水库论坛

搜索

多核,别用自己的核心 - 欧神小密圈20170812

[复制链接]
发表于 2020-9-10 06:00:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

水库论坛

水库论坛




2017-08-12
nicelee 提问: 欧神,能不能评价一下粤港澳大湾区?
回答:没兴趣,也不关心。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神 常年京东购物,用那种信用卡养卡有积分
回答:翻昨天贴。 网购积分表

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,看了您那个关于战争的,想问您对岳飞的背嵬军怎么看?可以直面金国的铁浮屠砍马腿,是不是能进第三名?
回答:吹,纯属吹的。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大大,穷亲戚男36岁,开小店失败后透支信用卡18万多去玩游戏币生意,搞到血本无归,现在信用卡逾期4个多月,银行要起诉他,他还不起要去自首,看在他老婆孩子面上应该帮吗?
回答:好好的,信用卡玩什么逾期。空方接龙不会么。 先用他媳妇申卡,再教他自己接龙。

2017-08-12
li澳舜 提问: 欧桑,自由主义一定包含言论自由么?言论自由是否包含:辱骂,诽谤,造谣,调戏?
回答:我写过这事《美国的大脑生病了》 一定得包含!!

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神您好!由于贷票有限,资金量比例大,如果都去重庆入手珊瑚水岸这种400多平,总价接近500万的江景二手房,担心以后会不会遇到抛售问题。谢谢!
回答:大舰需护航。

2017-08-12
匿名用户 提问: 问欧大,莘闵别墅区的新联排与老独栋比升值速度,联排更屌丝,具体是说什么?
回答:独幢别墅没有折旧

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,7折笋盘需要全款买,房东人在国外,房子有抵押7成。感觉有点慌,除了解压当天过户,找过桥垫资,还有没有其他可以护航的?
回答:银行抵押当天解不了

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧老师您好,问下外地人在重庆的房子(两房,有装修家具齐全)想出租,采取哪种方式比较好?个人主要希望省事~ A.自己挂牌出租,等个好租客 B.让地产中介当二房东 其它还有吗?~
回答:A更好一点,托管业还没起步。 管家公司也没有好的。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神好,港资房在内地风评很差么?有什么致命伤,以后出手有折价么?
回答:港资=品质 比万科仁恒溢价20%是正当的。


2017-08-12
冬眠时代 #C06

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大好,参见《多军手顺择偶观》第一段 此文哪里可看呀 谢谢
回答:#F1040

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大大,帮朋友问:她08年和男朋友在北京买了套房子,后来男友意外身亡,但是产证是男方的,后来女方打官司打赢了,并获得百分之七十的分额,但是房子产证是男方的,男方家里比较强势,认为这房子就是他儿子一个人的,不让女方进家门,虽然女方官司打赢了,但是房子还是拿不到,请问欧大大这个女子该怎么办?可不可以偷偷的跑过去,把锁换掉,装修起来?(现在男方家人都在山东)~看不下去了都
回答:凭法院判决书出产证。 凭产证换锁。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神好,您觉得上海3000W或以上住宅占上海总体住宅百分之比例多少,谢欧神
回答:上海750万套房子。 3000以上,应该不超过3750套 0.05%

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大大,请教: 租赁合同20年+业主收到20年租金现金收据,事实没有给一分钱租金,这样法律承认这个租赁有效吗吗?业主有没有可能以没有收到租金为由解除这个合同? 感谢!
回答:当然应该每月汇500元房租,做事做齐

2017-08-12
匿名用户 提问: 曹县或阿三发生了打架,对房价有多大影响?
回答:没影响

2017-08-12
匿名用户 提问: 信用卡支付首付有什么要注意的要点
回答:多核,别用自己的核心

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大晚上好,男 33 sh A8.6 相貌佳 和女孩相亲认识 ,前期交往过程中回避自己身价资产情况,到后面再慢慢知道人家会奇怪吗?谢欧大
回答:参见《多军手顺择偶观》第一段

2017-08-12
匿名用户 提问: 一楼靠马路的一排。但是和马路还隔有一个小区内部道路和绿化带。这样的房子多少折算笋?
回答:没有额外折扣

2017-08-12
匿名用户 提问: OO,怎么评价都江堰水利工程,“利泽全川、造福万代”,李冰父子真的辣么牛逼吗?居然被当神供起来了……
回答:从此以后,成都再没有旱灾涝灾。 遂成天府之国,雄霸二千年。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,最近我思维方式似乎发生变化,当月入增加1w,第一想到的是,哇,又可以多贷款200w,这个心态对不对?
回答:

