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利率本身就是伪科学 - 欧神小密圈20170824

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发表于 2020-10-10 11:02:36 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-08-24
匿名用户 提问: 50层的超高层,6楼需要打折么,几折合适
回答:按每层0.6%,和高区可以差30%

2017-08-24
匿名用户 提问: ODD,户口迁到深圳之后,在上海的房子能查到吗?没有贷款记录,只是产证上有名字,想在深圳做首房首贷。
回答:查不到

2017-08-24
匿名用户 提问: 小密圈的收入,需要纳所得税吗?
回答:-

2017-08-24
匿名用户 提问: 今天老公又冲我吼,然后受不了了跟他签了协议,今天2017.8.24,三年后的房价涨不了百分之三十,我就不买房子了。如果涨的了,他就不管了我随便买。随机选了北京四个小区(7套以上在售房)链家均价做参考。真的遗憾遇到水库太晚,刚开始准备买自住房以外的房子,只有婚前我买的房子,结婚10年几乎都因为他不同意没买(看了三四十套,只有一套他同意我没看上,结果他就说都是我不同意要不早买了,或者都是我老是看别墅了要不早买了。还有一套我妈不借我们钱要不早买了。唉!)希望这次自己能赌赢。
回答:是骡子是马,赌链家干什么。 老老实实去买一套。浪费青春。

2017-08-24
匿名用户 提问: 我滴个神,一月在重庆建仓600平的菜鸟,建议碰法,拍房吗?人生地不熟。看价格有的竞争小的挺诱人的。法拍房最大的风险在哪里?
回答:没必要。 这个遍地商机的市场里,没必要浪费心力。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大 扔水里这种行为 也算表忠心的一种吗 初衷是什么呢?
回答:表忠心

2017-08-24
匿名用户 提问: 神,最近在卖九亭的房子,发现有一部分业主在边装修边卖房子。是因为毛胚房子不好卖么?
回答:边装修和边卖房子不矛盾吧。

2017-08-24
提问: 欧大,请问6层老破小加装电梯的总成本是多少?
回答:电梯15不到。 土木5 后续5 运营一个月几百。

2017-08-24
匿名用户 提问: ogg,下周末房子最后交接了,从四月到八月底,南京1N老破小终于收尾,一路过来如您所料变数很多。 现三线:还有5套60,80*2,90*2平小户型,90*2的自住,只有一套90少量贷款,打算先卖出一套80平60w左右。xyk25额度。有3个方向:1.三线买入140+平自住后卖出一套90,主场优势;2.继续nj买入小户,需要解决房票问题;3.跟随大部队老人房票cq建仓。 家庭月入2,年入30,我年龄34,三线城市上市国企子公司,本公司混了三年IT部门经理已经到头,收入增幅低,年6%,我两个选择:1.跳出舒适区去一线或nj收入翻倍;2.继续上班打酱油cf搞兼职。ogg给点建议哇!
回答:三线不买入 南京限购,不如去cq

2017-08-24
匿名用户 提问: 神,去年7月天津买了一套新房,至今没有下贷款。问了客户经理,房子已经批贷已经在房管局抵押了但是还没有放贷。请问这种情况我能在成都并发吗?成都查房查不到,征信上没有显示贷款。放款前还会复查征信吗?
回答:说线做泪 异地时间非常难以控制。

2017-08-24
匿名用户 提问: 今天被这篇文章刷了屏台风中扶车被压身亡的男人:若非生活所迫,谁会这么“傻”。我神对此文观点怎么看?
回答:完全同意,能理解。

2017-08-24
匿名用户 提问: 神,我找个人,旎文迪请联系我,或留下你微信,希望找低首付二手房。
回答:@旎文笛(公众号:旎氏物语)

2017-08-24
匿名用户 提问: 「匿名用户提问: 欧神,今天sh公布的20万方黄金地段租赁权土地您怎么看,对未来房价有什么影响吗?谢欧神 」 租金收入,和装修费利息打平。 相当于上海市政府亏了200亿。欧大,接这个问题,可否这样理解,政府亏这200亿,等于在使用控制房价的釜底抽薪的方法,去做空房市?
回答:等于白扔在水里。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧神,为毁三观树新生,您推荐读哪本经济学著作?
回答:布尔费墨

