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公务员异地办卡比较容易 - 欧神小密圈20170816

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发表于 2020-9-12 18:00:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2017-08-16
匿名用户 提问: od晚上好,知道你肯定没有睡??差不多下个月可以抵押出来200,现住cd,是去cq买,还是先去sz炒个短线再回cq?
回答:sz如果有行情,应该是明年初。

2017-08-16
匿名用户 提问: 请教欧大,准备同时办三笔30万信用贷共90万,一年期到期还本。这样对征信的伤害大吗?一年后如果全还上,以后还能贷款买房吗?
回答:你办了别提,否则非常难看。 丑女也能出嫁,不代表信贷批不出。但何必呢。

2017-08-16
老叶 提问: 神,现在微信挂接信用卡,用起来非常方便,不用带卡,不用在pos机上刷来刷去,除了有tx需求的人要提额度,一般人都懒得掏卡包了,pos机会不会被淘汰掉?
回答:会。 已经在淘汰,北京已越来越少。

2017-08-16
lara 提问: 欧大好!家里再过2个月能有600w现金,bj有一张首套房票,sz有二套房票,都没有首贷,是买bj tty顶复还是sz二手房或者sz新房?月供应该没有问题。谢谢!
回答:肯定倾向买杠杆最大的城市。论涨幅都差不多的。 深圳最佳。

2017-08-16
匿名用户 提问: 殴大,您好。上海还能抵押出250万,上海已经没首贷票的情况下,资金是否继续去CQ建仓合理些(年初重庆买过一套二手非江景)?如果CQ的话,现今的行情下老破大还是江景新房?如何分配比较理想,还望指点一二,非常感谢。
回答:cq持续有小行情,上海冰冻仍继续中。 一般cq我们建议三套五套建仓,否则摊不平成本。 对于钱不多的人,我建议跑断腿淘老破大。

2017-08-16
匿名用户 提问: 现在的入手重庆不晚吧欧大?比入手东莞惠州有什么优势呀?
回答:不晚。 便宜。 重庆有高楼大厦,有CBD,有千万人口。 东莞连10层以上街区都不多。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大好,我们家庭里三姐弟都买了重庆,现在去重庆开个公司,3个人一起写进去可以免掉房产税吗?
回答:可以。 需要一年经营记录。也容易。

2017-08-16
匿名用户 提问: 神,办公自用,打算租的办公室租售比达5%-6%,是否有必要买一套自用兼投资保值?用个人名义买好还是公司名义好?上海
回答:值得,个人名义买。

2017-08-16
财神 猫王 提问: 欧神,帮闺蜜问个问题。她已有5000万房产,现在想改善买套别墅,手里现金3000,有首房首贷资格。后沙峪老别墅区和孙河新别墅区板块,哪个更好?谢谢您……
回答:孙河是望京延伸。 后沙峪是顺义别墅区延伸。 显然孙河更好。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大建议考虑移民嘛?考虑哪些国家呢?
回答:富人移民,只考虑海岛型国家。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,说说世界是怎么运行的,是不是就是弱肉强食,达尔文的进化论(注,因为刚才看到你说的98%的人都输在世界观上)
回答:这个三言二语怎么说得清。请细化


2017-08-16
我是甲方,我也很绝望啊!

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大好!目前家里准备出手一套房子,约150w,我可能以后还要出国念书,但又想把现金用于买房,这中间产生了冲突和矛盾,求指教。
回答:出国读书这种事,开支是细水长流。每年20w的花法。 所以应该买。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧神,请教赎楼风险:卖600有400欠款无查封,担保赎楼费用约2%;有的银行有赎楼产品,费用0.9%,是一笔款赎楼,相当于过户前就放款了,拿尾款的一部分去赎楼了,月供提前到赎楼时,万一赎楼后出现查封等问题,过不了户却要继续月供;第三种方案是自己拿钱赎楼,成本7%年化,风险是同第二种,另外还有尾款退还的风控问题。应该怎么选?谢谢。
回答:首先看上家的人品。上海有没有正经工作,有没有子女。 上家可靠的话,我倾向出0.9%