2017-08-12
林鹏 提问: 欧神,听别人(此别人也是对CQ市场有兴趣的朋友)说,CQ的房子是按照实际套内面积标价的,请问是这样的吗?谢谢
回答:一手标价都是套内 二手标价都是建面

2017-08-12
匿名用户 提问: 两小时的战狼看了一个小时就离开了,不明白为啥能几十亿票房,神怎么看?
回答:我贴你50元,你能在《三生三世十里桃花》坐一个小时算你赢。

2017-08-12
匿名用户 提问: 接上次提问,OD说廊坊要冻两年以上,手里的30资金可以出去兜一圈,麻烦能给个具体建议吗,去哪里兜一圈,做什么,怎么做,请原谅一个投资小白的无知(只知道把钱放余额宝)。最近北京限价9.5,是否会对这边有影响?盼回复,万分感谢!
回答:去重庆呀

2017-08-12
匿名用户 提问: 日本和欧美同样都很发达,为啥日本没欲望,欧美确欲望泛滥?
回答:因为老人不死,还指手划脚。

2017-08-12
匿名用户 提问: 为了更好的了解和享受这个世界,你会建议孩子除了中文和英语以外学习什么语言。
回答:山东话?

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,追问下工行税费卡余额问题。如果第三方买房,可以帮对方刷税费吗? 谢谢!
回答:可以

2017-08-12
匿名用户 提问: 神,纯白户和只有一张信用卡的户,都只有高中学历年轻人,都有车,挂我公司名下,上门办卡,一口气办十几家银行呢还是申请个五六家?
回答:上门办卡就全家桶都办。 因为可能有渠道加成力。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神,请问 1 同小区同面积同价格,不是同一栋楼,A、2楼,西北朝向,较安静,采光较差,客厅很大主卧很小;B、3楼,东南朝向,采光很好,有个房间靠地铁,可能有噪音,厨房很小不好改。您觉得哪个更好? 多谢!
回答:B,厨房可客厅改。

2017-08-12
匿名用户 提问: 一对男同,其中的“女”方 A为掩人耳目,及帮助“男”方B完成家里要求传宗接代的任务,介绍B给一纯良女生C,怀孕后,B即跟C分房,且态度暴戾,期间A和B合谋转移C的财产,C知道真相后为了小孩放弃财产,法院判离婚小孩归C,但男同随后将小孩偷走,藏匿达两年。C历经辛苦,将孩子找回。B仍纠缠不放,试图再度抢回小孩。这样的A和B有办法让他们恶有恶报吗?
回答:偷小孩犯刑法的。 证据确凿3年以上,7年以下。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,我申请了一张工行税费卡,也刷了,但还有余额。如果去CQ入,可以继续刷这张税费卡吗?
回答:可以继续刷税


2017-08-12
日本情人旅馆为何纷纷倒闭?

2017-08-12
徐鹤David 提问: 邓文迪能撩到这么多男人,技巧在哪?
回答:缺啥补啥

2017-08-12
匿名用户 提问: 房租如果作为流水的话,是否让租客定期打钱入银行卡,并备注“租金”即可?
回答:你自己打也可

2017-08-12
匿名用户 提问: 长期租约,租金不为0,房票能说没收到租金而毁约吗?
回答:你只要汇出,就尽到责任了。 合同可以写名,责任在甲方。

2017-08-12
CLARK 提问: 欧神您好,坐标渔村,医学专业博士,有个去大型证劵公司,国信证劵工作的机会,主要从事IPO评估,行业动态研究,待遇由底薪?bonus组成,具体薪资还不清楚,您觉得有去的价值吗?本人现在在卫生事业单位工作,稳定,从事研究工作,月薪税后2w左右。有欲望,有学习能力。恳请您指点。
回答:如果想赚钱的话。 要么在证券公司彻底洗干净医学背景。 要么在医学界深入捞钱。

2017-08-12
匿名用户 提问: 请问工行税费卡有何特点,如何申请使用?
回答:只能刷契税,营业税。 不能用于消费。

2017-08-12
徐鹤David 提问: 刚从日本回来,突然很不习惯。那边一尘不染,车厢安静,无人插队喧哗。国内吵闹不堪,随处垃圾,熊孩子乱叫父母视而不见。 虽然中国全面超越日本只是时间问题,但国富民强一定产生高素质的国民吗?
回答:日本号称僵尸国。 对日本的观察流于表面了吧。

