功能,就可以go die了。

2017-08-27
匿名用户 提问: 去派出所办事,户籍窗口有人因等待时间过长跟民警起争执,家人用手机录像,窗口民警走出来出言威胁夺手机,说是侵犯肖像权?最后硬是出手从抱小孩女人手里把手机抢走了,场面好暴力,其他警察也都支持那位民警,欧大怎么看这件事的对错?出门在外是不是要学会控制情绪,能忍则忍,少惹些麻烦?
回答:支持民警

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大大,好在2017快过去了,实际上积蓄也只有一年多了,期望18能有些预热效果,(不会来个19 20攻击波吧 那以后都是3+2了...)欧大大带我们一起坚持下~谢欧大大
回答:2013形势就很明显,刚需憋不住了。 滴滴答答,资金喷出来投降了。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大大,那三年原来发生了这些,原来是这样,那这次不会也是这效果吧,还是不会隔那么久~???谢大大
回答:正是因为有点担心。 如果2016年末没抛掉,2017认房又认贷,2018开19D政怡挂帅。要一直拖到2019春。 30个月,那真的太伤身体了。我急着把资金调到重庆,深圳。

2017-08-27
匿名用户 提问: 殴大在《中产阶级》一书中写到应该投资“市区边缘、二手、国有开发商、毛坯、亲民盘、大户型、低单价、纯住宅”中 1. 为什么支持“毛坯”? 2.“国有开发商”有什么优势? 3.投资必选地铁口吗? 谢谢啦
回答:行规是: 精装修规格10000/m,实际用料2500/m 精装修规格15000/m,实际用料3500/m 你买精装修房,你SB么。 地铁出来,20分钟内叫“地铁房”。

2017-08-27
匿名用户 提问: 请教殴大一个问题,目前在北京买房,找到能按照二套房贷买房的房票,需要给多少费用呢。
回答:二套贷票完全不值钱。 房票值利润5~10%

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大大,2009 2013这当中三年发生了什么 (没有涨幅?还是有的只是没那么多)是不是这次也是类似情况 2017 2018缓冲期 ?谢欧大大
回答:2010年限购 2011加强限购 2012加强限购限贷 打掉了一轮涨幅。后来2015~2016一口气补了回来。

2017-08-27
徐鹤David 提问: 欧神如果当年从政,估计能到什么级别?
回答:这个要看运气的。

2017-08-27
徐鹤David 提问: 战狼2为什么会火?戳中了哪个点?
回答:主上想宣扬军国主义。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,sh历年几波涨幅值欧大还记得吗~从2005到.2016的 谢谢欧大
回答:2001 +40% 2003 +40% 2005 +40% 2007 +50% 2009 +50% 2013 +40% 2015 +35% 2016 +25% 仅供参考。不作为考古依据。

2017-08-27
周秦汉 提问: 欧神,请问基尼系数大了是好事还是坏事?
回答:基尼系数是伪科学,大毒草。 日本基尼系数很小。 日本和埃塞俄比亚视为一个国家,基尼系数自然就高了。 难道日本人,就欠埃塞俄比亚人什么么。

2017-08-27
匿名用户 提问: hitler为什么最后战败?转折点是哪场战役?他是一个怎样的人?我觉得他感情丰富内心细腻,他的经历真是传奇。wsjx集中营真的死了几百万人吗?欧神如何评价他?
回答:我觉得是巴巴罗萨计划。 德军扩张的极限是波兰,从他学过波苏边境那一刻,他已经输了。 军事是政治的延伸。二战德国和日本错得一模一样。 战争开始之前,就应该想好你的战争目标是什么。结束战争比开始战争更重要。 至于奥茨维辛集中营杀的人,还比不上亚美尼亚大屠杀。后者几乎完全没有遭受谴责。死的还全都是欧洲人。

2017-08-27
匿名用户 提问: 南方强二线多套夫妻并发,房票贷票现金通通打光。到18年10月本人有北京房票一张。是只能走全款三个月后抵押流了吗?ZX好像不看流水,只要不超1000就能贷?
回答:北京消费贷限300 要做经营贷,麻烦点,从现在开始准备。

