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深圳政策本来就不紧 - 欧神小密圈201708009

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发表于 2020-9-7 06:00:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
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2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,坐标强二线,地铁500米,看了一套高层顶楼加盖了一层,加盖这层没电梯要步行到,不进产证,150多平,单价是同小区刚需小三房的8折。相当于买一套送一套,很多房东打通做了跃层。值得入吗?另外这套房还有一年才满二,房东不太想配合满二过户,有没有什么办法?
回答:鬼牌啊,喜欢的。 二年没法破,除非结婚。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,工作困惑请教下,在国内顶尖公司要做,领导要求文字梳理个体系出来,可是我实战经验比较好,干巴巴的把所有东西梳理成体系很痛苦, 想问一下,欧大,如果是你,怎么规划体系的
回答:他就是怕你没事干,找个活搪塞一下。 不用真做。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大大,咨询个信用卡问题,因为在等银行放款,信用卡不敢乱刷,但资金链比较紧张。如果这两个月每笔刷信用卡的钱都在账单日前归还完,我的信用报告就不会显示我刷了卡的情况吗?
回答:对的

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,北上十年后房价到25(市中心内环最高价是吧?)的话,像石家庄这种弱二线城市能到8吗,均价4-5万大概率有的吧?现在均价约1.6万大概
回答:不清楚,涨幅应该没BJ大。 BJ外泄购买力托高石家庄。

2017-08-09
匿名用户 提问: 外环外和中心城区差价会缩小。外环外没有性价比。如何同时看待这两句话?
回答:起价太贵

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神你好,我突然想到人们不愿买二手房,或许是因为想到二手房曾经那么便宜,而一手房即使价格稍高,至少是一开始就这么高的,其他买家和自己出的是一样的价格。
回答:这种心态,注定一世穷人。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神怎么看Jiddu Krishnamurti这样的灵性导师??
回答:不认识

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,手上有300多现金,北京还有房票,但也买不到什么好地方,是买北京还是去重庆来两套……重庆三无,还不知道能不能全款抵押……
回答:北京我也没有好推荐的。 可以用老人房票去cq练练手。 抵押似乎通了。

2017-08-09
匿名用户 提问: 只赚钱,没有权力,人生并不完整。欧神,怎么样能把钱换成权利,追求别人的认可
回答:钱不能换成权力。 暴力是靠钱买不到的。 得用命

2017-08-09
云飞 提问: 房本上 用途:住宅 使用年限:70年 土地用途:商住混合用地 这没有关系的吧?房子是标准的住宅性质吧? 是不是只要有底商土地用途就必须是商业住宅混合了?
回答:没影响

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神,上周我问外国人换护照做sfsd,和银行贷款问题,你给我吴瑞刚的微信号wxid_pcpbs9c9shbz12,但显示用户不存在,我怎么才能联系到他?
回答:我刚换手机,电话没留。

2017-08-09
曹思畅 提问: 看正本清源比特币,觉得欧大作为marketing人士特别敬畏消费者口味。今天圈内努力借贷买楼大城市楼,会不会有一天90后00后不买房了,就笃定租房30年了?你觉得会看见炒楼客变成扳指收藏家消失在历史长河中的这一天么?如果有,大概多久远?
回答:看HK,HK比我们领先20年。 但肯定不是万世不易。

2017-08-09
乌兰巴托的段子手 提问: o神,若用他国身份买京沪房产 1.需要入籍吧? 2.哪几国比较好? 3.弊病和硬伤是? 麻烦百忙中指点,简述就行啦,细节我自己度娘,谢谢。
回答:需要合法进入中国证件,因此只有护照。 因此需要入籍。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神,首先得赞叹,您的“炒楼术”是写的非常棒的。但是我觉得,如果只看微信里的炒楼术,就匆匆上马,是很容易走火入魔的。因为有许多细节与变化,需要与您一对一交流才可以。所以不要太依赖“看书”这种事,书本篇幅有限,会遗漏很多细节。是吗?
回答:付钱,加购服务。 有299的分答 3000元的小密圈 30000元的理财包