2017-08-12
匿名用户 提问: OO,怎么评价都江堰水利工程,“利泽全川、造福万代”,李冰父子真的辣么牛逼吗?居然被当神供起来了……历史上还有那些工程可以媲美呢?
回答:他关键是巧。 这样的工程,一般需要100倍成本。 因此成都仅此一家。 堪称《文明》中的小奇迹。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,cq 为什么到现在还没有限购限贷?
回答:故意的。 同时也是因为表忠心一轮过掉了。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,请问什么是大白金卡?
回答:市面上的很多白金卡,其实是小白金,或称为钛金卡。 例如3w,5w那种。

2017-08-12
匿名用户 提问: 上海结婚那房票一般怎么收费的
回答:1200/天?

2017-08-12
匿名用户 提问: “比特币的ip估值考虑几个点:1.作为各国货币的价值兑换中间体(特别是洗钱等需求的中间体),对比标visa万事达的ip;2.通货膨胀因素导致的稀缺物的ip被动升值;3.作为国际贸易的中间体,类似货币,比如暗网交易的IP。欧神怎么看?作者回复:以上全错”神,每次看你微信文章都是练评论一起翻来覆去看好几遍的。可是想不通为啥这三点全错呢,错在哪里?麻烦神给不懂币的小粉丝解释下。
回答:1) 兑换中间体,任何一个ICO都可以做。为什么选你呢,因为你的IP知名度。 2) 通货膨胀的避风港,所有ICO都可以做。为什么选你呢,因为你的IP知名度。 3) 暗网贸易的中间体,所有的ICO都可以做。为什么选你呢,因为你的IP知名度。 所以,这三点都是果。而不是因

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,请问cq的房价多年低于国内前十的其它城市,主要是因为cq政府不缺钱,卖地卖得便宜造成的吗?
回答:是的


2017-08-12
【麦田原创】 一句话评论十四行提额精要: 1、工行:你让我赚钱,我给你大把钱随便花。 2、建行:你让我赚再多的钱,我也不想给你钱花。 3、中行:我只认钱,门当户对是我的原则,没钱免谈。 4、农行:我不在乎你有没有钱,我陪你一起奋斗。 5、交行:我不希望你乱花钱,否则就不给你钱花。 6、邮储:我不会给你太多钱,但是你爱怎么花就怎么花。 7、招行:我可以不断的给你钱花,只要你不断打怪升级。 8、广发:我一视同仁,好好表现,多少钱都给你。 9、花旗:我喜欢城里人,喜欢上进的写字楼姑娘。 10、兴业:我知道你想有大把钱花,但我不会轻易给你的。 11、华夏:我心情好的时候会给你钱花的,但我的心情,你最好别猜。 12、中信:你不让我赚钱的话,我是不会给你钱花的。 13、民生:从我这里得到更多钱的办法就是打怪升级。 14、光大:你要好好表现,我偶尔会多给你一点点钱花的。 15、上海:钱已经给你了,可以随便花,但不要想从我这里得到更多钱。 16、北京:我只能给你这些钱了,知足吧。 17、广州:我愿意给你更多的钱,你随便花。

2017-08-12
2019 提问: ogg,请问gpgd的手续费按贷款额的几个点支付是比较合理的呢
回答:没有定例。随银行放松收紧,变化很大。 目前是小几万。

2017-08-12
匿名用户 提问: SH车牌什么玩法?拍到后,挂个车,租出去?升值之后转让?小白问题,先匿了
回答:非我专长。 liyang_bb玩这个

2017-08-12
郑永辉 提问: 欧大您好。现有朋友家人在广州从化开发一楼盘,项目周边配套齐全,交通便利,座落于度假区内,价格尚处低洼,该楼盘前期未作大规模推广,目前也是开发商自己组织销售。我向朋友推荐了我们论坛,朋友想寻求一些帮助支持,楼盘情况介绍附后。欧大可否介绍下广州在地朋友帮忙推介。谢谢!。
回答:硬广45000/篇,不背书。 水库广州网友估计只有18000人,效果并不好。

