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欧神小密圈20191123:企业买房没有竞争力

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发表于 2019-11-29 12:26:37 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2019/11/23 22:32
提 问:欧,灯塔能阻止兔子崛起吗?为什么
回答:不能 因为没意识到重要性。

2019/11/23 22:32
提 问:大,蚂蚁金服这家公司前途怎么样
回答:已经太成熟

2019/11/23 21:44
提 问:大,时寒冰说的“滞涨”您怎么看?
回答:滞胀=经济下滑+物价上涨只要滥发纸bi,物价一定涨的。只要白zuo管制,经济一定烂的。

2019/11/23 21:43
提 问:欧大好,同是科幻,有的真实,有的天真。a:《银翼杀手》b:《终结者》c:《黑客帝国》是三个畅想方向,您觉得哪一部最真实如果都不真实的话,您预想的未来是什么样子,有没有最贴近的一部科幻剧
回答:都不怎么样,只是软科幻,不是硬核物理。大刘才有点硬核味道。例如光速变化1%,宇宙会怎么样。

2019/11/23 21:43
提 问:欧大您好,我看到有报道说中国妇女不孕不育率从前是百分之3增长到现在百分之15,自己身边也确实发现很多年纪轻轻的女性也不能自然怀孕,您觉得是什么原因造成的。感谢回答!
回答:该生的没有多生。病伤基因没有淘汰。

2019/11/23 21:33
提 问:殴大好,今天来深圳谈点事情,对方是一家上市公司的董事会主席,刚刚他司机联系我说,晚上去主席家里吃晚饭,本来我是直接去酒店的,有点受宠若惊,去人家家里肯定要带点什么,对方A9以上,请问买什么比较好?谢谢!
回答:A12请我吃饭,我也没带东西。

2019/11/23 21:32
提 问:中国真实的生育率是多少?网上说1.1~1.4的都有。
回答:感觉1.1

2019/11/23 21:32
提 问:欧神,给钱了,先行示范来了5000亿。轻微利好?

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回答:-

2019/11/23 21:32
提 问:神,地球上第一个有机物,到底是怎么形成的?是电闪雷鸣无意中产生的?
回答:最近无机化学又合成了糖分子。

欧神文集全套14本,共分3个系列:

1)“楼市黄金十年”系列3本

2)“楼市投资体系”系列8本

3)“思想体系(杂文篇)”系列3本。


其中“楼市黄金十年”系列:包含多篇外面未流传的经典老文。知道欧神小名吗?你知道欧神其它笔名吗?你知道欧神的情史吗?答案都在这里。


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2019/11/23 21:31
提 问:芸姨这么优秀,为何还没结婚呢?
回答:年轻

2019/11/23 21:31
提 问:欧大,我也是印象笔记粉丝,分享下:最近入手印象笔记智能笔,可以在本子上记笔记同步到软件,首批还送三年专业版免费账户。

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回答:

2019/11/23 21:31
提 问:急问殴大,坐标杭州,通过德佑卖了套房,约定的本月28日解抵押,30号之前客户要打全款到托管账户,只签了定金合同我收了5万定金,房本在中介处。现在客户突然想违约不想买,还整天要中介退5万定金,请问如何应对自身利益最大,是不是没收定金继续卖,房本在中介那里会不会有风险。
回答:定金没收继续卖,产证挂失。

2019/11/23 21:30
提 问:想进入p机行业,不知道前景怎么样?总觉得门槛太低了?
回答:pos产业链漫长,你指哪一环。

2019/11/23 21:30
提 问:殴大,有这么一个事情向你咨询一下,有一家餐饮企业已经开了40多家,每家店的面积是在700平方至1200平方,有配送中心,现在想搞一个副品牌,坐标杭嘉湖,100平方以下的,有早餐,中餐,晚餐,这么一个模式,起步从杭州开始,直营店,你觉得他有前途么,如果有前途的话,它主要的定位是什么,谢谢
回答:1200m和100m是完全不同市场。让他先试了,你别做小白鼠。

2019/11/23 21:29
提 问:欧大好,接上一个问题,凤变冰尝试小单是市中心老破小流动性好的标的,对吧。其实大连当地已经有公司化运营凤变冰的,新手也有一点点的生存空间吧,有点心里没底。
回答:对的公司化完全不足为虑,企业买房没有竞争力。

2019/11/23 21:28
提 问:欧大辛苦了!刚去听了圆桌论坛,感到SB实在是太多了。非常非常感激欧大传播真理;也非常庆幸自己能够遇到水库。祝欧大身体健康,一切安好!
回答:-

2019/11/23 21:28
提 问:欧大,怎么看待潘清空国内资产?
回答:玩毕归赵

2019/11/23 15:27
提 问:欧大,问题描述的有点多,麻烦您帮忙看下!

