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“体”不发财。 “用”才发财 - 欧神小密圈20170818

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发表于 2020-9-21 06:00:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,上周去看了一个毛胚房,这个月底满两年,业主还没签收房子。听一个中介说是走地线有问题;另一个中介说是这房之前做样板房的,说是业主和Kfs之间有纠纷,具体哪里有问题不清楚,房子目前已完全是毛坯看不出曾经有装修过。1 请问如何确认这房子的具体问题?2 如果真是走地线有问题,有什么影响?3 对于这种房子,如何和业主还价?谢谢!
回答:这些都不是问题,0%

2017-08-18
匿名用户 提问: 请教欧神:北京的很多90年代以前的老公房,适合投资吗?
回答:观望,北京不是上海。 感觉没人关心四环内老公房。

2017-08-18
匿名用户 提问: 神啊,合肥,顶楼,16楼,1.7万一平,产证78平,送30平的露台,实际使用面积108平,送的露台改造后可以当饭厅,15楼以下的楼层(含15楼),和16楼一模一样的户型,产证108平,单价2万。 这个顶楼16楼,算笋盘么。 如果买的话,能再便宜多少钱?
回答:送露台给你,单价还便宜,当然笋。 再砍3%试试 ?

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,抱歉匿名。7月底接触水库。36单亲妈带一5岁男孩,高校行政年到手10到12k,现金收入不等(授课兼职等大概年5到30k或更多)抚养费2k时给时不给忽略不计。16年底sfsd鞍山打一学区老破小29平180万,97年一楼面街(脑残选等额本金月供9k多,gjj2k),xyd30k已用大半,xyk20万4张未用,8月狂申估计征信花了。问题是卖房还是持有观望一段.是否要装修在卖。再买房怎么操作。考虑年底放假去cq一个月淘房。其它, 6年内不用考虑自住(单位有房租金工资里扣后流水5000多)不用考虑小孩学区(单位有附属学校到高中)。房租给人做生意,3.6k一月年付租金,但整顿9月底不能再做了),多谢
回答:干嘛要卖呢,卖了也算二套。 小房子流动性不怕,走“最低总价”路线,也不大会亏。 临出售之前弄一下干净好了。 想去cq的话,找一张老人房票。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大谢谢,我A8.6+ 31 她相貌85左右 有白左倾向 喜欢国外环境 不看好中国 我是绝对看好~如果是致命的...那是不是要考虑下 咳
回答:感情的事,数心跳决定。 心率130,心率150

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,入户花园、屋顶花园、别墅花园,这些都可以种菜吗?如果可以,就不用买有机蔬菜了,比卖的安全还便宜。
回答:无土栽培可以。 有土的话,会尘土飞扬。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大未来大量空置的商铺如何是归处? 还有如果电商增加了消费次数,那应该美食类业态去门店化,变成集中式厨房配餐,这个对未来商铺是什么影响呢?
回答:改住宅啊。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,您尽然提倡一夫多妻,这样违背家庭和谐,那女人还想一妻多夫呢。没有哪个女的能容忍跟别人分享男人,我想这对于男的也一样,谁愿意跟别人分享女人?
回答:以合同为准。

2017-08-18
和瑞 提问: 欧大 在你的指导下 上海尽量不置换 珍惜上海房票 今年在上海首房首贷建仓一套御桥160平米(送40平地下室),总价1060万一手花园洋房,准现房。感觉物超所值,有升值潜力。是不是可以卖出上海一套420万房子接下来转移去重庆布局,上海目前有六套房,市值3500万。负债25%。
回答:好啊,卖贷款最少的一套。 增加三倍贷款,或 扩大三倍面积

2017-08-18
匿名用户 提问: DD好,我是下了定金才进的圈,上海浦东老破小,现在发现买错了不笋怎么办,这是第一套房,就只有100万现金,很穷,难道要损失10万定金去重庆吗?
回答:不用,贷足了不会亏。

2017-08-18
匿名用户 提问: 为啥欧神没多娶几个多生几个?女人如何提升家庭地位,让配偶身心均专一?
回答:结婚早了

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神,求问现在上海首房首贷哪些银行还有9折利率?2000w的房子想贷1300w。谢谢!
回答:对利率完全不敏感。 一般四大行松

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,提问二线女,37单身,月入10万,有必要考虑去国外试管混血吗?单身妈妈是啥压力?孩子以后有身份认同障碍吗?
回答:好啊,支持。 主要是老年后孤独。