2017-08-16
匿名用户 提问: 除了哭晕,怎样说服思想保守的老公技术性JH?(PS:用的是自己的钱)
回答:先创造几笔20~30w的赚钱效应。

2017-08-16
匿名用户 提问: 请问欧神,夫妻间更名,满二年营业税是从更名日起重新计算二年吗?还是之前满二年就可以?
回答:算之前

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,如何了解一个行业处于什么朝阳还是夕阳呢?能否以通信行业为例讲讲(本人正处于通信行业)
回答:通讯不用问了,夕阳 [掩面]

2017-08-16
匿名用户 提问: 杨澜吴征a几?您怎么看他们的未来?
回答:二个骗子。 据说yl口功很好……

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,坐标0571,最近几年拆迁很多,是不是有必要买下可能会拆迁的房子博一下?欧大您有房子被拆迁过吗?
回答:这个流派不沾手。墓碑重重。 很多都是忽悠你入坑,然后楞是等了十几年。 还记得那个年轻人娶不到媳妇,在墙上画个“拆”的故事么。你就是那媳妇。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧神万安!???? 我们总行【坐标北京】今年下半年都不怎么安排招聘新人了,据说是明年有可能会出现像08年那样的金融危机,提前部署紧缩人力 请问欧神,是以讹传讹,还是明年经济会有啥子问题么?
回答:以讹传讹。 其实是赶你们去xa

2017-08-16
匿名用户 提问: 北京在办抵押贷中,抵押300万,重庆并发两套房子,定金已下,初审已经过了,现在售房的人说担心北京下来抵押贷款会影响重庆这边房贷,欧大会影响么,怎么办
回答:解释一下。小型风险。可以客服。

2017-08-16
匿名用户 提问: 殴大,一手房贷,信贷员让补资产证明。妈妈给我准备的房产证复印件,我也没看就直接交了,回来之后才发现,提交给银行的有两份是已经卖掉的房子(共三个房本复印件)。有必要去跟信贷员认错,另外换两份没卖的房本吗?信贷员说已经提交给分行审批了,我再去换资料觉得好囧。 应该坐等审批通过,还是主动去换啊?
回答:当然是银行指出你有问题,你再说家里老人糊涂。 银行直接让你过了,你还要更正干什么。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧神 天津恒大已付定金,1个月后首付,然后等银行贷款,今天传出多家银行停贷。恒大会搞定贷款吗?搞不定就等,最好是1年搞不定,也不用交月供了?
回答:一手房KFS当然会想办法搞定贷款。 搞不定也不是你的责任。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,最近国家降杠杆,管制p2p,做互联网金融公司会倒闭么
回答:不是每天都有人爆么。 多关心新闻。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,和黄御峰未来到321的2,大概需要多久?
回答:不要再提类似的问题了。拒绝回答。

2017-08-16
匿名用户 提问: 神,3年或者5年等额本息的信用贷有价值要吗,期限太短,又是等额本息,月供很高
回答:上征信么。 上征信,你征信就毁了。月供5w

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大好!请问您觉得家庭留多少现金以备急用合适呢?
回答:留卡就行。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大好!朋友委托靠谱的理财公司理财,四月份到现在涨了30%,期货类的理财,五百万变成六百五十万了,欧大怎么看?消息是真实的,朋友也并不是想拉我入伙。。
回答:呵呵

2017-08-16
匿名用户 提问: 急问欧老板,截断过程中垫资需要注意哪些问题,合同可以怎么约束保证不会落入类似高利贷的风险,每天千分之1.5的利率,到期后被人为导致无法还进去就出大麻烦了
回答:每天0.15%当然就是高利贷了。 我们拆借都是万四,南方万八。 一般水库的规矩是,“你贷款不批,我找朋友借,自己也能把这窟窿填上”