2017-08-09
趙柄皓 提问: 「匿名用户 提问:神好~ 请教有一套市价700,贷130,想要赎楼后办抵押,现中介有三种方案,求帮忙看看哪种合适。可以贷490万左右,扣除130,余360左右 1 月4.7厘,先息后本,要买保险,每年过桥,10年 2 月5.1的等额本息,最高30年,大概率25年 3 月5.5的先息后本,不用过桥不买保险,10年」神回答…B和C都可以,C略好看到有人这样问,神不是说过贷款时间尽量放长久吗?明显B的时间长啊,为什么选择C?我最近准备办理房贷四百多万,4.9%,神说贷多长时间为好?10年,20年还是30年等额本息?
回答:因为你10年内肯定会截断,所以10年和15年没区别。 年限长另一个好处是月供低,但C月供已经是理论最低了。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大 我又来了 。看了您今天的文章 想向这知识星球最聪敏的酋长您问下:那种陈忠实的《白鹿原》签名书也是IP吗,未来会有价值吗?我本想传给我的儿子的。
回答:白鹿原是IP,拍成电视电影,作者分了很多钱。 签名书是小ip,可能只值几十元。

2017-08-09
趙柄皓 提问: 「趙柄皓 提问:已入杭新房,为了日后在上海有房,是否该开始在上海交社保?顺便推荐上海代缴社保优质商家!」答…63个月,费效比极低,最下攻城。不建议请问什么是最下攻城?反正我以前也没社保,想的在哪交也是交。那您的建议是什么?
回答:上兵伐谋,最下攻城。自己百度。 意思就是钻漏洞。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神晚上好 男的40岁前能财富上到净A9算及格吗 在中国 ? ~您觉得40到50十年有机会冲击A10吗?谢谢神
回答:《列兵和阶层》 不管几岁,2017年有A9,都是成功人士。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神,1,您曾经在分答里说过,南京河西、江北 炒作的很厉害,您宁可守在新街口的。您现在依然是这个观点吗?原因是不是太阳底下无新鲜事,新区炒作的套路都差不多? 2,欧神常说浦东是失败的,请问失败的具体原因是什么?我猜测一个,浦东起价太贵,无法像莘庄一样融入大量底层人,人口密度底是浦东的死穴?
回答:依然 不宜居,主要是容积率太低,整一个大农村。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大大 上海2019.3启动已经是最晚最悲观时间了吗 不会比这再晚了吧...
回答:不会再晚了。 三年的堆积,已经如洪水了

2017-08-09
mide413 提问: 欧大在加拿大生活最大的痛苦是孤独吗?还有怎么看张爱玲
回答:不可说 文笔其实一般

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,我想问题时一次只能想清楚一点,虽然很努力,始终无法把很多点关联起来形成架构,造成思维混乱,前后矛盾,这是什么能力欠缺?我在想到底我适合做什么。
回答:厚积薄发

2017-08-09
泥石小流 提问: 多伦多海外买家税出台后回调显著,又面临加息,后市看涨还是看跌?
回答:没兴趣,不关心

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神如何看待帝都二环内平房的拆迁?坐标西城,这个问题已经困扰好久了,说了10年了就是不拆,全家人不敢买房就怕拆迁政策到时落实不到自己头上,该怎样应对????
回答:赶紧买。 捡了经济适用房,丢了西瓜。

2017-08-09
匿名用户 提问: 二线城市别墅值得买吗?市区地铁一公里内,单价跟新盘的高层差不多。
回答:土著一套,主场家族本宅

2017-08-09
匿名用户 提问: cq的2n完成300平,谢谢您。手里还有60,等明年再攒点凑sz,还是继续cq?孩子sz户口预计明年底能行
回答:理财顾问建议你cq +1 我们是不会推荐你sz一刀流的。

2017-08-09
匿名用户 提问: 抵押贷款的钱到了帐,怎么防止被发现流向买房了呢,全部取出来?
回答:取现截断

2017-08-09
匿名用户 提问: sg和au哪个移民好一些?买房呢?
回答:城邦城市和大陆国家, 完全不同的定位。

2017-08-09
匿名用户 提问: 刚刚看到有些人批评水库:有些人为了拿到房票专门和阿婆结婚,说这样子是无节操,无底线 其实我想反问一句什么叫做底线? 买不起房,永远给老板打工,眼睁睁的看着自己手里的人民币变成日元变成韩元,然后35岁的时候,中年危机光荣下岗 老婆买不起化妆品,孩子上不起好大学,这他妈就叫底线? 说个阿婆结婚,这叫没底线,那你他妈上班跪舔老板说同事坏话,也没见你高尚到哪里去啊? 真的是越看越气什么玩意
回答:自愿就是底线

2017-08-09
匿名用户 提问: 银行不良资产部可以自己买笋盘吗?
回答:可以,肥缺

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,您认为现在女性整容比例有多少,你赞同整容吗?是不是富人整容的多一些。
回答:目前整容技术很不完善。 除了双眼皮等少数 绝大部分10年后会引发大塌方。 《大象工会》有文章