2017-08-12
匿名用户 提问: 刚问过「匿名用户 提问:请问欧大,同一小区的商品房、一级经济适用房、还迁房等属性的房子,在买卖时的价格和税费上有啥差异么?是不是应该要买商品房属性的?」。 您回答的 Ladoll 是啥啊?
回答:国际丽都城

2017-08-12
匿名用户 提问: 推荐一下值得办理的白金卡
回答:额度越好越好。 大白金才是真白金。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,在中国古代,妻的地位和夫并不是平等的,一夫可以有多妾,一妻就不能有多夫,虽然妻的家族也很有名望。
回答:你想问什么

2017-08-12
匿名用户 提问: 殴大好,请教下重庆的新房和二手房的代持协议分别什么时候签署比较好?需要去公证处公证吗? 付第一笔钱时做。 公证处不接受,但可以找五个自然人见证。 殴大 请问这五个见证人的作用是什么?两三个人可以吗?这五个人都需要在代持人协议上签字吗?
回答:法律上,五个自然人见证,效力等同公证。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,杭州主场已没有名额,CQ也已建仓,还有一些子弹,想去深圳,孩子尚小,本人户口迁深圳后有必要留在深圳吗?还是买完后迁回杭州?深圳户口相比杭州户口有什么多余的价值?谢谢!
回答:仓不用太多,打理不过来。 还剩多少钱?

2017-08-12
吃瓜努力中 提问: 欧神你好,上次问您关于朝向为北的房子的问题,回答了拆骨法,今天找了两小时,实在是找不到,请问什么是拆骨法,或者是哪篇文章?
回答:拆骨发最初是面对“三角厅”问题提出的。 请问,100平米,不规则户型打几折。 砍价砍价,七折,不,六折。 请问,95平米标准户型。再送你一个三角厅,怎么算。 妥妥溢价啊。 请问,三房有一个房间朝北,怎么算。 打折打折,七折,不,六折。 请问,标准二房。再免费送你一个房间。 好好,妥妥溢价啊。

2017-08-12
匿名用户 提问: 请问欧大,同一小区的商品房、一级经济适用房、还迁房等属性的房子,在买卖时的价格和税费上有啥差异么?是不是应该要买商品房属性的?
回答:参见Ladoll的商品房和还建房。

2017-08-12
匿名用户 提问: 殴大好,请教下重庆的新房和二手房的代持协议分别什么时候签署比较好?需要去公证处公证吗?
回答:付第一笔钱时做。 公证处不接受,但可以找五个自然人见证。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神 抵押贷和倒按揭有什么区别?
回答:倒按揭是另一样东西。 你说的是“倒过来按揭”吧,那就是抵押。

2017-08-12
王锋 提问: 欧大,好像一个人只能背两个银行贷款,我现在计划上海一套,重庆再投资几套(看房票情况),我现在身上没有商业贷款,如果我在重庆先买了一套,比如贷了100万商业贷款,会影响我在上海买房贷款的额度吗?
回答:是的,按揭只能二套。 抵押不限套。

2017-08-12
li澳舜 提问: 欧欧桑,平时手上的现金一般怎么处理? 就是余额宝么? 还是买短期理财?
回答:长期没现金

2017-08-12
匿名用户 提问: 你好,欧神。老婆是主贷人,自己征信上是担保人。离婚时,所有债务房子给老婆。之后,自己贷款,自己作为担保人的这部分债务,算负债吗
回答:不算

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大为何说一夫一妻不人道,难道忠贞不是婚姻里最基本的品质吗?
回答:不是。毒教育

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神,问个傻傻的问题,一亿现金如果理财年收益10% 这样十年应该还可以吧
回答:这个市场好像不存在。 有一亿现金不会去理财。 一亿现金的理财肯定做不到每年10% 麦道夫

2017-08-12
匿名用户 提问: 既然知道出轨会破坏家庭,为什么很多人仍然选择,尤其是男性,难道都做好了婚姻破裂的打算?
回答:因为一夫一妻制不合人道啊。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,笋盘不等人,又要看房200套,说不定看的第一套就是笋盘呢?会不会再过几天发现前面的最便宜,结果已经卖掉了。岂不是很后悔?
回答:概率不大。 20套以后,你已经对笋盘很敏感了。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神,如果有年数限售,买了新房,房子能卖的倒推年限是按照有网签开始还是交房后产证下来的时间,期房这两时间点当中可能差1 2年的 谢欧神
回答:一般都是网签。 具体政府说了算。 计较这种事真没意思的,政府完全可以宣布7年。

2017-08-12
匿名用户 提问: 万能的欧神:有一小辈,是那种极聪明,思维清晰,从小天生就洞悉人与事,看问题有宏观大局抓大放小,讨厌看书学习,爱打游戏,平时懒得与周围人沟通交流;父辈艰难创业已成规模,其不尽心管理公司,婚姻也难遇可心的人,感觉是知音难觅。如何激发其事业心,什么样的女生适合他婚姻?谢谢神
回答:找个女的甩了他?