2017-08-24
匿名用户 提问: OGG ,房资产每年增值可算作年收入吗,每年600W净增长,算入门级多军了吗?谢欧大哥
回答:一般我们分二个表。 年收入和年现金收入。 年收入2000以上的人很多。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧神,cq珊瑚水岸207平,240多万合算吗?看缝缝江
回答:还行。 短期市场价,长期有潜力。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大好,sh1600市场价格的房子,抵押GPGD可以做到大致什么价格?谢欧大~
回答:55%

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧神好,一线城市,像上海,现在有专业DAI CHi REN吗,可以做首房首贷的,是不是利润收费更高?
回答:没有需求,所以没有供给。 什么人会信任陌生人。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大好,北京新买一套房,卖家的产证是他侄子的名字,有没公证的代理授权书,定金5万卖家代收了,另外95万定金打到他侄子的卡上,这类操作有没什么风险,怎么破?
回答:代理授权书一定要公证。 否则他哪怕把95w还给你,房子可以不卖给你。

2017-08-24
匿名用户 提问: 神,我把一套在平安普惠做了二次抵押己放款一个月,我现在打征信没有显示出来。我现在还要在银行做抵押贷,需要把那笔贷款如实告知银行吗,还是不用告知。谢谢
回答:抵押贷如果还需要三四个月的话,如实告知。

2017-08-24
Tauren & 巴* 提问: 核聚变如果能大规模发电了,是不是能靠水泵把南方的水一段一段抽到内蒙草原?
回答:不如把太平洋蒸发掉。

2017-08-24
匿名用户 提问: 如何辨认身边的聪明人?
回答:聪明人一般都有钱。

2017-08-24
匿名用户 提问: OGG,本人(深圳)名下一笔抵押贷款在当地北京银行已经审过且本人房本已经在国土局抵押流程走完并回到银行,目前银行以月底额度紧张为由回复我这笔抵押贷款至少得到下月才能发放,求教目前情况下可能还会出些什么状况?一般会拖我多久,求OGG指教
回答:那就下月底。 不可抗力

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大 刚才有人提到门萨 我就顺便问问 本来我要去考门萨的 网上的测试题基本都能做对 初中时测了智商132 据说130以上都能过 但是有人告诉我门萨政治背景有问题 看它的名字 是×独 我就吓的不敢去了 请问欧神了解门萨组织吗?
回答:想多了

2017-08-24
匿名用户 提问: 友人在cq 有个珠江太阳城a区,可看黄花园桥和对岸夜景。底楼105.22,两房两厅,一厨一卫。送一个地下室,30平,做成一个卧室,一个卫生间,一个储藏室。这个地下室其实是二楼,楼下还有一层。总价连税费中介费142w.中介说可以3000元/月租金。值得下手不?
回答:一般般吧。100送30 100送100,我就冲进去了。

2017-08-24
小叮当 提问: 欧大大好,请问A8.5后才能够全职cf的原因是工作证明和工资流水,相对于抵押截断之类的操作已经不那么重要了吗?
回答:你完全可以A8.0就开始全职的。 我们都是70后老古董。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,解药单的人只解自己要买的房子吗?提不提供帮别人解药单收服务费的服务?如果有的话怎么收费呢?圈里有这种服务吗?
回答:这行心力消耗太严重。有时候还要冒险。 如果还要安抚甲方的话,这日子不用活了。

2017-08-24
匿名用户 提问: 追问,欧老师,17号线青浦新城站附近3万左右的地铁房可以入吗?通地铁后会不会有一波涨幅? 可以,买普通住房。 能问问为什么要买普通住宅吗?
回答:税少,贷得多。 当然大面积流派也行。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大好,麻烦问下江苏银行的卡分期在征信上是以信用卡体现的,然后会全额显示在信用卡透支额度里吗?比如说贷了30万,就显示透支30万,而不是显示每个月9833.33元(月息0.5%,3年)
回答:有几个栏目。一个是总负债,一个是现月供。