2017-08-27
匿名用户 提问: 神,请问成都、重庆现在还能做接力贷吗?哪家银行能做?现父母户口已迁到北京,但他们的年龄67和64,怕等北京过两年行情起来,他们的年龄已经用不上了,先买成都、重庆吧。
回答:cq据说又打开了。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,两岁小孩一点事情不顺着就哭,而且很倔强,属于越哭越厉害,每次到最后父母都只能屈服,怕再哭下去伤害小孩身体,有纠正方法吗?这样下去会不会被惯坏?
回答:让他哭,大不了吊盐水。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,一朋友中专毕业后,去了301医院,后来做退休领导人的护理,月薪不到两万至今大概十年,四年前托首长关系把对象从沈阳调到北京某部队医院做行政,月薪八千左右,前几年分了一套丰台120平新房,据说周边次新价七万左右,现年35岁,离异无孩,希望帮忙介绍对象,但有些人从房子判断觉得这一行关系混乱,不愿意帮忙,但她人真的不错,依欧大经验来看,这事怎么判断,依她的资历来说,房子分的是否合理,或者说依夫妻两人的资历来看呢,另外这样的房子,个人有产权吗?可以买卖吗?有些问题人家是不愿意直接回答的,但帮她介绍对象过程中,倒有些好奇了
回答:840w的房子,群众的判断是正确的。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧神,家庭上海2套房,产证均是夫妻双方名字,老婆参贷。1套600万,贷款220万;另外1套350万,贷款120万。可动用资金200万+100万消费贷。现在,方案A,赠送1套给父母,腾2套房票 ; 方案B,等明年6月老婆户口下来,离婚,首房首贷。您觉得哪个方案更好?
回答:B,赠与成本很高的,上海又不赶时间。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,到底什么是情商?又怎样培养情商?
回答:情商=心力 在高IQ生物看来,任何一个人的人际关系都是可以搞好的。只要用心,一定可以做到八面玲珑,四处逢源的。 唯一的区别,是这样做过程中消耗的心力。全面好人则全面消耗心力。最终是不可维持的。 只有当一个人高度绝望时,才会如此能力。如果是种鼎之家,必然是懒洋洋宁可错过商机。 很多时候,不是一个人没EQ,而是他懒得应酬你。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大。深圳还能做接力贷吗?
回答:据说可以 @谢大湿

2017-08-27
li澳舜 提问: 欧桑,1. 之前传闻9.1以后经适房不能转商的消息,虽然被辟谣了,但是未来是否存在这样的可能?毕竟tg无情无义,很难说。。2. 手头有一套一类经适房做了zx的抵押jyd,未转商,在抵押状态有什么办法可以做更名么?坐标帝都
回答:不清楚。 但为了谣言,真金白银付100w出去,就不值得冒险了。

2017-08-27
匿名用户 提问: 请问欧神,一个学区房是两本证,1. 可以分别卖出变成2个小套的学位房吗?2. 如果是大面积加两本证,折价是否70*70%?
回答:1) 问当地教育局,一般可以 2) 一个缺点90%,一百个缺点最多也就80%折。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧神好,按照经济学第一定律,经济自由和全球化才是趋势,那么现在川普上台,英国脱欧,贸易保护抬头,是不是违背经济学定律,您怎么看?
回答:trump是促进贸易的。 trump比希拉里更促进贸易。 Over.

2017-08-27
匿名用户 提问: 坐标SH,家庭年入35万,男方在KC一套现价值480万,无贷款;女方莘庄一套 550万 ,剩贷款150万,产证均单人名字。杭州一套投资房现180万。年底入沪籍后,想赠与父母,可空出房费一张,目前想入手莘闵别墅区 一套125平 总价600万左右的联排自住,可否这样操作:卖杭州180万+KC抵押得250万,把新房做成首付三成,是否可行?是否最优?风险可控?
回答:卖房流程和时间不可控。其他没有问题。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,坐标深圳,去年买的房子,税费没有去开发票,只有税务局那边盖了章的清单,按揭在建行,可以去其他银行办税费卡吗?
回答:不清楚银行批卡流程如何。 一般都是本行和房贷一起做。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,人和人之间的不愉快经历,或争吵或恶言,能够完全化解和好如初吗?记忆要能够选择性擦除就好了。
回答:能够