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,坐标:渔村宝中。 首房首贷,看上一套房,一刀流,单价7,首付104,总价1000。打算买入后办理XYD,XYK,工资微薄,不足以月供。
回答:再准备100w类现金

2017-08-12
匿名用户 提问: ogg,让代持人叠了几笔信用卡和信用贷,定期分期清债靠谱吗?代持要求把这几笔债务写进代持协议补充协议里,靠谱吗?
回答:靠谱 靠谱

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大好,周末几个题外话请教请教 ~1人类未来外星移民的第一站一定是火星吗?2地球资源枯竭加上人口极限的临界点大概会在多少年后?3汉帝国和美帝在未来世界是否是两个仅有的超级帝国,最终会是平分秋色,还是汉帝国全面压制呢?谢谢欧大
回答:第一站显然是月球 500亿人口问题不大 US没一百年应该不会复兴了。

2017-08-12
匿名用户 提问: 销卡好还是挂失好?两者是不是都不算卡数?
回答:挂失就给你寄张新卡来。

2017-08-12
重庆房托管】民宿运营* 提问: 老大,坐标重庆,建行30年期房贷准备全款抵押,平安房抵贷只能做5成,另外的可以贷七成的通过贷款中介要收费3个点,价格是否合理。还有优选方案没?辛苦
回答:@shuidi021 似乎3%贵了

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,强二线武汉正努力建仓中,小孩明年上小学,为小孩上学考虑买了个小房9年学区30来平,出租,请问 1.由于学校附近版本投资价值小,老学区房不适合住,次新学区又超贵,占资金,无高杠杆机会,我的计划是,把钱投涨幅最快的其他版块(有看中的),短期在学校附近就租一个品质房,投资和自住品质都兼顾,两三年后,涨一波后,到时可考虑买学校附近次新品质房改善一下,思路有没问题? 2.老婆不懂也不太理解房产投资,现在老婆方常施压说,租的房虽住的好,不是自己的房,感觉不好,说外面买了5套,住的房还是租的,跟外面特别爸妈说不过去,常有矛盾,影响投资进度,信用卡还没怎么用,负现金流暂没上班,请问欧大有何良策?谢谢!
回答:1) 学区房得买个小的,才有入学资格。然后租到附近去好了。 2) 很常见的现象,大家都遇到过。 很多多军都是奋斗了十年才开始享受的。

2017-08-12
云飞 提问: 2楼,朝幼儿园,需要打几折?
回答:90%

2017-08-12
资本思维 提问: 欧神:看了您的两朵乌云文章,两朵乌云分别是:货币滥发和房岭吗?这样理解对吗?
回答:是一二线差异喝一二手差异。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神您好:科技会是未来的一朵乌云: 1.如果未来发展出反重力引擎,会出现天空城市,彻底突破容积率的限制。房子的供应会无限制。 2.瞬间传输交通工具,直接从一个城市转移到另一个城市,利好城郊和卫星城。 3.去实体化,人都化作数字符号在网络上工作生活,所有的感受都被转化为数字符号。 生命体被保存在低温冷冻仓中。
回答:我们讨论的是未来二三年30%的涨幅,本金就翻翻了。 你研究200年后的事情干什么。

2017-08-12
匿名用户 提问: 神,今年31,A8.1,做小生意,1、是郑州主场作战还是去深圳?2、年老了是郑州生活好还是深圳生活好啊?朋友亲戚都在郑州,可真心羡慕深圳的气候,尤其是冬天,郑州冬天没法活啊,将来深圳买一套为了冬天自住? 真心希望神有机会来郑州考察考察,点评一下郑州。
回答:你的父母家人在郑州有势力么。 你的师长兄弟在郑州有势力么。 单枪就去深圳。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,为什么分答社区里说xyd不能取出来做首付,说不能提前用,要先找朋友借,要等按揭放款后才行。
回答:分答所有回答,完全合法合法。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大好!请问如何最大程度防止别人代持的房子出风险,求指教!
回答:叠很多很多债务