2017-08-24
匿名用户 提问: 能否来八卦一下,水库四大sb或者八大sb的故事?
回答:譬如有一个人2012年和你吵架了。 你强烈看多,他总不好意思请教你怎么买房子吧。至少也该表态看空。 好了,2017房价是2012多少倍? 他还怎么回头。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,现在养个小孩很花钱吗?为啥在四五线城市的亲戚都讲她的小孩一个月奶粉多少钱,早教多少钱,还列举了各种高级补品,营养品,说她小孩光吃水果一个月都好几千,比我宝宝待遇好多了。我的直观感觉就是,小城市的人对小孩养育都花这么多钱,消费水平真是高啊,我虽生活在一线,听了都感觉压力巨大,我在想难道我养育小孩的方式不对吗?
回答:略有夸大。以每公斤30元计算。 3000元需要吃100公斤。 一般每月花四五千是靠谱的。 不买房的话,一年50w真心花不掉。

2017-08-24
匿名用户 提问: 刚有中介给我介绍了一套房子,156平,220万,说光装修就花了60万,这个装修费可信吗?
回答:可信。 估计在45以上。

2017-08-24
hello 提问: ogg好,cq补交6个月社保,免交房产税,交哪6个月的最合适? 是4-9月这6个月吗,因为10.1日是房产税缴纳截止日期。
回答:好像是七个月。

2017-08-24
匿名用户 提问: 通过包装申请了经营性贷款(征信上显示),会否对后期其他贷款有影响?
回答:无影响。 解释: 公司关掉了,退出了股东行为。

2017-08-24
杨 提问: OD,刷外币机真的对提高额度有很大帮助吗?您用过外币机吗?
回答:很大帮助,仅限于第一第二笔。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大好,最近为出国准备英语,但发现背单词非常困难,有无好办法推荐一下,谢谢!
回答:在一个绝对安静的环境中。 大概二个月就可以背到15000单词量。

2017-08-24
匿名用户 提问: 一套复式的房子,二楼的不上产证,类似这样的房子,我们买入时如何估算成本和笋度?
回答:买入打二三折,卖出打六到八折。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,房东欠民间借贷250w,目前房子被查封了。房子市价260,卖180w,这种可以解吗?值得解吗?
回答:怎么解?还倒欠呢。 不如去拍卖场买下。

2017-08-24
匿名用户 提问: 朋友买5000万的7天理财产品不知对他的房子抵押贷款出审批是否有帮助。只做7天。
回答:不如7天通知存款。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大好,请问54岁老人,全款买cq房子后,入cq户籍方便吗。初中学历,无社保。
回答:入籍不清楚,应该不难。

2017-08-24
徐鹤David 提问: 怎么看门萨测试?分值实际意义有多大?欧神自己测过吗?
回答:难,很难,非常难。 我不擅长这类题。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧老师,17号线青浦新城站附近3万左右的地铁房可以入吗?通地铁后会不会有一波涨幅?
回答:可以,买普通住房。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,五月份在长三角二三线买了两套并发的房子,一直拖着没去办贷款,征信已经花了,现在银行信贷收紧,是继续拖下去还是马上办贷款?
回答:多拖无益

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧神,您好,麻烦请教下这套怎样?南坪协信星光广场,离南坪轻轨站3分钟,离万达广场2分钟清水,4室2厅2卫,33楼/总高33楼,2014年的房子,132.88平米,155w谢谢??
回答:132m四房,房型似乎还不错。 可以考虑。

2017-08-24
匿名用户 提问: 神,共32层的次新楼,顶楼的房子打几折?谢谢神! 应该是最贵 或者最贵95% -->欧神,什么情况下次新顶楼是最贵的95%呢,最贵的又是什么楼层?谢谢??
回答:部分城市不喜欢顶楼,次顶最贵。

2017-08-24
匿名用户 提问: OD好,对前面一个话题感兴趣。现代医学认为所有疾病均是身心疾病,如果心理咨询成为"政治正确",是否意味"去治疗化",人们只能为选择负责?
回答:你对某些话题感觉不适。 回去吃屎啊!