2017-08-27
匿名用户 提问: 求助,买房城市选择和老公产生分歧怎么办?老公不选强二线,选离他老家近的城市,态度很坚决。
回答:要钱还是要享受。 绝情绝欲,克勤克检。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧神好,请问怎么理解熵的概念?熵增熵减与日常有啥关系?
回答:事物总是日趋复杂。 一个系统如果没有减熵(管理),则会日趋败坏。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大大:以前我是相信爱情??的,现在越来越觉得婚姻是一场等价交换,无非就是拿自己拥有的去换取想要的,双方达成共赢就是最理想的状态(只是内心有这个想法,不敢在朋友面前表达出来)。男生在择偶时会不会认为这样的女生太实际因此避而远之呢?
回答:爱情是你支付的溢价部分,谢谢。

2017-08-27
匿名用户 提问: 谢大大回复,现代尊卑除了官场职场上之外,还需要遵守"老尊少卑"、"夫尊妻卑"这些传统吗?有没有书籍推荐的?非常感谢!
回答:《潜规则》《血酬定律》

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大你好,朋友有使用过一次公积金贷款,但是在征信网上查看报告,信息概要里面购房贷款数目为0,这个公积金贷款另外还会在哪里体现吗?是否可以做首套呢。
回答:你再全文仔细看二遍,应该找得到的。

2017-08-27
匿名用户 提问: 请教欧大 如果房子打算长持 找民宿团队打理做民宿还是签租约合适?
回答:有分成和买断二种方式。

2017-08-27
重庆新盘157307* 提问: 5年前在老家重庆涪陵的一个区县买了2套房,当时单价3200元,现在房价才4000元,为何所有大城市3.5年都能翻翻,我那个才涨一点点。 父母老思想,还是全款,不准卖,说那是窝,是根。不准抵押,怕我投资房产亏了,家也没了。 其实老家10年前全款买的还有2套,卖了家还是有的。 欧神我该如何处理,让资金最大化?
回答:老人的钱,不让动就别动了。 楼市由货币驱动,钱由北京向外扩散。涪陵不知道哪一天了。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,你怎么看因争家产遗产导致的兄弟姐妹反目,没有利益纷争时都好好的,在二胎时代怎么避免这种情况发生呢?
回答:说明子女都被你养坏了。 财富应该是每4年增长一倍的。 而你子女的样子,似乎这些老鼠屑,就是他们十辈子都赚不到。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧神好!近期向朋友借款65万,共5年,每年还6%利息,5年到期后还本金并再还4%利息。现在用自己及家里人名义弄到了150多万信用贷(随借随还,先息后本,一年还一次本金,年息5%多,部分授信2,部分授信5年,到期预计可再申请)。请教欧神,向朋友借的钱实际年息多少?是否值得把朋友钱还掉,用手上信用贷?谢谢!
回答:4%分五年每年摊0.8% 8%以下资金,二者都要。

2017-08-27
匿名用户 提问: 堆高老庄股这个原理知道,1.06是怎么得出的呢?恳请指点。
回答:随口说的

2017-08-27
匿名用户 提问: 请教一下车位和房价的关系。车位配比极低(0.3)的次新小区,车位价格奇高,以后房价的涨幅会受车位影响吗?这类小区入低价大面积是不是不合理?
回答:车位高,房价低 车+房总价低。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,把昨天的问题复习完了,你说上海正西5w下和西南西北4w下可以入,肯定是因为大虹桥的关系,西边的这条线大概划到哪里,西泛指徐泾,西北指华漕,西南指九亭?更推荐哪个板块? 如果投资大虹桥的话是以1.会展中心,2龙湖天街,为中心找房? 谢谢
回答:沪渝高速

2017-08-27
匿名用户 提问: 无锡和济南放开落户,争抢人才,这种城市值得投资吗
回答:还不够。

2017-08-27
匿名用户 提问: 用老人名字买了cq,一套已经快交房,一套期房,计划长持。请问,在第二套快交房时让老人入户,然后避税后再迁回来,是个好选择吗?有更建议吗?
回答:可以的。 但老人入户也不容易吧。