2017-08-12
匿名用户 提问: 怎么才知道自己爱的是哪个人啊如果有两个选择……
回答:扔一个硬币。 结果不重要。 在那一刻,你突然明白了自己祈望哪面向下。

2017-08-12
匿名用户 提问: 观音桥和花卉园那边的老房子,地铁附近的,单价超过一万了,11000到13000之间,2004到2007年,贵吗?
回答:一般,有更便宜的。

2017-08-12
匿名用户 提问: 坐标cq,想比正常评估价高评个1500/m左右,中介要多收我贷款金额的1.5个点,说是要给银行内部人一万多,可据了解正常高评交个三五千就行了,现因这事扯起来了,是我不了解行情还是中介黑人?cq高评很困难吗?
回答:黑坑

2017-08-12
匿名用户 提问: 请问欧大,一套贷款购买了两年的房子,接下来一押和二押的选择策略是什么呢?
回答:看涨幅多少。 涨的少,二押划算。

2017-08-12
nicelee 提问: 欧神好.现在TOP级的地产公司认为长租公寓是下一个风口已是业内共识。包括阿里这样的业外公司也已经在动了。如果大房企争相进入这个领域,会对房价有所影响吗?欧神怎么看
回答:补贴压低租金。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大大,渝中老破小此刻的挂牌价和15年的成交价差不多,没有涨,可以推断出这些楼盘不值得买吗?
回答:老破“小”?? 再等等。

2017-08-12
多多 提问: 欧大,坐标天津,看到一笋,产权证上信息如下:产权性质:国有用途:城镇住宅用地使用权性质:划拨。 这个是70年住宅产权么?价格7折。
回答:是的。初次交易要补10%地价。

2017-08-12
资本思维 提问: 向欧神问:您认同魏杰的观点吗?和他本人吗?
回答:新常态?不认可

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大, cq 50年产权, 之后怎么办? 顺延? 有法律条文吗?
回答:估计是每年缴地租,金额很低。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神,请问银行贷款提前还的话是不是只还剩余本金,银行不会多收利息的?
回答:不会

2017-08-12
匿名用户 提问: 因为赚钱的是贷款,所以只要能尽量低的首付,对房龄 朝向 小区环境 房型 等等,可以全部忽略?
回答:房龄朝向环境房型都可以忽略。 但是笋价格不能忽略。

2017-08-12
资本思维 提问: 欧神:请问和黄上叠5年您看什么价格?10年什么价格?
回答:至少翻翻,多的话算添彩

2017-08-12
匿名用户 提问: OD,xyd取现后可以直接做首付?取出过几天存自己卡里,还是直接现金给上家?
回答:都可以

2017-08-12
匿名用户 提问: 怎么解释100年前北京上海广州就是中国的big apple?
回答:鸦片战争后,从平地崛起的城市累计有: 天津,青岛,上海,厦门,大连

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神请教?CQ茶园板块欧麗花园城预期如何?有投资价值吗?看中一套小三房,8500套内,19年交付。谢谢
回答:盘太大了点,涨不动。 但性价比还是挺好的。

2017-08-12
匿名用户 提问: cq买房,开发商要客户自己拉征信,请问在上海除了浦东人行,各个区有没有就近拉征信的地方?可以网上下载吗?
回答:手机当场就可以拉。是个什么网站来着。

2017-08-12
K 提问: ODD ,请教: 1、济南房价何时启动? 2、现在济南适合继续加仓吗? 3、以下4个区域预计2-3年房价能到多少? 泉城广场南临区域,如趵突泉小区。 经十东路保利花园(万达文旅城北面)。 历下区旅游路沿线。 东部唐冶片区。 感谢!
回答:@乐墨

2017-08-12
匿名用户 提问: 请问神福利制度最先开始的时候是不是为了底层社会的稳定?还是纯粹是为了贿赂选民?
回答:二者都有 起于1932年美国大萧条,盛于1950年苏联榜样逼迫。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神,你好。坐标南京,家庭房产1500万,其中贷款600万九折利率。最近提交了抵押材料,上周银行通知可以一押7成300万,20年等额本息,但利率上浮由之前30%提高到40%,6.86。自己比较纠结,利率蛮高,但又怕错过南京这个行情下,买一两套低价盘的机会。想问下,欧神的建议,谢谢!(家庭年入90万,38岁,夫妻收入基本相等,工作比较稳定,如果算上这次抵押还贷,每月还5.2万。手上有现金150万)
回答:没看懂是二押300w,还是一押900w 如果+300要的。如果还清再押900,则这个加权资金成本会非常非常高。不要。