2017-08-24
Nani 提问: 殴大 ,想请教一个问题 sh户口 名下已经限购 可以以未成年孩子单独名义(女儿3岁)买房么?一手还是二手都可以吗?具体怎么操作
回答:上海2013年之后,未成年人可以单独上产证。 父母可以解释为出国移民。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大您好,如果顶复(三层),产证88平,加搭建面积后有250平,对方要价1180W。 原来楼下这条腿户型全部是就是复式(普通市场价7万)。 你之前说过“赠送空间打二折”。 是不是这套单位616+233=849万,算是合理的市场价?
回答:差不多。 买进二折,卖出六折。

2017-08-24
匿名用户 提问: 神,共32层的次新楼,顶楼的房子打几折?谢谢神!
回答:应该是最贵 或者最贵95%

2017-08-24
匿名用户 提问: 您到底与水库著名四大SB(方夕苦雨)有何恩怨,为何他们会被刺激成今天这样丧心病狂?是因为两字套餐的原因么?
回答:何止四个,名单至少能延至八个。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,不好意思一直在提问,只能匿名。。。sh,南外滩,00后小区,a.高区江景无遮挡,大三房,精装修,业主急抛,比均价下了10%,b.2楼,超大面积,办公室装修,比均价下了30%,如果从投资角度,欧大肯定推荐2是吗? 2楼本身就应该折价,不算笋。 欧大,我再追问下,中介说了2楼这个可以谈到40%,因为急抛,这个我还有必要再追吗,全部打包也要1300左右了,还是我看看高楼层全江景那套是不是还可以再谈下来10%,谢谢欧大
回答:二楼正常价格按88%算。 如果是江景豪宅区,折扣还要深。 具体你自己选。

2017-08-24
匿名用户 提问: OGG,之前您发的奇葩借钱帖子,想了一天。如果奇葩说的全部属实,奇葩村内的借钱规则是大家自愿形成的,那么依照dT>0,这也是正义的么?只是有村外世界的存在,村内平衡被打破了。。
回答:当然是正义的。 以后借条只需要写明“本借条不依从中华人民共和国法律,依从水贝村村民法”即可,愿者自负。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,找不到SPI在哪里,可以提供下链接吗?谢谢。
回答:微信公众号: 上海房地产观察

2017-08-24
匿名用户 提问: 神,共30层的次新楼,三楼的房子打几折?谢谢神!
回答:90~92%

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大好!请问如果领证腾房票,只能女生净身出户的话,是写资产半数的欠条每年更新好,还是在补充协议里写巨额抚养费更好?抚养费的话,比例怎么定好啊?谢谢欧神!
回答:写补充协议。 然后补充协议可以出示,可以不出示。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大怎么看待知识产权保护?有人说如果没有知识产权保护,就没有人愿意投资做原创,欧大怎么看?
回答:#F520

2017-08-24
嘿 提问: 欧欧再请教下保利天汇1万9毛坯和御龙天峰哪个好,为什么?。谢谢
回答:我不予置评。

2017-08-24
匿名用户 提问: 想买一个超帅超大超豪华的SUV炫富满足虚荣心,预算150-200万,凯迪拉克凯雷德总统专座那款,超大,后排豪华,怎样?G500怎样?你帮我推荐一款吧?易保养好用
回答:完全不懂车。 友情打赏1元。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大午安 元首在敦刻尔克为啥放走英军 是不想和英国彻底撕破脸吗?
回答:我不清楚。对这段历史没研究。

2017-08-24
匿名用户 提问: OO,您对华漕镇的发展怎么看
回答:向西都很好。

2017-08-24
匿名用户 提问: ogg,办理信用卡或者信用贷的时候,如果需要出具房本,用fake房本会被查出来吗?不用的话差一点达到财力进件的条件,申请的民生的高端卡。不知道这算不然不合规的问题????
回答:外地查不到。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,好多城市都在开发新区,城市中心却破烂不堪,让人没有居住和购买的欲望。以武汉为例,老破房子都在市中心的高楼商务楼高架马路的夹缝里,布局杂乱不堪,又被遮挡又嘈杂。难道就因为成本高拆不动?论城市建设规划的话,政府应该不差钱吧。市中心更是脸面,政府怎么会不管呢?被困惑好久。
回答:新区是卖土地。 老区是买土地。 你是领导,你怎么做。 我们并不反对新区,我只反对新区太贵。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,请问如何看待一份工作生活中来往密切的关系最后只被定义为同事,谢谢!匿名男
回答:善后手尾很烦的。 你真喜欢,可以离职后再碰。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,南京号称“六朝古都”,但是基本都是短命王朝,不能长久。您怎么看?南京的地理位置有问题?
回答:吴地无马。 其实近代,华南的表现远远好于华北。

