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房价下跌,欧神终于出手了!

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发表于 2018-10-25 14:20:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
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今天给大家推荐一位老朋友——领投哥。他在理财领域很有研究,有需要的可以关注他的微信公众号:领投哥。

文 / 领投哥

01
房价下跌,欧神终于出手了

昨天欧神写了一篇《房价下跌天下毒》的文章,算是对此前房价下跌新闻的回应。

当然,欧神没有正面出击,而是援引了一篇文章作为反驳。但无论怎样,还是给出了坚定看多的论断。算是出手回应了。

关于房价如何走,我无意参与争论。我的观点是,房价无论涨跌,都有人能赚到钱。就像无论股市如何跌,始终有人赚钱一样。

即便同样的小区,同样的户型,你在对的时间,碰到了对的人,都可能捡到笋盘。

这就是市场,市场从来都不是铁板一块,而是多维的,再坏的市场都有人赚钱,这是铁律。

02
想赚钱靠什么?

虽然市场中总有人赚钱,但问题是怎么保证赚钱的那个一定是你呢?

答案是——信息差。同样的小区,同样的户型,一个业主急售,一个不急售。你能拿到急售的信息,你就能低价买入,就可能赚钱。

虽然我觉得房地产市场依然能赚钱,但从大势来看,也不得不承认——赚钱会变得更难。在住房不炒的政策下,在严厉的限购+限贷+限售的调控下,水库多军的那些心法,施展起来空间也越来越小了。

过去20年房地产造就了一批富人。但即便没有房地产,同样会产生一批富人。房地产只是财富跃升的一个手段,并不是一个必然的路径。

03
财富的阶梯

其实任何人的财富积累都会基于如下逻辑,离开房地产也同样适用:

财富=本金*(1+增速)^n

想提升财富,无非提高本金与增速两个途径:

1)关于本金,普通的工薪族主要就是靠工资,要提高这部分本金,最好的方式就是升职加薪。年轻人跳一次槽,工资通常都可以增加20~30%。所以对年轻人而言,努力工作,就是最好的积累财富方式。

2)关于增速,这部分属于财产性收入。也就是你的本金(工资+储蓄)靠钱生钱,每年能增值多少。按照72法则,如果你的财富每年能增值20%,不到4年你的财富就可以翻一番(72/20=3.6年)。

再往深研究还有加杠杆,买房就是如此,暂且不表。

04
如何提高财富的增速?

上文虽然用20%的财富增速举例,但现实中能常年稳定保持20%收益的人少之又少,甚至股神巴菲特都不能保证(巴菲特也偶尔亏损)。

盘点下普通人能接触到的投资渠道:

股票基金,七亏二平一赚,注定只有少数人能赚钱,何况现在大盘跌跌不休,都已经跌穿了熔断底,普通老百姓真没这个赚钱本事;虚拟币,一般人更玩不起,而且国内已经禁止了任何形式的ICO。银行理财/货币基金,收益低于5%,根本达不到抗通胀的目的。

思来想去,还真的只有P2P是符合要求的——P2P新手标收益基本可以超过10%,走领投哥这样的渠道还有独家福利,通常可以达到年化收益12~15%。收益不低,而且稳定,完全符合我们财富阶梯的公式。

05
高手如何靠P2P赚钱?

虽然今年P2P经历了一轮雷潮,但雷掉的很多不是真正的P2P,其中一部分是骗子平台,还有一大堆野鸡平台。这些平台真是一颗老鼠屎,坏了一锅粥。

与开篇的逻辑相同,房价下跌,依然有人能赚钱。同理,即便P2P爆雷了,依然有人可以通过P2P赚钱。而且通过P2P赚钱,还要比房地产更省力一些,毕竟你不必挖空心思去找笋盘。

那么眼下投资P2P什么最重要呢?答案依然是——信息差。如果你能掌握P2P平台的一手内部信息,你就能判断这个平台是否安全。你就可以安心地赚钱。

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