2017-08-27
匿名用户 提问: 请教欧大 cq得房子近期交房,简装出租还是空关?简装出租多少预算合适?有装修服务推荐吗?
回答:简装800~1000/m 目前管家公司还不强。

2017-08-27
匿名用户 提问: 殴大 你好,请教您孩子教育问题,本人两个孩子大的5岁(男孩),小的9个月(女孩),关于孩子性教育应从哪里着手?和孩子怎么交流比较好?可有经验分享下!
回答:老师教得比你还起劲。 我认为到16岁后再引导吧。

2017-08-27
徐鹤David 提问: 胁迫一个人可以用毒品,用权势,用金钱,用骗术,用暴力。如果殊途同归,为什么自由的市场经济唯独不能容忍暴力?
回答:二个人相遇,有四种关系。 AB都愿意: 交易 A愿意B不愿: 抢劫 A不愿B愿意: 抢劫 AB都不愿意: 再见

2017-08-27
匿名用户 提问: 大大上午好,怎样提高情商?我从小到大情商太低了,似乎除了学习,没有做过别的任何事,家务都很少。我一直以为这样天真烂漫长大挺好,人情事故从来不放在眼里,觉得这些太假太俗气,后来才发现不懂跟人交流,风俗礼仪也不懂,比如怎么操办酒席,怎么接待客人,怎么炒菜。自己长得不差,成绩也挺好,为什么从来没有异性朋友,现在发现自己原来是傻白。刚去到公司上班,同性朋友觉得我长相身材好,衣着搭配得也好,还很羡慕我。其实她们一个个都已经嫁得好,生活很美满,我却是自卑到连觉得找个结婚对象都难呢?
回答:这些事不难的,和加减乘除一样容易。 你细细想想吃饭排座椅,先动筷的规矩,其实这背后是一种尊卑再确认。 公司里面,领导走位,穿衣风采,插话或者驳斥,这其实也是一种尊卑再确认。 想清楚很容易。这些并不是EQ.

2017-08-27
Tauren & 巴* 提问: 秀相到底因为脑子糊涂才做那么多烂事,还是他是坏人?
回答:信仰。 他就是白左,俗称“走资派”。

2017-08-27
匿名用户 提问: 工行按揭批了500+,税费卡批了80、5年,正准备过户。现在能去办xyk、xyd吗?比如工行,我原来的xyk额度只有5w,但手机调额已经到了上限,能再去申请一张大额的工行卡吗?谢谢ogg
回答:信用卡,信用贷,等放款以后。 工行再申请一张新卡(白金卡)

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大对于最近经济学界关于“新周期”的嘴仗怎么看?欧大认为有新周期吗?
回答:我连周期都不承认。

2017-08-27
匿名用户 提问: 刚看完源泉,那就追问吧。阿特拉斯耸耸肩,欧神觉得这本书如何?
回答:抱歉,也没看过。 只看过长文介绍。

2017-08-27
匿名用户 提问: OGG,无电梯小区顶楼复式(6楼)相较其他楼层有折扣吗?顶楼产证150平,复式的二楼送一半面积,三楼阁楼全送,三楼大部分空间不到两米层高,只能做储物间。单价是同小区的85折。 另外,看了同小区的几个顶复,客厅中空比无中空的价格贵了40万(600万基数),应该选哪个?客厅中空的装修也好一些。 先谢欧大。
回答:六楼无电梯顶楼90%折。 中空可以自己架楼板,20平米你说多少钱。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大!男23,年收入100多 就是不知道自己喜欢哪种女生,比较困惑
回答:摸心跳

2017-08-27
徐鹤David 提问: 城市规划应该市场自发还是政府主导?
回答:产业规划需自发。 城市规划为产业配套服务。 雄安注定是悲剧。

2017-08-27
匿名用户 提问: 一个基金封闭期结束,一般能做到1.06的净值的原因。学渣一枚,恳请欧大敲醒。
回答:堆高老庄股

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,过了70岁老人的房子,除了卖掉还有其他方法能抵押把钱拿出来吗?这是否是一朵乌云?
回答:可以尝试“抵押第三人房产”