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回答:北京房子太小,一般很难抵押。建议若有行情,永久性地卖一套。且拿30w出来改善生活。余款贷款继续买入。

2019/11/23 15:26
提 问:OD好,东莞南城,在华侨城文旅项目范围。一个商品房项目,共4幢4层,42套,无电梯,六车道旁,后面是农民自建房,15000均价出售,无配套。感觉没有居住价值,应该是等华侨城收购了。华侨城明年动工,会有短期被收购可能性?现在附近5公里区域成熟小区在30000均价。15000的现楼有价值入手?感谢
回答:没有被收购的可能性。华侨城不能作为比价参照。不同商品。15000是否要买随意。

2019/11/23 15:25
提 问:可控核聚变,什么时候可以实现?
回答:据说还要50年。

2019/11/23 14:09
提 问:欧大,自从接触到水库思想才觉得醍醐灌顶,确实毁三观,树新生,您不愧为灯塔。今年持续买入,资金瓶颈,打算抵押回血,贷款中介推荐的一款金融产品,您能帮忙看看如何吗?10年等额本息年利率6.0%,月供按20年算(126万,月供9027),10年末归还剩余本金,需要买千分之7的保险。另手续费2%。谢谢欧大。
回答:一般,不算很少的产品。手续费过高,怀疑被转包了几次。

2019/11/23 14:09
提 问:欧神,请问人类起源,您更倾向哪一种,比如进化论、神创论、世界虚拟论等等……
回答:人类起源没有争议,猴子变过来。

2019/11/23 12:25
提 问:欧大,目前可以投资的城市,今明两年,机会在一线城市应该比较大吧
回答:一线涨幅,都未必有二线大。

2019/11/23 11:43
提 问:欧大,体制内如果被cha到同时有两份社保要紧不?深圳落户要挂靠交社保
回答:级别不高不要紧。

2019/11/23 11:43
提 问:欧大,看你之前的一篇文章,你评论说“我个人是反对开放农地交易市场的,并不是因为农地交易对农民有利,也不是担心土地兼并,而是害怕严重的外部性。”后面你又解释说担心农民挥霍完土地之后要求ZF保障基本生活。请问:1.我理解的是,开放农地交易,对整个社会是有好处的,但是由于农民挥霍完卖地收入之后,可能会要求全社会再为他们的基本生活买单,因此造成的损失大于自由交易农地带来的好处,你表达的是这个意思吗?2.如果是这个意思,你是如何评估外部性带来坏处大于农地交易带来的好处呢。3.前几天看你说如果把产权清晰的界定了就不存在外部性问题了,这里是否可以用这个思路来解决呢?但是我没有想到任何方向。

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回答:对的看你敢不敢把穷人饿死。无法评估,只是说大致利益不厚。“百利才改革”饿死是你自己的事。不关ZF的事。这就是产权。

2019/11/23 11:41
提 问:渔村高评部分手续费给多少比例?赎楼费每日多少合适?
回答:新获取资金的10%为上限。每月2.5%最最多了。

2019/11/23 11:41
提 问:欧大好,之前咨询过您凤变冰的问题,您说需要有小资情结,个人觉得大连这个神奇的地方,工资普遍比较低,但是房价领跑辽宁,看处于这其中的姐妹,包括之前的自己,交智商税的消费也是不手软的。这算是有小资情结吗?这种环境有点犹豫是先凤变冰还是沈阳看房两百套。另截图那个月供今后提的章节您还记得是哪一篇吗?

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回答:凤冰有没有市场,可以做一套小单子试试水浅。月供其实D算法写过了。但没公开。

2019/11/23 11:40
提 问:请问欧大,买了二手房投资,然后房东问能否租给她,请问要不要租给原来房东,有没什么隐患
回答:尽量不要,难以清场。

2019/11/23 11:40
提 问:今年邪乎,出境现金丢失,信用卡被盗刷,坐飞机身份证丢失,今天陪客户吃饭刚出来发现放车里的手机被偷了,关键客户的电脑和行李放后备箱里也被偷了,电脑包却留下了。这种情况自己丢了也就罢了,客户的电脑丢了麻烦了。这不人也丢了??刚报完警,送完客户,回到家窝火。 神!这种情况咋整?砸跟客户解释,如何补偿?

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回答:习惯损失,都可以克服。

2019/11/23 11:39
提 问:欧大好,请教一个历史问题:您赞成dongchuandou所谓文明的路径与节点中的“不可回归点”吗?谢谢您
回答:赞成

2019/11/23 11:39
提 问:我神,那青浦这种远郊新城区,作为投资能不能入?还是同样价位买小点,在内中环淘一淘?
回答:别远过城市边界线。约23km

2019/11/23 11:39
提 问:新房要去办按揭,销售说需要pos小票复印件,我的那张pos小票找不到了,开发商那边的那张pos小票销售说拿到他们上级单位去了,这种情况怎么办呢?去银行拉明细可以代替pos小票吗?
回答:让KFS写“首付款收妥确认函”

2019/11/23 11:38
提 问:欧神,为什么一般认为法国人是浪漫轻佻的,德国人是认真严谨的,日本人“有小礼而无大义”,是跟以前的政体有关吗?
回答:因为事实如此。事实的背后,是生产力结构。

2019/11/23 11:37
提 问:Ocean.生育率都这么严峻了,还等啥呢?即使全面放开,也然并卵吧?(日韩都鼓励生育,没啥用)

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回答:需要全面社会改革。

2019/11/23 11:37
提 问:OD刷脸支付业务能达到多大的市场规模?
回答:不关心,为什么要关心这事。

2019/11/23 11:37
提 问:明年重庆涨的可能性有多少?
回答:很高(AD加微shuidi021,入水库交流群)

2019/11/23 11:36
提 问:神,家里女娃5岁了,前两天去儿童医院检查身高较矮,离平均身高稍低一点,医生建议打生长激素,想听一下您的意见,是否需要打,会不会对孩子身体不好,感谢
回答:据说成熟科技。非我所长


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