2017-08-09
匿名用户 提问: ogg,因为买二套房,找贷款中介做3成按揭+3成抵押,同一家银行,中介收按揭1个点,抵押2个点。费用会不会高了点?
回答:还行

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,你刚才提到灵魂伴侣,啥叫灵魂伴侣?
回答:Soul Mate,妙不可言

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,几年前刚工作被银行保险电话忽悠前后买了三份保险,都是大都会人寿公司,好像都是重疾险,交10年保20年,还有交10年保15年的,每个月通过信用卡差不多扣1000多一点,到期后还本,好像还有一点利息。你说这个保险有用吗?能起到保障作用吗?还是只能盼到期后拿回本金?感谢回复。
回答:平均回报率3.5%/年

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神大大,坐标北京,只有二套贷款资格了。最近北京回调了不少。现在抵押出来手里有600万。这个时候入手是好时机吗?还是可以先等等去重庆看看?
回答:北京冰冻期还早,出去溜一圈

2017-08-09
匿名用户 提问: 神好~ 请教有一套市价700,贷130,想要赎楼后办抵押,现中介有三种方案,求帮忙看看哪种合适。可以贷490万左右,扣除130,余360左右 1 月4.7厘,先息后本,要买保险,每年过桥,10年 2 月5.1的等额本息,最高30年,大概率25年 3 月5.5的先息后本,不用过桥不买保险,10年
回答:B和C都可以,C略好

2017-08-09
匿名用户 提问: 请问cq买房已经签过银行贷款,但是自己城市的房子还没买好,想拖cq一段时间。置业顾问在催把首付汇过去否则会被挞定。请问如何拖呢?先付首付,寄合同来之后晚点寄回去?这样是不是就可以拖贷款放款了。又怕出问题首付要不回来。
回答:首付一定要付。 信贷员关系好的话,可以要求银行hold几个月晚放款。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大。上海辞职到深圳,这个月暂时没有找新的公司,所以应该某宝代交上海的公积金社保还是找深圳公司代交呢?
回答:交肯定要交。 你想上海买房,还是sz买房。

2017-08-09
水样ID 提问: 欧大,您好!请赐教: 我女儿今年考入厦门外国语学校高中,学习上文强理弱,规划考国内大学一流法学专业,熟悉国内法系,再去美国留学。文科专业较窄,除了经济和法律,还有别的更好选择吗?
回答:国内律师低收入,美国律师华语死路一条。 结论: 没前途

2017-08-09
匿名用户 提问: 本人国企小白在炒房精力投入过多,在部门核心岗位却做事得过且过,单位领导觉得我工作不称职,准备调我去做些打杂的岗位,我是应该欣然接受去打杂,还是努力争取面子把核心业务做好保住目前岗位?去打杂岗职业生涯感觉就到头了,没有升迁的机会。本人目前资产1700w,负债率50%
回答:你不买房职场就能上去么。 我感觉概率也不大。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神您好,今天咨询了一笔沪证二押,说是380万,年化7.1,每个月还利息,三年到期还本金,但群里有人说上海二押200封顶,您觉得380这靠谱吗。另外如果用380首付买cp老破大n套,您感觉三年后,这380能利润翻倍吗,谢谢!因为有点担心3年后填不上坑,家里人也不支持
回答:以具体同贷书为准。 可以

2017-08-09
匿名用户 提问: 神,外环外没有性价比,那大虹桥泗泾九亭新桥呢
回答:我担心太贵,55000以后兴趣就不大了

2017-08-09
匿名用户 提问: 装修柜子用什么风格?
回答:同整体风格

2017-08-09
老尚 提问: 交行,同一张信用卡,一年逾期九次,如何破?
回答:

2017-08-09
匿名用户 提问: 神,我十月份入深户,名下贷款名额已用完。全款买下然后抵押贷吗,最高可贷几成?可高评高贷吗?
回答:7,高评+1,神操作+3

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,截断再抵押,基准利率上浮40%划算吗?
回答:自己算IRR

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,强二线城市,A 下叠195(含地下室60)的四房,客厅挑空等于送12平,地下室高4.95米,可做两层,有较大的采光井,花园60平,价格370万,硬伤是靠近高压线(50米距离),靠近中环高架(100米距离,规划已批马上开建);B 隔壁小区,面积相同,花园20平,地下室3米层高,采光井很小,没有挑高赠送,离高压线和高架都远,离地铁更近(A要穿过B小区才能到地铁站),价格440,请问A或B ?
回答:A

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大大,海外置业,您怎么看?身边不断有朋友撺掇我……
回答:他们都是穷鬼。 远离Loser