2017-08-12
匿名用户 提问: 年入1000的小公司,如果要借员工做票仓最好发展多少个人头?
回答:参见俊总,全公司都借了。 @俊士

2017-08-12
匿名用户 提问: 财富自由了,不想吃了,穿了,玩了,再去赚钱干嘛?享受也就那样,怎么办?
回答:我的理想,就是涨TVB那样生活。 现在都没奋斗到。

2017-08-12
匿名用户 提问: 我做生意的,各个银行流水合在一起3000万,只交了行少的税,怕别人来查税吗?身边的朋友说,在中国比你生意做得大的人多得去了,比你赚得多的人,多得去了,欧神,你是过来人,我要怎么面对查来查税的问题?
回答:看行业不同。 关键是行业。 很多女主播每天10几万。

2017-08-12
匿名用户 提问: 生意做得比较好,行业第前几名,人怕出名,很多人妒忌,怕别人来搞我,怎么面对?怎么想?
回答:生儿子,分掉

2017-08-12
匿名用户 提问: 梦想是赚购1个亿之后,每天吃喝玩乐周游世界,真的快乐吗?这种快乐能维持多久?
回答:不久,很快会没钱的。可能也就15年。 吃喝玩乐倒是挺快乐的。

2017-08-12
匿名用户 提问: 一个草根创业公司的小老板,最近跟随你的职业开始看王陶陶,他那一套法家心术虽然看上去厚黑一点,但是真的觉得很爽,您认为这一套用来统御员工合适吗?还要不要其他东西来补充呢?
回答:职工又不是笨蛋。 只有上升到国家层面,人民才是笨蛋。那需要多少年的洗脑教育。

2017-08-12
匿名用户 提问: 中国什么时候会开始政治改革?是上面给的?还是下面争取反抗的?
回答:怎么改。 连目标信仰都没有。

2017-08-12
匿名用户 提问: 人的快乐和幸福感来自哪里?
回答:吃饱和性

2017-08-12
匿名用户 提问: 现在中央不准抄房,打压抄房,出台各种政策,未来抄房有能去做吗?为什么?
回答:参见《炒楼业黄金时代》

2017-08-12
匿名用户 提问: 您为什么说年轻人要看冯学荣,然后老了,看豆川冬?
回答:年轻的冬川豆看不懂。

2017-08-12
匿名用户 提问: 任自强对房市的看法,你认同哪些?不认同哪些?
回答:处理多军。 只会看多,手法一点不会。

2017-08-12
匿名用户 提问: 你抄房这么出名,你怕查你吗?抓你做典型吗?
回答:所以要留夜雨,苦命, 多多宣传我是“穷鬼,骗子,吃软饭”

2017-08-12
匿名用户 提问: 有1个亿的人,还拼命去赚钱的,他是图什么?
回答:被A11羞辱的耻辱

2017-08-12
匿名用户 提问: 拿你全部的财产,让你变回现在2 0岁的小伙,你换吗?
回答:不换,吃了20年苦才有今天。刚准备享受。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,a 年化8.5,抵押6.5成,b年化7,抵押6成,都是三年先息后本,由于评估价相差较大,最终a会比b多100万,应该选哪个?
回答:成数优先

2017-08-12
匿名用户 提问: 荣华富贵,享乐享受,下一个境界是什么?
回答:生孩子

2017-08-12
清仪雅颂 提问: ogg 以你的经验 是否到了年费大白金 就可以一年只刷6次?
回答:年费大白金,就老老实实每年交1800年费。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神大大,有困惑向您请教:本人体制内,五年了,北方人在南方,性格比较大大咧咧的,对人都很热情老实,为人比较简单,在单位工作自我感觉还是比较认真努力,对领导还是比较尊重,最近来了个新领导,不知道为什么原因,老是拿我开刀,可能看我比较老实又是外地人,人前人后,说“我业务不行,做人做事都不行”(其实我业务比他强多了,就是各方面不突出),并拿我来立威,杀鸡儆猴的意思,很受打击,我恨不得辞职或打他一顿,这个局该怎么破??~~
回答:这种事,每个人在职场都会遇见。 民营企业,就该跳槽了。 国营企业,就该怠工了。