2017-08-18
匿名用户 提问: 初高中英语老师还有多少年前景?以后会取消吗?英语培训机构呢?
回答:自学个法语吧。 英语有可能失去主课地位,但小语种培训是很有市场的。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神,父亲52岁,未退休。正常按揭最多做18年,跟我一起做接力贷的话,则可以30年。但接力贷伤我的收入证明,我该选接力贷还是让父亲自己作按揭?
回答:都可以。 18和30其实已经相差不大。

2017-08-18
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:神,高层大平层利用率0.83(实际建面不含公摊),电梯洋房挑空复式利用率1.12,总价/实际建面时单价一样,总价/房本建面,大平层/复式单价是0.73,请问如何选?谢谢神」不进房本总是有所吃亏的选平层追问,神,现再次确认了,房本平层大了70平,实际套内基本一样,总价大平层多60,还是选平层么?
回答:实际套内一样,就省这60

2017-08-18
樂樂的樂 提问: 欧大,cq江北嘴新欧鹏套内1.8到1.9怎么样?
回答:学区房啊

2017-08-18
匿名用户 提问: 自己开公司,有必要自己交住房公积金吗?好像信用卡信用贷有帮助,但广州要半年才能提取一次
回答:能单交公积金就交吧。 但好像四金要一起交,就不值了。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大下午好!我还在上学,在学校里比较低调,周边总有人自我感觉良好,类似觉得自己很富之类。我看透不说破。我偶尔说出一些关于房产投资的理论,他们不以为然的样子,心里真的蛮不爽。其实心里很想打他们脸,求问我神如何操作
回答:先赚100w

2017-08-18
英镑?? 提问: 欧大好,上海外环外板块,周边5公里无地铁,如明年春节后地铁开通,大概会带动板块多少独立涨幅?
回答:+25% 关键看现在多少贵?

2017-08-18
匿名用户 提问: 神,35男,离婚2娃,目前8.2。目前无负债,认真加债中。还能找得什么样的未育女生?
回答:30岁,40w月薪,长相7分, 起

2017-08-18
匿名用户 提问: 流动性好的房子和航空母舰的比例多少合适?
回答:能应付18个月足够了

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,重庆买一手房的话,交房加装修周期长的话,岂不是少了份房租。跟买二手马上就能出租比,优势在哪里呢?在月供已经很高的情况下,还是希望能租金抵些月供吧。
回答:交房越晚,折旧越少。 新房癌很重要。

2017-08-18
匿名用户 提问: 蛮族勇士(老蛮):重庆到底有多穷?揭秘你从不了解的重庆! | 鹰盲 欧大对这篇文章怎么看? 巴国我从来看不起的。 重庆区县人,感觉最近几年周边建起了很多工厂,莫名其妙的来了许多外地人,结合欧大说的重庆的固定投入在看不到的地方,是不是指的这些人?重庆区县人民费拉居多,没办法,内陆地方开放晚
回答:重庆靠的中央亲儿子。 土著的力量,可忽略。

2017-08-18
迈尔斯(我的医生朋友* 提问: 信用卡篇空当接龙,欧大说的彩蛋能否揭晓?
回答:三轮是不行的。要六轮。 有单双月。

2017-08-18
li澳舜 提问: 欧桑,如果把“情商低”理解为智商低或者智力低下的‘委婉’说法,是否正确? 或者说,除了‘智商’之外,再无其他商 。。。
回答:目前的语气出现了歧义。 IQ高: 应该指,智慧 实际指,成绩好 EQ高: 应该指,他对你有兴趣 实际指, 成绩好的人无智慧

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神,你有此担心吗?你的精力,思考能力,智商,记忆能力等如果下降,对于复杂的事情理解不了,往往会做出错误的判断。 那你如何应对?
回答:正当壮年

2017-08-18
wazjajl 提问: 蛮族勇士(老蛮):重庆到底有多穷?揭秘你从不了解的重庆! | 鹰盲 欧大对这篇文章怎么看?
回答:巴国我从来看不起的。

2017-08-18
董国彪 提问: OGG,看了您的正本清源比特币系列,真是大道圣典。其中第四篇写到了挖矿耗电这个反炒作泡沫,比特币的挖矿成本是不是有点类似房产税呢?美国实行的那种。如果cf也有挖矿成本,那应该是什么呢??
回答:完全正确 +1


2017-08-18
(六) 问答

2017-08-18
匿名用户 提问: o神如何不违法多娶几个女人?
回答:不结婚就行。 这点我同意“煮肘”。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,女友情商很低怎么办,总是考虑自己,不顾他人感受~致命吗
回答:致命的。 有多美?