2017-08-09
匿名用户 提问: 请问欧大,江北珠江太阳城二房怎么样?
回答:@shuidi021

2017-08-09
匿名用户 提问: 求问欧神,因为历史原因户口被注销,有一套满五年的房产证上有父子两人名字,但是名字和身份证号都与现在不符,父亲名下已经有两套按揭贷款,并且父子都是外地户口,不符合购房政策,如果必须要把身份信息变更回来以便落户,这套房子还能变更吗?另外父亲有营业执照,儿子没有,儿子名下无房有贷款记录,想办理广州户口后期买房,如果要去一个人的名字,去谁的更好?
回答:你可以去户籍警出同名证明。 然后就很主动了。 可以限购,可以不限购。 营业执照和流水都不是问题,技术细节。

2017-08-09
匿名用户 提问: ogg,这次张江科学城规划搞这么大,难道浦东你还是看不上么?为什么感觉张江的规划>西虹桥,西虹桥都没啥声音了,而且西虹桥核心区的办公体量其实挺小的,因为高度受限,为啥您还是持续看好一路向西?求解!
回答:嚼了十七八遍的地段还有味道么

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大大 ,在sh 三千万的婚房 九百万贷款,我婚前买的,女友结婚后如果要提出加上名字 ,欧大怎么看?谢谢欧大
回答:生(二个)孩子就给你加。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大 两个问题求解 1深圳下一波启动条件需要调控松绑吗?2深圳波段后六个月,上海大行情启动的前期迹象是什么,需要调控松绑吗,某一地区暴涨后开始蔓延? 求解大大
回答:深圳政策本来就不紧,所以很容易启动。 上海有可能被带动,有可能2019.03

2017-08-09
匿名用户 提问: 我神,深圳年轻人多,是否更看重房龄,最好买几几年之后的房子?
回答:深圳没有地段情节。地段不如品质重要。 但年轻人也会老。 十年后还是有地段的。每个人都会喜欢自己常住的板块。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,你会为了利益不折手段吗?身边有1e以上朋友,会把别人当枪使。(让人做事,不给钱,具体是让要债人给她要债,可是明明是笔烂账,要债人是我介绍,要债人反馈回来结果是烂账,非常烂,而且明明之前已经了结过,纯粹私人恩怨,却借着要债人去恐吓欠债人。实际早在两年前已了结。)这朋友为了让我介绍要债人朋友去要债,也欺骗我,自己装无辜。并没有告诉我全部实情,只是一带而过。这样的朋友我可以敬而远之吗?我想知道。为人交友,有没有底线。应该怎么交朋友看朋友。
回答:每个人生存策略不同。 适者生存,和他所处的环境有关吧。

2017-08-09
匿名用户 提问: 神,最近渔村看盘发现一个问题,西北朝向的房子也有优点。由于卖价低,做高评高贷压力小,一般人看不上的西北朝向,反而是投资首选,我感觉适当做高评,可以做到低首付。是这么回事么?
回答:挺好的。同意

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,接昨天提问关于平安抵押贷的问题 ‘’我房子拿去平安银行抵押贷款,当时附带了保险,现在贷款钱已经到账,退保险有什么风险吗? 您的回答 一般银行会要求你,即使退保,也得第21天。 意思就是损失一笔退保金。 再请问一下 1.除了损失一些退保金外,有其他的影响吗?主要担心这笔贷款的安全 2.这笔保险是不是有分成给平安银行的贷款业务经理?得罪他是否不明智? 谢谢欧大
回答:没影响。 犹豫期退保无佣金,21天退保有佣金。

2017-08-09
匿名用户 提问: 请教欧大,自己帮业主赎楼需要如何把风险降到最低,多谢。
回答:垫的钱越少越好。 每一分钱都要直接还给业主。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,我就是想问问你,帮理不帮亲,六亲不认这种清官到底有没有问题?连亲身儿子都杀这种事这种事有没有毛病?当朋友犯了我认为的原则性问题时,我是选择挺他,还是指出他的错误。在外人面前如何表现?是不相信他指出他的毛病还是选择沉默的疏远他!看透不说破?
回答:“信上帝而不可信领袖”。 为了信仰,大义灭亲,是可以的(例如儿子是汉奸) 纯粹为了组织纪录,大义灭亲,很容易出现问题(暴君)