2017-08-12
匿名用户 提问: "BTC全球98%的交易量集中在中国" 瞎鸡巴扯蛋吧
回答:2017.03整顿之后,JPY的交易份额极具增加,其实背后还是中国人。

2017-08-12
灵曦爸爸 提问: 欧大,关于进化论,随机偶然产生生命,低级到高级简单到复杂,单细胞到人类,这个版本的你是不相信的对吧?生命来源不确定未知,但是必须有一个初始的模型框架,在这个框架模式基础上(之内),才有“进化”、升级,但是仍然在框架内,人只能是人,长不出翅膀,是这么理解的吗?
回答:你是指《进化论的崩溃》那篇文章么。 天设说确实有信力。 还有一种更可怕的说法,永生的其实是线粒体。 人类不过是宿主。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大早安 sh下一轮开始前的市场迹象是什么 一轮会持续多久(一般多少月)然后趋于平静?谢欧大
回答:蠢蠢欲动。 二个月内,笋盘购物车不断清空。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神好 在上海买得起多少总价以上的房子 才算得上外地土豪 另现上海豪宅标准是多少价位以上算呢 谢谢哒~
回答:买套1000w的房子,BF父母就算给力了。 买3000w的房子,可以算土豪。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大大,小白提问,比特币完全没有真实交易的(不能变现的)有什么意义呢,只有成为流通货币一种了,才有实际价值吧(那大概也是大几十年以后的事情了吧)
回答:赌博用啊。 A股有价值么,永远不分红。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧神好,市场好的时候,浪潮来时,上海3000-4000W的房子大概多久周期能出掉,正常情况下?谢神哥哥
回答:如果你想卖“满意”的价格。 最好的市况也要一年。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大大,沈阳5年限售了,京沪这种超一线将来不会出这种坑爹政策吧~毕竟国际化大都市
回答:北京上海影响巨大。 不会轻易出。 出也无所谓。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧成效在比特币问题上蠢的几乎难以想象,可见他的其他观点也都是道听途说的半桶水。98%的交易量在中国这都哪年的事了?中本聪把700万划给自己?开什么玩笑。【转】
回答:今天早上光12.5的留言就四条。 重要么,不重要。 原来去年25币。 那就25年改24年好了。重要么,不重要。

2017-08-12
匿名用户 提问: 欧大,武汉这两年房价几乎全部涨了一倍,能不能预测一下武汉未来两年的趋势。
回答:@@shuidi021 细分有机会

2017-08-12
慧君 提问: 重庆的有些新盘,因捂地多年,实际开盘后也就36-38年产权比比皆是。所以比起其他省份产权, 看着1.4-1.7的亲民单价,实际隐性价格高很多,这么理解合理否
回答:年限完全忽略。 没有任何影响。

2017-08-12
马浅浅 提问: 欧大,一楼送同等面积同等装修水平的地下室,那么单价上比楼上同户型房子贵多少合适?
回答:我觉得应该double 架不住有猪队友在抛。

2017-08-12
匿名用户 提问: 办完抵押到银行已经3个月了还没放款,办的组合贷款,如果想加快速度,要不要给客户经理塞红包?能有效果吗
回答:一般我们都希望越慢越好。除非上家跳脚。

2017-08-12
匿名用户 提问: 本月28日要帮卖房交解押的款28万,请问有没有不可控风险?通过中介的交易,如果中介垫资,需3%的手续费月利息,应该没必要吧,需要注意些什么吗
回答:你汇给中介公司,再让中介交给房东。 于是就可以咬中介。




水库论坛是一个职业炒房论坛!一套房子,成了贫富之间的分水岭!
水库论坛真正教你做的事,其实是毁三观,竖新生!
水库论坛一点一点讲述房产投资的逻辑,讲述老百姓最关心的事!
水库论坛网址:www.shuikuer.com

水库论坛微信群统一入口:shuidi021, 备注“水库论坛

水库论坛

水库论坛

回复

使用道具 举报

手机版|Archiver|水库论坛官网 ( 沪ICP备18000679号-2 )

GMT+8, 2021-3-1 08:35 , Processed in 0.074771 second(s), 6 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表