2017-08-24
匿名用户 提问: ogg,二线省会,热门板块新房比周边次新贵出20%,大盘且品质更好一些,这算CEO吗?这个新盘最大优势是可以用接力贷,能贷满30年,因为这个优势支付20%溢价值得吗?谢谢
回答:品质算10% 贷款算5% 值得

2017-08-24
匿名用户 提问: 坐标上海,在卖老破小,只挂了大中介。最近信息被泄露,众多小中介打电话问房子情况,回绝还是不厌其烦的描述房子情况?
回答:不厌其烦

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,您一直说丛林法则,但是感觉您特别温和又有大爱,想象了一下动物世界里,好像没有找到跟您匹配得上的呢?
回答:你是人啊

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧哥,LHJH破限购继续可以用吧,有必要先备着两套手续吗?但限贷怎么破呀?
回答:抵押

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,不好意思一直在提问,只能匿名。。。sh,南外滩,00后小区,a.高区江景无遮挡,大三房,精装修,业主急抛,比均价下了10%,b.2楼,超大面积,办公室装修,比均价下了30%,如果从投资角度,欧大肯定推荐2是吗?
回答:2楼本身就应该折价,不算笋。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,买卖不破租赁,我买二手房的时候,怎么才能知道原房东有没有把房子租给别人?
回答:没法知道,这是中国法律的一个bug. 不免灰色处理。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,上海面积这么大,以后规划到底会朝着什么方向发展?即使现在在赶人,如果每个地方都开发到,应该可以装很多人吧,到时候再把人吸引来?房价继续涨?世界上有类似的城市参考吗。
回答:SPI贴过图了。 “规划建设用地”主要在青浦走廊。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧神,对不起,我没听懂……求求您行行好………“抵押贷不算首套,而且上的你母亲资信。”1母亲已经退休,52岁,可以再给她做流水申请抵押贷吗?2,原计划是,以我自己的名义在中信银行做“抵押父母房产”的业务,以获取抵押贷。3,如果可以让母亲自己做抵押贷,那我岂不是可以跟父亲一起做接力贷了?可贷30年。4,关键是,买多大的标合适呢?400?
回答:母亲抵押可以,自己养流水。 不接力 买多大随意。但你看小白的样子,还是先看房200套。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大好,最近办房贷被建行的信贷员告知没有额度了……一般这种情况怎么破?
回答:换银行, 或者慢慢等。

2017-08-24
匿名用户 提问: 「匿名用户提问: od,重庆江北嘴的星耀天地有套二手房,住宅性质,暂时没通气(自己通气另付几万),缝隙看江,200平,单价在14000左右,可以入手吗?谢谢 」 二手没有豪宅税。 ————Od,这个价格可以买入吗?感谢 」 兴趣一般。 卖点在哪里? ————我没表述完整,od,这个就是资产公司的处置房,低评的话首付要拿卖价的一半以上出来。现在可以首付40万买到,余下全贷款。您建议这样的低首付买吗?这个算不算您说的多贷款?
回答:没发现任何值得买的价值。 资产处理公司,那就9000/m吧。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧神早!请问户口迁到重庆后,之前买二手房交的房产税可以退吗?自己去税务局办理吗?谢谢欧神!
回答:不退。 办个登记,不新交。

2017-08-24
匿名用户 提问: 坐标南京,父母已离,母亲名下两套,父亲净身。1,父首房首贷,按揭可做18年,接力贷可做30年。2,手上无现金,信用贷约200万,欲买入300的标,首付100信用贷,余银行按揭。3信用贷一年还本,不安全。4接力贷可贷30年,但伤我的收入证明,以后抵押会很困难。5,不做接力贷,我的负债低,可以在中信抵押母亲的房产,用抵押款替换那100万信用贷。」-欧神的回复是:建议方案5-我追问一个,母亲名下2套,价格分别为200,450。如果抵押200的,可以用来做首付,但是感觉标太小,浪费首贷资格;如果抵押450的,得到的资金则太多,估计能买个800-1000的,我是新手,没这个胆量。请欧神指导!谢谢!!
回答:抵押贷不算首套,而且上的你母亲资信。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧神早!怎么看待这句话?香港炒楼花模式谢幕,新加坡公租房模式闪亮登场! 实现的概率有多少?如果是新加坡模式,那么现在还能不能投资? 谢谢!
回答:许多小编,拿根鸡毛就能写30000字。