2017-08-09
匿名用户 提问: 请教欧神,抵押贷三年的先息后本然后转25年等额本息好,还是直接25年等额本息好
回答:少还三年本金,A优

2017-08-09
匿名用户 提问: 请教下南北方有什么文化差异?
回答:太大了,几天也讲不完。 北官南商

2017-08-09
匿名用户 提问: AU和加国相比,哪个更合适留路?
回答:CAD真TMD冷 又没有大堡礁

2017-08-09
Fat_Tony 提问: ogg,主场北京,近期大概率会被公司派到国外工作一年,预计18年9月回来。如果走之前没笋盘上车,回来后再买不会追悔莫及吧?
回答:建完仓再走

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神,渔村,去年GP都不要钱,但经历了两轮下调,目前很难拉高,甚至不及去年GP的金额。打算找银行信贷经理多贷110到150,应该付多少成本合适?标的1000老破大。谢谢!
回答:2~3w

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,福田南山4W+无电梯顶复,和振业城,选哪个?
回答:过二天说,某人在下定。

2017-08-09
庄怡 提问: 借宝地问一下,全日制本科,30岁,正好要去深圳工作,社保多长时间可以买房?
回答:入籍立刻就可以买


2017-08-09
【无语】小密圈改名为“知识星球”

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大大 怕死可以留点在澳洲 为啥是AU呢 有啥特殊原因 谢谢欧大
回答:USA白左和财政漏洞越闹越厉害。 AU功能和US差不多,但不在风口浪尖。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神中午好,看到一段文字分享过来。 上海的租客花了一年一万块钱,买了ABCDEFG一大堆老师的洗脑课,希望能毁三观,树新生,改变自己的财富命运。啧啧,我都不知道他一年能不能攒下一万块,就舍得花巨资去洗脑。你知不知道A老师去年才在上海刚刚上车,买下他人生中第一套房子?你知不知道B老师教你办的信用贷和信用卡,收你1%的费用,其实你自己去银行办一样办得出来?你知不知道C老师是和上海阿婆结婚弄来的房票?这样无节操无底线的人教你发财你也信??这二小姐指的是谁啊?
回答:那帮人酸了好几年了。 每一件事都批评得头头是道。 可是“体系战”全败。

2017-08-09
趙柄皓 提问: 已入杭新房,为了日后在上海有房,是否该开始在上海交社保?顺便推荐上海代缴社保优质商家!
回答:63个月,费效比极低,最下攻城。 不建议

2017-08-09
匿名用户 提问: 重庆有没有二手房可办7成贷款的中介推荐一下?三无人员。
回答:@shuidi021

2017-08-09
匿名用户 提问: kc一复地的,650万报价,实际准备多少现金可以拿下?
回答:620

2017-08-09
匿名用户 提问: 神 为啥sh---bj 需要十二个月 是什么原因导致了这一规律现象发生 谢神~
回答:上海深圳都是南方人,来去容易,文化无隔阂。 北京是北方人。

2017-08-09
匿名用户 提问: ogg,sh内环内2002左右的小区现在淘笋看到6万单价中楼层,总价1000,200米地铁站,我准备长持,这种到2025可以看到多少单价? 在其他数据比如总价差不多的情况下,ogg是推荐内环内淘笋还是中外环淘?以后增值哪个会比较快?
回答:20 外环外没有性价比,浦东没有性价比。

2017-08-09
匿名用户 提问: 5000以上只能呆在京沪么? 但是很多多军其实已经超过了在其他的若一线强,二线不也还可以吗?或者是一些闷声发大财的人
回答:比喻而已。 或许你的大红伞还在台上呢。

2017-08-09
靜品 提问: 怎样让自己不怕输,忍受得了损失。 你会给自己的冒险设立一个止损吗? 但那种损失的日子真是难熬
回答:苦难经历多了,都习惯了。

2017-08-09
风哥(全市加急-上海* 提问: 上海主场,总资产(含负债)到多少可以配置美国房产?(美国4层首付感觉有点杠杆率低)
回答:任何时候都不需要。 USA并不是投资目的地。 怕死可以留笔钱在澳洲。

2017-08-09
匿名用户 提问: ogg,为什么single mother最受欢迎?详解一下吧
回答:到了A9这个层次。 最重要的是灵魂伴侣。 而不是白左圣母。

2017-08-09
老尚 提问: 殴大,渔村总价500万,一个是可以高评高贷的大两房,首付全部费用约100万,交通好,距离地铁口很近,一个是不能高评高贷的可改三房,首付全部费用约150万左右,距离地铁口一公里。纯投资角度,我神有何建议?
回答:不懂你的槽点在哪里。 二房,三房? 好的设计师总能改成三房的。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神早上好,A8.5+如果全部资产转移到国外(比如澳洲 美国)和全部持有等值sh房产 五六年后财富差距会拉开多少?谢欧神
回答:一倍