2017-08-16
贝小雪 提问: 欧大,人类为什么要为了黄金打仗?我感觉是科技树的攀登,底层就是苍蝇蚊子这种文明,吃的是什么都搞不清楚,吃一点算一点,也没什么规划、未来之类的。稍微高级一点的兽类,抢食物、圈地盘。如果兽类学会贸易,可能就不会打打杀杀的,羊群首领把刚死的老羊肉卖给狮子,交保护费这种?人类攀登到现在最多抢一些矿产、土地什么的。未来科技发展了,人类可以随意放大缩小,可以各种穿越,也就不存在打仗了吧。
回答:因为人类为了黄金打仗是伪科学。 “黄金天生是货币”是伪科学。 在中国历史上,根本不存在“金币”的时代。 唐代之前,税赋都是以粮食缴纳。唯一的通货,是丝绸。 宋代初步用白银取代丝绸。但黄金依然不是货币。黄金主要和唯一的作用,是做成首饰珠宝。其地位,和今天的钻石类似。 一直到明代张居正“一条鞭法”,税赋也以白银缴纳。才是农业和商业,都以白银作为本币。但黄金依然不是货币。 清代财富极大增加,黄金因为其价值高,逐渐走上“通货”的地位。但始终不是货币。 黄金的唯一一次机会,是1900年光绪帝邀请英国人纳德为清国设计“货币改革”。纳德提出“金+银”双本币方案。希望清国向金本位靠拢。融入全球金本位体系。 随后光绪帝下台,改革无疾而终。 一直截止到1937年,全球主要大国之中,只有二个还是“银本位”,就是中国和印度。 有人说庚子赔款,仅相当于法国一年财政收入。但其实当时法国是黄金本位,银币不值钱,这里面的换算有很大问题。 在中国历史上,从来没有发生过“为了黄金的战争”。因为你抢了一箱黄金,就好比抢了一箱Debeers钻石,你怎么出货呢。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,可以讲一下三观具体指什么吗?看了百度的解释还是不明白三者到底有什么区别。
回答:世界观,人生观,价值观 世界观: 世界是怎样运行的。99%傻空输在这一关。 人生观: 我想要怎样的人生。叱咤风云还是归隐山泉。 价值观: 甜豆腐脑还是咸豆腐脑好吃。

2017-08-16
匿名用户 提问: 很喜欢看周星驰以前演的电影,感觉每个点都很到位,搞笑又不庸俗,为什么自从他自己导演以后,感觉风格全变了,电影里人打扮的土,脸也画得很脏,剧情很混乱,看不到笑点在哪里,难道是我年龄增长喜好变了?
回答:你想想徐克,青蛇。 好的幕僚和好的老板是二回事。老板对票房负责。

2017-08-16
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:欧神,你说要远离快消行业,那么快三十岁的快消业市场部BD人员该怎么转行?谢谢」欧神回复:“转其他公司的BD,例如汽车业。很滋润。” 但我想还想问下,欧神所说的BD是否是指Business Development ,我目前做的其实是 市场部BD(brand development)部门的Npd,这两者还是差别蛮大的,求指点.
回答:Branding,品牌部门。 business develope是PE的一个分支。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧神,你主张一夫多妻以及放开生育,那是否会重蹈《张居正大传》里明朝的覆辙:自成祖以后,每经过一个皇帝,又添若干王府,太祖26子,16女,已经是很大数目,但成王便有子70人,比太祖已经多出三倍。一切王、郡王、将军、中尉,真把整个国家吃穷了
回答:那是建立在枪杆子上可以抢。 如果是民营企业老板,完全没有这事。 不过政治腐败也很可怕。 有一类分析认为中国80年代上升渠道畅通,主要是因为严格的计划生育。使得所有高官都只有一个子女,形不成门阀。 支持对公务员实行二孩制。

2017-08-16
Amy 提问: 求sh线下组织
回答:据说本周日有A8.5线下酒会哦。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大好,请教一下对于cq御龙天峰这种精装期房,对于我们来说,如果2020左右交付是一件好事嘛?为什么?谢谢!
回答:我恨不得越晚越好。 最好现在还在打地基。