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神,sh家庭,A8.6+ 孩子生在澳洲长大有优势吗,会不会容易变成白左,还是应该小时在国内,大学出去(无论男女)谢指点~
回答:没有优势,减分项。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧gg,坐标某二线、上海,我、孩子沪籍,老婆外地籍,孩子明年读小学,已搞定上海所谓老破小“学区房”,面临2个选择:在二线读国际学校,就无法参加上海高考,只能华山一条路,体制外路线,出国,居住环境甚好,不影响CF,可动用CF资金1000—1500W+;回上海读,短期得租房住,如果折腾置换回上海自住,估计只能承受140平米左右的三房,社区环境差一些,手上剩余CF资金500-1000W。如何选?请赐教。
回答:上海租吧,花不了多少钱。

2017-08-18
匿名用户 提问: 哦,没智商的女人,在我眼里不是人。欧神,额…不好意思,追问一下,这是啥意思?哪些女人是“没智商”的?
回答:王大锤你看得上么。 王大妈你看得上么。

2017-08-18
li澳舜 提问: 欧桑 中国目前实行的户籍(户口)制度,是正义还是非正义的?
回答:非正义,形同拘禁。

2017-08-18
Andy上海户籍咨询 提问: 请教欧神,比特币每年花费数亿元用于电费以及服务器、机房等设备,相比黄金花费数金钱精力用于采金矿,有没有本质区别?
回答:没有区别。 黄金市场没有崩溃,是因为全球有单一最大市场:印度 印度几乎吞噬了所有新增产能。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神鼓励年轻女性找个富人嫁掉,那富人呢?富人一定会喜欢“因为我有钱所以贴上来”的女性?从多军的择偶经验上说,多军喜欢装穷,并不喜欢“拜金女”呀!
回答:哦,没智商的女人,在我眼里不是人。

2017-08-18
hello 提问: 两个外地人A(亲戚)和B合买cq房,A出100%的贷款名额,A占房本1%,B占99%。实际上是B出资金,A代持。请问: 1. 为了降低首付或者利率,谁需要补交6个月社保。 2. 为了免房产税,谁需要补交6个月社保?
回答:A B

2017-08-18
匿名用户 提问: gg:为什么不推荐sz,ydl?
回答:ydl是什么东西

2017-08-18
匿名用户 提问: 首房首贷准备买深圳,是现在就买还是等19d以后买。求odd指点
回答:现在可以开始准备了。大头寸建仓很慢的。

2017-08-18
匿名用户 提问: 美元换人民币6.6,是好事还是坏事啊,这个说明政府在加大力度印钞票么。不解
回答:忽悠你的。 真升值,就不用外汇越管越紧了。 升值是为了打掉投机盘。

2017-08-18
匿名用户 提问: gg:北京商住退房损失20%。拿回60万。投重庆收益比北京大吧?
回答:我们一般不接受亏损单子。 保证单单赚钱,才是生存依据。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神,不好意思,再追问一下,1. “最近又不是迅猛上涨期,不赶时间。”是指上海还是both? 2. “建议笋盘驱动,找到笋盘再入场。根据笋盘再决定融资方案。”,最近在看一个比较有潜力的板块,这里的笋盘是怎么定义的?是和去年底最高成交价比?还是和当前成交价比?现在有少量几套的价格是去年底最高成交价的93折左右。这种值得入手吗?谢谢~
回答:上海静很长,cq静半年。 笋盘=实际价格 / 应有价格。 远郊ceo即使打93折,依然不能作为价格参考。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神,抵押贷85w,期限20年。但是银行要求一开始存点保证金一年存3万,连续存3年,5年后可以取。还可以再办个10多万的信用卡。请问我神这个条件能接受吗?
回答:保证金一年资金成本12%,银行定存2%,每一年亏10% 你自己算成本吧。打入总账。

2017-08-18
匿名用户 提问: xgg:bj什么时候起行情?
回答:很晚,晚到不用关心。 深圳,上海战役打完,再回头关心bj.