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大好!海客瀛州32层办公装198平200w入手算贵吗?
回答:怪怪的,懒得参与。 @shuidi021

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大~您觉得三口之家 豪华的环球旅行 大半年 大概需要多少钱 (当然不是做私人?那种)
回答:一天5000

2017-08-09
匿名用户 提问: 全日制学历只有大专,本科非全日制,可以入深户吗?圈内有快捷通道的朋友吗?谢谢!
回答:据说14个月专升本。 做吧,一辈子有用的。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧哥哥早安 您说在sh过富人的生活 不靠工资 那必须是公司模式赚钱或者资产升值么 现在是多军 A8.6+水平 但全是房子...现金不多 好想等A9后套现一半5000万享受生活,这样会没出息么欧哥哥?? 求指导~
回答:楼市富豪A8.5远远没有开厂土豪8.5滋润。 因为后者全是现金,随时拿50w出来挥金如土。 前者全是债。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大大好 请教您 1您说上海房产的明天就是今天的香港 那是在几年后(帝国全面胜利后?) 2香港社会的富人门槛是多少资产 3普通香港百姓一般资产在多少呢 谢谢哒
回答:2025 百亿 1200w

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大大 上海在向西边虹桥方向发展 延伸那就是青浦方向 马上17号地铁要开通了 像青浦新城这样郊环地铁周围区域 五六年后价格体系如何呢 谢欧大大
回答:未来5年看好西边。 就担心现在价格已经开始起来了。

2017-08-09
匿名用户 提问: OD,如果买商住大楼的纯住宅,可以理解为现在低价入手,等到以后内环涨到25万一平了的话,就没人care他是商住大楼了,会和次新的价格越来越接近,就像以前的老公房一样,是否可以这样去理解?
回答:当八口人住30平米时。 就没有那么矫情了。

2017-08-09
章顺浩 提问: 地震了,是不是又可以去重庆抄一波底了
回答:地震会分散一部分人的精力。 让他们忘记买楼。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,给两个孩子买了华夏常青藤重疾险和友邦重疾险分别50万额度,已经交了一年,需要退掉吗?
回答:建议退。 会损失几万。

2017-08-09
zhou yuan 提问: odd,bj年初购入次新贵小,全款;手头现金目前只有50,xyk100,目前bj2套怎么操作?直接抵押前套在全款抵押流走的通吗?不走贷款查不查资金来源,之前资质问题没来得及走贷款,贷款资格还在,目前已经补全。但是也算2套了。
回答:没有问题。 抵押放款后,取一次现。

2017-08-09
野马 提问: 欧大,sz3万+主要在布吉,荷坳,龙中,这几个选哪个最好,感觉龙中里关内太远了。
回答:看地铁还可以了。例如我们一直说的振业城。

2017-08-09
匿名用户 提问: Odd,我目前办了8家银行的大白金卡,总额度约260万。资信非常良好,最近又突击了一波二线商业银行办卡,结果目前都被拒。原因最后搞清是个人央行授信总额度过高。这如何是破呢?有些银行私行的顶尖级卡一张额度就有500万,怎么没这个问题?我的资信条件也不比他们差多少的
回答:先包金卡。 到上限后再办白金卡,付年费白金卡不受130w限制。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,武汉89平的毛坯,证刚到手,2年后看行情可能会卖掉,现在是装修出租还是空在那里好?如果装修,花多少钱为好,最好是环保也能自住的标准。
回答:60000元/套

2017-08-09
匿名用户 提问: 神,请教一下,在银行申请按揭,基准利率,等额本息还款,这里的实际利率是不是就是4.9,和名义利率一致的?谢谢!
回答:实际是5.0%

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,地震把房子震倒了,政府会补偿或者重盖吗?你发的地震城市影响排名图里怎么没有汶川?
回答:汶川Gdp 100亿,重建花了10000亿。 苏北人一直说,“不闹灾荒就活不下去”啊。

2017-08-09
匿名用户 提问: OD,房子满二还是满五卖掉比较好?
回答:看裂变程度。 实际成本是“税费/年数”

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神好 --- 下一轮的传导次序是这样吗 sz开始-六个月-sh 开始-六个月- bj (2018中旬始于SZ 20年中旬结束于BJ ) 21年中旬新轮次重新开始?不知这样的节奏对吗欧神
回答:sh —— 12个月bj