2017-08-16
徐鹤David 提问: 沉船的时候是应该让老人孩子先走,还是应该让富人先走?哪个更合理?
回答:船长说了算。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧神,期房银行已放贷并开始还款,银行要求做一个期房抵押,要求LH证原件,要给吗?p.s. LH证 is fake
回答:给啊。看看会还给你的。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,对于《战狼2》票房快要突破50亿大关了,您怎么看呀欧大~
回答:吴京签了保底协议,所以他没赚什么钱。

2017-08-16
匿名用户 提问: OGG,净A8.5+身价,如果放在中国一线算富人入门,那在伦敦,纽约,东京这三个国际化大都市能算吗?谢OGG
回答:富人就是富人。 离上流社会还非常遥远。 别多想了。

2017-08-16
匿名用户 提问: ODD,房产抵押贷款,银行查出房子有违章建筑,表示不愿处理,如何破?
回答:这个很麻烦,记录在交易中心。 得先拆违章,去交易中心申请撤记录。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,我四十一岁,离异单身。在强二线城市有两套全款无抵押房,市值约350万和150万;cq一套房市值190万,贷款130万。信用卡3张45W额度,信用贷授信40万,可做3年等额本息或1年先息后本。年收入30万,现金10万。请问再继续投资房产应该怎么考虑操作步骤,控制哪些方面的风险?谢谢。
回答:现金几乎为零,又是孤军作战。 想简单点的话,拼拼凑凑,每凑40w,去买一套cq好了。 大举动我就不建议你做了。

2017-08-16
贝小雪 提问: 钻戒是一个烧钱的IP吧?要说钻石是世界上最坚硬的东西的话,至少还有个说法。那么施华洛世奇都是二氧化硅,跟沙子一个成分。有什么意义呢?算是为美好的心情买了个单吗
回答:Swarovski本身的广告和店铺费用高昂,你可以视为一种包包。本身不具备再流通效果。 钻戒市场目前正发生人类财经史上的奇迹,俄罗斯矿和印度矿加入之后,钻石价格居然没有崩溃。 可能再等二年吧。

2017-08-16
匿名用户 提问: OGG,前几天问过您:目前在解一个药单,已知业主各种民间贷款及征信贷款信用卡及买家(我)定金合计为买卖合同价9成。目前其民间小债主着手查封房产防止赎楼过户。若其被查封或拍卖,怎样操作保证我的定金安全拿回及追索相应的违约金?另外如果被查封如何操作我才会有优先购买权? 现在的最近情况是:业主房产已经被查封。请问OGG,这房子还能买吗,我的定金怎么样才能收回来?现在应该做什么,急,在线等??????
回答:上次回答过了,付一点点的定金。然后向法院起诉合同违约索赔。 20万博200w的生意。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大好!您觉得以后做电视或者电影行业有前途嘛?
回答:电影产业以每年+25%的速度飞速发展。

2017-08-16
匿名用户 提问: 政府准备长期降杠杆,您认为降杠杆要持续多久
回答:中国有ever鼓吹过“加杠杆”么。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,原先觉得拥有房子就厉害。今天看您的btc四,说到房子保阶,债务才升阶。感觉您没点透,能给点透么?
回答:《中产阶级如何保护自己的财富》

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧哥哥,香港的货币发行权在北京还是香港自己手里?香港房价疯狂除了税费政策,供需不平衡,也有货币原因吧
回答:USA

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,标的重庆,纠结中…A目标,首付还差10,江景,地铁,老楼楼道昏暗,独栋,渝中9k不到 ; B目标,江景,小区美,单价贵2k多,一百多万,要求全款,以自己现在的情况,可以抵押现住房后,买入。欧大,帮看看,选哪个,谢谢
回答:贵2k不是问题,为品质付溢价Ok 为什么要全款,药单?