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,信用贷,月息2.6厘,年限3年,等额本息。是否值得?怎么计算?没接触过信用贷,学习一下算法,谢谢欧大
回答:??每个月多少

2017-08-18
小蔷 提问: 欧大,把银行卡都关联到支付宝有什么风险吗?
回答:关联不进去,卡太多了…… 猪一样的产品经理。 还有那个“付水电费”功能。也是吐槽无力。

2017-08-18
佳佳 提问: 在目前徐汇滨江全部100000+的情况下,老大楼还有5万多的单价,您觉得笋吗?成熟区域老大楼是次新的几折?
回答:可以考虑,至少能到7~8

2017-08-18
匿名用户 提问: 重庆喘息期大约要多久?下一轮行情什么时候启动?秋天开完大会之后明年年初吗?ogg预测一下重庆涨幅吧
回答:下半年滴滴答答行情。 明年春再开始。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神,在一个行业当中应该如何构建科技树?科技树向上发展是专业知识的精深为主还是知识边界的扩展为主?打造一个发达的科技树主要依靠少数天才还是群策群力?
回答:想明白T-1

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,对一个已经规划大面积拆迁的区域,应该怎么布局?分布在拆迁区里的零星几栋次新小区值得买吗?或者老大小区呢?
回答:鸡肋。 赚钱累,收益倍数也不高。 还不如三成首付七成按揭。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大早上好!cq金悦城底跃(1、2复式)的房子,建面243,总价170是否可入手?
回答:@shuidi021

2017-08-18
Benny Hao 提问: 欧桑早!最近常提及 房产>股票>币圈,那请问>房产的是什么?A8.5们如何可以进入这>房产的领域?需要哪些科技树?
回答:chaofang

2017-08-18
匿名用户 提问: 请教欧神关于分配。BJ房价600万,房票(亲戚)希望100万(按揭100万)入股,操盘我来。我给的方案是1.纯利润为卖房价-买房价-所有税费利息。2. 如有盈利,房票10%,操盘10%,剩余80%按照出资比例分成。3. 如有亏损,操盘10%,房票0,剩余90%按照出资比例分摊。4. 卖方期限由我做主。也知道宁可借不合作,但受制于现实条件,希望亲情和分配能够兼顾,请教欧神这一方案是否合适,谢谢
回答:卖房你需要有拍板权。 对方觉得卖得便宜,可以同样价格买下来。

2017-08-18
匿名用户 提问: 平米的38000代购业务,应该只是服务费,不包括中介等其他费用吧?
回答:中介是中介,链家另外收的。 此外,解药单还要再加钱。

2017-08-18
匿名用户 提问: 我神,坐标南京,一楼房子,地下室上产证,上下一共310平,前后院子加起来100平。价格约是2楼的1/2。但不满两年,可以买吗?另外,如果买了,这样的房子是毛坯出租,还是简装出租?
回答:值得买。 分割房间出租。

2017-08-18
匿名用户 提问: 如果接力贷开放,70岁的房票是否可以有用起来了?
回答:赶紧用,再过一年作废。

2017-08-18
匿名用户 提问: 女性,体制内较轻松年薪10万,同样体制内工作强度翻倍年薪翻倍,跳出体制年薪3倍。兼顾cf,哪个性价比高?
回答:20w一年,十年才多赚200w. 那是什么,零用钱啊。

2017-08-18
李凱文 提问: 欧神,您好!请教一个与房产无关的问题,因环保和当地政府要发展旅游业,工厂需要停产关闭,现在有两选择,一是另觅他处再开厂,二是把设备给同行代生产。因为新劳动法的原因,对于养工人心有余悸;对于给人代工,涉及工艺秘密,同行竞争的优势将不复存在。请教欧神应作哪个选择?
回答:小企业穷途末路,扩张产能显然不对。 建议蛰伏。 至于你那个小车间能否剥出来,成立一个独立的暗室去操作。 或者递交中间产品。 这些就恕我不了解你的工艺了。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神好,坐标上海,年税后30+,另有20+两年内稳定(之后不确定),负债共900w,负债率45%,月负现金流4w,xyd150+,xyk60+(10行)都还未使用,现有一张上海非首贷房票,以及CQ代持首贷票,如果能打滚到150-200w(8%-9%年利率),建议怎么操作?1. 先继续申请xyk,等涨30%或上海放开“认贷”再加大杠杆买上海. 2. 全款抵押买上海450-500房?3. 全款抵押买上海250-300房+CQ 2套并发?4. CQ 3-4套?(需再找个房票)5. 或者保守点儿,全款抵押买上海300房?6. 先买CQ 2套投短线,保留上海房票,明年下半年卖CQ1或者2,买上海?谢谢~
回答:上海既然没有首贷贷票,醒买很伤身体。 最近又不是迅猛上涨期,不赶时间。 建议笋盘驱动,找到笋盘再入场。根据笋盘再决定融资方案。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,在sh有100万多现金,有房票,可三层首付,公积金可月充还款。已在cq建仓一套月供1万,请问我是作为首套再买400以下的老破小(能力有限),还是重庆再买两套二手三室。谢谢
回答:再借150w 上海首房首贷买700w正规二房。