2017-08-24
匿名用户 提问: 微博上一个人写她女儿: ”妹妹听说科学课上不但要解剖鸡翅膀还有可能解剖各种动物心脏。她积极行动起来,查找能让她拒绝参与的法律保障,并打印了请愿书,要收集一百个签名,让学校停止这个做法。”这种小孩怎么回复她?除了天地不仁
回答:今晚没有晚餐吃,明天也没有早餐吃。 明天也没有午餐吃。

2017-08-24
Peter 提问: 欧大好!您辛苦了! 请问:《阿甘正传》三观是否正呢?
回答:按照90年代的标准,是非常正的。 但隐患已经出现,在如此民风淳朴的乡下小镇,剧中所有的人,都没有一个完整的家庭。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,最近链家下架很多所谓c级房源,干扰市场自由定价,你觉得链家什么时候会玩完!
回答:链家从来就没有竞争力。 链家彗星般崛起,在上海巨资收购No.1的德佑,在广州收购满堂红,还有一连串眼花缭乱的收购。靠的全凭财大气粗,而不是真管理好。 链家在上海的扩张,猛开门店,把No.2的中原打得喘不过气来。可问题中原是民营企业,盈亏自负,他必须放弃无效率的门店。 链家据说每个月亏1亿,左晖还想上市。 链家在北京几乎是渣,任何服务都做不了,还收2.7%的服务费。南方任何一个收0.5%的中介,都可以把他秒杀。 但是也不会有人想在北京开新门店,和链家竞争的。谁知道他的背后,是哪家衙内 ?

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,红本抵押贷出来的款购房都已经用完了。接下来该怎么做?用信用贷再投,风险太大了吧?是不是应该先停一停。
回答:负债率50%,负现金30000

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,今有新闻美国一公民起诉强生爽身粉因含滑石粉致卵巢癌,胜诉,都过了几十年了伤害才显现。想起以前中国的大头娃娃奶粉事件,像化妆品食品药品等,即使有危害多数也不会直接致病,在商品经济时代这些难道无法避免吗?
回答:这件事情在民主社会是无法避免的。其实就是刁民对商家的勒索。 任何一件商品,如果在当年的技术没有问题,那它就是合法上市的。 如果以未来科技检测,那么任何一种商品都必是有害的。商家没有活路了。

2017-08-24
匿名用户 提问: 请问欧神,如何看待昨日湖南宁乡县政府担保作废声明,个例还是顶层,对长沙楼市有无影响,感谢!
回答:看到基金业已表态,此后湖南省一切项目加利息。风险溢价。 个人觉得,地方政府担保函一开始就是非法的。作废也不意外。

2017-08-24
嘿 提问: 欧神绿地城套内八千多点,已买二套了,又开盘还能继续买吗,这地儿有点慌凉我担心买多了会被套在这里抽不了身。请求指点
回答:汗,我们没推荐你买大渡口啊。 除了万达广场周围一圈,并不推荐。 二套够了。市区也不贵。

2017-08-24
匿名用户 提问: 殴大,请问您如何评价毛呢?几几开。最大的功过各是什么?
回答:治国零分

2017-08-24
匿名用户 提问: 建面8200入手南坪五公里附近融侨苹果城三房,120m,学区还算可以,又紧靠工商大学一个校区。现在有可靠消息,1000米以内要修十号线兰花路站。可气的是,同时附近又要修重庆首个地铁地下停车场,会不会严重影响涨幅?
回答:不会。 参见上海石龙路。


2017-08-24
我在酒吧唱了十几年,今天才知道这是违法的!