2017-08-16
老鹰 提问: 欧大,有人问我象你 有理论基础,又有实践经验的,多少年出一个。我说50年出一个。
回答:天下英雄,多如牛毛。 是你没见到。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,我周末去cq,选二手好还是新盘好呢?
回答:懒人跟随shuidi021 有精力淘二手老破大。

2017-08-16
匿名用户 提问: 接上个问题「匿名用户 提问:欧大,天津有套公产房120w挂了大半年没有人有要买的意思。最近绿中介打电话来说让降低报价,不然就下架。请问欧大,这是因为天津房价绷不住了吗?该不该降价出手?还是以后回暖再卖。」 欧大回答说加5w 并竖中指。 然而绿中介已经真的从app上把我的房子下架了,实在对他们无语…。 请问欧大,现在只能去挂别的中介了不?
回答:是的,换中介。 现在链家no zuo no die得厉害。真自以为他们有什么核心竞争力似的。

2017-08-16
匿名用户 提问: ogg,目前sh五套,其中一套满五另四套不满二,长期房贷月供九万,家庭月入六万,现金100万,其中一套房抵押三年期授信100万先息后本。问:后续该如何操作呢?是静观其变等待下一次浪潮再裂变,或者还有其他什么思路呢?
回答:那要看你的负债率和负现金流。 负债率50%+,负现金流-3可以稍停。

2017-08-16
匿名用户 提问: 中国人都比较现实和讲科学,从而缺少信仰吗?信仰是不是可以让人活不那么无意义,让一个人拥有底线,比如信一个人,信一种品质,信一种精神。欧大可以说下您的信仰吗?
回答:从来不存在信仰,只存在进化论。 追求天国的民族,注定会灭绝。

2017-08-16
匿名用户 提问: 我神,一手更名,上家已全款付清,被更名方资金不进开发商帐户,直接给到上家。请问这种情况下,在开发商处签定的合同和开具的发票会有被作假的可能吗。
回答:发票假不假找工商局查问。 一般只要产证办出来,其他事情不大。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧老师您好,想请教一下,我50岁在沪工作10年,早年离异单身,外地户籍。大儿子刚刚大专毕业,在沪三无人员,大儿子由父亲奶奶带大,无论物质,亲情,教育都非常匮乏的家庭里长大,所以性格有些木纳。小儿子由我抚养,还在读书,一本。儿子的父亲因病2年前过世。我名下强二线城市房产3套,有一笔按揭贷款120万,通过抵押贷以及手上积蓄共有400万现金,今年陆续办信用卡6~7张共约30万额度。想问,1)在沪用大儿子的名义买房好,还是用我名字买好?都需要jjh方式破限购。2)400万标的自住房or多大标的投资自住兼顾房?怎么考虑合适?想听听欧老师的意见,多谢!
回答:1) 我觉得大儿子好。可以直接挂在他名下做婚房。 2) 以你的家庭背景,买600~700w房子就够了。现金也只烧掉一部分。剩下的捏在手里。

2017-08-16
匿名用户 提问: 一年期的消费贷有意义吗,利息5%,30万,每月只还利息,一年后还本金
回答:意义不大。但反正5%来者不拒。

2017-08-16
匿名用户 提问: 买一个国企开发商(外地开发商,才进本市的第一个项目)的一手房,开发商指定的四个贷款银行都没什么二押业务。由于首付是五成,所以想找个以后方便苏州二押的银行。请问我自己去和开发商谈,拿出去找别的银行做可以吗?找谁谈,怎么谈请问可以指点两句吗?
回答:问KFS抽出来找别的银行做是可以的,一般KFS不是很欢迎,因为涉及到返点的问题。 银行也不是很欢迎,因为有评估的问题。 简单点就找加股份制银行做,二年后想二押时,新品种或许就开出来了。

2017-08-16
匿名用户 提问: 最近入了一家二房东公司,学做房屋分租。发现公司有一个“拓房”职位,专门负责向公司内部发布新增出租房源的信息。问拓房的这个小妹,她也不说怎么样找到这些出租房源的房东的。有人知道原理么?
回答:都是中介导流过来的,付一点点信息费。