2017-08-18
匿名用户 提问: 想在杭州买房,但无购房资格,只能买商住,朋友推荐“蓝钻天成”这个地铁口上的小公寓,欧神你了解吗? 44平120w首付5成,值得入吗?
回答:nnnnnnn 商住回避

2017-08-18
匿名用户 提问: 神,高层大平层利用率0.83(实际建面不含公摊),电梯洋房挑空复式利用率1.12,总价/实际建面时单价一样,总价/房本建面,大平层/复式单价是0.73,请问如何选?谢谢神
回答:不进房本总是有所吃亏的。 选平层

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,我笨笨????,A级多少比例算不出,sh这样城市2000比1差不多?反正S级全国基本就一个哈哈ヾ?≧?≦)o
回答:A 算0.1% B 算1% C 算10% D 算前51% F 剩下49%

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神,娶老婆应该娶咋样的?有钱的,还是长得好看的?或者聪明的?请灯塔指点迷津…
回答:多娶几个……

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神好,我是南京户口,在南京工作,想问一下,除了购房资格以外,如果我把户口迁到深圳(三年内还会在南京工作),会有什么优势或者不利吗?对户口政策一直不太懂,有没有什么渠道可以系统自学一下?谢谢!
回答:户口也不是我所长。 南京户口挺值钱了,不一定要迁深圳。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神,那就是30年后我们就是第一帝国了。猴开森,谢欧神
回答:“最伟大的一代人” 纵观人类文明史,伟大基本也就一代人罢了。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,您如果当年被“忽悠”去做数理化研究,制造粒子对撞机,那一定是没有现在有钱的。但无法否认的是,数理化研究一定是有巨大意义的,它是能推动人类文明前进的。那为什么科学家都没什么存款呢?是因为商业模式有问题?科学家也是能挣大钱的,但是需要一个好的挣钱模式?
回答:因为剥削。 科学家没有钱,本身是不合理的。整个科研体系设计,科学家被剥削得太严重。

2017-08-18
匿名用户 提问: 女人本身有必要多娃么?和老公不和,确实是想再生一个。错误的选择导致错误的路和不断的烦恼
回答:娃是你的,是你本人的。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神,1,直接通过微信群找到信贷员做房贷,需要给信贷员红包吗?2,信贷员每做成一笔房贷,银行会给他多少奖金?
回答:银行好像返万八。 一年做2亿信贷,银行批160000奖金。 信贷员本身不是很有钱的人,千元红包就算大钱。 真正收费的,都是解药单,包装,擦边球。 果然“无管制无油水”。

2017-08-18
周丹 提问: 欧神,目前非常困惑,十年前在医美行业赚到第一桶金,后生孩等事搁置,最近几年在你得影响下入投资房子上收入很好。现在房票和资金接近枯竭。急需现金补己。考虑到十年前的医疗美容资源和最近几年在房产上投入的知识储备。很犹豫到底应该把精力和时间投入到哪里?急需指点。
回答:微症很赚钱啊,是风口。 值得当作创业做。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,沙坪坝2010年靠内环边上的房子7000可入么?说是银行抵款房,同小区均价10000左右。银行抵款房有什么坑么?首次买二手房,需要注意哪些点?过户是否有问困难?多谢大大
回答:银主盘,没有问题。 银行能一条龙批贷款就更好了。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,您说本来10月也挺好,但担心19会议。会出什么大政策吗?
回答:终究是个大型变量。不值得争这一二个月。

2017-08-18
匿名用户 提问: 求问 我在重庆弄了假的离婚证,现在贷款下来了,但是个人征信婚姻状况变成了“离婚”,现在担心申请信用卡会受到影响,另外就是以后买房,离婚状态下一般会被要求提供离婚证和离婚协议书,但是前者是假的后者是不存在的,还有没有其他影响目前没有想到,求问怎么可以把征信改成已婚....人民银行较真怎么办……
回答:不会,没事。 安静一段时间,等贷款发放完。下次申请办卡,直接把结婚证带过去。 “是银行搞错了,申请更正” 征信报告中,银行输入错误很常见的。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神好,为什么说不存在S男,欧大就是S级呀?? 昨天讨论说的A级男,现实生活中,sh这样的城市,比例大概多少男中存在一个?
回答:A级男=未婚30岁A8.3 你自己算多少比例吧。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大大,帝国未来军事会是世界第一吗,大概需要多少年?综合实力上,再有30年能有美加欧洲澳新总和的实力了吗?谢大大
回答:官方的说法,再过15年,工业实力=美国+欧洲 工业实力转化为军事实力,再加十五年。 然后老大帝国,至少维持五十年。