2017-08-27
企业融资郭一姝 提问: 欧神您好,您认为投资日本的房产有什么优势和风险
回答:几乎不涨价。税极高。 利率低

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧神如何评价十年前的自己?naive?
回答:方向正确,拼图还缺无数块。

2017-08-27
匿名用户 提问: 哪怕很浪费心力,欧神还是维持了很高的答题质量。这是什么原因呢?1,欧神有职业道德,再累也要对得起自己的名声? 还是2,欧神本来就是话唠 ?
回答:什么叫低质量的回答,我不会呀。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧神 蓝总那号称可以买购房指标 三十万一个 。这种可信靠谱么?
回答:走黑线的,不用30

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大大,您看过21世纪资本论吗?您对那本书如何评价呢?
回答:大毒草。 连带巴曙松居然会翻译这种东西,颜面扫地。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大晚上好!我父亲经常应酬喝多酒,他有点属于死要面子活受罪那种。身体三高肥胖,平时家里人说也不听,有没有什么好办法能改改喝酒喝多的恶习?谢谢!
回答:他有钱有地位,自然不用应酬别人。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧神您好,本人一直非常喜欢室内设计这一职业,很想转行做一名室内设计师,但没有学过任何相关领域的知识,您觉得这个行业前途如何?谢谢。
回答:设计师都快饿死光了。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,大渡口的绿地城8000怎么样,我感觉离解放碑有27公里,是不是太远郊了,超过了重庆的边界了
回答:有点远了。围绕万达广场周边一圈还行。

2017-08-27
匿名用户 提问: 关于经适房转商 欧神,bj,08年前经适房,大面积200米以上,(家庭已多套住宅,无房票、无贷票),目前有消息说可以夫妻间转商,市场价4w多,指导价1.8W左右,费用是10%+3%(现金200,房贷本金50),转商成本约100w,个人认为,优点:目前指导价格低,以后如卖房卖家会高;缺点:影响现金流。转商后想做截断。1、纠结中请指点2、如有bj靠谱的贷款中介推荐一下
回答:没有收益,先付100现金的事,我兴趣不大。 当然政策还需要观望,再研究。门应该不会很快关。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧神,上清佳园两年后均价能冲到11吗?
回答:就那垃圾房子……

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,地铁多少站,多长时间,就失去通勤意义?城市半径多长就失去地铁通勤意义,市区老破小就会起来?
回答:上下班单程1.5小时。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧神觉得港珠澳大桥修的意义在哪里?
回答:没意义。 二端都要安检过海关。跑一趟得一小时以上。

2017-08-27
匿名用户 提问: 欧大,市中心大面积的8折可以入吗?还是要严格7折?中间送100多方入户花园,两边母子房的户型。感觉这种以后会适合老人帮带孩子的家庭,住在一起又互不打扰。
回答:200平米卖你160平米,你还想怎么样。 相当于160之后都是送的。

2017-08-27
匿名用户 提问: 3楼的平台和一楼的花园比起来价值如何看到一个奇葩户型,3楼,房子建面不到80,露台有350以上,总价要95万,欧大觉得如何?
回答:是自然裙楼吧。楼上要扔垃圾的,难保还有排气管。又不进产证。 还是值得买。

2017-08-27
匿名用户 提问: 麻烦问下欧大,弱二线省会城市,借利率6%信用贷买小户型,5年期,每年还本10%,年化利率多少?小夫妻被限购,用老人名字全款买,持有房子5年出售,可以赚到钱吗?另有一个问题一并提问欧大,有套房打算出租,三房,位置很好,cbd,公园,地铁,较好小学,但多面非承重墙壁最近出现大面积浅裂缝,可能当年没有拉网所致,是否影响租金?最佳补救方法是什么?谢谢!
回答:6% 赚很少。 不影响,重新装修

2017-08-27
英镑?? 提问: 欧大,晚上好,请问如何在最短的时间去了解一个女人?或者说用什么方法?
回答:女人身上有太多的欺骗。 正确的态度应该是,“她哪怕骗我,我也愿意”。


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