2017-08-16
外出吃饭去。试阅。(四)写得挺满意。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大上午好,lp以个人未婚名义准备办贷款,找某宝做了一份流水,银行信贷人员说只有流水资产有点单薄,她名下没有其它资产了,有什么其它方式可破解吗?
回答:[掩面][掩面]][掩面] 犯罪分子通常的做法: 再做一笔房租收入 再做一份房租合同 再做一张房产证…………

2017-08-16
老尚 提问: 求水库广州群或广州银行信贷,抵押,信用卡的资源?
回答:-

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大为何讨厌日本人?
回答:卧榻之旁,岂容他人酣睡

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧神大大,如何看待前几天司法部发布五不准的公正条例,以后没有房票看来就不能用公正交易了,不知以后交易可以用担保交易进行吧,或者有没有别的方法买房呢?
回答:圈内搜,昨天问过了。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧神,请问有能做动迁房抵押的银行吗
回答:没房本,按政策法规不能抵押。 除非找民间借贷。

2017-08-16
杨 提问: 欧大,信用卡本期账单15000,其中有2000是以前分期的本金和手续费。但银行账单显示可分期金额是15000。我就按15000分期了。分期以后,显示最低还款2000而不是0元。我是不是被银行套路给坑了呢?可以投诉吗?账单分期金额永远不应该包括以前累计分期手续费和本金是吗? ??
回答:不能投诉,是你政策理解不深。 最小还款额不可以再分期。

2017-08-16
匿名用户 提问: 【欧大,互惠有利是否亲人之间也是如此,包括父母-子女、兄-弟-姐-妹、夫-妻,听起来很残酷啊。真情难道不存在吗,世间常讲的真情又是什么? 真情就是互惠互利。包括你女儿的大眼睛,小孩子进化得越来越可爱。只有可爱的才活下来。】父母不会嫌小孩丑吧,也不能因为丑就抛弃;反过来小孩对父母也是一样,这些是不能选择的,所以是例外对吗?
回答:如果有六七个小孩,只有一碗粥呢。

2017-08-16
水样ID 提问: 欧大大,净A8.5+ sh六套 大概在哪个等级呀??~ 神曰:未婚无敌的等级。 ———————— 请问欧大:若A8.5是女生呢?
回答:嫁不出去, 妥妥的。

2017-08-16
多米 提问: 在水库看了很久,学到了很多,但是依然无法解决我的问题。嗯遇到了好的标的,没有介入的实力。嗯在。自持的标的优化过程中找不到节奏感,长期处于,入不敷出的。情况。账面财富在增值手上,却非常的紧巴巴捉襟见肘啊。遇到了很多的瓶颈最大的问题就是,哪里有长期的低息的现金流。是父母是同学,是银行,还是有其他的来源之处。或者有很多我们没有发掘的,亲,欧神,指点,一二。
回答:这事啊,可以开一个哭诉吐槽大会。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,在分答社区看到一条问答,说的是“为什么不能买50平以下的房子”。 您在哪篇文章提到过?还是在分答或小密圈?我一点印象都没有。 年初刚买了一套35平的房子,坐标北京,汗
回答:浪费房票啊。 品质也差,3梯20户。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,请问下面两个抵押贷该选哪个好?1)中信6成,大概贷360w,25年等额本息,6.86利率,还要买千分之四的贵金属,大概1.44w;2)包商7成,大概贷420万,20年等额本息 7.5%利率。是2更好吗?主要考虑成数?谢谢您!??
回答:成数优先

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,天津有套公产房120w挂了大半年没有人有要买的意思。最近绿中介打电话来说让降低报价,不然就下架。请问欧大,这是因为天津房价绷不住了吗?该不该降价出手?还是以后回暖再卖。
回答:加5w 竖个中指给他看。 卖不动,第一个饿死的难道不是中介么。你为什么不恐慌。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,互惠有利是否亲人之间也是如此,包括父母-子女、兄-弟-姐-妹、夫-妻,听起来很残酷啊。真情难道不存在吗,世间常讲的真情又是什么?
回答:真情就是互惠互利。 包括你女儿的大眼睛,小孩子进化得越来越可爱。只有可爱的才活下来。