2017-08-18
匿名用户 提问: 多军是不是贪嗔痴,如何获得内心的平静?
回答:贪嗔痴是佛家的说法。 道家只要觉得所做的事是正义的,就能获得心理的平静。

2017-08-18
小亦—特价商务舱机票* 提问: 持有中国护照,但有他国长期居留绿卡,这样可以破限购吗?需要哪些必须文件?必须要去华侨办认定华侨以及注销户口?
回答:现在不行了。护照不能作为主证件。 (至少北上是这样的)

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,搞到张首贷房票,虹桥枢纽,徐泾,赵巷,江桥都不便宜,在华漕看到西庭网球俱乐部公寓300平顶复单价4.5w很心动,未来片区发展也很好,就是物业费15.7元一平。但是了解了发现这几年几乎没怎么涨价,三四年来只有百分之三十样子吧,感觉有点妖,您怎么看?
回答:假设一个月多10元 一年多120 十年多1200/m,没事的

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧神,浦发做零账单结果当天晚些消费了几笔上张单漏掉了,过了还款日发现没还完,怎么破?
回答:还款日T+3不要紧。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大,怎么理解"洗脑"二字,是不是越激进越想短期致富的人容易被洗脑,要怎样避免呢?
回答:发第一笔小财包治百病。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧哥哥,很多有才华的人都很穷,例如冯学荣、布尔费墨、王陶陶。怎么破?是因为怀才还不够,不能像易中天、薛兆丰一样轻松变现吗?
回答:“体”不发财。 “用”才发财。

2017-08-18
匿名用户 提问: 请问ogg,武汉长江新城今夜急发限售令,二、市国土规划、城建、房管、城管、公安、工商等部门和江岸、黄陂等相关区人民政府应当按照“属地管理、协同管控”的原则,根据各自工作职责,采取以下管控措施:(一)暂停办理规划土地许可手续和施工许可手续。对审批手续齐全且施工进度未超过地面正负零的建设项目进行规划条件复审,复审完成前暂停项目施工。(二)加大房地产市场监管力度,严格控制不动产变更登记。将该区域纳入住房限购范围;实行存量房限售政策,取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满三年的房屋,不得上市交易。 我们7月签的合同,但是房产证不满三年。请问可以通过吗?
回答:之前网签的,应该让你过。

2017-08-18
DW 提问: 神,在练习精算,有一事不明。算平均贷款年限的时候,好像都是直接总年限除以2来算的,这个是基于什么原理?是概率上来说一般还个一半的时间就截断了,还是其他的原因?另外一个就是这种算法只适用于等额本息,还是也适用于先息后本???
回答:你第一年欠100w,第二年欠97w,第三年欠94w……第29年欠3w,最后一年欠0w 平均下来,不是只借了50w么。

2017-08-18
匿名用户 提问: 灯塔晚上好,你啥时候到a10的?这个问题欧神回避了…… 本人(本人本人)现在才a8,怎样先到a9呢…有几个密友说这个问题是钓鱼,于是再发一遍,打搅欧神了……
回答:吃十年苦。 或者再娶个A8,池六年苦就够了。

2017-08-18
匿名用户 提问: 请问欧神,联系一个贷款中介,准备垫资250万全款买房。给出了如图的费用详情。这个费用算正常吗?是否有其它坑。北京。谢谢
回答:图呢

2017-08-18
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:您好欧大!现在买cq老破大,作为三无首付四成,再加上银行估价原因,很多差不多首付得靠近50%,这种杠杆率现在适合继续下手吗,还是等段时间?等了又怕有行情,谢谢!」回答: 打入成本。 殴大您意思是不是行情为主,买到就好,有涨幅,首付高点也先忍了
回答:你是愿意13300/m的房子,首付三成。 还是愿意8000/m的房子,首付五成。

2017-08-18
匿名用户 提问: 欧大是文官系统中的哪一类人物呢?世家大族么???
回答:-

2017-08-18
徐鹤David 提问: wegene基因检测是智商税吗?
回答:不是智商税,但是民用版。 就好比299的分答,上面还有3000元的小密圈,还有30000元的服务。



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