2017-08-09
差不多先生 提问: 请问欧大,父母的房子,有没有可能以自己为主贷人做抵押贷?具体该怎么操作?不是接力贷
回答:抵押第三人房产 部分银行可以做,很少。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大你好,准备现在入手CQ,能否推荐下哪几个区域板块未来预期最为理想,且现在入手性价比最高?
回答:目前比较看好内环线老破大。

2017-08-09
匿名用户 提问: 想在SH中环百联附近置业,但是苦于手头现金也不够,只有120W左右,目前夫妻两人合起来流水能有3W,还有增长的能力,通过LH大法可以获取SH首贷房票,想向OD咨询一下,因为知道以目前能力想要一步到位,似乎不太可能,还想欧大指点一下目前应该如何规划置业,未来能实现置业SH中环百联的梦,即A7向A8的跨越?
回答:1) 问亲友再融200w 2) 找人合买。别浪费贷票。

2017-08-09
匿名用户 提问: 老公在cq已经有一套,再买的话,用他名字买是不是比用我名字更好?以后会持续在cq买,就是现在没钱了。我现在名下无房,有贷款记录。某二线城市。自己城市才卖掉我主贷的。
回答:集中先把一个身份证用到废

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大好,信用卡还款日到期是T+2吗?担心晚两天上征信
回答:T+3

2017-08-09
匿名用户 提问: 圈里8.5应该沒几个,别问我为什么知道,因为好多关于8.5的问题都是我一个人问的哈哈,不信请真的8.5来点赞我们统计下,骗人没有小jj……
回答:无聊伐

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大好,29岁夫妻燕郊二套房贷,北京工作,月供1w,现金20w,家庭月收入1.5w,老家商铺出售中预计150w,我办理深户中预计8个月,老婆明年9月有北京购房资格,请问如何操作,想花更多精力向CF方向
回答:深圳签一套远期合同。 1月下定,4月交易,勉强够。 商铺卖了当首付。

2017-08-09
匿名用户 提问: 那随意了。有点笋,希望不是很老的房子。纯住宅的话,这单价基本不会亏了。答:97年的老大楼,中层的纯住宅,关注了很久了,欧神辛苦早点睡
回答:-

2017-08-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:「匿名用户 提问:北外滩的商住楼里的住宅,是周边老大楼价格的7~8折,可否入手?」那是多少钱一平啊?答:5.2万」哦,明盘一下,可以去看看。答:我的神啊,这我明盘了万一您说可以,那我还买得到……我只能回答离地铁口很近……
回答:那随意了。有点笋,希望不是很老的房子。 纯住宅的话,这单价基本不会亏了。

2017-08-09
li澳舜 提问: 欧欧桑 蠢即是恶这句话正确吗
回答:正确

2017-08-09
匿名用户 提问: 请问欧神:大面积低单价,卖出的时候还是低单价呀,对吧?比如无电梯顶复,买入的时候单价低,也就是说被压价,那卖出的时候还是会被压价呀,是不是?怎么破?
回答:万一逆袭成高单价呢

2017-08-09
匿名用户 提问: 殴大,娃本位的话,您有没有考虑去米国代孕,毕竟欧嫂自己生累且耽误工作,代孕的话可以一批生好几个娃。而且都是你们俩的娃,不牵扯感情小三家庭不和之类的
回答:我感兴趣的。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大呀 在中国要跨过5000万+才刚刚算富人 呀 还是一线是这标准 这在世界范围都算高吧 是吗欧大大
回答:你想娶越南妹子么。 A7.5就算富豪了。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大晚上好!请教一下客场重庆买二手房怎么防止房子被业主在外面作民间抵押,中介说只有银行贷款没还清,我这边怎么规避风险?
回答:产调 产调没有就是没有。

2017-08-09
匿名用户 提问: 追问。老家村里是有祖宅的,株洲这个也没人住才想到卖了。所以想知道如果要卖现在是否合适。「匿名用户 提问:老家有个房子,湖南株洲(四线城市)129平,从11年58万买的,现在能卖70万(贷款40万,已还6年,利息交了7万)。* 问题: 现在想把株洲的房子卖了是否ok?还是在等等?最近长沙限购,导致房价涨了点。(北京已有60平回龙观,年收入50万)」老家留一个体面大宅自住。
回答:

2017-08-09
匿名用户 提问: OGG,豪宅和刚需盘的价格是不是刚开始差距大,后来慢慢拉近,再往后又重新拉大?对于刚刚启动的城市,豪宅和刚需差距不到一倍的情况下,买豪宅还是买刚需呢?
回答:刚需