2017-08-16
重磅:文交所被定性非法,钱币价值将深幅回调,廉价收藏机会来了

2017-08-16
多多 提问: 欧大,我一大学同学,全家去了美国,拿到绿卡,但是她是北京人,这样的情况,可以作为代持房票么?是否可以贷款?
回答:可以 可以

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧老师您好,本人外地人,重庆购房一套。面签时银行说为了快速把业务办下来,也方便我只跑一趟,要我在三张白纸上签字按手印,我签了(面签在银行分行营业部做的)。后来银行口头对中介通知贷款审批通过,没有给我纸质的贷款承诺书(据说重庆银行都这样),借款合同说要在放款后给我。做抵押时贷款中介送来提交一份借款合同(给房交所),上面内容与约定的一致,我拍照留存了。我的房子8.1过户后抵押。8.8贷款中介通知说要放款了,但是到现在都没放~问了好几次都说“银行放款系统故障,无法放款”~ 问下现在这情况正常不,有没有啥风险?银行有没有可能寄给我一份利率比约定时上浮不少的合同?
回答:虽然看起来每一个环节都不放心。 但其实每一个环节都是正常的。 银行是不会坑你这几百元的。 万一你去柜台拉横幅怎么办。

2017-08-16
匿名用户 提问: ODD,如何看待微博博主“收租界掌门婆”
回答:似乎很弱

2017-08-16
匿名用户 提问: 我神评价一下电视剧人民的名义?
回答:DD发话了,不喜欢。 电影版紧急砍掉。 全国那么多卫视,再也没有一家滚动播放。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,CQ已购房首付29W 贷70W组合贷,目前已经过户等待银行放款给卖家。现在有渠道这套房可以办理抵押贷85W出来,想换按揭资格出来保留贷票,怎么和按揭银行沟通?
回答:直接和银行说取消即可。

2017-08-16
水样ID 提问: 二线城市建筑类央企,30岁中层年入18万,上升通道有限,每天工作很忙,无法抽身,想辞职,全职去sz或cq炒房,可行吗? ———— 我们都是到A8.5才全职的。 (分隔线) 请问欧大:现在A8.2厦门武汉,过几年不就自动涨到A8.5了,那现在就可以辞职cf吗
回答:虚胖的纸币值不算,社会阶层还是A8.2

2017-08-16
zzzzz 提问: 请问欧神,外地有房一套,无贷款,现在随迁入广州,请问在广州算首房首贷吗?
回答:

2017-08-16
匿名用户 提问: 我听一位投资客说,要买有空地的地方,空 代表着未来的机遇。现在cq发展的朝向在哪儿?他所说的投有空地的地区适用于cq吗?
回答:浦东十几年的经验教训。 每一块大型成片空地,都意味了一个豪宅区。 当然,起价过高,未必赚钱。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大大,净A8.5+ sh六套 大概在哪个等级呀??~
回答:未婚无敌的等级。

2017-08-16
匿名用户 提问: 王桃桃懂那么多厚黑学,为什么一则广告才1500…
回答:他说起当年在基层做二年街道办, 当场就哭出来了。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧哥哥,CQ,房子其他条件接近的条件下,选筹优选考虑商业圈附近呢(观音桥商圈)?还是CBD商务中心附近呢(江北嘴)?
回答:要么就走无敌江景城市核心婆罗门路线 要么就走便宜路线 观音桥将来会没落

2017-08-16
匿名用户 提问: CQ中产以上基本全朝北边置业,且城市发展高端人口就业也在北边,城市倾斜严重,为什么欧大相对并不提倡北边置业呢?从这半年来看也是北边涨幅全市领先,为什么未来房价涨幅怎么会慢呢?
回答:贵,和我不喜欢浦东原因一样。