2017-08-24
匿名用户 提问: 我神,遇到一个“药单”,求助!四年前出我lp名下一处房产,买家是乡镇进城一领导,此君全款付我后,并未着急跟我过户(事后想他是故意有想法的)。一拖就四年,上周我突然被分局请去喝茶,调查此君与我账务往来,原来此君出事了在局子里,事件估计不小,经济诈骗类也不妨有zhengzhi斗争,因为他年纪轻轻级别也可以,具体我不知。问题来了,现在此房还在我lp名下,现在房价也又已经翻番,此君如果进去了,这房子怎么办?我想他也需要钱,可否我找法院出合适价格回购呢?如何操作?如果按合同上约定过户时间的话,应该他违约吧。现在问题我无法联系他了。请问我神可有解药…
回答:房子也在你名下,钱也在你名下。 你还想怎样。 一般我不建议你吞了他的钱,这种人鹏程远大。

2017-08-24
匿名用户 提问: 请问 欧大 在cq 为买房做流水 , 需要重庆卡转外地卡吗?还是直接外地卡转外地卡就可以了?
回答:不需要

2017-08-24
匿名用户 提问: 哥哥,有5.6营业税的房子,什么时候需要把税做到合同价里?还是任何时候做到合同价里都划算?这个精算有公式吗?那个税和契税要做进去吗?
回答:一律都是到手价。

2017-08-24
匿名用户 提问: 「匿名用户提问: od,重庆江北嘴的星耀天地有套二手房,住宅性质,暂时没通气(自己通气另付几万),缝隙看江,200平,单价在14000左右,可以入手吗?谢谢 」 二手没有豪宅税。 ————Od,这个价格可以买入吗?感谢
回答:兴趣一般。 卖点在哪里?

2017-08-24
匿名用户 提问: 请问欧哥哥,300平江景跃层装修要花多少钱比较合适,打算持有5年以上,卖出之前做民宿。所在的小区口碑不是很好,和周围同房龄小区比人杂物业差。这种要装修成什么风格比较容易出手?
回答:1000/m+20w空调地暖

2017-08-24
兜兜阿姨呀 提问: 欧大大,现在流行说问几个问题来看看和对方是否三观一致,是否值得交往/做朋友。如果是您,不了解的情况下一般会问几个什么样的问题?如果您没有类似习惯,是否可以给大家推荐几个问题。
回答:你怎么看待毛泽东 你怎么看待炒房子 女性是否愿意生孩子

2017-08-24
匿名用户 提问: 问欧大一个经济学问题,一直没想明白。如果存量货币越来越多,资本供给增加,那利率应该是降低的吧。但是如果货币过多,又会引发通胀,利率应该上升。所以货币增发,利率应该上还是下啊,有一个临界点吗?
回答:利率本身就是伪科学。 你学的货币学全错。

2017-08-24
匿名用户 提问: 经济危机发生前有哪些微观迹象呢?可否举例
回答:主要是涨得过快。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,上海和外地各有一次贷款记录(均已还清),LH单身,请问是否有靠谱的二做首资源推荐?圈内各位大神也请现身,急需,谢谢。
回答:付钱呗。 上海 @shuidi021 都可以做。

2017-08-24
匿名用户 提问: 欧大,请问重庆来福士广场开盘价大约是多少?如果过几年等二手的话,即使涨的慢不也会比现在贵吗?
回答:据说3.6 ? 对于投资客来说,不会爱上房子。

2017-08-24
匿名用户 提问: 「匿名用户提问: od,银行的处置房首付很低,即便算下来总价比市场价高些,也比自己直接买二手首付6/7成(单价便宜些)划算吗? 」 首付不是法律规定30%的么 贷款可以作八折估算 ——————Od.我进一步了解了下,是资产公司拿出来的处置房,首付40万左右包干,因为首付低,资金压力不大,江北嘴的房子算下来1.4的单价可以买吗?有风险吗?谢谢您。
回答:你这话说得完全语焉不详。 银主盘资产包按惯例是2亿一个。40w能买什么。 要不是别人拆出来给你二传手一个小包。

2017-08-24
匿名用户 提问: 买了同一栋楼的顶楼两户,两梯五户,对于那种平屋顶,在面积增加上能做点什么吗?阳光房?围墙圈地?
回答:葡萄藤

2017-08-24
走读生 提问: 多军的终点是什么,SH到25以后,都套现?砖头变现全、股权、慈善?
回答:


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