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神,请问北外滩海泰苑第一排高区景观南北通3房单价8万性价比如何?前方及周围都是空地待建,大概率今后景观不保,该如何看待这类房子的投资价值?自住值得入吗?
回答:略偏低,有潜力。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神,这种快乐是不是必须a8以上才会感觉得到,欢迎大家来讨论哈。 匿名用户 提问:欧神,对于一个普通人,如果工作上真的不求上进,获得不了周围人的认可,只靠炒房子,真的快乐么?存疑你拿100w出来炫耀。保证从亲戚到同事,都说你好。
回答:你在一个A7家庭,拿出100000开始散财,也是人人交口称赞说你好。 你在一个A6家庭,拿出10000开始散财,也是人人交口称赞说你好。 所以这是一种很悲凉的感觉。 最终你冷眼旁观,“一文不值”。

2017-08-09
匿名用户 提问: Od. cq二手房目前低评低贷,链家贷款靠谱不?要不要自己找中介贷7成左右,费用多少合适呢?另外,地震因素对cq影响大不大,刚又震了,谢谢od。
回答:链家回避,渣。 找重庆的大部队帮你。 地震影响见图。

2017-08-09
匿名用户 提问: 30岁,在家外企做销售,年入50左右,二线城市有7套房子。想转行金融并专职cf :深圳重庆。坐标北京 是否可行?工作累太耗心力。如果做金融,怎么快速入行,求指引,谢谢!
回答:这事又不是大学考试,纯实战。 重庆做几把练手,自然会有感悟。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧总,会K阿三吗?
回答:利益何在?

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神,星河湾,颛桥别墅,如果单价相仿,自住哪个更好。潜力呢
回答:有别墅买别墅。

2017-08-09
匿名用户 提问: 「匿名用户 提问:北外滩的商住楼里的住宅,是周边老大楼价格的7~8折,可否入手?」那是多少钱一平啊?答:5.2万
回答:哦。 明盘一下,可以去看看。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,为什么多军丑女这么多,稍微及格的已经捧上天了,美女又盛产于白左,该怎么办是好
回答:不可能。 多军女性整体颜值高于市场标准。

2017-08-09
徐鹤David 提问: 政治正确一无是处吗?
回答:一无是处。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大,在中国社会,资本累积到一定程度,如果没有权利的保护,您会不会有不安全感?
回答:会遭到官员的敲诈。 A8.5以上,只能躲进京沪。 否则待在小地方,被吸得血都不剩。 而京沪依然不是最安全的,希望没撞见衙内。 这样的世道,何时是个头。

2017-08-09
趙柄皓 提问: 你说杭州就是中国波士顿,是什么意思?
回答:波士顿和纽约的竞争中惜败。 从此一辈子都是韩剧男二配角的位置。

2017-08-09
匿名用户 提问: 上海07年的品质还不错的小区,高层一楼的房子(下面有小区地下车库)单价应该是中间楼层的几折就算笋?
回答:正常85折

2017-08-09
言默 提问: 请教欧神,如何查询房产类型?除了房产证,去房管局。还有更便捷的方式没?
回答:公众号:仟房。 或者找这个人,如图:

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧大好!两套cq房子a.御龙天峰190w134平建面精装,斜看嘉陵江上游,2020接房b.珊瑚水岸二期,200w精装136平建面,看渝中江景好,可租3000-4000,现房。选哪个,外地客场在cq,不想麻烦,纯投资目的。
回答:@shuidi021 都是你牵头的。

2017-08-09
匿名用户 提问: 请问北京一押有哪些银行比较好?
回答:哈行,中原,廊坊。 或者你的主力最亲近银行。

2017-08-09
匿名用户 提问: 麻烦咨询欧神一个问题。北京购房,房票是亲戚。购房前沟通,房票拿纯利润10%。这两天刚签合同,亲戚提出想出钱入股。除了用风险大阻挡外,还有什么好的理由或办法可以婉拒。
回答:这不是钱的问题。 人力,挖笋,跑腿,贷款,都是贡献。 拿钱投入的话,要按150%房价算股权。问他还肯不肯。

2017-08-09
匿名用户 提问: 欧神,请问脏款买的房子,如果有租赁合同,在租赁期内对租赁者有影响吗
回答:买卖不破租赁。 产权变更,对租客无影响。

2017-08-09
匿名用户 提问: 请问欧大: 慈善是否是正义的? 如何看待政府在地震后的悲情宣传? 面对地震等天灾,我们普通人应该捐钱捐物么? 解救灾民到底是谁的责任?
回答:搜《每一分钱捐款都是错误的》 写于4.12地震后。..





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