2017-08-16
匿名用户 提问: 什么是廉价别墅?联排?花园小?单价和电梯高层一样?
回答:经济适用型别墅。 容积率1以上

2017-08-16
匿名用户 提问: 1,在你眼中,中国有价值学校是否只有八所大学且仅本科。 剩下的如:XX部研究所呢?是否纯依赖关系网=价值 2,是否理工科没有那么水,商科文科基本都是比较水。
回答:越难进越值钱。

2017-08-16
匿名用户 提问: 殴神,毒教育真可怕,怎么才能知道真正的历史事件和真相,有什么好的地下书籍或者公众号推荐吗? 还有就是觉得好可悲,外国一直往未来科技走,但在中国还是在从历史从寻求真相。
回答:厚积薄发,融会贯通

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,1.5倍基准利率,先息后本,5年还本,10年授信的贷款可以用吗?可以贷6.5成。总贷款金额超500万。谢谢!
回答:可以

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大大,本人厦门出差一个月,有时间的很,可不可以在这边办点信用卡信用贷之类的,存点弹药?看看厦门这房价,已经高的不得了,金砖五国会议后是不是还要涨?
回答:公务员异地办卡比较容易,普通人批卡率不高。 厦门不关注。

2017-08-16
匿名用户 提问: 我神,重庆的房子想出租,一般有什么好渠道?中介?链家?58同城?贴小广告?
回答:所有渠道都上

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,这个传销和直销到底有啥本质区别?为啥国家要取缔传销而给采用传销模式的企业发牌照?权健是不是传销?
回答:直销就是网购

2017-08-16
挖粪涂墙 提问: 欧大,坐标杭州,一好哥们已婚有子,恋上公司已婚女生,最近关系发展迅速,请问欧大如何看待此事?
回答:准备5w分手费: 渣男 准备100w分手费: 往事如烟 准备500w以上代价: 真爱

2017-08-16
匿名用户 提问: 神,如果世界大战,比特币会不会再爆涨?这比黄金好搬运多了。
回答:你打仗的时候会收藏字画么

2017-08-16
大脸猫??-张冬冬 提问: 神,渔村除了振业城,还有哪几个你觉得还可以的楼盘?
回答:中海康城

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大好,三十年基准利率(4.9)的等额本息,和大约利率多少的先息后本资金成本基本一样(3年期限)
回答:以100w元贷款为例。 30年等额本息月供5500 只还息不还本月供4000 二者差1500 每一年差18000,三年一共差54000 按12%资金成本,按平均借款一年半 共节省利息9600元 平均每一年3200元,或0.32% 结论: 4.9%等额本息=5.22%只还息不还本

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧神,刚拿到北京购房资格。但我有过房贷记录,目前有房无贷。看到一套还不错的链家说首都付要8 成,如何破解啊?先谢谢欧神(*^ω^*)
回答:只能全款再抵押。

2017-08-16
橘猫 提问: 请教欧神,收到建行的短信:您已成为分期通特选体验客户!最高可获15万元的分期贷款额度,现办理可享手续费8折优惠,月手续费率仅0.4%,8月底前办理有效,最长36期(最终额度以审批结果为准)。这个算信用贷吗?三年年化9点多,值得办吗?劳烦欧神指点
回答:9.6%又没有吸引力。

2017-08-16
匿名用户 提问: 二线城市建筑类央企,30岁中层年入18万,上升通道有限,每天工作很忙,无法抽身,想辞职,全职去sz或cq炒房,可行吗?
回答:我们都是到A8.5才全职的。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧哥,上海,内环地铁站附近,450万,69平,房型不好,筒子楼,西南朝向,卫生间无窗,95年旧小区,电梯顶层。地理位置好,靠近老租界别墅区。周边8万多到10万一平。可以入吗?
回答:一般般,投资不如重庆。

2017-08-16
匿名用户 提问: 欧大,sh,周围10年后次新4.5w,00年的带小区带电梯老破大几折合理?
回答:上海哪个板块2010年后的次新45000 如果是桃浦,九亭之类的地方。那是没有2000年大楼房子的。



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